万科云鹭湾II2防水方案.docx

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万科云鹭湾II2防水方案

目录

一、工程概况2

二、建筑设计说明2

三、防水施工3

（一）基层处理3

（二）防水层施工4

四、成品保护10

五、质量保证措施10

六、安全文明11

一、工程概况

“万科云鹭湾Ⅱ-2地块项目”位于宁波市慈城镇新区，东侧为环湖路，北侧横八路，南靠横十路；项目总建筑面积64225.85m2。

由1#~12#楼12栋单体及一层（人防地下室）地下车库组成，其中地下室建筑面积20434.37m2，±0.000相当于黄海高程3.75m。

本工程防水等级为二级，地下外围护结构为自防水砼。

二、建筑设计说明

非上人保温屋面（佛甲草种植屋面）：

佛甲草→40厚C20细石防水混凝土随捣随抹（内配6@150单层双向钢筋，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20，缝内嵌密封胶；设分格缝，纵横间距≤6m，缝宽10，缝内钢筋断开并嵌填密封胶），保护层伸出檐沟60并在下侧做滴水→干铺无纺聚酯纤维布一层→4厚APP改性沥青耐根穿刺防水卷材一道（热粘）接缝处抹刀热抹平→20厚1:

3水泥砂浆找平→起始处1米内0~20厚1:

6水泥砂浆找坡，1米外最薄处20厚CL7.5轻集料混凝土2%找坡→挤塑聚苯板保温层，专用胶粘剂粘贴→1.5厚JS防水涂料防水层→现浇钢筋混凝土板表面清理后纯水泥砂浆掺5%防水剂清扫、填毛细缝；

非上人保温屋面：

40厚C20细石防水混凝土随捣随抹（内配6@150单层双向钢筋，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20，缝内嵌密封胶；设分格缝，纵横间距≤6m，缝宽10，缝内钢筋断开并嵌填密封胶），保护层伸出檐沟60并在下侧做滴水→干铺无纺聚酯纤维布一层→挤塑聚苯板保温层，专用胶粘剂粘贴→3厚APP改性沥青防水卷材一道（热粘）接缝处抹刀热抹平→20厚1:

3水泥砂浆找平→起始处1米内0~20厚1:

6水泥砂浆找坡，1米外最薄处20厚CL7.5轻集料混凝土2%找坡→1.5厚JS防水涂料防水层→现浇钢筋混凝土板表面清理后纯水泥砂浆掺5%防水剂清扫、填毛细缝；

刚性上人保温屋面（住宅露台有保温）：

10厚防滑地砖面层，干水泥擦缝20厚1:

2.5水泥砂浆结合层→40厚C20细石防水混凝土随捣随抹（内配6@150单层双向钢筋，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20，缝内嵌密封胶；设分格缝，纵横间距≤6m，缝宽10，缝内钢筋断开并嵌填密封胶），保护层伸出檐沟60并在下侧做滴水→干铺无纺聚酯纤维布一层→挤塑聚苯板保温层，专用胶粘剂粘贴→3厚APP改性沥青防水卷材一道（热粘）接缝处抹刀热抹平→20厚1:

3水泥砂浆找平→起始处1米内0~20厚1:

6水泥砂浆找坡，1米外最薄处20厚CL7.5轻集料混凝土2%找坡1.5厚JS防水涂料防水层→现浇钢筋混凝土板表面清理后纯水泥砂浆掺5%防水剂清扫、填毛细缝；

地下室侧墙（由外到内）：

回填素土分层夯实→粘贴20厚挤塑板保温层（密度大于等于13kg/m3）保护层→防水层为2厚无胎体型聚合物改性沥青自粘防水卷材（出板墙体根部、管井根部等部位延伸高至室外地坪）；→现浇自防水钢筋混凝土侧墙，表面修补平整；

地下室底板：

（由外到内）：

垫层及垫层以下做法见结构→底板为现浇自防水钢筋混凝土板→防水层为1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料用量≥1.5kg/m2砼外墙、柱四周侧面上翻300；

地下室顶板（由上到下）：

覆土面做法，结合绿化景观、市政道路设计图纸→聚酯针刺土工布滤水层→塑料夹层板H18（支点向上）排水层→50厚C20细石防水混凝土随捣随抹（内掺微膨胀剂，配筋6@150双向，设分格缝，纵横间距≤6m，钢筋必须断开，缝宽20，缝内嵌防水密封胶油膏，顶粘贴250宽防水卷材），干铺无纺聚酯纤维布一层→4厚APP改性沥青耐根穿刺防水卷材（处板面墙根部、管井根部等阴角部位须增设防水附加层，延伸高至室外地坪）→20厚1:

3水泥砂浆找平→起始处2米内0~20厚1:

6水泥砂浆找坡，2米外最薄处20厚CL7.5轻集料混凝土0.3%找坡→1.5厚JS防水涂料防水层→现浇钢筋混凝土板表面清理后纯水泥砂浆填毛细缝刮平；

阳台、厨房、卫生间、空调板：

面层→1.5厚JS防水涂料防水层四周靠墙部位上翻500→现浇钢筋混凝土板表面清理后纯水泥砂浆填毛细缝刮平；

三、防水施工

（一）基层处理

1、基层表面的尘土、杂物清扫干净，对于基层表面残留的灰浆、硬块以及突出部分进行清理、扫净。

经检查表面平整，无起砂、空洞等缺陷，方可进行下一道工序。

2、基层与凸出屋面结构的连接处以及基层的转角处均做成半径为50mm的圆弧。

3、基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应进行处理，使基层表面保持清洁，平整；对结构裂缝、蜂窝等缺陷应精心查找并修补加强。

对蜂窝结构及输送结构均应凿除，并将所有松动的杂物用水冲掉，直露坚硬的基层。

并在潮湿的基层上涂刷一层水泥基渗透结晶型防水涂料涂层，随后用防水砂浆填补并捣实密实。

4、结构缝补漏：

涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，接茬缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。

（二）防水层施工

1>、地下室外墙（PET防水卷材）

1、工艺流程

施工准备→基层表面清理、修补→涂刷粘结剂→节点部位附加层粘贴→定位、弹基准线→铺贴自粘防水卷材→辊压、排气→收头处理及搭接→组织验收→保护层施工。

2、卷材施工

2.1附加层施工

附加层宽度为每边250mm宽（即总宽500mm）计算下料。

在管根、反梁、阴阳角等部位附加铺设一层卷材。

2.2大面积铺贴卷材

大面积粘贴自粘卷材主要有拉铺法和滚铺法两种,在实际施工中,施工人员可根据现场环境、温度等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。

2.2.1基本要求

在粘铺卷材时,应随时注意与基准线对齐,以免出现偏差难以纠正。

卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。

粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。

2.2.2拉铺法

将卷材对准基准线全幅铺开,从一头将卷材（连同隔离纸）揭起,沿卷材幅长中线对折,用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段500mm长，两人合力揭下的隔离纸，对准基准线粘铺定位。

先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余半幅长的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，在继续拉铺。

2.2.3立面和大坡面的铺粘

由于自粘型卷材与基层的粘结力相对较低,在立面或大坡面上,卷材容易产生下滑现场,因此在立面和大坡面上粘贴施工时,宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。

2.2.4大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。

2.2.5接缝粘贴与密封

卷材搭接密封，卷材短边搭接处、卷材收头、管道包裹、异性部位，应采用自粘橡胶沥青防水卷材专用密封膏密封。

搭接边密封宽度不小于10cm。

2.2.6当防水层做两层时,第二层搭接边要跟第一层错开,以免接头重叠,防止局部窜水。

2.3收头固定、封闭

卷材四周未端收头伸入金属压条应钉牢固，并用专用封边膏密封。

2.3.1相邻两排卷材的短边接头相互错开300mm以上,以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。

防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应采用专用密封膏做好临时封闭。

2.3.2卷材粘贴后,应采取措施临时遮盖,减少卷材直接暴露而受损伤的机会。

将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。

2.3.3粘贴后,受阳光暴晒,可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，不会影响其防水性能，一经隐蔽即会消失。

2.3.4防水层尽快隐蔽,不宜长时间暴晒。

通常应在防水层完工后24小时内隐蔽，若有闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时算起。

3注意事项

自粘防水卷材的特点是与基层全粘结,即使有局部破坏,也不会窜水,所以保证全粘结质量很重要。

由于卷材的特点是自粘结，操作时易出现“超前”粘结现象，为此提出以下事项须特别注意；

3.1粘铺卷材时,应随时注意与基准线对齐,以免出现偏差难以纠正。

卷材粘贴时，卷材不得用力拉伸。

粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。

卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。

应在后幅卷材粘贴之前揭掉。

3.2基层一定要清理干净,如有基层不牢固部位,会造成卷材连基层表面附着物拉起的现象,故要求基层一定要牢固、干净。

4常见问题处理措施:

4.1气泡、空鼓：

由于基层潮湿、找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。

处理方法：

先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气，待基层干燥后，再依照防水层的施工方法修补。

4.2翘边:

防水层的端部或收头处出现基层剥离翘边的现象,主要是因为基层未处理好,不清洁或不干燥,收头时密封处理不好。

施工时要仔细，细部施工时要注意做好排水，防止带水施工，下雨天不得施工，基层要保持干燥；再根据基层材质选择与其粘结力强的底层涂料刮基层，然后做好防水层。

4.3破损:

防水层施工后、固化前，未注意保护，被其他工序施工破坏、划伤。

对于破损严重者，应将破损部分割去（稍大一些），露出基层并清理干净，在按照施工要求、顺序，分层补做防水层

2>、屋面、地下室顶板APP防水卷材

1、工艺流程

施工准备→基层清理→涂刷基层处理剂（冷底子油）→附加层粘贴（报验）→卷材铺贴→组织验收（平屋面蓄水试验）

2、卷材施工

2.1基层处理剂涂刷

当基层基本干燥后（基层含水率应小于9%，其简单测定方法即将1M2卷材平坦地干铺在基层的表面上，覆盖2小时后掀开检查，找平层覆盖部位与上部卷材上未见水印，即可铺贴防水层）。

满涂一遍冷底子油，涂刷时应均匀，不得有透底、流坠、起皮、漏涂等现象，涂刷完干燥12小时后方可施工下道工序，冷底子油在构件立面涂刷高度为腰线底或凹槽内。

2.2卷材防水附加层

附加层宽度为每边250mm宽（即总宽500mm）计算下料。

在泛水、管根、反梁、落水口、女儿墙阴阳角、找平层分格缝等部位附加铺设一层卷材。

2.3卷材铺贴

2.3.1、防水卷材采用热熔法铺贴

2.3.2、因防水卷材耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，故对铺贴方向不予限制，可根据现场实际情况确定。

2.3.3、为保证铺贴的卷材平整垂直，搭接尺寸正确，不发生扭曲，卷材铺贴前应拉好基线并弹出粉线作为铺贴位置依据进行施工作业。

然后展开卷材，边用喷灯加热边铺贴，注意不要拉的过紧。

喷灯距加热面应保持300mm—400mm的距离，加热时应将卷材和基层同时加热，加热至卷材表面有光亮黑色出现时方可粘合（注意：

若熔化不够，会影响卷材的结强度和密封性能；若加温过高，会使卷材老化变焦且把卷材烧穿）；铺贴时应缓慢向前滚铺，使其牢固地粘结在基层，铺贴卷材时应及时将空气排出，并不得有其它杂物；滚铺卷材时缝边必须溢出热熔的沥青胶，使接缝粘结牢固、封闭严密；卷材长短边搭接均为100mm。

2.3.4、卷材应从下往上、从低到高开始铺贴；卷材严禁在天沟内搭接，搭接位置必须距天沟上口不小于500mm；屋脊、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留的凹槽内，可用金属垫片钉牢，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料填嵌密实。

2.3.5、卷材铺贴完后，须对搭接部位、端部及收头部位进行密封处理，采用喷枪烘烤外露边缘，再用抹子抹出平滑过渡边，确保封口严密。

3、注意事项

3.1、冷底子油必须涂刷均匀，不得出现透底、流坠、起皮、漏涂等现象。

3.2、卷材铺贴应直视连续，无翘边、无空鼓、无褶皱、无孔洞、无气泡等现象。

3.3、卷材与卷材、卷材与基层之间必须搭接牢固。

3.4、防水层收头，洞口根部等部位必须符合施工规范要求。