二手房买卖合同补充协议担保.docx

1、二手房买卖合同补充协议担保二手房买卖合同补充协议担保篇一：二手房买卖合同补充协议二手房屋买卖合同补充协议（协议编号：BCXY ）甲方： ，身份证号码：_.身份证地址： .现住址： 。家庭电话： ；手机： 。乙方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_；手机：_续 的房产销售合同编号（合同编号： ）的补充协议编号为（协议编号：）。第一条 房产过户流程说明(一) 甲方的方交付定金后，甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。提前向银行还款业务到赎回房产证，需要约30天时间。(二)(三) 在房产证赎回后，甲方通知乙方付清第二笔房款。 乙方付清第二笔款后，在双方准备好证件材料，双方预定

2、好时间，在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。(四) 乙方知晓及同意按照上述的程序办理。第二条 税费相关约定本合同履行过程中，甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费。第三条 付款方式1、乙方按约定时间付房款。乙方房款到位，甲方按合同办理相关房产过户，已经房屋交接手续。房款转入账号：户名：开户银行：账号：甲方：乙方：（盖章） （盖章）合同签订日期：XX年_月_日签约地点：惠州市篇二：二手房买卖合同补充协议二手房买卖合同补充协议出售方(甲方)：买受方(乙方)：居间方(丙方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基

3、础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的XX市存量房屋买卖合同作如下补充：1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥ (大写： )，现乙方已支付甲方房款￥ (大写： )，剩余房款￥ (大写： )甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为： )之日起5日内支付给甲方。2、逾期付款责任： 乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除

4、合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本协议是甲、乙双方签订的编号为： 的XX市存量房买卖合同的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。出售方(甲方)签章：买受方(乙方)签章：居间方(丙方)：年 月 日来源：http:/fangdichan/fangwumaimai/mmhtfb/篇三：二

5、手房买卖补充协议房屋买卖合同（编号：）补充协议 甲方（出售方）：身份证号： 乙方（买受方）：身份证号：丙方（居间方）：长沙市新门户房地产经纪连锁有限公司丙方负责人：身份证号：注：丙方负责人作为居间方代表，是房屋买卖合同（编号：）及本合同补充协议的当事人，对房屋买卖合同和本补充协议规定的内容承担法律责任。本补充协议建立在甲、乙、丙三方平等、自愿和协商一致的基础上，对房屋买卖合同（编号：）中有关甲、乙、丙三方的权利与义务以及交易、居间费用进行补充协定。1、 甲方承诺承担合同协定交易房产的产权变更，产权变更为商品房的费用由甲方承担，不另计价。2、 乙方承诺承担房屋交易过程中产生的合法税费、交易费、工

6、本费，凭发票给钱，包括：1） 综合税：房屋成交价%；2） 契税：房屋成交价2%；3） 国有土地收益金：房屋成交价1%；4） 交易费：6元/平米；5） 工本费：人民币壹佰贰拾元整（￥120）。3、 甲方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写） 元整（小写￥），余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写） 元整（小写￥）。4、 乙方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写） 元整（小写￥），余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付

7、金额为人民币（大写） 元整（小写￥）。5、 乙方承诺支付丙方按揭（公积金贷款）服务费人民币（大写）写￥），于产权变更完成当日一次性付清，在丙方按揭服务人员确已促成按揭手续完成的情况下，乙方不得以任何理由拖延。6、 丙方收取甲、乙双方的居间费所提供的居间服务内容约定如下：1） 提供房屋信息，促成房屋买卖交易达成；2） 提供房屋交易相关方面的咨询；3） 提供达成房屋交易需要的相关服务：产权过户、完税、办证。7、 丙方收取的按揭（公积金贷款）服务费包含的按揭服务内容约定如下：1） 丙方负责派工作人员全程陪同跟进公积金贷款手续中的资料进窗、审批面签、立契过户、放款、办理抵押等相关环节，在合同约定时间内

8、使公积金贷款的顺利达成（以乙方领取到贷款合同和放款通知为标志）；2） 丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构不得以任何理由和名目（如：贷款加快费、红包费、辛苦费、资料费、担保费等）向乙方索要除按揭服务费之外的任何费用，由丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构造成贷款过程的延滞，甲、乙双方均有权依法追究丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构的法律责任，有权依法要求丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构分别退回在此前收取的甲、乙双方的居间费、按揭服务费，并退回甲、乙双方的有关证件。8、 乙方承诺承担办理公积金贷款过程中产生的合法费用，此项费用由国家相关部门（湖南省公积金中心）收取，凭发票给钱。相关费用包含

9、：1） 担保服务费（含担保、服务、资料费）：贷款额%；2） 阶段性服务费：贷款额%；3） 评勘费：人民币肆佰元整（￥400）；4） 代收抵押登记费（由房地局收取）：人民币捌拾元整（￥80）。9、 经甲、乙、丙三方协定，如需进行公证，在长沙市雨花区公证处进行公证所产生的费用由乙方承担，凭发票给钱。10、丙方承诺除收取甲、乙双方协定的居间费和按揭服务费外，不得再以任何理由和名目收取甲、乙双方任何费用，不得要求提前支付居间费和按揭服务费，否则甲、乙双方有权终止合同并要求丙方返还此前收取的一切费用。本补充协议签订后，丙方即认定其为甲、乙双方完成房屋交易和公积金贷款手续。11、秉着公平公正的原则，甲、乙

10、、丙三方均须出示身份证原件，并各自留存对方身份证复印件，丙方服务人员还须出示并复印房地产经纪人执业资格证书。篇四：二手房买卖补充协议二手房买卖补充协议卖 方：(简称甲方)身份证号码：_ _买 方：_(简称乙方)身份证号码：_中介方：_ _(简称丙方)本协议为双方签订存量房认购协议书、武汉市存量房买卖合同的补充协议，具有同等法律效力。第一条 甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。该房产原来在_ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为 ，产权证号：_，建筑面积为_平方米（以房产证为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察，愿意购买上述房产。第二条 第一条所述房屋的所有权为

11、甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。第三条 甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能

12、影响乙方权益的事项，上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。第四条 甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题

13、，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。第五条 甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。第六条 甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及人为改动，导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物业及相应业主进行核实，并督促甲方进行维修整改，所产生的的费用均有甲方承担，

14、乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条：1.该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。2.相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方，之后导致的问题由己方负责。第七条 甲乙双方房屋验收交接后，与丙方负责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业管理等过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料。甲方将上述项目权利无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。第八条 甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如甲方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出，并向乙方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。第九条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付购房总价款的%作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，另一方有权解除合同