万科云鹭湾II2防水方案.docx

1、万科云鹭湾II2防水方案目 录一、工程概况 2二、建筑设计说明 2三、防水施工 3（一）基层处理 3（二）防水层施工 4四、成品保护 10五、质量保证措施 10六、安全文明 11一、工程概况“万科云鹭湾-2地块项目”位于宁波市慈城镇新区，东侧为环湖路，北侧横八路，南靠横十路；项目总建筑面积64225.85m2。由1#12#楼12栋单体及一层（人防地下室）地下车库组成，其中地下室建筑面积20434.37m2，0.000相当于黄海高程3.75m。本工程防水等级为二级，地下外围护结构为自防水砼。二、建筑设计说明非上人保温屋面（佛甲草种植屋面）：佛甲草40厚C20细石防水混凝土随捣随抹（内配6150单

2、层双向钢筋，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20，缝内嵌密封胶；设分格缝，纵横间距6m，缝宽10，缝内钢筋断开并嵌填密封胶），保护层伸出檐沟60并在下侧做滴水干铺无纺聚酯纤维布一层4厚APP改性沥青耐根穿刺防水卷材一道（热粘）接缝处抹刀热抹平20厚1:3水泥砂浆找平起始处1米内020厚1:6水泥砂浆找坡，1米外最薄处20厚CL7.5轻集料混凝土2%找坡挤塑聚苯板保温层 ，专用胶粘剂粘贴1.5厚JS防水涂料防水层现浇钢筋混凝土板表面清理后纯水泥砂浆掺5%防水剂清扫、填毛细缝；非上人保温屋面：40厚C20细石防水混凝土随捣随抹（内配6150单层双向钢筋，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20，缝内嵌密封胶；设分格缝

3、，纵横间距6m，缝宽10，缝内钢筋断开并嵌填密封胶），保护层伸出檐沟60并在下侧做滴水干铺无纺聚酯纤维布一层挤塑聚苯板保温层 ，专用胶粘剂粘贴3厚APP改性沥青防水卷材一道（热粘）接缝处抹刀热抹平20厚1:3水泥砂浆找平起始处1米内020厚1:6水泥砂浆找坡，1米外最薄处20厚CL7.5轻集料混凝土2%找坡1.5厚JS防水涂料防水层现浇钢筋混凝土板表面清理后纯水泥砂浆掺5%防水剂清扫、填毛细缝；刚性上人保温屋面（住宅露台有保温）：10厚防滑地砖面层，干水泥擦缝 20厚1:2.5水泥砂浆结合层40厚C20细石防水混凝土随捣随抹（内配6150单层双向钢筋，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20，缝内嵌密封胶

4、；设分格缝，纵横间距6m，缝宽10，缝内钢筋断开并嵌填密封胶），保护层伸出檐沟60并在下侧做滴水干铺无纺聚酯纤维布一层 挤塑聚苯板保温层 ，专用胶粘剂粘贴3厚APP改性沥青防水卷材一道（热粘）接缝处抹刀热抹平20厚1:3水泥砂浆找平起始处1米内020厚1:6水泥砂浆找坡，1米外最薄处20厚CL7.5轻集料混凝土2%找坡1.5厚JS防水涂料防水层现浇钢筋混凝土板表面清理后纯水泥砂浆掺5%防水剂清扫、填毛细缝；地下室侧墙（由外到内）：回填素土分层夯实粘贴20厚挤塑板保温层（密度大于等于13kg/m3）保护层防水层为2厚无胎体型聚合物改性沥青自粘防水卷材（出板墙体根部、管井根部等部位延伸高至室外地坪

5、）；现浇自防水钢筋混凝土侧墙，表面修补平整；地下室底板：（由外到内）：垫层及垫层以下做法见结构底板为现浇自防水钢筋混凝土板防水层为1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料用量1.5kg/m2 砼外墙、柱四周侧面上翻300；地下室顶板（由上到下）：覆土面做法，结合绿化景观、市政道路设计图纸聚酯针刺土工布滤水层塑料夹层板H18（支点向上）排水层50厚C20细石防水混凝土随捣随抹（内掺微膨胀剂，配筋6150双向，设分格缝，纵横间距6m，钢筋必须断开，缝宽20，缝内嵌防水密封胶油膏，顶粘贴250宽防水卷材），干铺无纺聚酯纤维布一层4厚APP改性沥青耐根穿刺防水卷材（处板面墙根部、管井根部等阴角部位须增设防水附

6、加层，延伸高至室外地坪）20厚1:3水泥砂浆找平起始处2米内020厚1:6水泥砂浆找坡，2米外最薄处20厚CL7.5轻集料混凝土0.3%找坡1.5厚JS防水涂料防水层现浇钢筋混凝土板表面清理后纯水泥砂浆填毛细缝刮平；阳台、厨房、卫生间、空调板：面层1.5厚JS防水涂料防水层 四周靠墙部位上翻500现浇钢筋混凝土板表面清理后纯水泥砂浆填毛细缝刮平；三、防水施工（一）基层处理1、基层表面的尘土、杂物清扫干净，对于基层表面残留的灰浆、硬块以及突出部分进行清理、扫净。经检查表面平整，无起砂、空洞等缺陷，方可进行下一道工序。2、基层与凸出屋面结构的连接处以及基层的转角处均做成半径为50mm的圆弧。3、基

7、层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应进行处理，使基层表面保持清洁，平整；对结构裂缝、蜂窝等缺陷应精心查找并修补加强。对蜂窝结构及输送结构均应凿除，并将所有松动的杂物用水冲掉，直露坚硬的基层。并在潮湿的基层上涂刷一层水泥基渗透结晶型防水涂料涂层，随后用防水砂浆填补并捣实密实。4、结构缝补漏：涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，接茬缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。（二）防水层施工1、地下室外墙（PET防水卷材）1、工艺流程施工准备基层表面清理、修补涂刷粘结剂节点部位附加层粘贴定位、弹基准线铺贴自粘防水卷材辊压、排气收头处理及搭接组织验收保护层施工。2、卷材施工2.1

8、附加层施工附加层宽度为每边250mm宽（即总宽500mm）计算下料。在管根、反梁、阴阳角等部位附加铺设一层卷材。2.2大面积铺贴卷材大面积粘贴自粘卷材主要有拉铺法和滚铺法两种,在实际施工中,施工人员可根据现场环境、温度等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。2.2.1基本要求在粘铺卷材时,应随时注意与基准线对齐,以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。2.2.2拉铺法将卷材对准基准线全幅铺开,从一头将卷材(连同隔离纸)揭起,沿

9、卷材幅长中线对折,用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段500mm长，两人合力揭下的隔离纸，对准基准线粘铺定位。先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余半幅长的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，在继续拉铺。2.2.3立面和大坡面的铺粘由于自粘型卷材与基层的粘结力相对较低,在立面或大坡面上,卷材容易产生下滑现场,因此在立面和大坡面上粘贴施工时,宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。2.2.4大面积卷材排气、压实后，再用手持小

10、压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。2.2.5接缝粘贴与密封卷材搭接密封，卷材短边搭接处、卷材收头、管道包裹、异性部位，应采用自粘橡胶沥青防水卷材专用密封膏密封。搭接边密封宽度不小于10cm。2.2.6当防水层做两层时,第二层搭接边要跟第一层错开,以免接头重叠,防止局部窜水。2.3收头固定、封闭卷材四周未端收头伸入金属压条应钉牢固，并用专用封边膏密封。2.3.1相邻两排卷材的短边接头相互错开300mm以上,以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应采用专用密封膏做好临时封闭。2.3.2卷材粘贴后,应采取措施临

11、时遮盖,减少卷材直接暴露而受损伤的机会。将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。2.3.3粘贴后,受阳光暴晒,可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，不会影响其防水性能，一经隐蔽即会消失。2.3.4防水层尽快隐蔽,不宜长时间暴晒。通常应在防水层完工后24小时内隐蔽，若有闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时算起。3注意事项 自粘防水卷材的特点是与基层全粘结,即使有局部破坏,也不会窜水,所以保证全粘结质量很重要。由于卷材的特点是自粘结，操作时易出现“超前”粘结现象，为此提出以下事项须特别注意；3.1粘铺卷材时,应随时注意与基准线对齐,以免出现偏差难以纠正。

12、卷材粘贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。应在后幅卷材粘贴之前揭掉。3.2基层一定要清理干净,如有基层不牢固部位,会造成卷材连基层表面附着物拉起的现象,故要求基层一定要牢固、干净。4常见问题处理措施:4.1气泡、空鼓： 由于基层潮湿、找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。处理方法：先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气，待基层干燥后，再依照防水层的施工方法修补。4.2翘边: 防水层的端部或收头处出现基层剥离翘边的现象,主要是因为基层未处理好,不清洁或不干燥,收头时

13、密封处理不好。施工时要仔细，细部施工时要注意做好排水，防止带水施工，下雨天不得施工，基层要保持干燥；再根据基层材质选择与其粘结力强的底层涂料刮基层，然后做好防水层。4.3破损:防水层施工后、固化前，未注意保护，被其他工序施工破坏、划伤。对于破损严重者，应将破损部分割去（稍大一些），露出基层并清理干净，在按照施工要求、顺序，分层补做防水层2、屋面、地下室顶板APP防水卷材1、工艺流程施工准备基层清理涂刷基层处理剂（冷底子油）附加层粘贴（报验）卷材铺贴组织验收（平屋面蓄水试验）2、卷材施工2.1基层处理剂涂刷当基层基本干燥后（基层含水率应小于9%，其简单测定方法即将1M2卷材平坦地干铺在基层的表面

14、上，覆盖2小时后掀开检查，找平层覆盖部位与上部卷材上未见水印，即可铺贴防水层）。满涂一遍冷底子油，涂刷时应均匀，不得有透底、流坠、起皮、漏涂等现象，涂刷完干燥12小时后方可施工下道工序，冷底子油在构件立面涂刷高度为腰线底或凹槽内。2.2卷材防水附加层附加层宽度为每边250mm宽（即总宽500mm）计算下料。在泛水、管根、反梁、落水口、女儿墙阴阳角、找平层分格缝等部位附加铺设一层卷材。2.3 卷材铺贴2.3.1、防水卷材采用热熔法铺贴2.3.2、因防水卷材耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，故对铺贴方向不予限制，可根据现场实际情况确定。2.3.3、为保证铺贴的卷材平整垂直，搭接尺寸正确，不发生扭

15、曲，卷材铺贴前应拉好基线并弹出粉线作为铺贴位置依据进行施工作业。然后展开卷材，边用喷灯加热边铺贴，注意不要拉的过紧。喷灯距加热面应保持300mm400mm的距离，加热时应将卷材和基层同时加热，加热至卷材表面有光亮黑色出现时方可粘合（注意：若熔化不够，会影响卷材的结强度和密封性能；若加温过高，会使卷材老化变焦且把卷材烧穿）；铺贴时应缓慢向前滚铺，使其牢固地粘结在基层，铺贴卷材时应及时将空气排出，并不得有其它杂物；滚铺卷材时缝边必须溢出热熔的沥青胶，使接缝粘结牢固、封闭严密；卷材长短边搭接均为100mm。2.3.4、卷材应从下往上、从低到高开始铺贴；卷材严禁在天沟内搭接，搭接位置必须距天沟上口不小于500mm；屋脊、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留的凹槽内，可用金属垫片钉牢，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料填嵌密实。2.3.5、卷材铺贴完后，须对搭接部位、端部及收头部位进行密封处理，采用喷枪烘烤外露边缘，再用抹子抹出平滑过渡边，确保封口严密。3、注意事项3.1、冷底子油必须涂刷均匀，不得出现透底、流坠、起皮、漏涂等现象。3.2、卷材铺贴应直视连续，无翘边、无空鼓、无褶皱、无孔洞、无气泡等现象。3.3、卷材与卷材、卷材与基层之间必须搭接牢固。3.4、防水层收头，洞口根部等部位必须符合施工规范要求。