1、二手房买卖合同补充协议担保二手房买卖合同补充协议担保篇一:二手房买卖合同补充协议二手房屋买卖合同补充协议(协议编号:BCXY )甲方: ,身份证号码:_.身份证地址: .现住址: 。家庭电话: ;手机: 。乙方:_,身份证号码:_身份证地址:_现住址:_家庭电话:_;手机:_续 的房产销售合同编号(合同编号: )的补充协议编号为(协议编号:)。第一条 房产过户流程说明(一) 甲方的方交付定金后,甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。提前向银行还款业务到赎回房产证,需要约30天时间。(二)(三) 在房产证赎回后,甲方通知乙方付清第二笔房款。 乙方付清第二笔款后,在双方准备好证件材料,双方预定
2、好时间,在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。(四) 乙方知晓及同意按照上述的程序办理。第二条 税费相关约定本合同履行过程中,甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费。第三条 付款方式1、乙方按约定时间付房款。乙方房款到位,甲方按合同办理相关房产过户,已经房屋交接手续。房款转入账号:户名:开户银行:账号:甲方:乙方:(盖章) (盖章)合同签订日期:XX年_月_日签约地点:惠州市篇二:二手房买卖合同补充协议二手房买卖合同补充协议出售方(甲方):买受方(乙方):居间方(丙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基
3、础上,对所签订的关于之房产买卖事宜的XX市存量房屋买卖合同作如下补充:1、甲乙双方协商一致,乙方应支付甲方的总房款为¥ (大写: ),现乙方已支付甲方房款¥ (大写: ),剩余房款¥ (大写: )甲乙双方约定,乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为: )之日起5日内支付给甲方。2、逾期付款责任: 乙方未按照约定的时间付款的,按照逾期时间分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付总房款%的违约金,并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过15日后,甲方有权解除合同。甲方解除
4、合同的,甲方应当书面通知乙方,乙方应承担赔偿责任,赔偿金额为总房款的35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款,余款返还乙方,已付款不足赔偿金部分的,乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本协议是甲、乙双方签订的编号为: 的XX市存量房买卖合同的补充部分,具有同等法律效力,如本协议与之前双方所签协议有所冲突,以本协议为准,本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,签字生效。出售方(甲方)签章:买受方(乙方)签章:居间方(丙方):年 月 日来源:http:/fangdichan/fangwumaimai/mmhtfb/篇三:二
5、手房买卖补充协议房屋买卖合同(编号:)补充协议 甲方(出售方):身份证号: 乙方(买受方):身份证号:丙方(居间方):长沙市新门户房地产经纪连锁有限公司丙方负责人:身份证号:注:丙方负责人作为居间方代表,是房屋买卖合同(编号:)及本合同补充协议的当事人,对房屋买卖合同和本补充协议规定的内容承担法律责任。本补充协议建立在甲、乙、丙三方平等、自愿和协商一致的基础上,对房屋买卖合同(编号:)中有关甲、乙、丙三方的权利与义务以及交易、居间费用进行补充协定。1、 甲方承诺承担合同协定交易房产的产权变更,产权变更为商品房的费用由甲方承担,不另计价。2、 乙方承诺承担房屋交易过程中产生的合法税费、交易费、工
6、本费,凭发票给钱,包括:1) 综合税:房屋成交价%;2) 契税:房屋成交价2%;3) 国有土地收益金:房屋成交价1%;4) 交易费:6元/平米;5) 工本费:人民币壹佰贰拾元整(¥120)。3、 甲方承诺支付丙方居间费人民币(大写),分两次支付,首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日,支付金额为人民币(大写) 元整(小写¥),余款支付时间为房屋产权变更完成当日,支付金额为人民币(大写) 元整(小写¥)。4、 乙方承诺支付丙方居间费人民币(大写),分两次支付,首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日,支付金额为人民币(大写) 元整(小写¥),余款支付时间为房屋产权变更完成当日,支付
7、金额为人民币(大写) 元整(小写¥)。5、 乙方承诺支付丙方按揭(公积金贷款)服务费人民币(大写)写¥),于产权变更完成当日一次性付清,在丙方按揭服务人员确已促成按揭手续完成的情况下,乙方不得以任何理由拖延。6、 丙方收取甲、乙双方的居间费所提供的居间服务内容约定如下:1) 提供房屋信息,促成房屋买卖交易达成;2) 提供房屋交易相关方面的咨询;3) 提供达成房屋交易需要的相关服务:产权过户、完税、办证。7、 丙方收取的按揭(公积金贷款)服务费包含的按揭服务内容约定如下:1) 丙方负责派工作人员全程陪同跟进公积金贷款手续中的资料进窗、审批面签、立契过户、放款、办理抵押等相关环节,在合同约定时间内
8、使公积金贷款的顺利达成(以乙方领取到贷款合同和放款通知为标志);2) 丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构不得以任何理由和名目(如:贷款加快费、红包费、辛苦费、资料费、担保费等)向乙方索要除按揭服务费之外的任何费用,由丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构造成贷款过程的延滞,甲、乙双方均有权依法追究丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构的法律责任,有权依法要求丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构分别退回在此前收取的甲、乙双方的居间费、按揭服务费,并退回甲、乙双方的有关证件。8、 乙方承诺承担办理公积金贷款过程中产生的合法费用,此项费用由国家相关部门(湖南省公积金中心)收取,凭发票给钱。相关费用包含
9、:1) 担保服务费(含担保、服务、资料费):贷款额%;2) 阶段性服务费:贷款额%;3) 评勘费:人民币肆佰元整(¥400);4) 代收抵押登记费(由房地局收取):人民币捌拾元整(¥80)。9、 经甲、乙、丙三方协定,如需进行公证,在长沙市雨花区公证处进行公证所产生的费用由乙方承担,凭发票给钱。10、丙方承诺除收取甲、乙双方协定的居间费和按揭服务费外,不得再以任何理由和名目收取甲、乙双方任何费用,不得要求提前支付居间费和按揭服务费,否则甲、乙双方有权终止合同并要求丙方返还此前收取的一切费用。本补充协议签订后,丙方即认定其为甲、乙双方完成房屋交易和公积金贷款手续。11、秉着公平公正的原则,甲、乙
10、、丙三方均须出示身份证原件,并各自留存对方身份证复印件,丙方服务人员还须出示并复印房地产经纪人执业资格证书。篇四:二手房买卖补充协议二手房买卖补充协议卖 方:(简称甲方)身份证号码:_ _买 方:_(简称乙方)身份证号码:_中介方:_ _(简称丙方)本协议为双方签订存量房认购协议书、武汉市存量房买卖合同的补充协议,具有同等法律效力。第一条 甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。该房产原来在_ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为 ,产权证号:_,建筑面积为_平方米(以房产证为准),乙方对甲方所出售的房产已充分了解,并亲临现场勘察,愿意购买上述房产。第二条 第一条所述房屋的所有权为
11、甲方与其配偶的公共财产,由于其配偶身在外地,不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续,现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分,该房屋产权全部归甲方所有,甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利,甲方已将情况如实告知丙方,丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后,由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担,并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易,所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担,即返还到交易前乙方的财产状况,并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。第三条 甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能
12、影响乙方权益的事项,上述问题,甲方已将情况如实告知丙方,丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后,由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担,并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易,所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担,即返还到交易前乙方的财产状况,并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。第四条 甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定,并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题,包括但不限于:房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;房屋内部、外墙无裂缝;外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题
13、,乙方有权选择退房,所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担,即返还到交易前乙方的财产状况,乙方应支付使用期间的房屋租金;乙方也可要求甲方修复房屋,所需费用由甲方承担。第五条 甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费,并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用,则由乙方在房款的最后尾款中扣除。第六条 甲方在交房之日前,由于该房屋的自身缺陷及人为改动,导致相邻物业产生的损失,由丙方通过物业及相应业主进行核实,并督促甲方进行维修整改,所产生的的费用均有甲方承担,
14、乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条:1.该房屋所占用范围内的任何部位,由于积水渗漏,导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。2.相邻业主的违法搭建,侵占了该房屋的所属范围。甲方交付房产之日起,房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方,之后导致的问题由己方负责。第七条 甲乙双方房屋验收交接后,与丙方负责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业管理等过户手续,并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料。甲方将上述项目权利无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用。第八条 甲方在转让上述房产后,不得再次出售给其他第三方,如甲方恶意将该房产重复出售给第三方,则应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出,并向乙方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。第九条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约方向对方支付购房总价款的%作为违约金。逾期达一个月以上的,即视为违约方不履行本合同,另一方有权解除合同
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