彩云间花园建设项目.docx

1、彩云间花园建设项目彩云间花园建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：云南堃驰房地产有限公司编制单位：云南大学二00九年十月目 录1 建设项目概况 11.1项目建设背景 11.2 项目基本情况 11.3 建设项目内容及规模 11.4项目占地 22 评价区环境质量现状 32.1 环境现状 32.2 环境敏感目标及敏感区域 43、工程分析及主要环境影响 53.1工程分析 53.1.1产业政策及选址合性分析 53.1.2项目污染物排放情况 53.2主要环境影响 103.2.1施工期环境影响分析 103.2.2营运期环境影响分析 123.3规划符合性分析 154、主要环境保护措施和对策 174.1施工期

2、 174.1.1环境空气污染对策措施 174.1.2 水环境污染防治对策措施 184.1.3减少施工噪声扰民对策措施 184.1.4固体废弃物处理处置的对策措施 204.1.5生态环境影响减缓对策措施 204.2 运营期污染防治对策措施 204.2.1 空气污染防治对策措施 204.2.2 地表水污染防治对策措施 214.2.4 噪声控制对策措施 224.2.5固体废物影响对策措施 225、公众参与调查结果 236、评价结论 24 1 建设项目概况1.1项目建设背景“彩云间花园”建设项目位于昆明市盘龙区三竹营规划片区，项目东临金玉靓苑小区、南邻云南省公安厅交通警察总队住宿区、西邻北京路延长线、

3、北邻金安小区。三竹营片区在昆明市总体规划中属于以居住、商业为主的片区，项目用地属于昆明市三竹营片区规划中的二类居住区，项目周围也属于以居住为主的规划区域，现在已建成了设施齐全、环境优美的金玉靓苑小区、云南省公安厅交通警察总队住宿区、金安小区等居住小区。为缓解昆明市公民的住房压力，同时按步骤实施昆明市主城区的规划建设，云南堃驰房地产有限公司将对项目所在地块进行房地产开发建设。1.2 项目基本情况项目名称：彩云间花园建设项目。建设地点：彩云间花园建设项目位于昆明市盘龙区三竹营片区北京路延长线东侧，项目东临金玉靓苑，南临云南省公安厅交通警察总队住宿区、北与金安小区相邻。建设单位：云南堃驰房地产有限公

4、司。项目性质：新建。地理位置：详见项目区域地理位置图。建设规模： 项目规划面积25270.14m2（37.99亩），净用地面积22363.26m2（33.54亩）。总建筑面积：120409.17m2，其中地上部分建筑面积102748.71 m2，地下建筑面积17660.46 m2。项目包括住宅建筑面积为94776.33m2，商业建筑面积7608.6m2；物管用房、会所等建筑面积363.78 m2。投资估算：项目总投资13000万元。1.3 建设项目内容及规模项目建筑物分为商业建筑和住房建筑，拟建设主要建筑11幢，其中居民住宅楼6幢，其中6层的一幢、29层的一幢、30层的两幢、31层的1幢、33

5、层的1幢；商业建筑5幢，其中四幢是3层建筑，1幢是5层建筑，商业建筑主要延金安路布置。项目各经济指标详见表1-1。表1-1 项目建筑经济技术指标表序号项目单位数值备注1总用地面积亩37.9925270.14m22建筑面积120409.172.1住宅房95601.31共735户 居民人数个2940以户均4人计2.2地下车库17660735个2.3商业用房7608.63建筑高度层333建筑密度%24.785绿化面积11422.1绿化率%45.201.4项目占地项目规划面积25270.14m2（37.99亩），净用地面积22363.26m2（33.54亩）。项目所在地属昆明市北市区建成区，周围主要是

6、住宿小区公路和办公用地，彩云间花园建设用地为空地。2 评价区环境质量现状2.1 环境现状（1） 大气环境项目位于盘龙区三竹营分区规划范围内，环境空气质量功能区划为二类区，执行环境空气质量标准（GB30951996）二级标准。类比2007年盘龙区环境质量报告书中与项目相距较近的龙泉镇大气监测点2007年监测结果，二氧化硫全年浓度范围为0.0100.202 （mg/m3），年均浓度为0.057 mg/m3，二氧化氮全年浓度范围为0.0040.035（mg/m3），年均浓度为0.029 mg/m3，PM10全年浓度范围为0.0150.180（mg/m3），年均浓度为0.080 mg/m3。由此可知，

7、项目所在区域环境空气质量达环境空气质量标准（GB30951996）二级标准。（2）地表水环境项目所在地属滇池入湖河流盘龙江流域和金汁河范围，金汁河是从松华坝水库左岸引水，顺盘龙江东西山麓南流，贯穿昆明东部，汇入枧漕河，最终流入滇池，根据云南省地表水水环境功能区划（复审），盘龙江、金汁河（大清河支流）的水环境功能类别为类水，执行GB38382002地表水环境质量标准类水标准。根据昆明市2008年环境质量公报，金汁河2009年的水质类别为劣类水，年均值超标项目为溶解氧、高锰酸盐指数、五日生化需氧量、氨氮、总磷、汞、挥发酚和石油类。根据常规监测，2008年盘龙江松华坝口的水质类别由2007年的类水上

8、升为类水，由于沿途容纳了大量生活污水和工业废水，河流在下游得胜桥和严家村桥的水质均为劣类水。（3）声环境项目所在地区域周围除了西面是北京路，其他三面均是住宅小区，无较大噪声污染源，声环境质量较好。唯有北京路上的交通噪声，由于北京路属于昆明市主城区的主要交通干道之一，车流量较大，延线产生的噪声也较大。（4） 生态环境项目所在地为昆明市主城区的北市区，现状为城市建成区，地块属于建成区空地，项目用地及周围已经没有任何原生植被，也没有需要保护的野生动物。区域生态环境质量一般。2.2 环境敏感目标及敏感区域项目所在地东面为金玉靓苑小区；南面为云南省交通厅交警总队住宿区；西面为北京路；北面为金安小区，周边

9、地表水体主要是金汁河和盘龙江。评价区域内没有重点保护的单位和珍贵动植物资源，根据工程性质和周围环境特征，确定评价范围内的环境敏感目标位金安小区、金玉靓苑小区、云南省交通厅交警总队住宿区以及地表水体金汁河、盘龙江。主要环境保护目标详见表2-1所示。表2-1项目环境保护目标一览表保护目标相对于项目的位置（m）规模保护级别金安小区北面201279户GB3095-1996环境空气质量标准 二级标准；临北京路一侧20m内执行GB3096-2008声环境质量标准4a类，其余执行2类标准。金玉靓苑小区西面10224户云南省交通厅交通警察总队住宿区西北10352户金汁河东南面150GB3838-2002地表水

10、环境质量标准类。盘龙江西北面6003、工程分析及主要环境影响3.1工程分析3.1.1产业政策及选址合性分析本项目主要建设内容为住宅开发、还建房及公用配套设施建设，对照产业结构调整指导目录（2005年本），本项目不属于限制类、淘汰类项目，符合国家产业政策。本项目选址位于城市规划的“北市区”内，不属于城市禁止建设区；项目为房地产项目，利用空地建设以居住功能为主，商业建筑为辅的居民集中住宿区。本项目建成后的主要环境问题为生活污水污染的问题，项目所在区域城市排水管网完善。项目拟自建生活污水中水处理站对项目污水进行处理，回用于绿化，剩余部分经预处理后进入北京路市政管网，最后进入第五污水处理厂处理，对地表

11、水环境的污染可以得到有效控制，生活污水污染的问题能够得到治理。项目所在区域周围都是居住小区，项目选址与区域用地类型相协调。拟建地点地势平坦，无不良地质现象，适宜作为建设用地，水、电及原材料供应方便，施工条件良好。区域交通，排污、环卫等城市公用基础建设完善，水、电供应有保障，人流密度大，为项目建设堤供了良好的条件。项目区域景观较好，项目建成后建设有完善环境保护设施，不会对周围环境产生不良影响，可为入住项目内的人员提供一个优良的居住环境。3.1.2项目污染物排放情况3.1.2.1施工期（1）废气及扬尘本项目施工期废气主要来源于运输车辆及其它燃油机械施工时产生的尾气，其中的污染物主要有烟尘、NOx、

12、CO及CHx等。施工期的废气为无组织间断排放，会对环境空气造成一定影响。装修阶段将有油漆废气等有机废气挥发。项目的扬尘主要是由平整场地、取土及地基开挖、建材装卸等施工作业，以及施工形成的裸土面而产生，再就是施工车辆运送水泥、沙石等材料也可能引起较大的扬尘及道路粉尘。主要污染物为TSP，不含有毒有害的特殊污染物质，对施工环境有一定的污染。粉尘呈无组织排放，其产生强度与施工方式、气象条件有关，一般风大时产生扬尘较多，影响较大。根据同类工程类比浓度较高的地点是场地平整过程中的土料装卸过程，产生量约为20mg/m350mg/m3。（2）废水施工废水主要是在混凝土搅拌、养护时产生。混基坑废水和砂石料拌合

13、、养护产生的废水主要污染物为悬浮物、pH值较高。施工机械和车辆不在项目内清洗和维修，基本无清洗废水产生。 施工人员在施工区内洗手等卫生用水，按每人每日用水10L，排水8L计算：平均施工人员200人，用水量为2 m3/d，废水产生量为1.6 m3/d，施工期生活废水产生总量为864 m3。洗手废水经沉淀池预处理后，一同回用于项目内施工洒水抑尘，不外排。（3）噪声施工期的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆

14、的噪声属于交通噪声。参照同类型项目施工噪声源强值，项目各施工机械噪声源的噪声值见表31。表31 施工期机械噪声源强值施工机械声级施工阶段声源声级 dB(A)土石方阶段挖掘机推土机装载机翻斗机7896809585957590基础打桩阶段打桩机吊机工程钻机空压机平地机8510570806585851008595主体建筑及配套设施建设阶段混凝土搅拌机振捣机切割机模板拆卸电锯759010010510011095105100110室内外装修阶段电锯沙浆机吊车切割机100110757090100110交通运输车辆声级施工阶段车辆类型声级土方阶段大型载重车90主体建筑及配套设施建设阶段混凝土灌车、载重车8085室内外装修阶段轻型载重卡车75（4）固体废物施工期项目固体废弃物主要是废弃土石方、建筑垃圾及损坏或废弃的各种建筑装修材料，另外还有少量施工人员的生活垃圾。根据项目设计资料，施工期开挖土石方量为11万m3。土石方委托有资质的 单位清运至市政部门制定的地点规范处置。建筑垃圾是在建筑物的建设、维修、拆除过程产生的，主要有土、渣土、废钢筋和各种废钢配件，金属管线废料、木屑、刨花、各种装饰材料的包装箱、包装袋等、散落的砂浆和混凝土，碎砖和碎混凝土块。根据相关调查资料，在每万平米建筑的施工过程中，建筑垃圾的产生量为500-