乔官镇度产业扶贫.docx

1、乔官镇度产业扶贫乔官镇2018年度产业扶贫五棵松田园综合体民俗馆项目实施方案 项目名称：乔官镇2018年度产业扶贫五棵松田园综合体民俗馆项目主管部门：昌乐县扶贫开发工作领导小组办公室建设单位：乔官镇人民政府建设地点：乔官镇唐家店子村联 系 人：唐玉明联系电话：0536-*编写时间:二0一八年七月一、项目背景深入贯彻落实党的十八大和省、市、县关于精准扶贫、精准脱贫的决策部署，牢固树立和深入贯彻“五大发展理念”，坚持政府引导、科学规划、市场运作、农民主体、社会参与，实施全域旅游发展战略，以省及国家旅游扶贫试验区创建和建设为契机，以旅游产业带动贫困人口脱贫致富为出发点，以发展乡村旅游为主要形式，以乡

2、村旅游扶贫重点村为重点，整合全县旅游资源和相关产业要素，实现乡村旅游与红色旅游、生态旅游、历史文化旅游等融合发展，为贫困人口创业、就业、增收提供平台。根据市、县两级扶贫开发会议精神，结合我村近年扶贫工作开发规划，紧紧围绕“农民增收，农业增效，农村发展”这一核心，以培植特色产业为重点，大力推进农业结构调整。为切实抓好规划的落实，夯实农民增收脱贫根基。以建设“世界现代田园城市”的历史定位和长远目标，以产业帮扶为重点，以全面增强造血功能，增加农民收入为目标，扶持发展地方特色优势产业，逐步缩短贫富差距，为协调发展农村经济、构建和谐小康社会作出贡献。按照“旅游发展带动扶贫开发，扶贫开发促进旅游发展”的思

3、路，以旅游为载体，以脱贫为目的，做大做强旅游产业、做特做优现代农业、做精做美城乡环境，合力推进精准扶贫和城乡统筹发展，提升全域旅游水平和档次，加快贫困村和贫困人口脱贫致富步伐。1、气候特点该项目所在地位于昌乐县城区南部，属暖温带半湿润季风区，气候温和，四季分明，雨量集中，雨热同期。气温： 历年平均气温：13.1 历年平均最高气温：20.2 极端最高气温：41.3 历年平均最低气温：6.8 极端最低气温：-22.2降雨量： 历年平均降雨量：650687mm 年最大降雨量：1305.5mm 年最小降雨量：364.8mm。湿度： 历年平均空气湿度：68.2% 年最大空气湿度：91% 年最小空气湿度：

4、54%风向风力： 夏季主要风向为：东南风 冬季主要风向为：北风 历年平均风速：3.7米/秒 最大风速：21米/秒霜冻： 历年平均冰冻期：55天 历年平均霜期：78天最大冻土深度：510mm历年平均日照总时数为2800小时。2、发展需求民俗是指利用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民俗有别于旅馆或饭店的特质，民俗不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民俗主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股潮流民俗旅游风潮，从一片原属于低

5、度发展的行业中，创造出另一片管理有序、品质服务、欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。唐家店子村新建民俗馆占地面积360平方米，长15米，宽12米，两层。目前，唐家店子村已建成集农业展览、采摘、休闲餐饮、种植体验等为主的五棵松田园综合体，项目建成后，可实现可观的生态效益和经济效益。项目位于昌乐县乔官镇唐家店子村，该村位于乔官镇政府驻地西北方向距县城约10公里处，距离潍坊市区约40公里，现有221户，840口人，1300亩耕地，人均占有耕地1.5亩。主要从事西红柿、青椒、豆角、草莓、甜瓜、西瓜、葡萄等蔬菜水果种植。准备投入54.9394万元建设民俗馆，项目提供给到此处进行农业展览、蔬菜采摘、休闲餐饮

6、的游客提供住宿。三、项目立项的必要性发挥旅游扶贫示范带动作用。一是以优秀旅游乡镇为载体，重点培育建设一批县级旅游扶贫示范区。推进旅游扶贫集中连片开发，在旅游扶贫片区或乡镇着重开展“配套”工程建设：一批特色旅游购物、就餐等消费场所，建设一条乡村旅游景观绿道，一个露营地，一批小微停车场，一个地方特色文化展示馆，一个游客服务中心，一家以上乡村旅游客栈，一支讲解员队伍，一本导游词，全方位支持构建乡村特色旅游目的地。二是重点打造一批旅游扶贫示范村。优先支持区位优越、交通便利、旅游资源好、临近景区或园区、有鲜明特色、有发展基础的贫困村，按照个性化、特色化、差异化发展方向，开展村庄道路、饮水、用电、村容村貌

7、、民居、厨房、餐厅、客房、厕所等基础设施建设与服务提升，大力推行“一村一景”、“一村一特色”、“一户一品”的旅游业态，增收脱贫、持续发展。坚持创造商机、扩大就业，增加农民收入，资源开发与合理保护相结合，旅游发展与扶贫开发互动双赢，推进城乡共建。三是重点推出一批精品休闲农业与乡村旅游线路。将示范区、示范村、休闲农业点纳入全县旅游精品线路的节点重点推介，鼓励旅行社开展高端定制旅游产品和服务。国内的民俗业首先出现在经济发达的沿海地区。处在初级阶段的民俗行业本身多是自发形成，以乡村农家乐为主流，只能提供简单的餐饮娱乐和住宿服务。国内民俗大多学日本和台湾，民俗发展也正处于起步阶段，目前山东省民俗发展处于

8、国内领先的水平，国家旅游局也出台相关的政策，现在越来越多的人对生活品质要求的提高，人们也不再满足于传统的农家乐、农庄、旅游景区提供的服务，转而投向精致高品位的民俗休闲旅游，因此各地民俗也如雨后春笋般纷纷涌现。民俗作为一种有别于传统酒店、饭店、宾馆，给游客温馨亲切的家的感觉的旅游接待设施，是人们体验旅游地风俗和文化的载体。乡村民俗，是乡村旅游的重要组分，是改善农村生活水平、促进就业实现城乡文化交流的重要途径。旅游地民俗则是旅游者住宿、饮食甚至了解旅游地的重要方式。四、项目建设的优势条件1、自然条件唐家店子村，该村位于昌乐县西北方向距县城约10公里处，距离潍坊市区约40公里，现有221户，840口

9、人，1300亩耕地，人均占有耕地1.5亩。是一个传统的农业村项目区。该村地处山东半岛中部，属低山丘陵地区，森林覆盖率达到35%，属于温带季风气候，生态环境良好。交通便利，公路、铁路、空运、邮运四通八达。济青高速、309国道、胶济铁路横贯东西，省道大沂路、胶王路穿越南北。2、劳动力条件项目区周边人均占有耕地1.5亩，耕地面积少，劳动力充足，有就业愿望。3、基础条件根据昌乐县农业区划报告等资料，P=51%和P=72%地表水资源可利用量分别为1002万m3和750万m3，地下水资源多年平均可利用量为1200万m3。P=51%和P=72%地表水资源总量分别为1265万m3和727万m3，地下水资源多年

10、平均水资源总量为1482万m3。五、项目计划总投资项目总投资54.9394万元，其中市级扶贫资金50万元，乔官镇配套资金4.9394万元。六、主要建设内容及实施进度计划按照县统一部署，项目方案审批后，我镇将在一个月内按照法规要求，择优选择项目实施单位。由项目实施单位于2018年8月底开工，并在12月初完成项目的建设、验收。1、建设内容：新建民俗馆一座，长15米，宽12米，两层，建筑面积360平方米，共二层，一层为风土民俗展示，二层住宿。 2、建造方案 2.1、规划 (1) 确定土地性质，场地平整。用装载机将原地面上的杂物垃圾清理掉，整平便于施工放线。 (2)场地达到“三通一平”后，将由有关部门

11、或甲方确定建筑红线，然后给新建筑物定位，并确定其室内0.000。 2.2针对土地沉降性提前做好土地施工方案及计划。(1)放线：先把项目的四周用灰线做好标记。 (2) 场地平整及压实，如需垫土需分层压实。 (3) 放线，根据基础预埋图纸进行放线定位。 (4) 进行定位，按图纸外墙轴线及施工规范要求的施工工作面做好水平桩，由水平桩上的图纸外墙线（或轴线）洒出地基外围灰线。在水平桩上弹出改建筑物的0.000控制线。 (5)按照撒好的灰线及图纸设计出的基槽底标高，按水平装上的0.000控制线确定好挖槽深度，并用水准仪控制深度用挖掘机挖出基槽。 （6）甲方及监理等相关部门验收合格后，进行地基处理，按图纸

12、要求用水准仪确定好灰土设计标高进行灰土垫层。完成后，技术员在垫层上弹出砖基础线进行基础砌体施工，同时若有构造柱，则要进行构造柱子安装，砌体完成，验收好柱子钢筋即可浇筑柱子基础混凝土，最后验收基础。（7）验收合格后开始基础回填并包括室内回填，回填土要分层夯实，完成回填土即可进行主体砌体。（8）图纸有圈梁的，砌体砌至圈梁下。（9）砌体完成后若设计有构造柱，即可进行铸模施工，并浇筑柱子混凝土，柱子浇筑完成后进行圈梁钢筋绑扎，支模板浇筑混凝土，并预留好屋脊梁。（10）圈梁外侧模达到拆模要求后，即可拆模砌屋山尖，安装屋檩条，檩条安装好后进行屋面苇箔施工，挂瓦。（11）屋面挂瓦施工完毕，即可进行外墙抹灰，

13、并同时进行门窗安装，完毕后拆除脚手架。（12）再进行室内墻抹灰，完成后进行室内地面处理，最后为内外墻涂料，安装门窗及室内电气安装。（13）室外管道施工，完成后为坡道、散水等项目施工同时进行卫生清理。（14）处理墙面、屋面吊顶，规划各功能区的使用位置及面积。（15）安装设备及其他设施。（16）整体调试，准备验收。2.3项目位置图： 3、项目属性新建的民俗馆资产归乔官镇人民政府所有，估计使用期限为15年。乔官镇人民政府通过与承包单位签订10年期的租赁使用协议，年租金4万元，用于全镇774户已脱贫享受政策和2户未脱贫的用户增加收入，具体分配人数及金额以项目分配方案为准。协议期满后，由乔官镇人民政府继

14、续对外发包，原承包单位具有优先承包权。4、实施进度计划2018年8月底-2018年12月初完成整个工程。2018年12月中旬工程初验。2018年12月下旬工程竣工验收。七、项目投资预算新建民俗馆一座，总预算54.9394万元。项目总投资预算表序号工程或费用名称费用（万元）备注一工程费用50.01建筑安装工程费50.0二工程建设其他费用3.851勘察费0.852设计费1.23咨询费0.84招标代理费0.55监理费0.5三预备费用1.08941基本预备费1.08942涨价预备费0四建设期贷款利息0五投资估算54.9394 费用清单序号编号项目名称单位工程量综合单价综合合价11-4-2机械场地平整1

15、0m231.4186.34199.1921-3-12挖掘机挖槽坑普通土10m351.837733.071714.2731-2-2人工挖普通土深2m10m32.7283226.68618.4541-4-13槽、坑机械夯填土10m346.17769.663216.6952-1-13换C154现浇无筋砼垫层 独立基础 人工*1.1,机械*1.1商砼10m30.8316071.145045.12610-4-49砼基础垫层木模板10m21.368483.44661.3574-2-7换C204现浇砼独立基础 换为【C304现浇砼 碎石40】商砼10m33.2575941.0519350810-4-27换砼

16、独立基础胶合板模板木支撑10m24.346368.731602.5910-4-310基础竹(胶)板模板制作，系数0.24410m21.060421016.461077.87103-3-61M5.0混浆加气砼砌块墙20010m39.1913485.7432037.44114-2-17换C254现浇矩形柱 换为【C304现浇砼 碎石40】商砼10m33.3416640.4722185.811210-4-88换矩形柱胶合板模板钢支撑10m227.272301.58222.51134-2-20换C253现浇构造柱商砼10m30.619376791.944206.721410-4-100换构造柱复合木模

17、板钢支撑10m27.35945343.422527.38154-2-27换C253现浇过梁商砼10m30.235067047.721656.641610-4-118换过梁胶合板模板木支撑10m23.219551.381774.89174-2-24换C253现浇单梁.连续梁 换为【C303现浇砼 碎石31.5】商砼10m33.7926290.8523854.91810-4-114换单梁连续梁胶合板模板钢支撑10m237.891318.5512070.18194-2-38换C252现浇平板 换为【C302现浇砼 碎石20】商砼10m35.072456232.9631616.38204-2-56换C

18、202现浇挑檐.天沟 换为【C252现浇砼 碎石20】（屋面斜板）商砼10m30.931367015.16533.582110-4-172换平板胶合板模板钢支撑10m246.92539279.7413126.91224-2-56C202现浇挑檐.天沟 10m30.0427015.1294.63换换为【C252现浇砼 碎石20】（空调板）商砼2310-4-211挑檐.天沟木模板木支撑10m20.235708.95166.6244-2-58换C202现浇压顶（窗台压顶） 换为【C252现浇砼 碎石20】商砼10m30.0997225.38715.312510-4-213扶手.压顶木模板木支撑10m

19、30.09912442.241231.78264-2-42 + 4-2-46C202现浇直形楼梯无斜梁100商砼 实际厚度(mm):11010m21.02241539.881574.372710-4-201直形楼梯木模板木支撑10m21.02241698.41736.44284-2-58换C202现浇压顶（女儿墙压顶） 换为【C252现浇砼 碎石20】商砼10m30.147225.381011.552910-4-213扶手.压顶木模板木支撑10m30.1412442.241741.91304-2-38换C252现浇平板 (翻沿) 换为【C302现浇砼 碎石20】商砼10m30.0426232.

20、96261.783110-4-172换平板胶合板模板钢支撑10m20.428279.74119.733210-4-311柱竹(胶)板模板制作，系数0.24410m26.654371065.797092.163310-4-312构造柱竹(胶)板模板制作，系数0.24410m21.795711205.882165.413410-4-313梁竹(胶)板模板制作，系数0.24410m210.030841185.5711892.263510-4-315板竹(胶)板模板制作，系数0.24410m211.55423943.1610897.49369-2-35轻质墙墙面墙裙混合砂浆14+6（内墙面）10m27

21、7.958246.6519228.34379-2-24轻质墙墙面墙裙水泥砂浆14+6（外墙面）10m253.01264.1214001389-1-11:3砂浆硬基层上找平层20mm10m21.397179.71251.05392-1-13换C154现浇无筋砼垫层（60厚）商砼10m30.083826003.64503.23409-1-91:2.5砂浆楼地面20mm10m21.397232.05324.17416-3-15换砼板上现浇水泥珍珠岩1:10 （最薄30厚） 换为【水泥10m31.558754124.216428.61珍珠岩 1:8】429-1-4换C20细石砼找平层40mm 实际厚度

22、(mm):30商砼10m217.514253.154433.67439-1-91:2.5砂浆楼地面20mm10m217.514232.054064.12446-1-15四坡内英红瓦屋面10m29.314838.547810.16456-1-16英红瓦屋面正斜脊10m2.03345418.5851463-3-59砖砌屋面烟囱三孔内10m0.22039.6407.924710-1-5双排外钢管脚手架15m内10m250.721139.187059.354810-1-22双排里钢管脚手架3.6m内10m226.54457.261519.914910-2-620m内建筑现浇结构垂直运输10m237.2

23、36360.9313439.59501-4-3竣工清理10m3139.63510.411453.6512-1-13:7灰土垫层10m30.114751963.32225.29524-2-57换C202现浇台阶 换为【C152现浇砼 碎石20】商砼10m30.1536476.71990.945310-4-205台阶木模板木支撑10m20.286377.75108.04542-1-13:7灰土垫层10m30.35161963.32690.3552-1-13换C154现浇无筋砼垫层商砼10m30.11726003.64703.63564-1-105现浇构件螺纹钢筋级10t1.275771.71733

24、0.07574-1-106现浇构件螺纹钢筋级12t1.6295798.349445.5584-1-107现浇构件螺纹钢筋级14t0.715680.884033.42594-1-108现浇构件螺纹钢筋级16t0.9385608.215260.5604-1-109现浇构件螺纹钢筋级18t1.6145571.828992.92614-1-110现浇构件螺纹钢筋级20t1.7465519.139636.4624-1-111现浇构件螺纹钢筋级22t1.6565475.179066.88634-1-112现浇构件螺纹钢筋级25t2.0945438.5711388.37644-1-52换现浇构件箍筋6.5

25、现浇构件箍筋采用三级钢时 机械*1.38,材料01004换为01614t0.3697005.942585.19654-1-53换现浇构件箍筋8 现浇构件箍筋采用三级钢时 机械*1.38,材料01005换为01614t3.0816330.9319505.6664-1-2现浇构件圆钢筋6.5t0.8496569.985577.91674-1-104现浇构件螺纹钢筋级8t3.5096049.0321226.0568补充主材009160厚挤塑板+外墙涂料+防水+网格布m2530.1114.08 60474.1169补充主材01075厚挤塑聚苯板（非上人屋面）m2175.1451.35 8993.777

26、0补充主材0113厚SBS防水卷材一层（非上人屋面）m2224.139.93 8948.4171补充主材0123厚SBS防水卷材一层（坡屋面）m293.1439.93 3719.1272补充主材013厕所排气道m8.539.93 339.4173补充主材014普通窗m280.91182.52 14767.6974补充主材015屋面通气孔个568.43 342.1575补充主材016墙面钢丝网m2588.296.86 4036.7276补充主材017水电预留元12281.42 2281.4277补充主材018地暖m2372.3634.24 12748.26合计549394八、解决的问题及作用1、

27、有利于产业结构的调整。从单一的种植业向多元化的种植、服务业转变，优化产业结构，提升竞争力。2、规模化的种植，有利于充分利用各种资源，向集约化发展。这也是未来发展的一种新型模式，更是一种良好的带动。3、解决贫困户的就业问题，增加贫困户的收入，有利于贫困户尽快脱贫。九、效益及带动效果（一）效益分析1、经济效益项目投入产出情况：民俗馆建成后租赁给承包单位，年收取租金4万元，是一个经济效益好，抗风险能力强的项目。2、生态效益该项目建成后主要为农业展览、蔬菜采摘、休闲餐饮等的游客提供客房为主的生产经营。项目的实施，在经济发展的同时，有效地改善了项目村的生态环境，提高综合生产能力，促进农业可持续发展，开展乡村旅游主题活动，打造乡村旅游品牌。通过项目区的建设，不但能够带来明显的经济效益，而且还可带来较大的生态效益。3、社会效益通过“集旅游、观光、采摘为一体自然生态文明乡村景观旅游。”的经营模式，通过储藏保鲜、实行错时销售，可推动当地蔬菜的发展，并调整产业结构，增加农业的后续效益，帮助农民增收。实现产业效益开发，实现多方共赢。通过项目财政资金的投入及补助，在项目建设期和正常运行后，旅游能够创造农村剩余劳动力就业机会，增加村民收入，促进农业结构调整。随着项目的开发，也将促进乡村旅游发展，繁荣乡情民俗文化，带动农民素质的提升，推进一、三产业融合，增加村民收入，实现