临建土建工程技术经济指标.docx

1、临建土建工程技术经济指标第一章 编制目的为规范项目临时建筑设施，并为项目部分临建设计提供参考，特制订临建设施标准参考图集，在考虑实用性、经济性的同时，尽可能地使施工现场美观大方、整洁，兼顾质量与成本，避免设计不合理或造成浪费。 第二章 临建土建设计及适用范围 临建土建设计主要包含生产区临建和办公生活区临建。其中生产区临建设计包含但不限于工地大门、围墙、道路硬化、排水沟、集水井、洗车池、沉淀池、各类加工棚、材料堆场、消防水池等。生活区临建设计包含但不限于各类功能用临时活动板房及相应配套设施、场地硬化、排水沟、大门、绿化、洗漱池等。 适用范围：适用于公司承接的总承包项目。第三章 编制依据1、民用建

2、筑设计通则 GB50352-2005；2、施工现场临时建筑物技术规程 JGJT188-2009；3、建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720-2011；4、建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011；5、建设工程施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2013；6、隔油池图集 04S519；7、砖砌化粪池标准图集 02S701。第四章 技术限额指标依据重庆万象城、郑州万象城、无锡万象城、南通华润中心、泰州华润中心、余姚五彩城、惠州小径湾、海南九里B区、华润大学这九个项目的临建办公区各项数据研究，以九个项目中的较低数值为取值原则，确定了部分限额指标，新开项目根据项目自身特点和需求进行临建设

3、计，但不能超过表中要求的限额指标。所在区域序 号技术指标名称技术指标上限总 包生活办公区1办公室6/人2会议室2.2/人3宿 舍9.0/人4食 堂2.6/人5卫生间蹲位0.18个/人且总数不少于5个6淋浴喷头0.18个/人且总数不少于4个7容积率0.70工 人生活区1宿 舍8人/间且人均面积不低于2.52食 堂0.35/人3卫浴间0.15/人4卫生间蹲位0.03个/人且不少于10个5淋浴喷头0.03个/人且不少于10个6容积率1.00具体参考布置及标准参考图，详见临建设施标准图集第五章 经济内容根据青岛万象城、无锡万象城、郑州万象城和余姚五彩城分析出的主要技术指标筛选，选取影响成本较大的技术指

4、标项进行综合单价组成、影响因素分析。5.1 综合单价的影响因素考虑市场主材价格波动水平、人工工资上涨水平、材料设备可重复利用率、材料保管费、临建土建工程工期长短、项目所在地管理生活成本、地方保护政策等。 根据上述影响因素分析各主要技术指标综合单价重要组成，并分析、预测各影响因素对综合单价的影响。详见下表：序号技术指标项综合单价组成（人、材、机、环境）综合单价影响因素影响关系生活区临建土建1围墙人工挖土方,土方回填,余土清运,C15混凝土垫层,砖基础及砖柱、砌墙抹灰,墙面刮腻子及涂料，活动脚手架、墙面装饰或彩钢板围墙、角钢立柱等。市场主材价格水平、人工工资水平、土建临建工程工期等项目工程的规模和

5、品质直接影响其综合单价2住宿及办公板房土方开挖、回填夯实及余土清运，混凝土基础及板房四周散水，混凝土地坪及板房楼地面面砖等市场主材价格水平、人工工资水平、土建临建工程工期及工程规模项目工程的规模和品质直接影响住宿及办公板房的数量从而直接影响其综合单价。3食堂土方开挖、回填夯实及余土清运，混凝土基础、砖基础、垫层及食堂四周散水，混凝土地坪及地面面砖等市场主材价格水平、人工工资水平、土建临建工程工期及工程规模项目工程的规模和品质直接影响食堂的规模从而直接影响其综合单价。4卫生间及冲凉房土方开挖、回填夯实及余土清运，混凝土基础、砖基础、垫层及混凝土地坪，卫生间砌体隔断，成品卫浴隔板、隔墙、洗手池，蹲

6、便器，小便池，地漏及地面防滑地砖等市场主材价格水平、人工工资水平、土建临建工程工期及工程规模项目工程的规模和品质直接影响卫生间及冲凉房的规模从而直接影响其综合单价。5地面硬化地面平整及碾压，50厚碎石垫层，C15/C20混凝土地面硬化。市场主材及机械价格、人工工资水平等地面硬化的厚度影响及品质影响综合单价6排水沟人工挖土方、排水沟砌筑及排水沟盖板等人工工资水平，主材价格排水沟及盖板做法影响其综合单价7洗漱池120厚砌体墙，挡水坎、DN110PVC管，钢筋、混凝土、模板及水龙头。综合单价水平基本变化不大综合单价水平基本无影响8晾衣间、自行车棚彩钢板屋面、梁柱钢管、晾衣架镀锌钢管。综合单价水平基本

7、变化不大综合单价水平基本无影响9旗杆、花坛、保安亭砖砌体，C15素混凝土，瓷砖等综合单价水平基本变化不大综合单价水平基本无影响工地临建10工地围墙人工挖土方,土方回填,余土清运,C15混凝土垫层,砖基础及砖柱、砌墙抹灰,墙面刮腻子及涂料，活动脚手架、墙面装饰或彩钢板围墙、角钢立柱。市场主材价格水平、人工工资水平、土建临建工程工期等项目工程的规模和品质直接影响其综合单价11工地道路场地压实、毛石及级配碎石，200厚C25混凝土市场主材价格水平、人工工资水平现场实际环境影响工地道路的综合单价12工地大门砖墙门柱、1.5厚镀锌钢板，钢管及方通，PVC套管DN80市场主材价格水平、人工工资水平市场价格

8、基本平稳，综合单价基本无影响13安全通道钢管，木方，模板，安全警示宣传等市场主材价格水平、人工工资水平市场价格基本平稳，综合单价基本无影响14配电房砖砌体抹灰、玻璃窗、木门、C20混凝土、灭火器及挂箱、沙箱市场主材价格水平、人工工资水平市场价格基本平稳，综合单价基本无影响15吸烟休息亭方钢管、槽钢支架、木方及木模板市场主材价格水平、人工工资水平市场价格基本平稳，综合单价基本无影响16排水沟人工挖土方、排水沟砌筑抹灰及临边护栏等市场主材价格水平、人工工资水平市场价格基本平稳，综合单价基本无影响17洗车池和沉淀池55*5宽扁钢与槽钢、240厚砖墙砌筑抹灰，C25混凝土预制板，1.2m高栏杆。市场主

9、材价格水平、人工工资水平市场价格基本平稳，综合单价基本无影响18垃圾池和蓄水池240厚垃圾池砌筑及抹灰，100厚C20混凝土，铁皮门及双层彩钢夹心板市场主材价格水平、人工工资水平市场价格基本平稳，综合单价基本无影响19加工厂及材料堆场场地硬化，加工场地方通，木板等市场主材价格水平、人工工资水平市场价格基本平稳，综合单价基本无影响5.2青岛万象城与无锡万象城、余姚五彩城、郑州万象城临时水电合同单价对比表如下： 商业综合体土建临建指标（生活区及生产区）序号项目名称单位标准指标青岛万象城无锡万象城余姚五彩城郑州万象城备注一生活区临建(指按生活区平面布置图所示施工生后区内的临时建筑物/构筑物。包括材料

10、采购、制作、安装、运输、储存等。)（1）砖围墙（办公区、生活区）0.000.000.001人工土方开挖立米22.4620.0020.0021.5028.322C15混凝土垫层立米439.45425.00415.00467.80450.003砖基础立米438.50420.00518.00316.00500.004基槽人工回填土立米18.608.5019.8023.5022.585余土清运立米27.9332.9024.0012.0042.816240砖砌围墙立米351.33486.00452.18467.150.007活动脚手架 墙面砌筑或装饰平米3.788.504.000.002.618砖方形柱

11、（周长）1.8m以内立米379.50500.00518.000.00500.009砖方形柱（周长）1.8m以外立米384.50520.00518.000.00500.0010墙柱面水泥砂浆抹面（20mm厚）平米21.8526.0035.000.0026.3811涂料平米22.7241.5015.000.0034.3712房心土方回填41.5041.50（2）办公区（2F)、管理人员宿舍（1F）1土方开挖立米22.4620.0020.0021.5028.322C15混凝土基础垫层立米433.00425.00415.00442.00450.00335厚细石砼找平平米4C25混凝土地梁立米448.8

12、3450.00446.50450.006基槽人工回填土立米18.608.5019.8023.5022.587散水平米8600mm*600mm地砖 平米90.5085.5095.509余土清运立米27.9332.9024.0012.0042.8110房心土方回填立米24.778.5026.5041.5022.5811内墙抹灰面刮双飞粉腻子平米8.476.5010.4412内墙抹灰面乳胶漆平米16.5413.5019.5813素土夯实3.103.1014碎石垫层170.32170.32（3）办公区食堂13423.631人工挖土立米20.7520.0021.502C15混凝土基础垫层（含找平）立米3

13、12.9356.00415.00467.803C25混凝土地梁、柱基、构造柱、过梁、屋面梁等立米446.50446.50435厚细石砼找平平米5现浇构件箍筋制安 10以内t6000.006,000.006现浇构件螺纹钢筋制安 25以内t6000.006,000.007所有模板平米8基槽人工回填土立米21.6519.8023.509余土清运立米18.0024.0012.0010砖砌体立米460.00460.0011厨房瓷砖平米56.0056.0012屋面水泥砂浆找平及911防水平米13内墙抹灰(含乳胶漆)平米13.5013.5014垫层模板平米26.0026.0015地梁模板平米44.0044.

14、0016基础打夯机夯实4.305.503.10（4）民工食堂1人工挖土立米23.2720.0021.5028.322C15混凝土基础垫层立米444.27415.00467.80450.003C25混凝土地梁、柱基、构造柱、过梁、屋面梁等立米446.50446.504现浇构件箍筋制安 10以内t5850.006,000.005,700.005现浇构件螺纹钢筋制安 25以内t5850.006,000.005,700.006所有模板平米7基槽人工回填土立米21.9619.8023.5022.588余土清运立米26.2724.0012.0042.819砖砌体立米460.00460.0010垫层模板平米

15、26.0026.0011地梁模板平米44.0044.0012基础打夯机夯实4.305.503.10（5）民工生活区WC及冲凉房1人工挖土立米23.2720.0021.5028.322C15混凝土基础垫层立米444.27415.00467.80450.003C25混凝土地梁、柱基、构造柱、过梁、屋面梁等立米446.50446.504基槽人工回填土立米21.9619.8023.5022.585余土清运立米26.2724.0012.0042.816砖砌化粪池个21000.0021000.007基础打夯机夯实4.305.503.108垫层模板平米26.0026.009地梁模板平米44.0044.001

16、0现浇构件箍筋制安 10以内t5850.006,000.005,700.0011现浇构件螺纹钢筋制安 25以内t5850.006,000.005,700.00（6）办公区地面硬化1地面硬化（100mm厚）【C15混凝土】立米46.3051.0041.602地面平整及碾压（密实度0.95以上）平米6.506.50（7）道路(办公区)57.501地面硬化（15mm厚）立米51.0051.002土方平整及碾压（0.95以上）6.506.50（8）排水沟、排水沟篦子、污水井1排水沟米2排水沟篦子盖板69.50 45.0094.00二工地临建(指按现场平面布置图所示于施工现场内主体施工区外围的临时建筑物

17、/构筑物。包括材料采购、制作、安装、运输、储存等。)（1）围墙（工地）1土方开挖立米23.4820.0020.0025.6028.322C15混凝土垫层立米441.95425.00425.00467.80450.003砖基础立米489.75420.00518.00521.00500.004基槽人工回填土立米18.608.5019.8023.5022.585余土清运立米27.9332.9024.0012.0042.816240砖砌围墙立米489.80486.00452.18521.00500.007活动脚手架 墙面砌筑或装饰平米5.108.504.202.618砖方形柱（周长）1.8m以内立米5

18、09.75500.00518.00521.00500.009砖方形柱（周长）1.8m以外立米514.75520.00518.00521.00500.0010墙柱面水泥砂浆抹面（20mm厚）平米29.5826.0036.0029.9526.3811钢筋(压顶)t5670.005650.005690.0011围墙压顶（不含25钢筋）立米463.90450.00477.8012刮腻子、涂料平米36.8541.5035.2536.2634.3713混凝土柱立方米906.89450.001,363.77（2）工地道路11号二号门道路土方立米26.9625.6028.322室外地面硬化（100mm厚）【C

19、15混凝土】平米50.7651.0042.5058.0551.483室外地面硬化（100mm厚）【C20混凝土】平米54.6156.5052.714室外地面硬化（150mm厚）【C25混凝土】平米76.1772.0080.335碎石垫层 150mm厚立米122.2956.00142.00120.84170.326二号门道路钢筋直径25以内t5670.005650.005690.007机械平整2.143.51.22.001.858夯实3.906.55.53.000.6（3）工地大门1工地大铁门平米730.22586.08750.00405.001,179.792大门排水沟m66.0042.009

20、03排水沟篦子m50.2226.2074.244门卫亭座3000.003,000.005铁皮大门刷蓝漆平米25.1025.10（4）工地排水沟1工地围墙排水沟（400*500）（含砖砌、抹灰）m3511.31420.00554.00559.922桩基生活区排水沟（300*400）（含砖砌、抹灰）m3511.31420.00554.00559.923直径300水泥管安装 （含挖土、埋管、回填)米4直径1000污水井安装（含挖土、埋管、回填）个5高分子水沟盖板500*200m58.3245.0046.0092.0050.28（5）配电房1挖土方立米23.4320.0019.8025.6028.32

21、2垫层（100厚）立米441.95425.00425.00467.80450.003基础砖立米499.75460.00518.00521.00500.004砖墙砌体立米499.75460.00518.00521.00500.005砖墙抹灰平米27.8320.0035.0029.9526.386铁皮屋面平米126.00157.0095.007散水平米8水电安装平米9水泥砂浆地坪平米40.1236.0041.8042.5710C20混凝土基础立米435.00（6）水泵房1挖土方立米24.9820.0026.0025.6028.322垫层（100厚）立米444.45425.00435.00467.80450.003基础砖立米486.45460.00518.00467.80500.004砖墙砌体立米499.75460.00518.00521.00500.005砖墙抹灰平米28.0820.0036.0029.9526.386铁皮屋面平米116.50138.0095.007水电安装平米（7）化粪池 1化粪池个 22,300.00 21,000.00 25,000.00 13,200.00 30,000.00 （8）消防池995.76 1挖基础土方m323.48 20.00 20.00 25.6028.322垫层m3444.45