地下停车场公共区域交付标准.docx

1、地下停车场公共区域交付标准XXXX地下停车场交付标准序号项目交付标准序号项目交付标准1地面非车道地面：地坪漆车道地面：地坪漆坡道：耐磨防滑地坪漆2墙柱面墙面：混凝土或抹灰完成面，刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，墙面涂料分色混凝土柱面：梁底或柱帽以下刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，柱身涂料分色3天花梁板普通混凝土面，打磨、修补平整白色外墙腻子两道4水沟篦子地下室水沟采用树脂复合篦子，车行通道上水沟上口采用热浸镀锌角钢收口，铸铁篦子。5集水井盖热浸镀锌角钢焊接+镀锌钢板+混凝土填筑井盖6减速带高强橡胶圆弧减速带7车挡钢管车轮定位8灭火器挂墙式灭火器箱装箱9护墙角高强橡胶护墙角10防护桩钢质防护

2、桩11垃圾桶垃圾桶，由设计根据项目风格确定12反光镜壁挂式镀膜安全凸镜13取水口间距不大于100米，带锁扣的水龙头14配电箱壁挂，控制按钮离地1500mm，落实式离地距离大于150mm15照明灯LED灯16车位编号高度同线宽，白色反光漆17固定车位牌无18本体标识牌产办提供风格，统一设计制作19车位分区标识车行道两侧立柱及墙面设分区标识20挡水坎及高低坎黑黄相间油漆涂刷警示21交通标志牌吊悬标志牌，包括禁令标志、指示标志、警示标志、辅助标志等22车库划线热熔涂料23限高标杆铁链悬挂PVC管限高24电梯前室天花：耐水石膏板吊顶，白色外墙腻子、外墙涂料墙面：精装修标准同标准层，若为涂料饰面则须采用

3、外墙腻子、外墙涂料地面：精装修标准同标准层地下室电梯大堂需进行精装修设计25电梯无法直达车库的地下室楼梯间由精装修设计设计出图，参考标准：天花：白色外墙腻子、外墙涂料墙面：1.2米高瓷砖，1.2米以上白色外墙腻子、外墙涂料楼梯踏步、休息平台：防滑地砖设备用房、物业用房、楼梯交付标准序号项目交付标准序号项目交付标准1地下水泵房及控制室天花：白色外墙腻子两道、外墙涂料墙面：白色外墙腻子两道、外墙涂料地面：300*300mm浅色防滑地砖、80mm高踢脚线。2地下高低压配电室、变压器室、发电机房、电梯机房天花：白色外墙腻子两道、外墙涂料墙面：白色外墙腻子两道、外墙涂料地面：300*300mm浅色防滑地

4、砖、80mm高踢脚线。注：发电机房须做隔音设计，天花、墙面若安装隔音棉，则不刮腻子。3地下消防控制室天花：白色外墙腻子两道、外墙涂料墙面：白色外墙腻子两道、外墙涂料地面：水泥砂浆地坪，防静电地板。4地下排风机房、人防功能间天花：普通混凝土面，打磨、修补平整墙面：白色外墙腻子两道地面：20mm厚水泥砂浆地坪，原浆收光。5强弱配电间天花：普通混凝土面，打磨、修补平整墙面：白色外墙腻子两道地面：20mm厚水泥砂浆地坪，原浆收光。6水表间、物业清洁室天花：普通混凝土面打磨、修补平整墙面：白色外墙腻子两道地面：20mm厚水泥砂浆地坪，原浆收光。配水龙头一个。7地下物业用房天花：普通混凝土面，打磨、修补平

5、整墙面：水泥砂浆地面：混凝土面原浆收光给排水、强电、弱电详设计图纸8垃圾房天花：混凝土结构楼板刮两遍灰色外墙腻子，打磨平整；墙面：普通浅色墙砖；地面：普通浅色防滑地转，周边设置排水明沟；通风：配备和房间面积相匹配有定时功能的排气扇。干湿垃圾房做物理分割9天花白色外墙腻子两道，打磨平整，第二遍在集中交付前完成。10墙面白色外墙腻子两道，打磨平整，第二遍在集中交付前完成。1地面20mm厚1：3水泥砂浆压光，两条通长8mm*8mm压槽作为踏步防滑条。钢栏杆底部20mm厚、50mm宽水泥砂浆楼梯挡水坎。预制楼梯防滑条、挡水坎预制完成。智能化交付标准序号项目交付标准序号项目交付标准1道闸收储后可独立安装

6、道闸，选用科拓设备2监控全场无死角，道闸处单独一路接总控3门禁系统设备房配门禁系统（支持刷卡和密码开门）4电路系统电路分割：停车场用电（照明、排风、停车场设备等）、各设备房用电（水泵房等）配备独立电表，分开计量。第三部分、地下车库标准说明1、地面（1）非车道地面：混凝土原浆机械收光+固化剂混凝土强度等级不低于C30（骨料粒径1520mm）；混凝土拌制添加高效减水剂，将水灰比控制在0.4以下，坍落度控制在120以内；由于粉煤灰属人工火山灰质，本身并无胶凝性能，只有与石灰化学反应才可生成具有胶凝性能的水化产物，但胶凝比例不高，容易导致混凝土表面强度不高松散起粉，故混凝土中不掺加粉煤灰，但须注意防裂

7、问题；水泥标号不低于42.5MPa，普通硅酸盐水泥；控制砂石含泥量不超过3%；混凝土浇捣前必须将基层清理干净；施工时控制振动频率和插入点间距，避免过量反浆，出现反浆、泌水现象，必须及时进行赶浆，用橡胶管或毡布将水泥浆吸走；混凝土面必须分三次进行压光抹平，第一次在混凝土振捣后用铁抹子轻轻抹压赶浆；在混凝土初凝前，用铁抹子进行第二遍抹压，并把凹坑、砂眼填实抹平，不得漏压；在混凝土终凝前，用圆盘抹光机第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁；养护：终凝后12h内（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间不少于7d。切割分格缝：分缝间距根据柱网确定

8、，缝宽5mm，深20mm，内嵌沥青油膏。固化剂施工面层（2）车道地面：地坪漆（3）防滑坡道底涂：高渗透环氧底漆，厚度0.3mm，涂刷三遍。中间涂层：环氧砂浆(产品已配置骨料)，厚度3mm，涂刷三遍。面涂：环氧耐磨面漆，厚度0.5mm，涂刷两遍，灰色。 2、墙柱面（1）墙面：混凝土或抹灰完成面刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，墙面涂料分色砌筑墙面必须抹灰。抹灰墙面2m靠尺检查，垂直度4mm，平整度4mm。混凝土墙面不抹灰的条件：混凝土墙面2m靠尺检查，垂直度5mm，平整度5mm，阴阳角4mm；混凝土表面无渗漏，裂缝、麻面、蜂窝、错台等缺陷可修补。不抹灰混凝土墙面清理干净、修补平整后直接刮腻子，腻

9、子完成面2m靠尺检查，垂直度3mm，阴阳角3mm，平整度3mm。墙面涂料分色由建筑设计确定，参考方案：从下至上150mm高深灰色涂料、950mm高白色外墙腻子、150mm高分色涂料、白色外墙腻子。分色涂料采用外墙涂料、一底两面，按楼栋范围分色。墙面阳角设置护角橡胶带。（2）柱面：梁底或柱帽以下刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，柱身涂料分色抹灰柱面2m靠尺检查，垂直度4mm，平整度4mm。混凝土柱不抹灰的条件：混凝土柱面2m靠尺检查，垂直度5mm，平整度5mm，阴阳角3mm；混凝土表面裂缝、麻面、蜂窝、错台等缺陷可修补。不抹灰混凝土柱面清理干净、修补平整后直接刮腻子，腻子完成面2m靠尺检查，垂直

10、度3mm，平整度3mm，阴阳角3mm。墙面涂料分色由建筑设计确定，参考方案：从下至上150mm高深灰色涂料、950mm高白色腻子、100mm高咖啡色涂料、50mm高白色外墙腻子、650mm高分色外墙涂料（标注楼栋号）、白色外墙腻子到梁底或柱帽底。分色涂料采用外墙涂料、一底两面，按楼栋范围分色。柱四角设置护角橡胶带。3、天花梁板面：无渗漏，混凝土面清理干净、缺陷修补完成，刮白色外墙腻子梁板面用激光扫平仪检查，每块板水平度15mm，模板屑、钉子等清理干净，混凝土表面裂缝、麻面、蜂窝等缺陷采用高强干粉砂浆修补完成，修补完成面无明显色差，大面积板面无明显色差。4、水沟篦子：地下室地坪施工时，水沟边预留

11、缺口，缺口大小根据篦子厚度确定。地下室水沟采用树脂复合篦子，承重能力不小于5吨。车行通道上水沟上口采用热浸镀锌角钢收口，角钢大小根据篦子厚度确定。角钢上铸铁篦子，承重能力不小于15吨，篦子完成面与地面平齐。5、集水井盖采用镀锌角钢焊接井盖，底部3mm镀锌钢板（车行部分采用6mm镀锌钢板），表面填筑C20素混凝土，角钢大小根据受力计算确定；集水井上口采用角钢收口，角钢大小根据盖板厚度确定。6、减速带：高强橡胶圆弧减速带采用黑黄相间的高强橡胶圆弧减速带，带反光珠，250mm*320mm*45mm；在出入口、上下坡、电梯出入口等需要车辆减速慢行的部位设置。7、车挡：钢管车轮定位器钢管车轮定位器，L2

12、000mm，2#钢管壁厚3mm、长2m，高110mm，固定支点三个，固定在障碍物前方1.1m处；安装时用拉爆螺丝固定在车位上；定位器黑黄相间，四等分。 8、灭火器：挂墙式灭火器箱装箱挂墙式灭火器箱，大小根据附图；当柱网8.1m时，消火栓应设置车道两侧的柱后或墙上，若柱网8.1m，消火栓应设置在靠近车道一侧的柱面或墙上。消火栓应设置车道两侧的柱后时，消火栓箱采用落地型带灭火器箱（甲型）组合消防柜（如图），紧靠柱并平行于车位布置。物业巡查记录直接贴于箱内。9、护墙角：高强橡胶护墙角使用高强橡胶护墙角，长800mm*200mm*7.0mm；护墙角表面采用嵌入式的高亮度黄色反光材料，黄黑相间；护墙角离

13、地150mm安装，采用胶塞螺丝固定；护墙角安装在车道两侧的立柱或通道突出部位。10、防护桩：钢质防护桩消防箱、消防管、燃气管等位置。使用钢质防护桩，3#钢管，高780mm；表面贴工程级黑黄相间反光膜；防护桩分为固定式和活动式两种，固定式法兰盘与钢管焊接，再通过法兰盘与地面连接；活动式通过法兰内套钢管与立柱连接；固定式防护桩设置于立管、消火栓箱、岗亭道闸、刷卡器、路口、弯道处等重要部位，活动式防护桩设置在需要临时开放的地方，解决临时出入问题。11、垃圾桶款式根据项目风格由设计确定；在电梯间出入口必须配置垃圾桶。 12、反光镜：壁挂式镀膜安全凸镜室内使用原装进口真空镀膜安全凸镜，直径800mm；车

14、库出入口、车道转弯处、多方向交叉口、电梯出入口均需设置反光镜；除特殊情况外，反光镜一律采用壁挂式安装。13、取水口间距不大于100米，带锁扣的水龙头。14、配电箱壁挂，控制按钮离地1500mm，落实式离地距离大于150mm。15、照明：LED日光灯管灯具宜采用LED日光灯灯管，达到两档控制（全开、半开） 。灯具宜采用桥架敷设，距地2.4M。 16、车位编号：高度同线宽150mm，设置于停车位划线前方正中，黄色反光漆。17、固定车位牌：无18、本体标识牌：楼栋、过道、通行等指示牌（指示内容包括楼栋所在地（建议中拼英对照），电梯所在地）：规格尺寸：长*宽*高=240cm*10cm*30cm；材料：

15、铝合金黑色边框，外包软膜灯布；照明：内置220V灯管，外接电源线长1.5m；固定方式：通风地下室采用两条不锈钢铁固定，不通风地下室可采取两条铁链条固定；字体：参考以下图片字体。19、车位分区标识 采用涂料分色、标识，结合墙柱分色一起完成。原则上按照楼栋、消防分区进行车位分区标识；采用红、黄、蓝、绿、橘等颜色，同区同色。柱子信息体现柱编号、楼层编号。20、挡水坎及高低坎：黑黄相间油漆涂刷警示设备房、电梯间等地面低于地下车库时，均需设置120mm高同墙厚混凝土挡水坎，并采用黑黄相间油漆涂刷；当地面之间存在高低差时，需要在高低差立面及平面100mm范围内涂刷黑黄相间油漆。21、交通标志牌：吊悬标志牌

16、，包括禁令标志、指示标志、警示标志、辅助标志等交通标志牌底部距离地面净高控制在2200mm，无视线遮挡，选用吊悬标志牌，以免影响车辆通行；主要禁令标志包括：禁止通行、禁止进入、禁鸣喇叭、禁止左转、禁止右转、禁止掉头、限制宽度、限制高度、禁止停车、限制速度等标志。 主要警示标志包括（物业负责制作安装）：汽车防盗守则、消防器材使用说明、禁止吸烟等，采用有机玻璃喷涂制作，大小不一； 22、车库划线：热熔涂料停车位、黄黑警示标、通道线、导向箭头、禁停黄线区、导流带等均采用热熔涂料；在车场通道两侧划分车行道边缘线，规格为单实线和单虚线，线宽150mm，颜色为白色；停车位标线按设计大小进行划线，线宽为15

17、0mm，颜色为白色；在车库进出口适当位置标示导向箭头，线宽为150mm，颜色为白色；在电梯出入口的车场通道上设置斑马线，线宽为300mm，颜色为白色；在车场出入口及其他禁停地点划分禁停区，线宽为300mm，颜色为黄色。23、限高标杆：铁链悬挂PVC管限高由直径1.5”的圆形PVC管制作，厚2mm，铁链悬挂，黑黄相间反光膜；设在车场入口，测量车辆高度，避免超高车辆进入。24、电梯前室装修：地下室电梯前室、大堂需进行精装修设计天花：耐水石膏板吊顶，白色外墙腻子、外墙涂料墙面：精装修标准同标准层，若为涂料饰面则须采用外墙腻子、外墙涂料地面：精装修标准同标准层质量验收标准同地上标准层精装修。25、电梯无法直达车库的地下室楼梯间：无第四部分、消防楼梯间交付标准1、天花：两遍白色外墙腻子，打磨平整，平整度3mm。2、墙面：两遍白色外墙腻子，打磨平整，垂直度3mm，平整度3mm。3、地面：水泥砂浆压光20厚1：3水泥砂浆压光；踏步防滑条：两条通长8mm*8mm压槽作为踏步防滑条；楼梯挡水线：水泥砂浆上返20mm，宽50mm。