地热竹地板生产项目可行性研究报告.docx

1、地热竹地板生产项目可行性研究报告地热竹地板生产项目可行性研究报告 （WORD格式，下载后可直接编辑）第一章 项目总论一、项目名称及建设性质（一）项目名称地热竹地板生产项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事地热竹地板投资建设业务。（三）项目占地及用地指标该项目规划总用地面积44000.22平方米（折合约66.00亩），该项目建筑物基底占地面积31722.07平方米；项目规划总建筑面积49650.27平方米，绿化面积2899.68平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积8982.47平方米；土地综合利用面积43604.22平方米，土地综合利用率100.00%。（四）项目建设地点该

2、“地热竹地板投资建设项目”计划选址位于开封（位置待定）。（五）项目建设单位开封某某有限公司二、地热竹地板项目提出的背景近十年来，我国制造业持续快速发展，总体规模大幅提升，综合实力不断增强，不仅对国内经济和社会发展做出了重要贡献，而且成为支撑世界经济的重要力量。2014年，我国工业增加值达到22.8万亿元，占GDP的比重达到35.85%。2013年，我国制造业产出占世界比重达到20.8%，连续4年保持世界第一大国地位。在500余种主要工业产品中，我国有220多种产量位居世界第一。2014年，我国共有100家企业入选“财富世界500强”，比2008年增加65家，其中制造业企业56家（不含港澳台），

3、连续2年成为世界500强企业数仅次于美国（130多家）的第二大国。新一轮科技革命与产业变革也给我国的制造业发展带来重要机遇。当今，我国在相当一些领域与世界前沿科技的差距都处于历史最小时期，已经有能力并行跟进这一轮科技革命和产业变革，实现制造业的转型升级和创新发展。该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经

4、济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 该地热竹地板项目可行性研究报告由XX规划编制。在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，XX规划设计了此方案，仅供读者参考。三、主要建设内容及规模1、该项目主要从事地热竹地板项目，预计达刚年产值为30440.61万元。预计项目总投资14591.20万元；规划总用地面积44000.22平方米（折合约66.00亩），净用地面积43604.22平方米（红线范围折合约65.41亩）。2、该项目总建筑面积49650.27平方米，其中：规划建设主体工程26162.52平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办

5、公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）15849.81平方米，项目计容建筑面积49414.81平方米，预计建筑工程投资5169.02万元；建筑物基底占地面积31722.07平方米，绿化面积2899.68平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积8982.47平方米，土地综合利用面积43604.22平方米；建筑容积率1.13，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重4.13%，场区土地综合利用率100.00%。四、环境保护该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染

6、因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。1、废水环境影响分析：该项目建成后新增304人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约2190.55立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足污水综合排放标准（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约38.00吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在地热竹地板生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后

7、定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是地热竹地板生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。1、该项目建设周期确定为24个月。2、“地热竹地

8、板生产项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。五、项目投资规模及资金筹措方案（一）项目投资规模1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资14591.20万元，其中：固定资产投资10146.87万元，占项目总投资的69.54%；流动资金4444.33万元，占项目总投资的30.46%。2、在固定资产投资中，建设投资10055.29万元，占项目总投资的68.91%；建设期固定资产借款利息91.58万元，占项目总

9、投资的0.63%。3、该项目建设投资10055.29万元，包括：建筑工程投资5169.02万元，占项目总投资的35.43%；设备购置费4017.19万元，占项目总投资的27.53%；安装工程费120.50万元，占项目总投资的0.83%；工程建设其他费用599.98万元，占项目总投资的4.11%（其中：土地使用权费330.00万元，占项目总投资的2.26%）；预备费148.60万元，占项目总投资的1.02%。（二）资金筹措方案1、该项目总投资14591.20万元，根据资金筹措方案，项目建设单位计划自筹资金（资本金）10507.69万元，占项目总投资的72.01%。2、项目建设期申请银行固定资产借

10、款1861.34万元，占项目总投资的12.76%；项目经营期申请流动资金借款2222.17万元，占项目总投资的15.23%；根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额4083.51万元，占项目总投资的27.99%。六、预期经济效益1、根据预测，该项目建成投产后达纲年营业收入30440.61万元，总成本费用25222.39万元，营业税金及附加156.93万元，年利税总额6525.92万元，其中：年利润总额5061.29万元，年净利润3795.97万元，纳税总额2729.95万元，其中：增值税1307.70万元，营业税金及附加156.93万元，年缴纳企业所得税1265.32万元。2、根据谨慎财务测算，该

11、项目达纲年投资利润率34.69%，投资利税率44.73%，全部投资回报率26.02%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值8804.09万元，总投资收益率36.12%，资本金净利润率48.17%。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期6.06年（含建设期24个月），固定资产投资回收期4.21年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点42.77%，因此，该项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。七、简要评价结论1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合开封地热竹地板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进开封地热竹地板产业结构、技术结

12、构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“十一五”期间，面对国际国内环境的深刻变化和风险挑战，在党中央、国务院的正确领导下，工业保持平稳较快发展，结构调整取得积极成效，有力地促进了经济社会又好又快发展。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“地热竹地板生产项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该项目所提供的地热竹地板产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该项目建设是必要的也是完全可行的。第二章 地热竹地板项目背景及可行

13、性分析一、地热竹地板项目建设背景（一）项目建设地概况“十二五”时期我市经济社会发展取得重大成就。“十二五”时期是开封迎来重大历史机遇并取得重大发展成就的五年。五年来，全市上下深入学习贯彻系列重要讲话精神，认真落实中央、省委重大决策部署，主动适应经济发展新常态，攻坚克难，开拓进取，顺利完成了“十二五”时期的主要目标任务。综合实力大幅跃升。预计2015年，生产总值达到1600亿元，年均增长10.7%；一般公共预算收入达到108亿元，年均增长24.0%；城镇和农村居民人均可支配收入分别达到23400元和10500元，年均增长11.3%和13.8%。郑开城际铁路和郑汴物流通道建成通车，郑徐高铁开封站加

14、快建设，保障支撑更加有力。经济结构不断优化。农业农村经济稳步发展，粮食总产实现五连增；积极培育主导产业，产业集群和产业集聚区建设快速推进，工业实力持续增强；现代服务业长足发展，商务中心区、特色商业区成为服务业重要支撑，“一河两街三秀”、小宋城、七盛角等“文化+”亮点纷呈，文化旅游业发展迅速；三次产业结构由“十一五”末的23.043.233.8调整到17.441.641.0，现代产业体系初步形成。发展动力持续增强。开放招商成效显著，河南煤化、建业、大商、香港迪臣等战略投资者相继入驻开封；“十二五”期间实际利用省外资金累计达1840亿元，年均增长14.5%。行政审批、投资审批、商事登记等重要领域和

15、关键环节改革深入推进，信访机制、督查体制等方面改革走在全省前列。城乡面貌显著改善。全市行政区划调整基本完成，新型城镇化步伐加快，城镇化率达到44%；开封西湖蓄水成景，中意湖、中心商务区建设扎实推进，示范区展现新的形象；成功创建国家卫生城市、国家园林城市，城市品位和影响力大幅提升；扎实开展美丽乡村建设，农村人居环境显著改观；大力实施“两改一建”等重点民生工程，人民群众得到更多实惠。社会文明程度全面提升。各项社会事业蓬勃发展，覆盖城乡的基本公共服务体系逐步完善；依法治市全面推进，民主法制建设更加健全，社会大局保持稳定；扎实开展群众路线教育实践、“三严三实”专题教育活动，落实和完善“4+4+2”党建

16、制度体系，党风廉政建设和反腐败斗争深入推进，干净干事成为全市党员干部的自觉意识和行动。（二）战略新兴产业“十三五”发展规划规划指出，战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。要把战略性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置，紧紧把握全球新一轮科技革命和产业变革重大机遇，按照加快供给侧结构性改革部署要求，以创新驱动、壮大规模、引领升级为核心，构建现代产业体系，培育发展新动能，推进改革攻坚，提升创新能力，深化国际合作，加快发展壮大新一代信息技术、高端装备、新材料、生物、新能源汽车、新能源、节能环保、数字创意等战略性新兴产业，促进更广领域新技术、新产品、新业态、新模式蓬勃发展，建设制造强国，发展现代服务业，推动产业迈向中高端，有力支撑全面建成小康社会。（三）工业绿色发展规划清洁生产水平大幅提升。先进适用清