办公楼节能评估报告.docx

1、办公楼节能评估报告办公楼节能评估报告20 前 言进入21世纪能源问题日益突出并成为关乎人类可持续发展的全球性课题在我国建筑能耗已与工业能耗交通能耗并列成为能源消耗的三大能耗大户其中建筑能耗约占全社会能耗的30而这30还仅仅是建筑物在建造和使用过程中消耗的能源比例如果再加上建材生产过程中耗掉的能源建筑能耗将占到社会总能耗的467在社会总能耗中排首位近年来我国建筑业得到了快速的发展需要大量使用能源每年新建建筑竣工面积大于各发达国家每年新建建筑竣工面积之和至今在我国城乡既有建筑约400亿平方米中 其中城市约140亿平方米 只有32亿平方米房屋是节能建筑不到全国既有建筑的1国家十一五规划指出到十一五末

2、我国单位GDP的能耗要降低20左右建筑作为能源消耗大户节能迫在眉睫据中国工程院江亿院士介绍我国建筑节能潜力巨大如果采用科学全面的节能措施到2020年我国在总建筑面积增加150亿平方米人民生活水平显著提高的情况下全国建筑能耗仅增加用电2300亿千瓦时年相对于不采取节能措施每年可节约26亿吨标准煤相当于我国2004年煤产量的186节约建筑用电3500亿千瓦时相当于4个三峡发电站的年发电量建筑节能对节约能源提高人民的生活质量和保护环境实现可持续发展具有重要意义为贯彻落实科学发展观促进社会经济全面协调和可持续发展确保固定资产投资项目合理用能并节约能源推进节能降耗根据中华人民共和国节约能源法及山西省节约

3、能源条例按照国务院关于加强节能工作的决定及山西省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法等文件的要求按照总量控制调整结构节约能源保护环境合理布局的方针及以收集的相关资料为依据并参考有关政策我公司于2010年10月对项目进行了节能评估第一章 总论11 节能评估的意义com 为政府节能决策提供科学的评估依据节能评估报告是经过计算得出的科学依据政府在制定节能产业政策如节能技术与节能产品的推广节能改造项目的补贴等时可以参考节能评估报告从而优先鼓励和支持成本较低以及减排量明显的技术产品以达到科学节能的目的com 为企业选择节能设备低能耗生产系统提供参考依据节能评估报告评价企业现有的工艺技术和在节能技术改造

4、期间能实施的更加节能的技术从而为企业选择低能耗建筑材料提供参考依据有利于企业降低耗能成本提高建筑经济效益12 节能评估的依据com 任务依据 1 节能评估报告编制委托书 2 项目可行性研究报告 3 现场勘查资料 com 相关法律法规 1 中华人民共和国节约能源法 2 中华人民共和国可再生能源法 3 中华人民共和国电力法 4 中华人民共和国建筑法 5 中华人民共和国水法 6 国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改投资20062787号 7 国家发展和改革委员会关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南2006的通知发改投资2007建筑 8 国家发展和改革委员会2

5、008年第37号公告关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求和企业投资项目咨询评估报告编写大纲 9 国家发展和改革委员会 原国家计委 国家经贸委建设部计交能19972542号固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇 章 编制及评估的规定 10 山西省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法晋政办发2007122号 11 重点用能单位节能管理办法 原国家经贸委令第7号 12 节能中长期专项规划 发改投资208042505号 13 中国节能技术政策大纲 2006年版 14 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术国家发改委200565号 15 中国的能源状况与政策 国务院新闻办公室2007年12月

6、 16 山西省产业投资指导目录 2006年版 17 山西省循环经济发展规划 20062010 晋政发20065l号2006年12月23日 com 相关标准和规范 1 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 2 绿色建筑评价标准 GBT50378-2006 3 用能单位能源计量器具配备和管理通则 GBl7167-2006 4 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 5 建筑采光设计标准 GBT50033-2001 6 建筑照明设计标准 GB50034-2004 7 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2008 8 综合能耗计算通则 GBT2598-2008 9 企业能耗计

7、量与测试导则 GBT6422-1986 10 节能监测技术通则GBT15316-1994 11 评价企业合理用热技术导则 GBT3486-1993 12 评价企业合理用电技术导则 GBT3485-1998 13 节水型企业评价导则 GBT1119-2006 14 企业节能量计算方法 GBT13234-1991 13 节能评估程序建设项目节能评估程序见图1-114 节能评估的原则com 政策符合性原则依据国家有关法律法规和产业政策要求按照总量控制调整结构节约能资源保护环境合理布局的可持续性发展原则进行评估com 客观公正原则实事求是地对项目的用能方案进行评估全面系统的掌握相关的信息和资料遵循节能

8、评估的科学方法对项目的用能方案进行客观的分析论证com 科学系统原则评估应从项目内部要素的内在联系外部要素与外部条件的广泛联系方面进行全面的动态的分析论证由此来判断项目用能合理与否评估应能综合地全面地反映项目能源综合利用效果保证评估的全面性和可行性在进行评估时必须科学系统地考虑各方面的问题com 指标可比性评估指标应尽可能采取定量相对量指标便于评估对象之间的比较com 针对性指标评估应紧密结合建筑行业特点体现国家政策导向引导企业实现能源循环合理利用提高能源综合利用效果建立能源节约型企业15 节能评估的目的节能评估是以科学系统的方法分析项目在生产中的能耗情况和能源管理情况项目用能合理性是否符合国

9、家产业政策及山西省有关政策项目设计是否符合中国节能大纲及行业节能设计标准以及其能耗水平与国内国际先进水平的比较通过对项目用能情况的分析使项目用能具有先进性和合理性在项目决策研究过程中充分考虑项目的能源利用是否科学合理各项设计指标是否达到国家规定的要求避免项目低水平重复和盲目建设并促进产业结构升级以推进节能技术进步和国家有关节能政策的落实促进经济和环境可持续发展16 评估内容1项目是否符合中国节能技术政策大纲合理用能标准和节能设计规范的要求2项目的设计是否采用先进建筑材料是否达到同行业国内能耗先进水平或国际先进水平其建筑设备是否达到国家和山西省规定的标准3项目是否严格执行国家推广或淘汰的设备产品

10、目录4能源管理和能源消耗计量器具的配置情况5新能源利用情况6项目的综合能耗能耗指标节能技术措施及预期达到的节能效果分析17 能源管理体系模式com包括识别和确认组织的能源因素明确有关的法律法规政策标准及其他要求采用最佳的节能技术通过分析确定能源管理基准可行时确定标杆建立能源目标指标和实施能源管理方案等com包括提供所需的资源明确作用职责和权限确定能力要求并进行培训建立信息交流机制建立所需的文件和记录实施运行控制实施能源管理方案并开展相关活动等com纠正包括对能源管理活动和能源目标实现情况的监测进行合规性评价纠正不当之处开展内部审核等com进采取措施持续改进能源绩效项目能源管理体系见图1-2图1

11、-2 能源管理体系模式第二章 项目概况21 项目基本情况项目名称办公楼建设地址建设性质新建建设单位法人代表马平节能评估报告编制单位22 建设单位概况公司位于地处河东煤田东北边界处是三大国有煤炭企业之一公司下设安全科机电科生产科基建科保卫科财务科销售科行政科供应科内审科办公室调度室变电站等十科二室一站共有干部职工1000余人固定资产15亿元年创利税9000余万元是一个集采掘运输机械化食宿标准化营业计量自动化的新型煤炭企业公司现有一个生产坑口一座洗煤厂一所职工医院一个惠民畜牧场公司自1992年成立以来在全矿职工的共同努力下取得了显著成绩1995年度被省厅评为省基建先进单位1996年被省厅评为文明生

12、产矿井1996-2002年连续七年荣获市委市政府利税超百万元大户奖2003年5月被评为市级文明单位2003年10月被市工商局授予守合同重信用单位 23 建设内容及规模com 建设内容 1 主体工程办公楼锅炉房 2 附属工程给排水管线供电线路暖通管网消防管网大门围墙道路硬化场地绿化及景观布置com 建设规模公司接替井办公楼建设项目总占地面积8000m2总建筑面积164353m2建筑总高度378m建筑主体工程为办公楼地上九层地下一层地下一层层高54m局部36m功能为停车及库房地上一层二层层高39m功能为办公餐厅宿舍三层层高48m功能为办公客房四至七层层高36m功能为办公八层层高36m功能为住宿九层

13、层高54m功能为办公和会议室附属工程中锅炉房面积60m2道路硬化296488m2场地绿化及景观布置2400m224 总投资及资金筹措建设项目总投资351917万元所需资金由公司自筹25 项目区概况com 地理位置及气候条件项目拟建于管头镇宋家沟镇地处吕梁山南端位于县域中部北靠吉县西邻昌宁镇东界台头镇双鹤乡南毗关王庙尉庄乡距县城20公里素有县城门户鄂水源头之称管头镇属暖温带大陆性季风气候区年均气温90左右1月为最冷月平均气温-467月为最热月平均气温221极端最高气温300 极端最低气温-20年降水量在600毫米左右年日照2600小时无霜期150天左右初霜期在10月下旬终霜期在5月中旬风向多偏东

14、北风西风和西北风com 交通通讯条件项目区新建的公路与周边各县乡镇公路相连交通运输十分方便另外项目区周边有线电视电话宽带等通讯设施一应俱全通迅设施较为完善26 建设方案com 墙体工程1砌砖工程结构砌砖采用满丁满条法砖墙与组合柱交接处留三进三出直槎进出要标准整齐以保证组合柱断面积尺寸门窗洞口使用标准顶杆控制墙面平整及洞口尺寸砌体灰缝应大小一致灰缝一般为10mm但不小于8mm也不大于12mm砖块必须隔夜浇水做到砖块浸水深度10-15mm砌砖时接缝要错开防止通缝或拖尾巴在砌丁砖时不得使用断砖半块砖应分散在顺砖墙的反面墙内砌砖时灰缝要横平竖直柱墙锚固钢筋一定要按规定砌在墙内为防止墙面渗漏外墙挑头木洞

15、脚手洞等墙的修补不能用整块砖砌筑必须用两块断砖内外镶切先砌内侧填满砂浆再砌外侧2加气砼砌筑 1 施工前必须根据施工图和砌块尺寸垂直灰缝的宽度水平灰缝的厚度等计算砌块的皮数和排数以保证砌体的尺寸 2 砌体用混合砂浆砌筑每层不大于250m3砌体必须留置一组砂浆试块加气混凝土砌块应提前浇水湿润其含水率一般不超过20砌筑时灰缝应横平竖直砂浆饱满以保证砌块之间有良好的粘结力砌体的上下皮砌块应错缝砌筑当搭接长度小于砌块的13时水平灰缝中应设置钢筋加强临时间断处应砌成阶梯型斜槎不允许留直槎 3 垂直灰缝宽度介于10-20mm水平灰缝厚度介于10-15mm窗洞下部应放26钢筋伸出洞口两边长度均不得小于500m

16、m卫生间管道井隔墙在墙脚处预先浇注与砌块同宽可防止砌块侵蚀出现渗漏现象填充墙砌至梁底板时必须待次日砌筑砂浆沉实后再将其与梁板底塞紧顶死后用砂浆将缝隙填实com 屋面工程1防水层下面各层必须办完隐蔽检查手续合格后方可进行防水施工2基层处理干净后涂刷基层自理剂涂刷均匀不得有遗漏和麻点等缺陷3女儿墙水落口阴阳角等细部先做附加层必须粘接牢固4大面积施工防水层时应先弹好标准线再用汽油喷灯将卷材一端固定在基层喷枪距离交接处30cm边烤边缓慢地滚铺卷材5防水层应粘结牢固无空鼓损伤翘边起泡皱折等缺陷末端粘结封严防止张嘴翘边造成渗漏隐患6屋面防水层做好后做48h蓄水试验检查有无渗漏现象com 门窗工程1弹线找规

17、矩在最顶层找出门窗洞口两竖向侧边线用经纬仪通线引下在每层门窗口侧边画出通线标记根据50cm水平线找准每层门窗洞口上下边线用水平仪统一找出该层上下口边拉通线并标画清晰2安装前检查检查门窗的数量品种规格开启方向外形等不合格者予以更换并在合格的窗框上下边划出中线3防腐处理框周边与结构接缝按设计要求涂刷防腐材料并粘贴塑料薄膜进行保护以免填缝水泥直接与铝合金面接触4就位和临时固定根据弹好的两竖两横位置线将门窗框吊直找正用木楔临时固定5塑钢门窗与墙体固定用射钉连接钢板与周边墙体固定牢固确保钢板连接件与洞边的距离180mm其他连接件间距600mm6门窗框与墙体缝隙处理门窗固定后及时采用矿棉或玻璃毡分层填塞缝

18、外表面留5-8mm深的缝膏嵌填槽7窗套收口室内一侧洞口与窗框之间采用水泥砂浆填实抹平外侧抹灰时窗框与抹灰层间用米厚条隔开宽度5mm抹灰面应超出窗框待处抹灰层硬化后取出米厚条将嵌缝膏挤入抹灰层与窗框缝隙内8安装五金件纱窗铰链锁扣后整理纱网压实压条com 室内外装饰工程1抹灰工程 1 全面检查墙体的垂直度平整度找好规矩即四角规方横线找平立线吊直弹出准线和墙裙踢脚板线先将房间规方再按房间规方地线十字线及墙面平整程度向里返线弹出墙角抹灰线准线并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋 2 室内墙面柱面的阳角和门洞口的阳角用12水泥砂浆抹出护角高度为墙柱及洞口全高每侧宽度为50mm 3 基层为混凝土时抹

19、灰前先刮素水泥浆一道墙面抹灰须提前进行抹灰面接槎顺平 4 外墙窗台窗楣雨篷压顶和突出腰线等上面做好流水坡度下做滴水槽线其宽度深度均为10mm全楼一致2聚苯板外墙保温施工技术外保温墙体施工时在基层墙体工程验收合格后进行在保温层施工前外墙所有门窗框必须安装并验收完毕门窗框体与墙体间空隙必须用保温材料充实施工时的环境温度不得低于100C风力不大于5级雨天不宜施工 1 墙面清理弹基准线保温层施工前应将墙面清除干净并检验墙面的垂直度和平整度粘贴聚苯板前应确定基准线外墙窗洞口挂垂直通线苯板粘贴时超过洞口线5mm为宜为保证保温效果及施工方便窗安装应与墙外侧平齐 2 配粘贴胶浆胶浆采用专用粘结剂配合比为11加

20、入水泥时应分少量多次加入每加入一次水泥用电动搅拌器搅拌均匀搅拌时间以5-10min为宜配料时要求浆料均匀无结团干块搅拌均匀后可加入少量清洁水调节其稠度达到稠度适中易于施工为止严禁加水过多使用时间不大于2h 3 粘贴保温板首先在门窗洞口处粘贴315cm宽的网格布对苯板进行翻包对其进行保护其次配制粘结料并涂抹于保温板背面粘结剂涂抹厚度为5mm左右确保胶点在板面上均匀对称分布然后将聚苯板平贴靠在墙面上并通过双手均匀的挤压对称的揉动使聚苯板安装到位最后对整个墙面进行平整度及观感检查若发现平整度不符合要求则用钢丝刷子对其进行乇底的清扫以便粘贴保护层3粘贴纤维网格布保护层首先配制粘贴胶浆并对一些薄弱部位粘

21、贴加强网格布包括门窗洞口外墙转角挑檐阳台雨篷等然后在苯板上抹底层护面胶浆15mm-2mm厚将预先裁好的网格布沿水平方向拽紧拽平立即用抹子将网格布压入第一层胶浆中随即将翻包网格布粘胶浆表面压光com 无障碍设计办公楼入口处设有专用行车坡道入口平台走道宽度满足城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001的要求27 主要经济技术指标表 2-1 主要经济技术指标序号 项目 单位 数量 一 总占地面积 m2 8000 二 总建筑面积 m2 164353 1 办公楼 m2 163753 2 锅炉房 m2 60 三 附属工程 m2 1 道路硬化 m2 296488 2 场地绿化及景观布置 m2 240

22、0 四 容积率 205 五 建筑密度 3842 六 绿地率 30 七 项目总投资 万元 351917 1 建筑工程费 万元 283367 2 设备投资 万元 14740 3 工程建设其他费用 万元 27742 4 基本预备费 万元 26068 第三章 能源消耗种类及其供应分析31 能源消耗种类本项目消耗能源主要有电煤项目投入使用后设计总用电负荷为62890KVA电耗量为3406万Kwha总供热负荷为087 WM煤耗量为32112ta32 能源供应分析com 供电分析 1 供电总规划本项目供电由供给在办公楼地下室设有配电室一座低压采用放射式配电方式主线路选用YJV22-1XY-1型电缆支线采用B

23、V-500型塑料铜芯线阻燃PVC管暗敷采用干竖支平的配电方式分别引入办公楼锅炉房配电箱然后由各配电箱分别引至各用电点 2 用电负荷本项目用电主要有照明用电和设备用电办公楼用电负荷按40W估算锅炉房按20W估算设备用电按其额定功率计算不可预见用电按总用电量的5计算同时系数取085经估算项目区用电负荷为62890KVA因此需安装一台S9-630KVA-1004KV变压器表3-2 用电负荷表用电分类 单位 数量 能耗指标 视在功率 用电负荷 备注 照明用电 生活区 519998 4w 2080kw 1248KVA 生活区用电需要系数取06办公区用电需要系数取07仓库区用电需要系数取05设备用用电需要

24、系数取07不可预见用电按总用电量的5计算 办公区 645116 30w 19353kw 13547KVA 仓库区 472416 5w 2362kw 1181KVA 设备用电 电梯 部 3 10kw部 30kw 3392KVA 鼓风机 台 1 22kw 22kw 加压水泵 台 1 55kw 55kw 换热机 台 1 10kw 10kw 出渣机 台 1 075kw 075kw 不可预见用电 1432kw 1002KVA 合计 30072kw 2036KVA 3 电耗量 本项目用电主要有照明用电和设备用电根据当地实际情况本项目每天需照明4小时照明用电负荷为15976kw日电com按各设备的运行时间或

25、次数与其额定功率的乘积计算本项目设备总日用电量为0029万Kwh本项目年电耗量为3406万Kwh表3-3 电耗量表用电分类 单位 数量 能耗指标 用电负荷 日电耗量 万Kwh 年电耗量 万Kwh 照明用电 生活区 519998 4w 1248 KVA 0005 183 办公区 645116 30w 13547KVA 0054 1971 仓库区 472416 5w 1181KVA 00047 172 设备用电 电梯 部 3 10kw部 3392 KVA 0012 438 鼓风机 台 1 22kw 00016 058 加压水泵 台 1 55kw 00099 361 换热机 台 1 10kw 000

26、5 183 出渣机 台 1 075kw 000008 003 不可预见用电 1432kw 1002 KVA 0001 0365 合计 2037 KVA 00933 3406 com 供热分析 1 供热系统本项目采用自备锅炉供暖的方式通过采暖换热机组实现自动控制热水供回水温度8060采暖以散热器为主每组散热器上均设温控阀自动排气阀热力网的布置采用闭式双管系统枝状与环状管网相结合直埋敷设采用氰凝防腐普通型硬质聚氨酯发泡保温降低热量损失 2 热负荷的估算估算方法采用城市热力网设计规范 GJJ34-90 中推荐的采暖热负荷计算方法Qn qA10-3其中Qn采暖热负荷 KW q采暖热指标W m2 A采暖

27、建筑物面积 W m2 根据管头镇气象资料显示及办公楼功能特点确定办公楼采暖热负荷指标为48Wm2采暖面积为1449711 m2经计算采暖总热负荷087MW因此需要安装一台CLSG105-8060-A三回程常压热水锅炉本项目用煤主要为锅炉用煤所需煤炭由矿区自产根据项目所在地的气候条件采暖期为113天每天采暖16h非采暖期为217天每天需用锅炉供热水4 hCLSG105-8060-A三回程常压热水锅炉的用煤标准为120kgh总用煤量为32112ta第四章 能耗指标及分析41 综合能耗指标计算com 计算依据表4-1 能源折标准煤表序号 能源 计量单位 年需要量 实物 等价值 当量值 折标系数 折标

28、准煤 t 折标系数 折标准煤 t 1 电 万kwh 3406 404 13760 1229 4186 2 煤 t 32112 07143 22938 07143 22938 com CO2排放量计算表4-2 CO2排放量表能源 实物 年需要量当量值 CO2排放系数 CO2排放量 t 折标系数 t 折标准煤 t 电 3406万kwh 1229 4186 2493 67620 煤 32112t 07143 22938 com 指标计算 1 办公楼综合能耗如下E EiPi E电P电E煤P煤E等价 3406万kwh404tce万kwh 32112t07143tcet 36698tceE当量 3406万

29、kwh1229tce万kwh 32112t07143tcekwh 27124tce式中E-综合能耗Ei生产活动中消耗的第i中能源实物量Pi-第i中能源的折标系数n消耗的能源品种数项目年综合能耗E等价 36698tceE当量 27124tce42 项目能耗分析本项目使用常规能源种类有电煤年用电量3406万kwh年煤耗量32112t本项目折合标准煤综合年耗36698ta 等价 27124ta 当量 与同行业能耗指标相比能耗总量合理43 对区域能耗负荷的影响com 综合能耗本项目消耗能源主要有电煤本项目用电总量为3406万Kwha用煤总量为32112ta表4-3 能源消耗表序号 能源 计量单位 年需

30、要量 来源 实物 等价值 当量值 购入 自产 折标系数 折标准煤 t 折标系数 折标准煤 t 1 电 万kwh 3406 404 1376 129 4186 2 煤 吨 32112 07143 22938 07143 22938 com 对区域电能耗负荷的影响本项目用电主要由供给年用电量为3406万Kwh对项目区域电能负荷不造成影响com 对区域煤能耗负荷的影响县境内蕴藏有丰富的煤炭资源全县含煤面积约1040平方公里占全县总国土面积的12煤炭总资源量约为109亿吨现列入国家储量平衡表的煤炭储量共计4592亿吨煤种主要以焦炼廋煤和贫廋煤为主是我国著名的优质煤焦基地之一全县煤炭开采总量在1000万吨a左右煤炭入洗比达到85煤炭加工转化率达95本项目用煤主要为锅炉用煤所需煤由矿区自产申南凹焦煤有限公司年产120万吨原煤锅炉年用煤量为32112吨数量较小不会对本项目所在区域煤能耗造成影响com 对区域水资源能耗负荷的影响水资源量指当地降水形成的地表水和地下产水量临汾市 1956-2000 平均水资源总量为152亿m3a其中地表水资源量为132亿m3地下水资源量为103亿m3重复计算量为83 亿m3河流具有山地型夏雨型特征来水集中洪水暴涨暴落泥沙含量高