装修管理办法.docx

1、装修管理办法管理办法内容： 目的 设计外观及配置要求1.尺寸2.颜色3.照明4.图纸 装修管理1.装修程序2.人员管理3.场地管理4.物品管理5.卫生管理 验收1.验收标准2.验收准备3.验收结果 费用1.装修基本费2.电路改造费（含材料）3.滞期费 结算 开业1.上货2.开业 附录1.施工图样板2.国内优秀商场展示3.装修申请表目的： 1.树立慧眼电子城崭新形象，完善商场装修管理，以高标准的面貌迎接新老顾客。2.合理规范商户装修，严格杜绝偷工减料行为，保障商场公共财产安全。3.促进商场整体形象提升，商场知名度提升，商户整体素质提升。4.促进商户提升形象理念，预先设计，提升装修效率，提高装修质

2、量。5.改变商户经营理念，提升品牌价值。设计外观及配置要求： 为了给卖场制造一个良好的形象及销售环境，商户应对商铺做整体设计，突出店铺形象，提升店铺档次，商铺应配合整个商场做统一样式布局，统一风格装修。1. 尺寸，商户制作的柜台及展柜应按限高示意图所示进行布置，如有不合适不合理的地方，可向商场提出修改建议，商场根据实际情况进行调整安排。2. 颜色，同一个铺位，同品牌产品展示位应使用统一颜色，切勿使用杂乱颜色，降低商铺形象。3. 照明，商铺内照明应充足充分，以达到照明、强调、突出显示的效果，展柜内外光线不够的应进行额外补光。4. 提交文件要求（见附录）：1) 装修申请表（需注明装修范围，装修期限

3、，施工队伍、人员及具体施工进程）并加盖商铺公章；2) 能展示商铺全貌的彩色效果图（A4铜版纸，打印不得低于150dpi）；3) 商铺的平面布置图（A4打印纸，附详细尺寸标注，摆设注释）；4) 商铺的电路布置图（A4打印纸，附详细设计标注、注释）；5) 商铺立面展开图（A4打印纸，附详细设计标注、注释、材料及施工工艺）；6) 施工材料说明表（应在装修申请表中写明）；7) 施工时间安排（应在装修申请表中写明）；8) 施工人员身份证复印件（应在复印件上注明工种、工作内容）。以上文件都应以纸质材料递交，商场不以电子版作为审核材料装修管理： 装修程序：装修应在七日（包含白天、夜间）内完成上货应在两日（包

4、含白天、夜间）内完成 人员管理：1) 入场装修的施工人员应服从商场管理，进场必须递交身份证复印件，商户有义务协助商场管理施工人员。2) 商户应安排专人负责监督施工，及时对施工过程中的问题进行处理。3) 商场楼层管理人员负责对装修场地巡视，协调装修商铺与其他商铺配合施工的正常进行。4) 夜间由商铺监督负责人、商场保安共同监督施工方施工，确保商场内安全。 场地管理：施工场地应在商铺实用面积内，如需额外场地的，商户可提出商场安排临时场地，施工不得占用其他商铺位置及公共区域。 物品管理：施工材料及器械应有条理摆放，材料、垃圾应划分堆放区域。大型器械、噪音较大的器械或工序应提前安排在夜间施工。 卫生管理

5、：施工产生的垃圾应装袋，并在每次收工时放到商场规定地点。验收： 验收标准：隐蔽工程无安全隐患，材料及施工工艺符合防火安全规范；柜体制作无质量瑕疵，边缘无尖锐；场地布置合理；照明充足，形象突出。 验收准备：完工前至少半个工作日内向商场提出完工验收，商户应督促施工方按时验收。 验收结果：验收不合格，由商场各部门验收人员提出修改意见并说明理由，由施工方完成后再次提出验收申请。验收合格，商户向商管部提出开业申请，商管部安排商户商户开业时间。因不及时提出验收申请而造成的滞期、误工等损失由商户自行承担费用： 基本费：装修保证金装修保证金由装修商户在施工2日前交于财务部。费用标准：建筑面积30以内，2000

6、元/户建筑面积3050，5000元/户装修过程中产生的额外装修管理费用将从保证金中扣除装修完毕，由物业各部门联合验收完毕，商管部安排开业，正常营业后_天，商户方可到财务部结算。临时用电装修期间，施工场地统一使用临时用电，费用收取 20元/天待工程验收完毕，工程部负责为商户安装电表安保费白天及夜间施工过程中的安全巡视；商铺须有专人看管施工现场及施工人员；商场配保安看管施工现场及施工人员； 费用收取 100元/天卫生及垃圾清理施工产生的垃圾须装袋摆放在商场指定地点；装修过程中使用的通道由商场安排卫生清理；费用收取 150元 （七天之内），超过正常施工期按60元/天收取。安全纠纷费用装修过程中因施工

7、人员操作不当或施工现场管理不当而导致的意外、纠纷及损失，由商户承担. 电路改造费：1.布线：柜体内黄蜡管穿线 8元/m 柜外KBG金属穿线管 15元/m 不锈钢扣槽穿线 20元/m 2.开关（插座）面板： 35元/个（三星五孔插座，质保1年）3.灯具（T5灯管）： 130元/盏 （T5双灯管，质保1年）4.灯具（T4灯管）： 130元/盏 （质保1年）5.其他灯具由商户自行购买， 安装费20个/盏（特殊灯具根据实际情况收取）以上电路改造，质保期内免费更换维修 滞期费：工期超过七天的，商场将收取300元/天滞期费，安保费、卫生费等基本费按原标准收取。工期超过十四天的，商场将收取600元/天滞期费

8、，安保费、卫生费等基本费按原标准收取。上货超过两天的，商场将收取200元/天滞期费上货超过四天的，商场将收取400元/天滞期费以上各项费用应在验收完毕后由商户主动交于商场财务部正常营业后3日内未结清所有费用的，将从装修保证金中扣除，装修保证金延迟一个月（30天）退还。其他注意事项： 装修必须提前至少2天将全套施工图（纸质）及按实际情况详细填写装修申请表递交商场管理处，商场从商户递交装修申请表后两个工作日内安排施工图纸现场审核、临时用电、场地、卫生等事项。 施工图纸审核通过后商户需协同装修方设计师及物业设计师，进行三方现场交底（现场交代实际施工方案）。 施工前（材料入场前）半天，需要将装修围挡布（彩色喷绘）布置到位。 施工须在一周（7天）内完工，不能完工的将按规定收取滞期费。 如造成商场内部投诉、安全、纠纷、卫生等问题，根据严重程度做相应处罚。附录： 国内优秀商场展示施工样板图装修申请表