第5章建设项目竣工验收与移交保修阶段工作指南.docx

1、第5章 建设项目竣工验收与移交保修阶段工作指南中间交接验收表 编号： 单位工程名称分部工程名称总包单位项目经理（负责人）分包单位项目经理（负责人）施工执行标准名称交接内容：交出方意见： 签名： 日期： 接受方意见： 签名： 日期： 安装单位检查评定结果施工员检验人员项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论监理（建设单位）工程师： 年 月 日分项工程验收管理的常用表格在对分项工程进行验收时，会采用到各种各样的表格，下面提供一些常用表格的范本，供读者参考借鉴。（1）施工样板报验表 工程名称： 合同号： 施工单位： 编号：致 监理公司： 根据合同要求已完成 样板的施工，请会同有关单位

2、确认。附自检资料，施工放线、放样资料项目监理部意见： 监理员： 监理部经理： 日期： 设计单位意见： 设计单位代表： 日期： 建设单位意见： 工程管理科科长： 主管工程副处长： 日期： 由承包单位呈报一式三份，监理单位审批后退回承包单位一份。（2）装饰工程竣工验收单记录编号：工程名称合同名称合同编号施工单位验收时间 年 月 日保修期至 年 月 日验收项目问题描述处理意见天花工程墙面工程地面工程给排水电气工程安装工程验收意见不合格，需返工，延期验收，罚款人民币 元；合格，需改进，验收通过；合格，验收通过；优良，验收通过，奖励人民币 元。验收人员汇签栏注：a.问题描述栏由施工单位代表当场填写；b.

3、处理意见由各专业工程负责人或相关部门填写；c.参及验收人员：预决算科、工程管理科、物业公司，由甲方装饰设计师负责组织。（3）楼地面工程验收记录表编号：工程名称施工单位验收人/时间审核人/时间验收部位表面平整度踢脚线上口平直缝格平直验收结果备注注：1）水泥豆石面层表面平整度不大于5mm，水泥砂浆面层表面平整度不大于4mm；水泥豆石（水泥砂浆）踢脚线上口平直不大于4mm、缝格平直不大于3mm。2）符合要求表示和不符合要求用X表示。3）检查范围：按楼层分段，按房间编号，进行全数检查。4）本表必须由甲方代表检查时进行填写，工程管理科科长进行审核，填写完成后，填写人存复印件，原件工程管理科存档。（4）门

4、窗工程质量验收记录表 编号：工程名称施工单位验收人/时间审核人/时间验收部位门窗开启灵活打胶质量玻璃有无损坏/气泡验收结果备注注：1）符合要求表示，不符合要求用X表示。2）检查范围：按楼层分段，按房间编号，进行全数检查。3）本表必须由甲方代表检查时进行填写，工程管理科科长进行审核，填写完成后，填写人存复印件，原件工程管理科存档。（5）防火门、入户门质量验收记录表编号：工程名称施工单位验收人/时间审核人/时间验收部位油漆脱落/色泽不均焊接质量门锁质量表面碰伤/翘曲验收结果备注注：1）油漆脱落、色泽不均、表面碰伤、翘曲用“是”或“否”表示，焊接质量、门锁质量用“合格”和“不合格”表示。2）检查范围

5、：按每户进行编号，进行全数检查。3）本表必须由甲方代表检查时进行填写，工程管理科科长进行审核，填写完成后，填写人存复印件，原件工程管理科存档。（6）涂料验收记录表 编号：工程名称施工单位验收人/时间审核人/时间验收部位起皮泛碱裂纹颜色检查结果备注注：1）起皮、泛碱、裂纹有则用表示，没有用X表示。颜色均匀用表示，不均匀用X表示2）检查范围：按内墙涂料和外墙涂料分类，内墙涂料按房间编号进行全数检查。外墙涂料按楼层分段，以轴线划分部位进行检查。3）本表必须由甲方代表检查时进行填写，工程管理科科长进行审核，填写完成后，填写人存复印件，原件工程管理科存档。（7）护栏和扶手质量验收记录表 编号：工程名称施

6、工单位验收人/时间审核人/时间验收部位不锈钢破损/锈蚀焊接质量连接牢固玻璃损坏/气泡验收结果备注注：1）质量符合要求用表示和不符合要求用X表示。2）检查范围：按楼层和楼梯进行编号，进行全数检查。3）本表必须由甲方代表检查时进行填写，工程管理科科长进行审核，填写完成后，填写人存复印件，原件工程管理科存档。（8）室外面砖验收记录表编号：工程名称施工单位验收人/时间审核人/时间验收部位色泽表面平整度立面垂直度验收结果备注注：1）检查标准：表面平整度2mm，立面垂直度3mm；色泽是否有色差.2）检查范围：按楼层分轴线进行检查。3）本表必须由甲方代表检查时进行填写，工程管理科科长进行审核，填写完成后，填

7、写人存复印件，原件工程管理科存档。建设工程竣工验收管理的常用表格工程竣工验收时需要用到许多的表格，下面提供这些表格的范本，供读者参考借鉴。（1）工程竣工报验申请表编号：工程名称承包商建设单位监理单位致： （监理单位）我单位已完成了 工作，经自检合格，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。附件：承包商（章）： 项目经理： 日期： 监理单位审查意见：监理单位（章）： 总/专业监理工程师： 日期： 建设单位审查意见： 工程代表：_ 日期：_（2）工程初验记录表 NO：工程名称设计单位监理单位勘察单位施工单位初验时间验收内容：签字确认：建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 年

8、 月 日 （3）初验整改记录表 NO：工程名称整改完成时间整改内容完成情况：签字确认：建设单位： 设计单位：勘察单位： 监理单位：施工单位：年 月 日（4）工程竣工验收成员名单参加单位姓名职务参加验收项目负责人建设单位组长内外墙观感、室外工程、综合评价监理公司副组长设计单位成员实体及设计图对照监理公司建设单位监理单位成员建筑物总高、层高、房间方正、变形缝、沉降情况施工单位建设单位勘察单位监理单位成员门窗、楼地面、楼梯、变形缝施工单位建设单位监理单位成员屋面、厨房、卫生间、外墙等防渗漏部位施工单位建设单位物业公司监理单位成员电气线路摇测、灯具、开关、插座、配电箱、防雷、接地摇测施工单位建设单位物

9、业公司监理单位成员给排水管道、卫生器具、支架、阀门、压力试验施工单位建设单位物业公司监理单位成员技术资料、备案资料、安全资料施工单位建设单位设计单位质监站专家监督验收组验收、对工程质量进行综合评述（5）工程竣工验收情况汇总表 验收内容验收部位的检查情况负责人签名内、外墙观感、室外工程、综合评价实体及设计图对照建筑物总高、层高、房间方正、变形缝、沉降情况门窗、楼地面、楼梯、变形缝屋面、厨房、卫生间、外墙等防渗漏部位电气线路摇测，灯具、开关、插座、配电箱、防雷等接地摇测给排水管道、卫生器具、支架、阀门等进行压力试验技术资料、备案资料、安全资料监督验收组验收、对工程质量进行综合评述其他（6）工程缺陷

10、统计表施工单位： 年 月 日序号工程名称缺陷摘要所在部位处理方案处理结果备注（7）工程竣工验收联办单工程名称施工单位合同金额（元）工程质量合同开工时间合同竣工时间合同工期实际开工时间实际竣工时间实际工期工程签证单（份数）监理公司意见甲方工程管理科工程师 及科长意见甲方预决算科科长意见甲方处长意见备注（8）工程竣工验收报告工程竣工验收报告主要包括工程概况、工程竣工验收实施情况。1）工程概况单位（子单位）工程名称工程地点建筑面积工程造价结构类型层数地上： 层地下： 层施工许可证号监理许可证号开工日期验收日期监督单位监督编号建设单位资质证号勘察单位设计单位总包单位承建单位（土建）承建单位（设备安装）

11、承建单位（装修）监理单位施工图审查单位2）工程竣工验收实施情况（一）验收组织建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，根据工程特点，下设若干个专业组。a.验收组组长副组长组员b.专业组专业组组长组员建筑工程建筑设备安装工程通讯、电视、燃气等专业工程工程质控资料（二）验收程序a.建设单位主持验收会议。b.建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规、和工程建设强制性标准情况。c.审阅建设、勘察、设计、施工监理单位的工程档案资料。d.验收组实地查验工程质量。e.专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。（三）工程质量评定

12、分布（系统、成套设备）工程名称验收意见/备注质量控制资料核查结果统计主要使用功能和安全性能资料核查/实体质量抽查结果统计观感质量验收抽查结果统计地基及基础共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项主体结构共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项建筑装饰装修共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项建筑屋面共项，其中：经审

13、查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项建筑给水、排水及采暖共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项建筑电气共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项智能建筑共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项通风及空调共项，其中：经审查符合要求项经核定

14、要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项电梯共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项建筑节能共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项自动喷水灭火系统共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项气体灭火系统共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核

15、查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项泡沫灭火系统共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项火灾自动报警系统共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项燃气系统共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项共项，其中：经审查符合要求项经核定要求项共项，其中：资料核查符合要求项实体抽查符合要求

16、项共项，其中：评价为“好”的项评价为“一般”的项（四）验收人员签名：姓名工作单位职务/职称签名（五）工程验收结论及备注建设单位：（公章）单位（项目）负责人： 年 月 日监理单位：（公章）总监理工程师： 年 月 日总承包施工单位：（公章）单位（项目）负责人： 年 月 日勘察单位：（公章）单位（项目）负责人： 年 月 日设计单位：（公章）单位（项目）负责人： 年 月 日建设工程档案预验收申请报告范本XX市城市建设档案管理处：我单位的建设项目业已完工，所收集、整理的工程文件归档资料经本单位自行检查，符合建设工程文件归档范围目录要求，申请给予工程档案预验收。工程文件归档资料自检情况如下：工程名称工程地

17、址建设单位监理单位施工单位工程档案负责人联系电话工程档案检查人联系电话自件检归工档程情文况工程准备阶段文件齐全、准确监理文件齐全、准确施工阶段文件齐全、准确竣 工 图齐全、准确竣工验收文件（该项资料待工程竣工验收后三个月内报送市城建档案馆检查验收）申请单位：（建设单位盖公章） 项目负责人： 联系电话： 日期： 年 月 日建设工程竣工验收备案表范本建设单位名称备案日期工程名称工程地点建筑面积（平方米）结构类型工程用途开工日期竣工验收日期施工许可证号施工图审查意见（如已办理就写已备案，未办理写无）勘察单位名称资质等级设计单位名称资质等级施工单位名称资质等级监理单位名称资质等级工程质量监督机构名称竣

18、工验收意见勘察单位意见 单位（项目）负责人： （公章） 年 月 日 设计单位意见 单位（项目）负责人： （公章） 年 月 日施工单位意见 单位（项目）负责人： （公章） 年 月 日监理单位意见 总监理工程师： （公章） 年 月 日建设单位意见 单位（项目）负责人： （公章） 年 月 日工程竣工验收备案文件目录（1）工程竣工验收报告； （2）建筑工程施工许可证；（3）施工图设计文件审查意见；（4）单位工程质量综合验收文件；（5）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（6）规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（7）施工单位签署的工程质量保修书；（8）商品住宅的住宅质量保

19、证书和住宅使用说明书；（9）法规、规章规定必须提供的其他文件。备案意见该工程的竣工验收备案文件已于 年 月 日收讫，文件齐全。 （公章） 年 月 日备案机构负责人备案经手人建设工程移交管理的常用表格在工程移交的过程中会采用到各种各样的表格，下面提供常用表格的范本，供读者参考借鉴。（1）工程移交单工程名称具体地址交接时间移交内容参加移接 单位意见建设单位接管单位 （盖章） 年 月 日 （盖章） 年 月 日参加人员单位名称姓名备注（2）竣工资料移交签收表移交时间： 年 月 日序号竣工项目资料移交名称工程管理科移交人预决算科接收人办公室接收人物业管理公司接收人备注（3）文件资料交接清单 No.：接收部门接收人移交部门移交人序号名称份数交接日期（4）公共设施设备移交清单序号：移交单位接收单位工程名称移交分项名称移交日期接收日期移交内容： 年 月 日移交单位： 年 月 日接收单位 年 月 日建设工程保修金退付申请表范本在工程保修期过后，施工单位可以提出申请，要求退还剩余的保修金。下面提供工程保修金退付申请表范本，供读者参考借鉴：合同编号：施工单位账号项目名称项目经理及电话保修金总额已支付额扣维修工程款本次支付款付款理由监理单位意见： 年 月 日物业管理公司意见： 年 月 日预决算科意见： 年 月 日财务科意见： 年 月 日主管工程副处长意见：年 月 日处长批示：年 月 日