成都市房地产市场报告.docx

1、成都市房地产市场报告成都房地产市场报告（2013年1月份）市场概述土地市场:本月公告土地37幅，公告土地面积119万平方米，环比49%，同比-7%。其中经营性（商、住、办、综合）用地22幅，面积91万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地15幅，面积29万平方米。本月土地成交33幅，成交占地面积128万平方米，环比-48%，同比-14%。其中经营性（商、住、办、综合）用地30幅，面积106万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地3幅，面积22万平方米。土地成交楼板价1,585元/平方米，环比-17%，同比291%。商品房市场:本月商品房供求比为1.72，其中供应面积273万平方米，

2、环比-45%，同比185%；成交面积159万平方米，环比-74%，同比49%。成交均价9,382元/平方米，环比31%，同比38%。商品住宅市场:本月商品住宅新开盘11个。商品住宅供求比为1.74，其中供应面积238万平方米，环比-44%，同比279%，成交面积136万平方米，环比-73%，同比67%。成交均价7,594元/平方米，环比22%，同比27%。1 土地市场1.1 公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,193,8344,130,000372012年12月800,9532,523,887232012年11月3,353,4458,668,663832012

3、年10月1,554,5354,774,735272012年09月2,036,2206,616,281402012年08月2,368,0425,042,954452012年07月719,9502,682,877182012年06月2,273,4816,700,165452012年05月1,025,0483,080,457262012年04月204,922403,776102012年03月731,5212,215,226192012年02月541,6641,438,246102012年01月1,284,3944,982,19323建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1

4、.2 公告土地当月供应结构 公告土地当月供应区域分布区域幅数城东14新都8郫县3都江堰2彭州2青白江2双流2温江2城西1大邑1幅数：(幅) 公告土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下101-5万平方米195-10万平方米610万平方米以上2幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,279,7713,955,650332012年12月2,468,9726,103,875572012年11月2,217,0797,233,044382012年10月1,181,8203,774,998292012年09月2,304,8075,702,90642201

5、2年08月348,805745,159122012年07月1,526,7675,081,767302012年06月919,6552,704,825172012年05月410,245906,355122012年04月583,4742,213,107122012年03月430,9401,464,32962012年02月1,265,1555,208,526252012年01月1,484,9603,950,15421建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格月份楼板价 成交金额 2013年01月1,5856,269,410,8772012年12月1,

6、91311,678,305,8622012年11月1,2969,371,014,5952012年10月1,4965,648,326,0322012年09月1,5989,110,477,8012012年08月1,4941,113,240,4442012年07月1,1385,782,082,1432012年06月1,9505,273,392,3172012年05月1,2561,138,758,1922012年04月1,1592,565,006,1662012年03月2,6523,883,130,5722012年02月6753,514,356,0682012年01月4051,599,763,612成

7、交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.5 公告土地当月成交结构 公告土地当月成交区域分布区域幅数城东5城西5双流5都江堰4龙泉3彭州3邛崃3城南2新都2温江1幅数：(幅) 公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下51-5万平方米195-10万平方米710万平方米以上2幅数：(幅) 2 商品房市场2.1 商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年01月2,728,2301,589,7341.722012年12月4,920,7796,000,3830.822012年11月2,461,8071,619,6231.522012年10月3,102,8591,613,5131.92

8、2012年09月2,544,0172,404,0761.062012年08月2,626,9042,593,4881.012012年07月1,207,0051,883,1340.642012年06月1,959,7022,321,6360.842012年05月1,764,8752,607,7900.682012年04月2,908,3541,822,0671.62012年03月1,977,0162,498,0810.792012年02月918,2101,637,7520.562012年01月958,3751,069,5980.9供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 2.2 商品房月度供应量月份

9、供应面积供应套数2013年01月2,728,23029,4132012年12月4,920,77947,4392012年11月2,461,80722,8622012年10月3,102,85929,5862012年09月2,544,01726,4292012年08月2,626,90427,6352012年07月1,207,00511,3652012年06月1,959,70220,5412012年05月1,764,87517,8002012年04月2,908,35428,7722012年03月1,977,01619,4352012年02月918,2108,4082012年01月958,37510,8

10、49供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.3 商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数城北90,229607城东257,0613,111城南289,4702,393城西291,9123,228城中00崇州111,3961,995大邑91,040942都江堰90,0681,013金堂193,1581,762龙泉160,3111,819彭州137,6921,600郫县164,9991,615蒲江15,715192青白江38,953533邛崃165,1121,638双流122,4031,346温江93,231756新都408,0204,821新津7,46142供应面积：(平方米) 供应套数：

11、(套) 2.4 商品房当月供应环线分布区域供应面积供应套数1环-2环19,7552192环-3环422,5794,7523环-外环506,7885,253内环-1环4,53674内环内00外环外1,774,57319,115供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.5 商品房月度成交量月份成交面积成交套数2013年01月1,589,73416,8882012年12月6,000,38361,9042012年11月1,619,62316,7212012年10月1,613,51316,9622012年09月2,404,07625,5482012年08月2,593,48827,0242012年07月

12、1,883,13419,1372012年06月2,321,63623,5152012年05月2,607,79027,0892012年04月1,822,06719,4312012年03月2,498,08127,1762012年02月1,637,75217,4282012年01月1,069,59811,171成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 2.6 商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2013年01月9,38214,914,205,7002012年12月7,15442,924,666,9002012年11月7,36611,930,838,0002012年10月6,83211,023,080

13、,0002012年09月6,72716,172,533,8002012年08月6,99318,137,366,5002012年07月6,33511,929,226,2002012年06月6,75215,676,036,1002012年05月5,38114,032,670,7002012年04月6,85912,497,838,1002012年03月6,62716,554,622,0002012年02月6,78511,112,646,7002012年01月6,8187,292,805,000成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元) 2.7 商品房当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金

14、额城北82,4279679,369772,233,300城东152,6581,74211,1951,709,073,410城南233,3351,97317,5284,089,835,780城西201,3872,19210,2702,068,323,710城中19,86425913,576269,661,664崇州19,4862565,853114,059,632大邑26,8932774,456119,844,536都江堰30,1152739,022271,711,424金堂34,4643546,108210,506,300龙泉99,4361,0766,356632,019,200彭州15,76

15、41604,55771,838,210郫县140,6251,6075,968839,244,900蒲江3,882334,11315,963,599青白江28,4563065,261149,694,640邛崃18,0141645,34196,207,160双流221,3832,3478,1251,798,671,740温江38,7644415,804224,991,400新都210,9022,3596,6101,394,163,840新津11,8791025,56966,161,130成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 2.8 商品房当月成交环线分

16、布区域成交面积成交套数成交均价成交金额1环-2环47,43757414,049666,427,4562环-3环205,1912,20010,5752,169,801,2203环-外环466,5744,77910,4224,862,759,420内环-1环14,57915518,389268,095,152内环内18,01921412,065217,399,760外环外837,9348,9668,0316,729,722,370成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3 商品住宅市场3.1 商品住宅月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年01月2

17、,375,4211,361,9971.742012年12月4,239,3625,014,1290.852012年11月1,887,4201,237,0701.532012年10月2,286,5021,512,1741.512012年09月2,010,2072,227,1880.92012年08月1,944,6172,251,7860.862012年07月1,020,1261,883,1340.542012年06月932,7531,885,3620.492012年05月1,361,0712,211,7090.622012年04月1,989,9151,527,4431.32012年03月1,516

18、,0461,976,7070.772012年02月818,2651,319,1080.622012年01月626,441813,5660.77供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 3.2 商品住宅月度供应量月份供应面积供应套数2013年01月2,375,42124,6132012年12月4,239,36242,1822012年11月1,887,42019,2702012年10月2,286,50222,4792012年09月2,010,20721,4602012年08月1,944,61720,1372012年07月1,020,12610,1732012年06月932,7538,652201

19、2年05月1,361,07113,4652012年04月1,989,91520,5622012年03月1,516,04615,4242012年02月818,2657,8002012年01月626,4416,237供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.3 商品住宅当月供应区域分布区域供应面积供应套数城北82,383560城东204,3562,180城南253,2242,251城西244,2982,822城中00崇州78,403883大邑86,467892都江堰37,553344金堂189,5541,743龙泉141,8971,484彭州130,1831,549郫县163,8711,602蒲

20、江14,395169青白江23,971447邛崃151,8131,507双流119,9291,317温江92,513743新都353,1504,078新津7,46142供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.4 商品住宅当月供应环线分布区域供应面积供应套数1环-2环16,7602102环-3环323,4243,6113环-外环480,5815,016内环-1环00内环内00外环外1,554,65515,776供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.5 商品住宅当月供应结构 商品住宅当月供应面积结构面积段供应面积30以下030-501836550-7070-9090-110110-130

21、130-150150-200200-25070639250-30019348300-35030384350以上23679供应面积：(平方米) 商品住宅当月供应户型结构房型供应面积一房0二房0三房0四房0五房及以上0复式0别墅57576其他供应面积：(平方米) 3.6 商品住宅月度成交量月份成交面积成交套数2013年01月1,361,99714,3422012年12月5,014,12952,0212012年11月1,237,07012,7672012年10月1,512,17415,6762012年09月2,227,18823,5302012年08月2,251,78623,1762012年07月1

22、,883,13419,1372012年06月1,885,36219,1222012年05月2,211,70922,7402012年04月1,527,44315,7412012年03月1,976,70720,6832012年02月1,319,10813,7272012年01月813,5668,365成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 3.7 商品住宅月度成交价格月份成交均价成交金额2013年01月7,59410,343,152,6002012年12月6,21531,163,070,0002012年11月6,6508,226,394,6202012年10月6,77110,238,191,600

23、2012年09月6,26413,950,838,8002012年08月6,24514,061,688,8002012年07月6,33511,929,226,2002012年06月6,34311,958,050,0002012年05月6,27113,869,035,5002012年04月6,3999,774,346,0002012年03月6,17112,197,321,7002012年02月6,0177,936,763,0002012年01月5,9754,861,244,000成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米) 3.8 商品住宅当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额城北56

24、,9596048,407478,851,800城东135,5731,47210,1911,381,637,500城南147,1331,39510,6511,567,056,380城西181,6661,9718,5691,556,680,450城中18,24321611,845216,084,700崇州16,1531794,52473,075,900大邑24,7872534,118102,062,296都江堰29,6062709,021267,074,032金堂32,2293125,799186,907,900龙泉93,9859936,163579,241,600彭州15,7311594,510

25、70,948,700郫县136,7231,5385,838798,157,000蒲江3,882334,11315,963,599青白江28,3053055,269149,150,500邛崃16,1021544,96279,895,180双流180,6021,7997,7461,398,869,380温江37,0754405,316197,088,800新都197,1982,1575,9341,170,181,120新津10,046925,39754,225,700成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3.9 商品住宅当月成交环线分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额1环-2环26,89136010,827291,157,5002环-3环181,6241