房地产开发企业会计课后练习答案.docx

1、房地产开发企业会计课后练习答案第二章 房地产开发企业会计实训题一1、根据题意会计处理如下：借：开发产品201商品房 2 000 000开发产品202商品房 3 500 000 开发产品241配套设施（商店） 500 000开发产品242配套设施（银行储蓄所）300 000开发产品261商品性土地 800 000 开发产品262自用土地 600 000开发产品271代建工程 1 200 000贷：开发成本201商品房 2 000 000开发成本202商品房 3 500 000 开发成本241配套设施（商店） 500 000开发成本242配套设施（银行储蓄所）300 000开发成本261商品性土地

2、 800 000 开发成本262自用土地 600 000开发成本271代建工程 1 200 0002、根据题意会计处理如下：（1）出售201商品房，取得银行存收入：借：银行存款 2 800 000 贷：主营业务收入201商品房 2 800 000同时，结转201商品房销售成本：借：主营业务成本201商品房 2 000 000贷：开发产品201商品房 2 000 000（2）将202商品分套出售：公用面积分摊率=700（3500-700）=25%故销售收入=3050（1+25%）1400=2625000元借：银行存款 26250002030=1750000应收账款 875000 贷：主营业务收入

3、202商品房 2625000同时结转202商品房销售成本：销售面积占202商品房总面积比例=30*50*（1+25%）3500然后再按该比例计算结转已售30套202商品房的成本借：主营业务成本202品房 1 875 000贷：开发产品202品房 1 875 000（3）将242配套设施转让给当地工商银行借：银行存款 420 000贷：主营业务收入242配套设施（银行储蓄所） 420000同时，结转242配套设施（银行储蓄所）销售成本：借：主营业务成本242配套设施（银行储蓄所） 300 000贷：开发产品242配套设施（银行储蓄所） 300 000（4）将261商品性土地转让华东房产公司借：银

4、行存款 1 112 000贷：主营业务收入261商品性土地 1 112 000同时，结转261商品性土地销售成本：借：主营业务成本261商品性土地 800 000 贷：开发产品261商品性土地 800 000 （5）将271代建工程移交给委托单位借：银行存款 1 680 000贷：主营业务收入271代建工程 1 680 000同时，结转271代建工程成本：借：主营业务成本271代建工程 1 200 000贷：开发产品271代建工程 1 200 000（6）已做。3、241配套设施商店用作本企业从事第三产业经营用房：借：固定资产商店 500 000 贷：开发产品241配套设施（商店）500 00

5、04、262自用土地留待开发商品房：借：开发成本商品房开发成本 600 000 贷：开发产品262自用土地 600 000实训题二1、商品房开发完工：借：开发产品商品房 2 000 000 贷：开发成本商品房开发成本 2 000 0002、签订分期收款开发产品销售合同：借：分期收款开发产品 2 000 000 贷：开发产品商品房 2 000 0003、按合同约定收款并结转成本：（1）2000年8月第一次收款时：借：银行存款 1 120 000 贷：主营业务收入商品房 1 120 000同时结转成本：借：主营业务成本商品房 800 000 贷：分期收款开发产品 800 000（2）2001年2月

6、第一次收款时：借：银行存款 560 000 贷：主营业务收入商品房 560 000同时结转成本：借：主营业务成本商品房 400 000 贷：分期收款开发产品 400 000（3）2001年8月第一次收款时：借：银行存款 560 000 贷：主营业务收入商品房 560 000同时结转成本：借：主营业务成本商品房 400 000 贷：分期收款开发产品 400 000（4）2002年2月第一次收款时：借：银行存款 560 000 贷：主营业务收入商品房 560 000同时结转成本：借：主营业务成本商品房 400 000 贷：分期收款开发产品 400 000实训题三业务1:（1）232出租房6月底完工

7、：借：开发产品出租产品 （232出租房） 1 500 000 贷：开发成本出租房开发成本 （232出租房） 1 500 000（2）7月份用于出租，签订出租合同：借：出租开发产品出租产品（232出租房）1 500 000 贷：开发产品出租产品（232出租房） 1 500 000（3）收到租金收入借：银行存款 18 000 贷：主营业务收入232出租房租金收入 18 000业务2：（1）233出租房6月底完工：借：开发产品出租产品 （233出租房） 1 200 000 贷：开发成本出租房开发成本 （233出租房） 1 200 000（2）7月份用于出租，签订出租合同：借：出租开发产品出租产品（2

8、33出租房）1 200 000 贷：开发产品出租产品（233出租房） 1 200 000（3）收到租金收入借：银行存款 14 000 贷：主营业务收入233出租房租金收入 14 000业务3：计提232、233出租房摊销额：232出租房年摊销=（150万-1504%）40=36000元233出租房年摊销=（120万-1204%）40=28800元故232、233出租房月摊销额分别为3000元和2400元借：主营业务成本232出租房摊销 3 000 233出租房摊销 2 400 贷：出租开发产品出租产品摊销(232出租房摊销) 3000 出租产品摊销(233出租房摊销) 2400业务4： （1）

9、7月份发生修复费用时：借：开发成本出租房开发成本（231出租房） 800 000 贷：银行存款 800 000（2）8月初修复完工：借：开发产品出租房（231出租房） 800 000 贷：开发成本出租房开发成本（231出租房） 800 000借：出租开发产品出租产品（231出租房）800 000 贷：开发产品出租产品（231出租房） 800 000业务5：出售231出租房：借：银行存款 1 300 000 贷：主营业务收入231出租房 1 300 000同时结转出租房销售成本：借：主营业务成本（231出租房）1 600 000 出租开发产品出租产品摊销（231出租房）400 000贷：出租开发

10、产品出租产品（231出租房） 2 000 000实训题四：1、223周转房6月份完工：借：开发产品周转房（223周转房） 600 000 贷：开发成本周转房开发成成本（223周转房）600 0002、7月份223周转房投入使用：借：周转房在用周转房（223周转房）600 000 贷：开发产品周转房（223周转房） 600 0003、8月份计提223周转房摊销借：开发间接费用 1 600 贷：周转房周转房摊销（223周转房） 1 6004、8月份对222周转房进行大修理：借：长期待摊费用 960 000 贷：银行存款 960 0005、9月分摊222周转房大修理费用：借：开发成本商品房开发成本

11、20 000 贷：长期待摊费用 20 0006、10月份预付221周转房改建工程款：借：预付账款221周转房改建工程款 200 000 贷：银行存款 200 0007、11月份结算改建工程款：借：开发成本周转房开发成本（221周转房）450 000 贷：预付账款221周转房改建工程款 200 000 银行存款 250 0008、221周转房改建残料入库：借：库存材料 5 000 贷：开发成本周转房开发成本（221周转房） 5 0009、221周转房验收借：开发产品周转房（221周转房） 445 000 贷：开发成本周转房开发成本（221周转房）445 000借：周转房在用周转房 445 000

12、 贷：开发产品周转房（221周转房） 445 00010、12月份对外销售借：银行存款 1 200 000 贷：主营业务收入221周转房 1 200 00011、结转221周转房对外销售的成本借：主营业务成本221周转房 845 000周转房周转房摊销 500 000 贷：周转房在用周转房 1 345 000实训题五1、应付管理人员工资借：开发间接费用 12 000 贷：应付职工薪酬职工工资 12 0002、计提福利费借：开发间接费用 1 680 贷：应付职工薪酬职工福利 1 6803、支付办公费等借：开发间接费用 7 050 贷：银行存款 7 0504、提取开发管理部门设备折旧：借：开发间接

13、费用 2 000 贷：累计折旧 2 0005、分摊开发管理部门固定资产大修理费用：借：开发间接费用 1 000 贷：长期待摊费用 1 0006、领用低值易耗品：（1）一次摊销：借：开发间接费用 670 贷：周转材料低值易耗品 670（2）五五摊销：借：周转材料低值易耗品在用 4 000贷：周转材料低值易耗品在库 4 000借：开发间接费用 2 000贷：周转材料低值易耗品摊销 2 0007、周转房摊销：借：开发间接费用 4 000 贷：周转房周转房摊销 4 0008、劳动保护费等支出借：开发间接费用 4 600 贷：银行存款 4 6009、分配开发间接费用各项开发产品实际繁盛的成本总额=36万

14、元实训题六1、支付征地拆迁费借：开发成本土地开发成本 525 000 贷：银行存款 525 0002、应付前期工程款借：开发成本土地开发成本 125 000 贷：应付账款应付前期工程款 125 0003、支付基础设施工程款借：开发成本土地开发成本 150 000 贷：银行存款 150 0004、按面积分配土地开发成本借：开发成本房屋开发成本（201商品房）64 000开发成本房屋开发成本（202商品房）96 000开发成本房屋开发成本（301出租房）64 000开发成本土地开发成本（401商品性土地）320 000开发成本土地开发成本（451自用土地） 256 000 贷：开发成本土地开发成本 800 0005、401商品性土地分配开发间接费用借：开发成本土地开发成本（401商品性土地） 40 000 贷：开发间接费用 40 0006、401商品性土地和451自用土地验收借：开发产品商品性土地（401） 360 000 开发产品自用土地（451） 256 000 贷：开发成本土地开发成本（401商品性土地）360 000开发成本土地开发成本（401自用土地） 256 0007、