办公用房装修施工组织设计.docx

1、办公用房装修施工组织设计一、施工组织设计 一、编制依据 二、工程概况 三、施工现场平面布置 四、施工技术措施 五、工程质量保证措施 六、安全生产、文明施工措施 七、施工进度计划 八、项目经理情况 九、主要机具使用计划 十、计划进度保证措施 十一、劳动力安排使用计划 十二、维修服务措施一、编制依据：（1）、招标文件：人保财险基层网点装修改造营业办公用房装修工程施工招标文件。（2）、工程施工图纸：参照甲方提供的图纸（3）、工程适用的主要法规：类别名称国家中华人民共和国合同法国家中华人民共和国招标法国家建筑法（4）、工程适用的主要规范：1）、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（含条文说明） GB 50

2、210-2001 2）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-20023）、建筑内部装修防火设计规范 GB50222-954）、民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-20015）、塑料门窗安装及验收规程 JGJ 103-966）、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ 110-977）、建筑工程施工现场供用电安全规范 GB 50104-938）、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-889）、建筑施工安全检查标准 JGJ 59-9910）、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97（5）施工范围及材料材质要求：1）、严格按照施工图要求进行施工；2）、装饰范围内

3、各部分的装饰效果完整，包括墙面装饰物、灯具、吊顶、柱面及地面； 3）、各种装饰材料满足环保、防火、吸音、防蛀、耐用等要求；4）、灯具及开关插座引线已接至现场配电箱柜；5）、卫生间防水，各楼层地面垫层及找平层；6）、墙地面贴瓷砖，顶棚是纸面石膏板、矿棉板、铝扣板吊顶；7）、吊顶龙骨采用轻钢龙骨；8）、招标人对须由中标人提供的主要材料，经招标人现场认质认价后方可施工。（6）、质量体系认证：我公司已通过长城（天津）质量保证中心质量管理体系认证证书。质量管理体系符合GB/TI90012000ISO9001：2000标准，该体系适用于装饰装修工程的设计与施工。二、工程概况：（1）、工程简介：人保财险基层

4、网点装修改造营业办公用房装修工程。编号项目内容1工程名称人保财险基层网点装修改造营业办公用房装修工程2工程地址石家庄3招标范围装饰装修4质量要求国家规定的合格标准5承包方式包工包料（2）、工程目标：1）、质量目标：国家规定的合格标准。2）、工期目标：保证在2014年12月31日之前验收完毕。3）、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在2以内，杜绝火灾的发生4）、文明施工目标：争创市文明工地。三、施工现场平面布置：1）、布置原则：（1）、有利于成品保护。（2）、有利于环境保护，对施工现场的道路、场地进行保护，无损坏、无污染，并减少对其他分区的干扰。（3）、有利于现场的材料堆放和搬运。（4）、有

5、利于安全生产、文明施工，在施工现场规划施工占地范围内进行合理的维护，做到安全、文明。（5）、现场道路，利用原有道路，以减少对其他分区的干扰。（6）、材料堆放，所有材料均堆放在划定的仓库或场地内，危险品单独存放。（7）、现场的水源、电源等，利用现场的条件和业主协商解决。（8)、施工现场临时用水、卫生、生活等情况说明 （9）、施工现场临时用水包括施工用水、生活用水、消防用水，临时用水应充分利用现场条件，如施工现场条件不能达到施工要求，应及时同业主协商解决。（10）、施工现场每日安排专人进行现场卫生清洁工作，每日3次进行洒水清扫，做到日清日洁。（11）、施工现场除夜间打更外，其余施工人员不住在现场。

6、现场每日清扫的垃圾送到指定地点存放，如果现场不具备条件，同业主协商，用细木工板围成1.2米高垃圾存放处，上面用彩条布封赌。四、施工技术措施：（1）、施工方案：1）、编制施工方案，研究确定施工的关键工序，并审核起可行性，由项目经理对方案进行初审，上报公司工程部，进行复审，对方案去粗取精，确实可行的论证后，上报甲方讨论通过。2）、施工段的划分：根据工程的实际情况并结合施工管理的需要，充分利用施工面实行分区施工，分项管理，统一指挥，综合协调的施工管理方案进行项目施工管理。3）、施工组织协调，工程施工是通过甲方设计其他施工单位等各单位协调合作完成的，如何协调组织好各单位的工作，是能否实现工程目标、质量

7、目标、安全目标的关键，因此为确保这些目标的实现，在施工过程中，我们要积极主动的同甲方取得联系，广泛听取意见，做好相关专业的协调。4）、例会制度，按时参加例会，及时提出需要解决的各种问题，确保工程的顺利进行。另外，项目部每天要召开一次内部协调会，集中解决质量、进度、材料等各项问题。（2）、主要技术措施：1、施工准备阶段：1）、项目经理部组织所有技术、管理人员及各施工班组，熟悉施工图纸、了解设计意图，弄清工程要点，材质要求。质量标准、施工要点，使每个施工人员对施工管理、工程内容、技术难点做到心中有数。2）、工程技术人员认真熟悉施工图纸，并与现场实际结合及时发现问题，提出整改方案，上报甲方及时确认，

8、及时解决，完善图纸。3）、逐级进行技术交底，以便各工种施工人员详细掌握本工种施工组织设计，施工程序，施工方法，质量控制措施，质量标准及与其他工种互相配合。4）、技术资料控制，对技术资料的审核、发放、回收设立一整套管理制度，对技术资料的收发、审核、汇总、整理、存档设专人管理，建立制度，明确责任。从而确保工程施工之中的技术支持。5）、技术保密制度，与本工程无关的任何人员不可接触工程图纸、资料、说明。各工种只可在本工种范围内提取技术资料，如需其他工种配合必须在项目经理协调下方可交叉。2、施工过程：1）、根据工程特点，对工程进行过程管理，确定一般过程、关键过程、特殊过程的控制。2）、各分项工程履行首检

9、制度，必要时制作样板间。3）、建立岗位责任制，严格执行三检制，确保工程工序衔接顺畅。4）、挂牌制，在施工现场悬挂质量宣传栏、安全警示牌等。5）、三检制，自检，操作人员要严格按工序要求进行操作，每一道工序完工后进行自检，填写自检表，在自检合格的基础上，由自检员按照验收规范和分项工程质量标准进行检验评定，不合格要返工，检验时执行签字认可制度，合格后，上报监理。进行下道工序，上下两道工序进行交接检，合格后进行下道工序。6）、现场检查，项目经理部有关人员对施工质量、安全生产、文明施工、工程进度等进行综合检查，发现问题及时解决。对关键过程、特殊过程确定控制点，从而对工艺、质量进行监督、检查、调整。以确保

10、施工质量达到最佳效果。五、主要项目施工方法： 1、 测量放线：（1）、放线前，应组织有关人员认真熟悉图纸、探查施工现场和对量器具进行校验、检查。（2）、测量依据：根据施工图及经业主、施工方认可的工程水准点来控制。（3）、测量管理：设专人和兼职放线员负责测量放线工作，现场经各方确认的水准点、控制线等必需在墙、柱子或其他部位做永久性测量点、线的标识，确保测量放线的精确性。同时，测量器具按规定进行检测，保证测量器具的精确度和准确度。（4）、测量方法：用引测法进行测量，一个独立的单位用一个水准点进行控制。（5）、质量要求：水平标高线必须交圈闭合，水平误差不大于3毫米，垂直误差不大于2毫2、地砖、石材镶

11、铺工程（1）、工艺流程：基层处理基层弹线预铺石材铺成品保护饰面清理打蜡分项验收。（2）、主要施工技术措施：1）、基层处理时，应将地面清理干净，检查地面不得有空鼓，开裂及起砂等现象，保持地面干净且具备规范要求的强度，并能满足施工结合层厚度的要求。正式施工前用少许清水湿润地面。并在墙四周弹出标高线。2）、根据石材分格设计，对石材进行筛选，进行预铺，并进行调整，确定顺序，进行编号。3）、镶铺采用1：4干性水泥沙浆，铺设前刷素水泥浆一道，有防水要求的应做好防水。卫生间应有流水坡度，把水泥沙浆铺在地面，拍实，厚度在30毫米左右。把石材按顺序铺设，砸实，取下石材，撒素水泥浆，把石材铺上，砸实，有棉布将接缝

12、擦干净，24小时后进行清理，打蜡。（3）、质量要求：石材颜色一致，花纹通顺，基本一致，板材挤靠严密，无缝隙。无错台，表面平整、洁净。允许偏差项目符合要求。3、纸面石膏板吊顶工程（其他装饰面板吊顶参见此工艺）（1）、施工工艺流程 弹线打孔下胀栓安装主龙骨吊杆（刷防锈漆）安装主龙骨安装付龙骨调平安装石膏板乳胶漆装饰面清理分项验收（2）、主要施工技术措施1）、弹线：根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿水平标高线在墙四周画出龙骨分档位置线。2）、打孔下胀栓安装主龙骨吊杆，首先确定吊杆下端标高，安装吊杆，间距9001200毫米，吊点分布均匀。3）、安装主龙骨、主龙骨间距9001200毫米，主龙骨

13、用配套的吊件安装，吊杆距主龙骨边缘不大于300毫米。4）、安装付龙骨、付龙骨间距为600900毫米，次龙骨悬挑不大于150毫米，安装后，整体调平。5）、安装石膏板、在验收合格的龙骨上安装石膏板，石膏板由中间向四周安装，用25自攻钉固定，自攻钉间距150170毫米，均匀分布，钉头嵌入石膏板0.51毫米为宜，钉帽刷防锈油漆，并用石膏腻子找平。（3）、质量要求：表面平整、洁净、无污染，边缘整齐一致，无缺棱掉角，色泽一致，美观；龙骨顺直，接逢平直，收口条割向正确，无缝隙、无错台；所有连接件固定牢固，龙骨不松动，吊点分布合理，灯饰、探头等应整齐、无缝隙。允许偏差项目符合要求。4、矿棉板吊顶工程：（卫生间

14、吊顶参见此工艺）（1）、施工工艺流程 弹线打孔下胀栓安装主龙骨吊杆（刷防锈漆）安装38主龙骨安装烤漆主龙骨安装烤漆付龙骨调平安装硅钙板装饰面清理分项验收（2）、主要施工技术措施1）、弹线：根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿水平标高线在墙四周画出龙骨分档位置线。2）、打孔下胀栓安装主龙骨吊杆，首先确定吊杆下端标高，安装吊杆，间距9001200毫米，吊点分布均匀（吊杆刷防锈漆2道）。3）、安装主龙骨、主龙骨间距9001200毫米，主龙骨用配套的吊件安装，吊杆距主龙骨边缘不大于300毫米。4）、安装烤漆主龙骨、主龙骨间距为600毫米，烤漆主龙骨和38主龙骨之间用专用的吊件连接，安装后，整体

15、调平。5）、安装烤漆付龙骨，付龙骨安装在烤漆主龙骨上，安装完后，拉通线整体调平。中间起鼓高度按短向距离的1/200起鼓。5）、安装硅钙板、在验收合格的龙骨上安装硅钙板。（3）、质量要求：表面平整、洁净、无污染，边缘整齐一致，无缺棱掉角，色泽一致，美观；龙骨顺直，接逢平直，收口条割向正确，无缝隙、无错台；所有连接件固定牢固，龙骨不松动，吊点分布合理，灯饰、探头等应整齐、无缝隙。允许偏差项目符合要求。5、墙面瓷砖镶铺（1）、施工工艺流程：基层处理找平选砖泡砖放线预排镶砖擦缝饰面清理分项验收。（ 2）、主要施工技术措施：1）、基层处理，要求将原有墙面凿毛，对油污进行清洗，局部张贴铁丝网以防开裂，然后在墙面上刷涂108胶一道，然后用水泥砂浆打底，将墙面找平。2）、选砖，施工前对进场的面砖进行检查，对规格严格检查，不同规格的进行分类，分间使用。3）、浸砖，将所使用的瓷砖浸泡，再取出阴干，待表面手摸无水气。4）、放