招商地产经营数据分析版房地产百强企业研究九舍会.docx

1、招商地产经营数据分析版房地产百强企业研究九舍会 招商地产经营数据分析招商地产(000024.SZ2013版目录1.盈利能力(多|省2.营运能力(快3.偿债能力(稳4.成长能力(好5.财务报表(资产负债|利润|现金流6.员工数据(构成|人均效益|薪酬7.项目数据(构成|销售 招商地产盈利能力:2012年净资产收益率(%: 15.9% 上市房企30家,排第18名,正常; 招商地产盈利能力:2012年总资产报酬率(%: 7.0% 上市房企30家,排第18名,正常; 招商地产盈利能力:2012年总资产净利率(%: 4.5% 上市房企30家,排第16名,正常; 招商地产盈利能力:2012年销售净利率(%

2、: 16.9% 上市房企30家,排第16名,正常; 招商地产盈利能力:2012年销售毛利率(%: 48.8% 上市房企30家,排第2名,很强; 招商地产盈利能力:2012年经营现金收入比(%: 20.2% 上市房企30家,排第7名,较强; 招商地产盈利能力:2012年销售成本率(%: 51.2% 上市房企30家,排第2名,很强; 招商地产盈利能力:2012年期间费用率(%: 6.2% 上市房企30家,排第8名,较强; 招商地产盈利能力:2012年销售费用率(%: 2.9% 上市房企30家,排第14名,正常; 招商地产盈利能力:2012年管理费用率(%: 1.7% 上市房企30家,排第2名,很强

3、; 招商地产盈利能力:2012年财务费用率(%: 1.6% 上市房企30家,排第18名,正常; 招商地产营运能力:2012年总资产周转率(次: 0.27 上市房企30家,排第15名,正常; 招商地产营运能力:2012年流动资产周转率(次: 0.29 上市房企30家,排第20名,较弱; 招商地产营运能力:2012年存货周转率(次: 0.21 上市房企30家,排第26名,很弱; 招商地产营运能力:2012年应收账款周转率(次: 199.5 上市房企30家,排第6名,很强; 招商地产营运能力:2012年固定资产周转率(次: 58.1 上市房企30家,排第9名,较强; 招商地产营运能力:2012年存货

4、周转天数(天: 1739 上市房企30家,排第26名,很弱; 招商地产营运能力:2012年应收账款周转天数(天: 1.8 上市房企30家,排第8名,较强; 招商地产营运能力:2012年营业周期(天: 1741 上市房企30家,排第26名,很弱; 招商地产偿债能力:2012年资产负债率(%: 71.6% 上市房企30家,排第16名,正常; 招商地产偿债能力:2012年权益乘数(-: 3.52 上市房企30家,排第16名,正常; 招商地产偿债能力:2012年产权比率(-: 3.41 上市房企30家,排第20名,较弱; 招商地产偿债能力:2012年流动比率(-: 1.58 上市房企30家,排第18名

5、,正常; 招商地产偿债能力:2012年速动比率(-: 0.45 上市房企30家,排第20名,较弱; 招商地产偿债能力:2012年现金流动负债比(%: 7.8% 上市房企30家,排第9名,较强; 招商地产偿债能力:2012年现金负债总额比(%: 6.4% 上市房企30家,排第8名,较强; 招商地产成长能力:2012年营业收入增长率(%: 67% 上市房企30家,排第3名,很强; 招商地产成长能力:2012年营业收入3年复增率(%: 36% 上市房企30家,排第12名,较强; 招商地产成长能力:2012年利润总额增长率(%: 38% 上市房企30家,排第6名,很强; 招商地产成长能力:2012年利

6、润总额3年复增率(%: 40% 上市房企30家,排第14名,正常; 招商地产成长能力:2012年净利润增长率(%: 29% 上市房企30家,排第10名,较强; 招商地产成长能力:2012年净利润3年复增率(%: 35% 上市房企30家,排第13名,正常; 招商地产成长能力:2012年母司净利增长率(%: 28% 上市房企30家,排第9名,较强; 招商地产成长能力:2012年母司净利3年复增率(%: 26% 上市房企30家,排第21名,较弱; 招商地产成长能力:2012年总资产增长率(%: 37% 上市房企30家,排第4名,很强; 招商地产成长能力:2012年总资产3年复增率(%: 32% 上市

7、房企30家,排第10名,较强; 招商地产成长能力:2012年股东权益增长率(%: 21% 上市房企30家,排第13名,正常; 招商地产成长能力:2012年股东权益3年复增率(%: 17% 上市房企30家,排第22名,较弱; 招商地产成长能力:2012年经营现金增长率(%: 341% 上市房企30家,排第6名,很强; 招商地产成长能力:2012年经营现金3年复增率(%: -10% 上市房企30家,排第18名,正常; 招商地产资产:2012年货币资金(RMB百万元: ￥18,239 上市房企30家,排第7名,较强; 招商地产资产:2012年交易性金融资产(RMB百万元: ￥0 上市房企30家,排第

8、18名,正常; 招商地产资产:2012年应收账款(RMB百万元: ￥162 上市房企30家,排第18名,正常; 招商地产资产:2012年预付及其他应收款项(RMB百万元: ￥8,198 上市房企30家,排第12名,较强; 招商地产资产:2012年存货(RMB百万元: ￥73,638 上市房企30家,排第7名,较强; 招商地产资产:2012年其他流动资产(RMB百万元: ￥2,835 上市房企30家,排第4名,很强; 招商地产资产:2012年流动资产合计(RMB百万元: ￥103,072 上市房企30家,排第7名,较强; 招商地产资产:2012年长期性金融资产(RMB百万元: ￥50 上市房企3

9、0家,排第13名,正常; 招商地产资产:2012年长期股权投资(RMB百万元: ￥1,083 上市房企30家,排第20名,较弱; 招商地产资产:2012年投资性房地产(RMB百万元: ￥3,117 上市房企30家,排第19名,较弱; 招商地产资产:2012年固定资产类(RMB百万元: ￥524 上市房企30家,排第22名,较弱; 招商地产资产:2012年无形资产类(RMB百万元: ￥160 上市房企30家,排第12名,较强; 招商地产资产:2012年长期待摊费用(RMB百万元: ￥249 上市房企30家,排第13名,正常; 招商地产资产:2012年递延所得税资产(RMB百万元: ￥942 上市

10、房企30家,排第12名,较强; 招商地产资产:2012年其他非流动资产(RMB百万元: ￥0 上市房企30家,排第26名,很弱; 招商地产资产:2012年非流动资产合计(RMB百万元: ￥6,125 上市房企30家,排第26名,很弱; 招商地产资产:2012年资产总计(RMB百万元: ￥109,197 上市房企30家,排第10名,较强; 招商地产负债:2012年短期借款(RMB百万元: ￥2,105 上市房企30家,排第5名,很强; 招商地产负债:2012年应付账款(RMB百万元: ￥11,797 上市房企30家,排第26名,很弱; 招商地产负债:2012年应交税费(RMB百万元: ￥1,95

11、2 上市房企30家,排第13名,正常; 招商地产负债:2012年预收及其他应付款项(RMB百万元: ￥45,139 上市房企30家,排第25名,很弱; 招商地产负债:2012年其他流动负债(RMB百万元: ￥4,257 上市房企30家,排第24名,较弱; 招商地产负债:2012年流动负债合计(RMB百万元: ￥65,249 上市房企30家,排第23名,较弱; 招商地产负债:2012年长期借款(RMB百万元: ￥14,378 上市房企30家,排第15名,正常; 招商地产负债:2012年递延所得税负债(RMB百万元: ￥0 上市房企30家,排第1名,很强; 招商地产负债:2012年其他非流动负债(

12、RMB百万元: ￥131 上市房企30家,排第11名,较强; 招商地产负债:2012年非流动负债合计(RMB百万元: ￥14,509 上市房企30家,排第8名,较强; 招商地产负债:2012年负债合计(RMB百万元: ￥79,758 上市房企30家,排第20名,较弱; 招商地产所有者权益:2012年实收资本或股本(RMB百万元: ￥1,717 上市房企30家,排第11名,较强; 招商地产所有者权益:2012年准备金或储备(RMB百万元: ￥21,676 上市房企30家,排第15名,正常; 招商地产所有者权益:2012年其他母公司股东权益(RMB百万元: ￥0 上市房企30家,排第15名,正常;

13、 招商地产所有者权益:2012年归属于母公司股东权益(RMB百万元: ￥23,394 上市房企30家,排第16名,正常; 招商地产所有者权益:2012年少数股东权益(RMB百万元: ￥6,046 上市房企30家,排第5名,很强; 招商地产所有者权益:2012年所有者权益合计(RMB百万元: ￥29,439 上市房企30家,排第14名,正常; 招商地产负债权益:2012年负债和所有者权益总计(RMB百万元: ￥109,197 上市房企30家,排第10名,较强; 招商地产收入:2012年营业收入(RMB百万元: ￥25,297 上市房企30家,排第14名,正常; 招商地产成本费用:2012年营业成

14、本(RMB百万元: ￥25,297 上市房企30家,排第17名,正常; 招商地产成本费用:2012年销售费用(RMB百万元: ￥729 上市房企30家,排第20名,较弱; 招商地产成本费用:2012年管理费用(RMB百万元: ￥439 上市房企30家,排第7名,较强; 招商地产成本费用:2012年财务费用(RMB百万元: ￥394 上市房企30家,排第20名,较弱; 招商地产收入:2012年其他营收(RMB百万元: -￥4,555 上市房企30家,排第28名,很弱; 招商地产利润:2012年营业利润(RMB百万元: ￥6,234 上市房企30家,排第13名,正常; 招商地产收入:2012年营业

15、外收支(RMB百万元: -￥35 上市房企30家,排第27名,很弱; 招商地产利润:2012年利润总额(RMB百万元: ￥6,200 上市房企30家,排第13名,正常; 招商地产成本费用:2012年所得税类(RMB百万元: ￥1,922 上市房企30家,排第15名,正常; 招商地产利润:2012年净利润(RMB百万元: ￥4,278 上市房企30家,排第13名,正常; 招商地产利润:2012年母公司净利润(RMB百万元: ￥3,318 上市房企30家,排第15名,正常; 招商地产现金流量:2012年经营活动产生的现金流量净额(RMB百万元 ￥5,099 上市房企30家,排第8名,较强; 招商地

16、产现金流量:2012年投资活动产生的现金流量净额(RMB百万元 -￥645 上市房企30家,排第12名,较强; 招商地产现金流量:2012年筹资活动产生的现金流量净额(RMB百万元 ￥114 上市房企30家,排第22名,较弱; 招商地产员工数量:员工总数2011(人: 10041 上市房企30家,排第10名,较强; 招商地产员工数量:员工总数2012(人: 12855 上市房企30家,排第10名,较强; 招商地产员工数量:2012年员工总数增长率(%: 28.0% 上市房企30家,排第5名,很强; 招商地产员工数量:2012年开发系统人数(人: 2939 上市房企30家,排第10名,较强; 招

17、商地产员工数量:2012年开发系统人数占比(人: 22.9% 上市房企30家,排第29名,很弱; 招商地产员工构成:2012年硕士及以上人数(人: 467 上市房企10家,排第3名,较强; 招商地产员工构成:2012年本科人数(人: 2571 上市房企10家,排第4名,较强; 招商地产员工构成:2012年大专人数(人: 2384 上市房企10家,排第4名,较强; 招商地产员工构成:2012年其他学历人数(人: 7433 上市房企10家,排第4名,较强; 招商地产员工构成:2012年学历人数合计(人: 12855 上市房企10家,排第4名,较强; 招商地产员工构成:2012年硕士及以上占比(%:

18、 4% 上市房企10家,排第7名,较弱; 招商地产员工构成:2012年本科占比(%: 20% 上市房企10家,排第6名,正常; 招商地产员工构成:2012年大专占比(%: 19% 上市房企10家,排第8名,较弱; 招商地产员工构成:2012年其他学历占比(%: 58% 上市房企10家,排第3名,较强; 招商地产员工构成:2012年经营管理人数(人: 1206 上市房企10家,排第3名,较强; 招商地产员工构成:2012年财务会计人数(人: 217 上市房企10家,排第4名,较强; 招商地产员工构成:2012年市场营销人数(人: 497 上市房企10家,排第6名,正常; 招商地产员工构成:201

19、2年工程技术人数(人: 1019 上市房企10家,排第6名,正常; 招商地产员工构成:2012年其他人员人数(人: 9916 上市房企10家,排第4名,较强; 招商地产员工构成:2012年专业人数合计(人: 12855 上市房企10家,排第4名,较强; 招商地产员工构成:2012年经营管理占比(%: 9% 上市房企10家,排第2名,很强; 招商地产员工构成:2012年财务会计占比(%: 2% 上市房企10家,排第9名,很弱; 招商地产员工构成:2012年市场营销占比(%: 4% 上市房企10家,排第7名,较弱; 招商地产员工构成:2012年工程技术占比(%: 8% 上市房企10家,排第9名,很

20、弱; 招商地产员工构成:2012年其他人员占比(%: 77% 上市房企10家,排第2名,很强; 招商地产人均面积:2012年公司全员人均储备面积(平方米/人: 20 上市房企30家,排第24名,较弱; 招商地产人均面积:2012年公司全员人均未售面积(平方米/人: 219 上市房企30家,排第19名,较弱; 招商地产人均面积:2012年公司全员人均在售面积(平方米/人: 631 上市房企30家,排第21名,较弱; 招商地产人均面积:2012年公司全员人均售罄面积(平方米/人: 8,467 上市房企30家,排第6名,很强; 招商地产人均面积:2012年开发系统人均储备面积(平方米/人: 11 上

21、市房企30家,排第24名,较弱; 招商地产人均面积:2012年开发系统人均未售面积(平方米/人: 122 上市房企30家,排第16名,正常; 招商地产人均面积:2012年开发系统人均在售面积(平方米/人: 351 上市房企30家,排第22名,较弱; 招商地产人均面积:2012年开发系统人均售罄面积(平方米/人: 4,707 上市房企30家,排第6名,很强; 招商地产人均收益:公司全员人均营业收入2011(RMB万元/人: ￥150.5 上市房企30家,排第27名,很弱; 招商地产人均收益:公司全员人均营业收入2012(RMB万元/人: ￥196.8 上市房企30家,排第20名,较弱; 招商地产

22、人均收益:公司全员人均净利润2011(RMB万元/人: ￥33.0 上市房企30家,排第24名,较弱; 招商地产人均收益:公司全员人均净利润2012(RMB万元/人: ￥33.3 上市房企30家,排第22名,较弱; 招商地产人均收益:2012年开发系统人均营业收入(RMB万元/人: ￥786.8 上市房企30家,排第15名,正常; 招商地产人均收益:2012年开发系统人均净利润(RMB万元/人: ￥133.0 上市房企30家,排第16名,正常; 招商地产人均支出:2012年公司全员人均营业成本(RMB万元/人: ￥100.7 上市房企30家,排第9名,较强; 招商地产人均支出:2012年公司全

23、员人均期间费用(RMB万元/人: ￥12.2 上市房企30家,排第4名,很强; 招商地产人均支出:2012年公司全员人均销售费用(RMB万元/人: ￥5.7 上市房企30家,排第8名,较强; 招商地产人均支出:2012年公司全员人均管理费用(RMB万元/人: ￥3.4 上市房企30家,排第1名,很强; 招商地产人均支出:2012年公司全员人均财务费用(RMB万元/人: ￥3.1 上市房企30家,排第19名,较弱; 招商地产人均支出:2012年开发系统人均营业成本(RMB万元/人: ￥402.6 上市房企30家,排第13名,正常; 招商地产人均支出:2012年开发系统人均期间费用(RMB万元/人

24、: ￥48.6 上市房企30家,排第7名,较强; 招商地产人均支出:2012年开发系统人均销售费用(RMB万元/人: ￥22.7 上市房企30家,排第14名,正常; 招商地产人均支出:2012年开发系统人均管理费用(RMB万元/人: ￥13.7 上市房企30家,排第4名,很强; 招商地产人均支出:2012年开发系统人均财务费用(RMB万元/人: ￥12.3 上市房企30家,排第19名,较弱; 招商地产人均薪酬:2012年前三名高管报酬总额(RMB万元: ￥656 上市房企10家,排第5名,正常; 招商地产人均薪酬:2012年董事长薪酬(RMB万元: ￥272 上市房企10家,排第7名,较弱;

25、招商地产人均薪酬:2012年总经理薪酬(RMB万元: ￥243 上市房企10家,排第4名,较强; 招商地产人均薪酬:2012年人均现金薪酬福利(RMB万元/人: ￥48.6 上市房企10家,排第8名,较弱; 招商地产项目数量:项目总数(个: 735 上市房企30家,排第3名,很强; 招商地产项目数量:进入城市数(个: 18 上市房企30家,排第14名,正常; 招商地产项目数量:城均项目数(个: 41 上市房企30家,排第5名,很强; 招商地产项目构成:储备项目数(个: 3 上市房企30家,排第17名,正常; 招商地产项目构成:未售项目数(个: 20 上市房企30家,排第18名,正常; 招商地产

26、项目构成:在售项目数(个: 32 上市房企30家,排第15名,正常; 招商地产项目构成:售罄项目数(个: 680 上市房企30家,排第2名,很强; 招商地产项目构成:储备面积(平方米: 258,400 上市房企30家,排第24名,较弱; 招商地产项目构成:未售面积(平方米: 2,819,300 上市房企30家,排第15名,正常; 招商地产项目构成:在售面积(平方米: 8,114,900 上市房企30家,排第18名,正常; 招商地产项目构成:售罄面积(平方米: 108,840,000 上市房企30家,排第6名,很强; 招商地产项目构成:2012年项目总面积(平方米: 120,032,600 上市

27、房企30家,排第10名,较强; 招商地产项目销售:2012年1月销售套数(套: 900 上市房企30家,排第10名,较强; 招商地产项目销售:2012年2月销售套数(套: 2,354 上市房企30家,排第9名,较强; 招商地产项目销售:2012年3月销售套数(套: 2,868 上市房企30家,排第8名,较强; 招商地产项目销售:2012年4月销售套数(套: 1,546 上市房企30家,排第12名,较强; 招商地产项目销售:2012年5月销售套数(套: 1,385 上市房企30家,排第16名,正常; 招商地产项目销售:2012年6月销售套数(套: 1,644 上市房企30家,排第15名,正常;

28、招商地产项目销售:2012年7月销售套数(套: 1,368 上市房企30家,排第16名,正常; 招商地产项目销售:2012年8月销售套数(套: 1,147 上市房企30家,排第18名,正常; 招商地产项目销售:2012年9月销售套数(套: 997 上市房企30家,排第19名,较弱; 招商地产项目销售:2012年10月销售套数(套: 660 上市房企30家,排第24名,较弱; 招商地产项目销售:2012年11月销售套数(套: 1,375 上市房企30家,排第13名,正常; 招商地产项目销售:2012年12月销售套数(套: 1,654 上市房企30家,排第13名,正常; 招商地产项目销售:2012

29、年销售总套数(套: 17,898 上市房企30家,排第13名,正常; 招商地产项目销售:2012年1月销售面积(平方米: 96,337 上市房企30家,排第11名,较强; 招商地产项目销售:2012年2月销售面积(平方米: 182,651 上市房企30家,排第12名,较强; 招商地产项目销售:2012年3月销售面积(平方米: 320,857 上市房企30家,排第9名,较强; 招商地产项目销售:2012年4月销售面积(平方米: 182,966 上市房企30家,排第12名,较强; 招商地产项目销售:2012年5月销售面积(平方米: 179,684 上市房企30家,排第15名,正常; 招商地产项目销

30、售:2012年6月销售面积(平方米: 231,093 上市房企30家,排第12名,较强; 招商地产项目销售:2012年7月销售面积(平方米: 145,023 上市房企30家,排第17名,正常; 招商地产项目销售:2012年8月销售面积(平方米: 153,597 上市房企30家,排第16名,正常; 招商地产项目销售:2012年9月销售面积(平方米: 140,614 上市房企30家,排第16名,正常; 招商地产项目销售:2012年10月销售面积(平方米: 100,424 上市房企30家,排第22名,较弱; 招商地产项目销售:2012年11月销售面积(平方米: 179,167 上市房企30家,排第12名,较强; 招商地产项目销售:2012年12月销售面积(平方米: 195,982 上市房企30家,排第11名,较强; 招商地产项目销售:2012年销售总面积(平方米: 2,108,394 上市房企30家,排第12名,较强;