框架结构案例.docx

1、框架结构案例多层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内 容工程名称XX配套商品房工程分类建筑工程-民用建筑-住宅-多层住宅工程地点外环线外-青浦区建筑物功能及规模住宅楼，四单元，一梯两户开工日期2010年10月竣工日期2013年1月建筑面积（平方米）其中：地上 地下/建筑和安装工程造价（万元）平方米造价（元/平方米）结构类型砖混层数（层）地上 6 地下 /建筑咼度（檐口）（米）层咼（米）其中:首层 标准层建筑节能内外墙米用无机保温砂浆；屋面米用无机保温砂浆、陶 粒砼块找坡；塑钢门窗，玻璃米用 5+9A+5中空玻璃； 封阳台门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃 6厚普通玻璃设计何载客厅、卧室、厨卫、楼

2、梯：2KN/叭悬挑阳台：叭疏散楼梯：川；屋面：m2抗震设防烈度（度）7基础类型PHC钢筋砼管桩，带形基础埋置深度（米）计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000定额及相关文件价格取定期施工期间建筑材料市场价格表二、工程特征项目名称特征描述建 筑 工 程土（石）方工程机械挖土 3M内桩与地基基础工程打桩场地平整，19m钢筋砼管桩砌筑工程外墙类型粘土多孔砖内墙类型粘土多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程带形基础，C30商品砼,HPB235 HRB335 HRB400级钢,搭接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水

3、工程平屋面：粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处30厚；10厚RP15水泥砂 浆随捣随抹；基层处理剂一遍；厚聚氨酯防水； 20厚1:2水泥砂浆找平；厚400g/卅聚乙烯丙纶复合防水卷材；80厚无机 保温砂浆；20厚RP20水泥砂浆保护层 坡屋面：20厚RP15水 泥砂浆找平层；基层处理剂一遍；厚 400g/卅聚乙烯丙纶复合 防水卷材；80厚无机保温砂浆；20厚RP15水泥砂浆找平层； RP15水泥砂浆卧瓦层，最薄处20厚（配 6500*500钢筋网）； 成品块瓦防腐、隔热、保温工程屋面80厚无机保温砂浆；外墙35厚外墙无机保温砂浆、外墙 内侧20厚无机保温砂浆其他工程厨房烟道，风帽，沉降观测点装饰装修工程

4、楼地面工程公共部位门厅、走道及客厅、餐厅、卧室地面：100厚碎石道 渣垫层、70厚C15混凝土垫层、30厚细石砼随打随抹平压光； 公共部位及客厅、餐厅、卧室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；厨卫：15厚RP15水泥砂浆找平、抗渗型防水涂料二道、 细石砼找坡最薄处最薄处30厚；阳台、空调：15厚RP15水 泥砂浆找平层；抗渗性防水涂料二道（用于地漏、落水管周边 300mn范围内）；细石砼找坡最薄处30厚墙柱面工程公共部位及户内厨卫外：界面剂一道、13厚RP5混合砂浆打底 扫毛、7厚RP10混合砂浆罩面；公共部位及户内厨卫外（外墙 内保温处）:2厚界面砂浆、20厚无机保温砂浆、3厚聚合物抗 裂砂

5、浆罩面；厨卫：界面剂一道、12厚RP15防水水泥砂浆找 底扫毛、8厚RP20防水水泥砂浆罩面；厨卫（外墙内保温处）:2 厚界面砂浆、20厚无机保温砂浆、3厚聚合物抗裂砂浆罩面、 水泥基防水涂料一道天棚工程户内:界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平门窗丄程门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃米用 5+9A+5中空玻璃；封阳 台门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃6厚普通玻璃；分户门为防 火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙涂料；共用部位墙面：刮腻子、内墙涂料；公共部位 天棚:内墙涂料其他工程扶手、栏杆、塑料分格线安装工程电气工程桥架、PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软

6、线吊灯、配电箱给排水工程钢塑主管、PPR支管、安装洁具、UPV（排冰管、PVC空调冷凝水管通风空调工程机械通风、配合预留洞口智能化系统工程线槽、预埋暗配镀锌电线管、PVC电线管、电话、网络配线电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m）造价比例（%1分部分项工程建筑工程装饰装修工程安装工程2措施项目3其他项目合计表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）占总造价比例（ %备注1建筑工程土（石）方工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程不含钢筋调差费用厂库房大门、特种门、木结构工 程-金属结构工程-屋面及防水工

7、程防腐、隔热、保温工程其他工程2装饰工程楼地面工程墙柱面工程天棚工程门窗丄程含封阳台、进户门、单元门费用油漆、涂料、裱糊工程含甲供外墙涂料费用其他工程3安装工程电气工程给排水工程燃气工程-消防工程-通风空调工程智能化系统工程电梯工程-其他工程-合计表五、措施项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）占总造价比例（%1安全防护文明施工措施费环境保护文明施工临时设施安全施工2大型机械进出场及安拆3现浇砼与钢砼构件模板4脚手架5垂直运输机械6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水10其他措施费合计注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护、外来人 员

8、用工综合保险费等。表六、其他项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）占总造价比例（%备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费燃气工程、变配电工程、 给水配套工程、电梯安装 工程等专业分包工程配 合费合计表七、工程造价费用分析序号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）占造价比例（%人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程%基础工程%地上工程%地下工程-2装饰装修工程%3安装工程-电气工程%给排水工程%燃气工程-消防工程-通风空调工程-智能化系统工程%电梯工程-其他工程-4措施项目-5其他项目-合计-表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百

9、平方米消耗量备注1人工建筑工日装 饰工日安装工日小 计工日2钢 筋千克3钢模板千克-4木模板平方米5水 泥千克6黄 砂千克-7石 子千克8砌 块立方米9商品砼立方米10商品砂浆立方米11门 窗平方米12屋面防水材料平方米13墙体保温材料（含外墙内保温）平方米14外墙装饰玻璃幕墙平方米-15石 材平方米-16涂 料平方米17面 砖平方米-18电 线米19电线管（含易弯塑料管）米含弱电配管20电 缆米-21桥 架米-22线 槽米-23母线槽米-24灯 具套25钢管电 气米含弱电配管26管 道米-消防27给水管钢塑复合米28PPR米29pvC排水管米含冷凝水管30卫生器具（套）套注：1、百平方米消耗量是指每 100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥为白水泥及级水泥消耗量；3、建筑、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗 （含封阳台）、墙体保温及单元门人工工日消耗;4、安装工程人工工日消耗量不含电梯工程。电梯工程为专业分包表九、主要工程量指标1建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米2桩基工程短桩立方米-PHC管桩米砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米外墙立方米