开盘快讯1419.docx

1、开盘快讯1419开盘快讯2011.1.42011.1.9时代锦城 2双楠偶寓 4炎华置信西江月 6龙门镇 9花香龙都 11沙河上 14合能四季映像 17天旭逸城 19本周大成都范围内共8个项目开盘，其中主城区有4个，郊区4个项目。主城区新增住宅套数为726套，新增建筑面积为68300.37，分别环比下降69%和66.8%；成交599套，成交率为82.5%，成交率环比上涨96.4%（见表一）据房管局数据显示，本周主城区共有1个住宅项目领取预售许可证，新增供应138套，新增建筑面积10012.36。（见表二）表一：本周开盘项目：区域项目名称推出套数推出建筑面积()成交均价（元）销售套数销售率主城区

2、城北龙门镇24826970975620080.5%城南双楠偶寓84550080005870%城东沙河上916604854491100%高新西区炎华置信西江月30329226.37590025082.5%主城区合计72668300.37-59982.5%郊区双流时代锦城17213710520016093%龙泉花香龙都20820317.084512208100%合能四季映像96178326.47505087190%新都天旭逸城31424080.61郊区合计107294678.09-57253% （数据来源于中原数据库）表二：本周新增预售项目：项目名称发展商建筑面积（）方位环线住宅套数行政区金色领域

3、万科10012.36城西三环外138青羊区（数据来源于房管局）时代锦城一、项目基础情况开发商双流东升房地产公司物业地址双流县藏卫路南段投资商四川长坤置业有限公司物业公司四川申安物业有限公司景观设计上海江南建筑设计院建筑单位四川云峰建设集团有限责任公司整合推广主语堂总户数1341占地面积28819平方米总建筑面积1334459平方米物业形态小高层主力面积区间72-106平方米容积率4绿化率46%物业费1.30元/平方米月车位配比1：0.76所属商圈双流交房标准清水二、开盘当日情况： 开盘时间：2011-1-8 销售阶段：3期2批次 推出楼栋：1栋 推出面积：13710 推出套数：172套 价格：

4、成交均价5200元/ 优惠：三天内认购优惠0.5%，排号者优惠0.5%，按揭2%，一次性3%，最高优惠6% 销售套数：开盘当日销售160套，销售率93%（数据来源于电话访问） 户型配比：楼栋面积()户型套数比例1栋451-2-121%74-762-2-111265%89-903-2-15834%合计172100% 媒体简报：无双楠偶寓一、项目经济指标： 开发商博氏投资置业、瑞升实业集团项目地址成都市武侯外双楠晋吉南路物管公司金房物业代理公司博氏投资建筑类别小高层（16层）总栋数1栋户型区间50-75物管费1.7元/月占地面积0.40万建筑面积12.00万容积率2.57绿化率17.43%公摊率2

5、0%梯户比2T7总户数84户车位数/比76个环线二至三环交房时间2011年底交房标准毛坯所属商圈外双楠二、开盘情况 开盘时间：2011-1-8 销售阶段：1期1批次 推出楼栋：1栋 推出建筑面积：5500平方米 推出套数： 84套 价格：表面均价8300元/ 成交均价8000元/ 优惠：一次性5%，按揭3% 销售套数：开盘当天销售58套，开盘销售率为70%（数据来源于电话询问） 户型配比及价格：楼栋面积()户型套数比例1栋54-591-2-13642.9%70-782-2-14857.1%合计84100% 媒体简报：无 炎华置信西江月一、项目经济指标： 开发商炎华置信四川三合实业项目地址高新西

6、区羊西线蜀西路金粮路599号（成都外国语学校旁）物业管理成都洁华物业管理有限公司物管费1.98元/月建筑类别高层占地面积66700梯户比2T4、2T5建筑面积300000容积率3.6绿化率30%总户数2000户车位数/比1291个楼层数17F按揭银行中国农业银行交房标准清水所属商圈高新西区二、开盘情况 开盘时间：2011-1-8 销售阶段：三期 推出楼栋：4、5、6栋 推出建筑面积：29226.37 推出套数：303套 价格：表面均价6400元/，成交均价5900元/ 优惠：开盘当天优惠一次性7%，按揭4% 销售套数：开盘当天销售250套，销售率为82.5%。（数据来源于同行人士） 户型配比：

7、楼栋面积（）户型套 数 比例%4、5、6栋125.943-2-210133.3%75.122-2-110133.3%88.312-2-110133.3%合计303100% 媒体简报时间媒报名称报版形态主题2010.12.29成都商报整版首批次仅300余席 即将盛大开盘2010.12.30华西都市报整版首批次仅300余席 即将盛大开盘2011.1.5成都商报整版1月8日贺岁开盘2011.1.5华西都市报整版1月8日贺岁开盘龙门镇一、项目基础信息：开发商成都瑞发置业有限责任公司项目地址金牛西北桥与北街一环路交汇处建筑单位中建六局三建、成都市一建、江苏广宇建设集团、新蒲建设集团建筑设计北京正东国际建

8、筑工程设计有限公司整合推广杰力恩品牌策动机构物业公司成都坤和物业咨询占地面积80000 建筑面积378000容积率5.2公摊18%绿化率30%总户数3030套物业类型高层、超高层车位数2121个交房标准清水物业费1.70元/平方米月周边配套商场：摩尔百盛、易初莲花、百佳购物广场、人人乐小型超市：红旗连锁、舞东风等教育：成都外国语学校、成都铁中、铁二局子弟校、三十一中以及西南交大医院：怡和医院，结石医院、铁二局中心医院，成仁眼科医院，成铁中心医院、骨科医院银行：建行、成都银行、农业银行、工行、招行邮局：九里堤分局二、开盘当日情况 开盘时间：2011-1-9 推出楼栋：3栋 梯户比：3梯8户 楼层

9、：31层 推出套数：248套 推出建筑面积：26970 整体均价：表面均价10605元/，成交均价9756元/ 开盘当天优惠：排号客户一次性优惠和按揭优惠均是8% 开盘当日销售套数：开盘当天售出200套，销售率为80.6%（数据来源于销控表） 户型配比：楼栋面积（）户型套数比例3栋652-2-16225%903-2-16225%1433-2-26225%1373-2-26225%合计248100% 媒体简报：时间媒体名称报版形态主题2010.12.15华西都市报横半版住城里,终得再见府河2010.12.22成都商报横半版楼下公园的鸟儿一叫，我在家里就坐不住了花香龙都一、项目经济指标： 开发商成

10、都市寅生实业有限公司项目地址龙泉驿北泉路59号（北泉路与北京路交汇处）整合推广正略广告代理公司星彦地产建筑设计中国建筑西南勘察设计研究院景观设计成都新地环境艺工程有限公司物业管理成都信泰物业管理有限公司物管费1.3元/物业类型住宅建筑类别塔楼 高层占地面积24800建筑面积110000容积率4绿化率35%公摊率19%梯户比2梯4户总户数1023户车位数/比147个楼层数28F层高2.9m交房标准毛坯所属商圈龙泉二、开盘情况 开盘时间：2011-1-9 销售阶段：二期一批次 推出楼栋：7栋、8栋 推出建筑面积：20317.08 推出套数：208套 价格：表面均价4800元/，成交均价4512元/

11、 优惠：开盘当天额外优惠，持金卡开盘享受2%，一次性5%，按揭4% 销售套数：开盘当天销售208套，销售率为100%（统计数据来源于同行） 户型配比：楼栋面积（）户型套 数 比例%7栋83-882-2-17875%1183-2-12625%合计104100%8栋83-892-2-17875%1223-2-12625%合计104100% 媒体简报时间媒报名称报版形态主题2011.1.7华西都市报横半版一等醇熟生活，给力城东。1月9日，载誉开盘沙河上一、项目经济指标： 开发商四川省新宏实业有限公司项目地址锦江静居寺路萃锦东路（交大绿岭旁）物业管理四川艾明物业管理有限公司物管费1.50元/建筑设计槃

12、谷设计工程有限公司代理公司成都智合地产代理有限公司物业类型住宅建筑类别板塔结合 小高层占地面积28638建筑面积90000容积率1.47绿化率30%公摊率17%梯户比2梯7户总户数一期：200户景观公司清水设计楼层数13F层高2.9m交房标准毛坯所属商圈成龙路二、开盘情况 开盘时间：2011-1-8 销售阶段：一期二批次 推出楼栋：1栋 推出建筑面积：6604 推出套数：91套 价格：表面均价8900元/，成交均价8544元/ 优惠：开盘当天额外优惠，办卡2%，开盘2%，一次性2%，按揭无优惠 销售套数：开盘当天销售91套，销售率为100%（统计数据来源于现场踩盘） 户型配比：楼栋面积（）户型

13、套 数 比例%1栋59-611-1-13943%71-752-2-12628.5%90-943-2-12628.5%合计91100% 媒体简报时间媒报名称报版形态主题2011.1.5成都商报横半版1月8日盛大开盘合能四季映像一、项目经济指标： 开发商合能地产项目地址龙泉驿区大面街群益路57号物业管理合能物业有限公司物管费1.6元/物业类型住宅、高档住宅建筑类别塔楼、多层、小高层、高层占地面积760038建筑面积420000容积率3.19绿化率35%公摊率21%梯户比2T5、2T4总户数4826户车位数/比1:1楼层数18F、34F层高2.9m交房标准毛坯所属商圈龙泉驿二、开盘情况 开盘时间：2

14、011-1-8 销售阶段：二期三批次 推出楼栋：2、4、10、11栋 推出建筑面积：78326.47 推出套数：961套 价格：表面均价5100元/，成交均价5050元/ 优惠：一次性1%，开盘当天额外优惠5000元/套 销售套数：开盘当天销售871套，销售率为90%（数据来源于电话采访） 户型配比：楼栋面积（）户型套 数 比例%2、4、10、11栋72-752-2-125526%81-862-2-127929%1062-2-2515%601-2-125026%90-912-2-112614%合计961100% 媒体简报时间媒报名称报版形态主题2011.1.5成都商报横半版元月8日，年终收官天

15、旭逸城 一、项目经济指标： 开发商成都天旭投资有限公司项目地址成都市成青金快速干道右侧投资商成都天旭投资有限公司代理公司成都A（艾嘉）地产投资顾问建筑设计上海创霖建筑规划设计有限公司景观设计成都西格建筑景观咨询有限公司物业管理成都睿恒物业管理有限公司物管费1.9元/物业类型别墅、洋房、高层电梯占地面积374723建筑面积88799容积率1.9公摊率20%绿化率31%总户数742户梯户比2T2交房标准毛坯车位数/比710个二、开盘情况（备注：因无数据来源、没做销售、均价、优惠情况） 开盘时间：2011-1-9 销售阶段：一期 推出楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9# 推出建筑面积：24080.61 推出套数：314套 户型配比：楼栋面积（）户型套 数比例%1-3栋832-2-124277%4-9栋140-1493-2-37223%合计314100% 媒体简报时间媒报名称报版形态主题2011.1.7华西都市报横半版2011年1月9日天旭逸城隆重开盘2010.12.4华西都市报1/8版中塑 国际贸易中心旁，值得拥有得价值之城 完 二级市场营运中心数据小组2011-1-10