碧桂园集团南京区域住宅装修工程施工工艺和质量标准样本.docx

1、碧桂园集团南京区域住宅装修工程施工工艺和质量标准样本碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量原则（南京区域版） 碧桂园集团工程管理中心10月一、编制阐明由集团工程管理中心工程管理部编制碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量原则，是依照：1.建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-;2.住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-;3.建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-;4.建筑装饰装修工程施工质量原则ZJQ00-SG-021-;5.建筑涂料工程施工及验收规程JGJ/T29-;结合碧桂园集团装修工程实际状况综合编制而成。 二、住宅装修工程施工工艺和质量原则1. 吊顶工程1.1 轻钢龙骨

2、吊顶工程对的施工工艺 （上下层龙骨搭接原则） 对的施工工艺（各部位龙骨搭接对的）对的施工工艺 对的施工工艺（罩面板拼缝均匀5MM，自攻锣钉弹线后吃板1.5MM） （罩面板设立“L”型转角）违规施工工艺 违规施工工艺 违规施工工艺1.1.1施工工艺流程：1.1.2施工要点：1天花吊顶主、次龙骨规格、型号、封板厚度均符合设计规定；2天花造型某些（涉及跌级、灯槽、弧面、拱型）采用阻燃木骨架、阻燃夹板；3金属预埋件，钢筋吊杆、型钢吊杆应进行防锈解决，木吊杆、木龙骨、木饰面必要进行防潮、防腐、防蛀、防火解决；4安装龙骨前，应按设计规定对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架标高进行交接检查；5依照

3、吊顶设计标高在四周墙上弹线，并进行龙骨排版弹线，位置精确清晰；6主龙骨间距应不大于1.2m，主龙骨与墙体间距不得不不大于300mm， 主龙骨连接处应增设吊杆加强；7主龙骨吊点间距应不大于1.2m，吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm，当吊杆与设备相遇时，应调节吊点构造或增设吊杆；8次龙骨间距不得不不大于600mm，在潮湿地区和场合，间距宜为300400mm；9吊顶应按房间短向跨度13起拱；10吊杆应通直，当吊杆长度不不大于1.5m时，应设立反支撑；11重型灯具、电扇及其她重型设备禁止安装在吊顶工程龙骨上；12. 饰面板安装前必要进行隐蔽工程验收，完毕吊顶内管道和设备调试和验收；13.

4、 安装双层面板时，上下层板接通应错开，不得再同一根龙骨上接缝。相邻两块板之间应错缝拼接安装； 14. 螺钉与板边距离不得不大于15mm,螺钉间宜为150 170mm，螺钉应进行防锈解决；15饰面板缝需进行防裂解决，板缝顺直、宽窄一致、两板间缝隙为均匀3-5mm；16不同材质交接处或板材间交接处采用防开裂办法。1.1.3质量原则：1龙骨、吊筋、饰面板安装符合设计及规范规定，安装必要牢固，整体完好；2饰面板表面平整干净、色泽一致，吊顶无开裂、破损、翘曲、污垢等状况；3饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观，套割尺寸精确、边沿整洁，与饰面板交接应吻合、严密；4. 金属吊杆、龙骨

5、接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨顺直，无劈裂、变形；5容许偏差：吊顶表面平整度3mm，接缝直线度3mm，接缝高低差1mm。1.2 窗帘盒安装 简装对的施工工艺 豪装对的施工工艺 精装对的施工工艺（罩面板外刷白） （窗帘盒设立在木饰面内口） （罩面板下口与窗帘盒处安装线条） 违规施工工艺 （窗帘盒下口未做罩面板，在基底夹板面直接施工乳胶漆） 1.2.1施工工艺流程：1.2.2施工要点：1窗帘盒宽度应符合设计规定，当设计无需求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧200-300mm，窗帘盒中线应对准窗口中线并使两端伸出窗口长度相似，窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低；2当采用木双包夹

6、板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面不得有明榫、露钉帽，底边应做封边解决；3窗帘盒底板可采用后置埋木楔或膨胀螺栓固定，遮挡板与顶棚交接处宜用角线收口，窗帘盒靠墙某些应与墙面紧贴；4窗帘轨道安装应平直，窗帘轨固定点必要在底板龙骨上，连接必要用木螺钉，禁止用圆钉固定。采用电动窗帘轨时，应按产品阐明书进行安装调试。1.2.3质量原则：1窗帘盒安装必要牢固，水平、垂直、宽度一致；2窗帘盒表面平整、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏；3窗帘盒与墙面、窗框衔接应严密，密封胶应顺直、光滑，无空隙，两端伸出窗口长度保持一致；4容许偏差：水平度2mm、上口、下口直线度3mm、两端距窗洞口长度差2m

7、m、两端出墙厚度差3mm。1.3石膏线安装 对的施工工艺 对的施工工艺（罩面板叠级直角对角线预先嵌缝） （罩面板上十字对角线预先嵌缝） 违规施工工艺 违规施工工艺（石膏线对接不顺直，接头未挤胶导致开了）（枪钉固定石膏线泛锈） （普通螺钉） （不锈钢螺钉）1.3.1施工工艺流程：1.3.2施工要点：1.石膏线安装用石膏粘粉和自攻螺钉固定，使用快干石膏粘粉须随用随拌，粘贴处粘粉饱满，并迅速粘贴，并以沉头自攻螺钉加固，保证安全和接口处平直无缝；2自攻螺钉采用磷化螺丝或不锈钢螺丝等防锈制品，禁止采用射钉固定，防止泛锈、脱落；3石膏线拼接，用石膏粘粉填满、补平、打磨光滑，1米内无明显接缝；4螺钉孔与墙面

8、天花缝隙用石膏腻子补平、打磨，不显螺钉孔印迹、无缝隙；5石膏线严防遇水受潮、变质、变色。1.3.3质量原则：1.线条安装必要牢固，平整、顺直、清晰，不得有弯形，裂痕、变色、污痕等现象；2.线条与天花、墙面无缝隙，接缝自然、无明显接缝痕迹，无缺损、裂缝等缺陷。2. 轻钢龙骨隔墙工程 对的施工工艺 对的施工工艺（先弹线，安装沿地、沿顶龙骨、竖向支撑龙骨） （罩面板安装前，安装贯通龙骨、隔墙内管线） 违规施工工艺 违规施工工艺 （轻钢龙骨用木龙骨替代，木龙骨未做防火、防腐、防蛀解决）（轻钢龙骨用木龙骨替代，木龙骨未做加固解决）2.1施工工艺流程：2.2施工要点：1隔墙位置放线应按设计规定，沿地、墙、

9、顶弹出隔墙中心线和宽度线，宽度线应与隔墙厚度一致，弹线清晰，位置精确；2应按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边龙骨，龙骨边线与弹线重叠，龙骨端部应安装牢固，龙骨与基体固定点间距应不不不大于1m；3龙骨间距应符合设计规定，竖向龙骨间距不适当不不大于400mm；4 安装支撑龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨开口方向，卡距宜为400-600mm，距龙骨两端距离宜为20-25mm；5. 安装贯通系列龙骨时，低于3m隔墙安装一道，3-5m隔墙安装两道；6. 饰面板横向接缝处不在沿地、沿顶龙骨上时，应加横撑龙骨固定；7. 门窗或特殊接点处安装附加龙骨应符合设计规定；8. 在安装饰面板前应检查骨架牢固限度，墙内

10、设备管线、插座、开关底盒及填实材料安装与否符合设计规定；9. 饰面板宜竖向铺设，长边接缝应安装在竖向龙骨上；10. 龙骨两侧饰面板及龙骨一侧双层板接缝应错开，不得在同一根龙骨山接缝；11. 轻钢龙骨应用自攻螺钉固定，沿板周边钉间距不得不不大于200mm，板中钉间距不得不不大于300，螺钉与板边距离应为10-15mm；12. 饰面板接缝、隔墙与顶棚和其她墙体交接处均应按设计规定进行板缝防裂解决，两板间缝隙为均匀3-5mm，饰面板与周边墙或柱也应留3-5mm槽口，板缝槽口顺直、宽窄一致。2.3质量原则：1龙骨、饰面板安装必要牢固、垂直、平整、位置对的；2饰面板无脱层、翘曲、开裂及破损现象；3饰面板

11、表面应平整光滑、色泽一致、干净、接缝应均匀、顺直；4隔墙上孔洞、槽、盒应位置对的、套割方正、边沿整洁；5容许偏差：立面垂直度3mm、表面平整度3mm、阴阳角方正3mm、接缝高低差1mm。3. 涂饰（乳胶漆）工程 对的施工工艺 对的施工工艺（基层腻子批挂打磨平整，面漆喷涂均匀，阴阳角顺直） （阴阳角顺直，线条对接口整洁、无流坠）3.1施工工艺流程：3. 2施工要点：1涂料品种、颜色符合设计规定，涂饰工程所用腻子粘结强度符合国家现行原则关于规定；2涂饰工程施工前应对基层进行全面检查、清理、缺陷修补；3新建筑物混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；4旧墙面在涂饰前应清除疏松旧装修层，并涂刷

12、界面剂；5. 天花、墙面基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得不不大于8%；涂刷乳液型涂料时，基层含水率不得不不大于10%，木材基层含水率不得不不大于12%；6. 基层pH值不得不不大于10；7. 施工现场温度宜在5-35之间，并应注意通风换气和防尘；8. 基层解决应满刮腻子，砂纸打光，表面平整光滑，线角顺直；9. 涂料使用前应搅拌均匀，并在规定期间内用完；10. 涂饰施工应按“底涂层，中间涂层，面涂层”规定进行，后一遍涂饰材料施工必要在前一遍涂饰材料表面干燥后进行；11.涂饰施工普通办法： 滚涂法：将蘸取漆液毛辊先按W方式运动将涂料大体涂在基层上，然后用不蘸取漆液毛辊紧贴基层上下、左右

13、来回滚动，使漆液在基层上均匀展开，最后用蘸取漆液毛辊按一定方向满滚一遍，阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐； 喷涂法：喷枪压力宜控制在0.40.8MPa范畴。喷涂时喷枪与墙面应保持垂直，距离宜在500mm左右，匀速平行移动，两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度1/3； 刷涂法：宜按先左后右、先上后下、先难后易、先边背面顺序进行。3.3质量原则：1基层腻子应牢固、坚实、无粉化，表面清洁、无灰尘、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点、无附着力不良旧涂层、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物、无青苔等污染、杂物；2基层应表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、方正、无缺棱掉角；3乳胶漆应涂饰均匀、粘结牢

14、固、颜色一致、表面平整、手感细腻、整洁无污染；4乳胶漆无漏涂、无刷纹、不起皮、无流坠、无疙瘩、无砂眼、无反锈、不透底、不变色、不咬色、无泛碱等现象；5 门、窗四周基层扇灰方正、无大小头，门、窗、踢脚线、开关插座、灯具、消防喷淋、风口等干净；6墙、身天花乳胶漆一致，无色差，分色线平直，偏差不不不大于1mm；7涂层与其她装修材料和设备衔接处应吻合，界面清晰，穿墙管、线盒等周边收口细腻、顺直，墙面开孔圆滑，死角位位置扇灰圆滑无瑕疵；8基层质量容许偏差：表面平整2mm，阴阳角垂直2mm，阴阳角方正2mm，立面垂直3mm。4. 墙面铺装工程4.1 石材墙面湿铺贴 对的施工工艺 对的施工工艺（一方面定位石材腰线，然后大面积排版粘贴） （阳角口海棠角整洁顺直，弧形窗口石材对接整洁、自然） 违规施工工艺 违规施工工艺 （石材铺贴前没有放线，后期铺贴没有排版） （材质切口错误，对接口位置错误）4.1.1施工工艺流程：4.1.2施工要点：1石材品种、规格应符合设计规定；2采用湿作业法铺贴天然石材应作防碱背涂解决；3为防止石材泛碱，湿贴和灌浆宜用标号32.5级以上白水泥；4石材墙面铺贴前应进行材料挑选，并应按设计规定进行预拼；5湿作业法施工时，固定石材钢筋网应与预埋件连接牢固，每块石材与钢筋网连接点不得少于4个，连接用金属丝应具备防锈性能，灌注砂浆前应将石材背面及基