施工组织设计19#楼.docx

1、施工组织设计19#楼万科金色家园 19#楼、21#楼、25#楼及B区地下室施工组织设计浙江建设有限公司二零一四年六月第一章、编制说明和编制依据第二章、工程概况第三章、施工组织管理和机构设置第四章、主要施工方法第五章、工程拟投入的主要物资、施工机械设备及劳动力按排计划第六章、确保工程质量的技术组织措施第七章、确保安全生产的技术组织措施第八章、确保工期的技术组织措施第九章、确保文明施工的技术组织措施第十章、工程施工的重点和难点及保证措施第十一章、施工总平面布置后附：附表一、拟投入本标段的主要施工设备表 附表二、劳动力计划表 附表三、计划开、竣工日期和施工进度表 附表四、施工总平面图第一章、编制说明

2、和编制依据一、编制说明：本施工组织设计是根据金色家园19#楼、21#楼、25#楼及B区地下室施工图纸设计要求及施工现场踏勘而编制，用以指导该工程实际施工的技术文件。在编制过程中我们对项目机构的设置、人员及劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、季节性施工的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。二、编制依据：1、金色家园19#楼、21#楼、25#楼及B区地下室工程的建筑、结构、水电等施工图纸；2、国家现行有关工程施工验收规范、规程、标准以及省市主管部门对基本建设的

3、有关规定。主要标准有：建设工程项目管理规范(GB/T50326-2006)土方与爆破工程施工及验收规范 （GB50201-2012）地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2011）地下工程防水技术规范 （GB50108-2008）建筑地基基础施工验收规范 （GB50202-2002）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011）多孔砖砌体结构技术规范 （JGJ137-2001）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2011）钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-2012）钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）屋

4、面工程施工质量验收规范 （GB50207-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）建筑机械使用安全技术规范 （JGJ33-2001）建筑施工安全检查评分标准 （JGJ59-2011）建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB50303-2011）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑物防雷设计规范 （GB50057-20

5、10）建筑安装工人安全操作手册工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）电器装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）3、本公司近年来施工经验及企业施工能力，技术装备以及公司质量管理手册、体系程序文件等；4、宣城市城建部门、城管部门颁发的相关法律、法规。第二章、工程概况一、总体概述工程名称：金色家园19#楼、21#楼、25#楼及B区地下室建设单位：万科房地产开发有限公司设计单位：浙江晟元建筑设计有限公司勘察单位：浙江省江山市建设工程勘察有限公司监理单位：浙江联达工程项目管理有限公司施工单位：浙江建设有限公司本项目为宣城金色家园19#楼、21#楼、25#楼及B区地下室工程，位于宣

6、城市水阳江大道和宣向大道交叉口，共包括4栋建筑和1个地下车库。19#楼地下一层停车库，地上一二层为物业用房和商业服务网点，三-二十三层为单元式住宅。21#楼、25#楼地下一层为停车库，地上一二层为健身用房和商业服务网点，三-二十三层为单元式住宅。结构设计合理使用年限五十年，建筑结构的安全等级为二级，建筑类别二类，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为I级，地下车库防火一级，建筑抗震设防烈度6度，抗震等级为四级，地下室防水等级二级，屋面工程防水等级二级；建筑室内环境控制类别为I类，砌体施工质量控制等级为B级。栋号19#21#25#19#、21#、25#地下室建筑面积（m2）18372.6218649

7、.7720260.616141.68结构类型框剪结构框架结构框剪结构框架结构层数232323-1二、结构概况地下室工程采用筏板基础, 19#、21#、25#楼均为桩基基础。1、混凝土1)混凝土等级：19、21、25#楼地下室：垫层C15；次要构件（过梁、圈梁、构造柱）C25；其余混凝土强度均为C35。2）基础筏板和顶板及地下室外墙:P6 19#楼、21#楼、25#楼：垫层C15；次要构件（过梁、圈梁、构造柱）C25；基础强度均为C35，0.000以上剪力墙、柱C35，梁板及楼梯C30.3)所有混凝土均采用预拌商品混凝土。2、钢筋：钢筋采用热轧钢筋HPB300（）、HRB400(C)；预埋钢板采

8、用Q235或HPB300钢筋，焊条采用E43；预埋件采用HRB335、HRB400钢筋或Q345B钢板，焊条采用E50。3、混凝土保护层：1）基础底40mm2）地下室外墙外侧钢筋保护层厚度为20mm3）一类环境：现浇梁、柱20mm，现浇板、墙15mm 二a类环境：现浇梁、柱25mm，现浇板、墙20mm4）构件中受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋的公称直径d 4、墙体：1)0.000m以下采用MU15混凝土标准砖，M10水泥砂浆砌筑；（地下室采用MU10混凝土标准砖，M7.5混合砂浆砌筑）2）0.000m以上外墙、楼梯间墙、分户墙填充墙采用200厚多孔砖煤矸石砖；内隔墙采用200（100）厚蒸压加

9、气砼砌块（B07级）；M5混合砂浆砌筑，底层、顶层采用M7.5混合砂浆砌筑。3）所有砂浆采用混合、水泥砂浆。4）墙体沿框架柱（剪力墙）全高每隔500设26的拉结筋，拉结筋伸入墙内长度宜沿墙全长贯通。5）墙高大于4m时，在墙半高处设置一道圈梁与柱相连接；当墙长大于5m或墙长大于两倍墙高，在墙中设置构造柱；6）柱（梁、剪力墙）与墙等不同基体交接处在粉刷前应铺贴钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度内墙不应小于200mm、外墙不小于300mm； 1、屋面工程：本工程屋面采用现浇平屋面和坡屋面，平屋面分上保温人平屋面和保温非上人平屋面。1）屋面1（保温非上人屋面）：40厚C20细石混凝土，配双向6150，6

10、mx6m设分仓缝，（聚氨脂胶泥填缝）；4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平，四周翻起300高；20厚1：2.5水泥砂浆结合层；一道高分子涂膜2厚；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；干铺无纺布一层；挤塑聚苯板(燃烧性能：B1级)；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；轻集料混凝土找坡；钢筋砼屋面板2）屋面2（级防水坡屋面，由上至下）：平瓦木挂瓦条30x25(h),中距按瓦材规格木顺水条25x12(h),中距500，固定用4长60水泥钉600一道高分子涂膜2厚35厚C20细石混凝土找平层（内配4150x150钢筋网与屋面板预埋10钢筋头绑牢）保温层钢筋混凝土屋面板，预埋10钢筋头,间距双向900

11、，伸出保温层30；3）屋面3（保温上人屋面，）：铺浅色地砖（5厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝）每2米设缝，缝内填1:3石灰砂浆；40厚C25细石混凝土,配双向6150，6mx6m设分仓缝，（聚氨脂胶泥填缝）；4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平，四周翻起300高；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；一道高分子涂膜2厚；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；干铺无纺布一层挤塑聚苯板燃烧性能：B1级)；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；轻集料混凝土找坡；钢筋砼屋面板。2、地下室防水工程地下室防水做法（由上至下）：喷白色防潮涂料两道刷M1500防潮密封剂二道8厚1:2水泥砂浆罩面压实抹光12厚1:

12、3水泥砂浆打底扫毛划出纹道钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.6MPa,砼厚度30020厚1:2水泥砂浆找平刷基层处理剂一道2mm厚聚氨酯防水涂料30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘回填土分层夯实3、外装饰工程1）外墙1（弹性涂料墙面）：弹性面涂（或喷涂真石漆）弹性底涂、柔性腻子5厚聚合物抗裂砂浆复合耐碱网布无机轻集料保温砂浆B型界面剂砂浆煤矸石砖（用于混凝土墙、柱时刷界面剂一道）2）外墙2（干挂花岗石外墙）：干挂20厚花岗石,耐候胶嵌缝钢架及配件与预埋铁件焊接无机轻集料保温砂浆B型预埋铁件四周预留10X10凹槽, 密封胶嵌缝界面剂砂浆煤矸石砖(预埋铁件红丹打底防锈)4、室内装饰工

13、程（1）、内墙面做法如下：1）内墙1（水泥砂浆墙面）: 面层用户二次装修5厚1:2.5水泥砂浆找平9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道刷水泥浆一道（内掺建筑胶）2）内墙2（乳胶漆墙面）：乳胶漆涂料二遍满批腻子两遍5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道刷水泥浆一道（内掺建筑胶）（2）顶棚做法如下：1）顶棚1（水泥砂浆顶棚）：面层用户二次装修3厚1:2.5水泥砂浆找平5厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）2）顶棚3（乳胶漆顶棚）：刷乳胶漆二道满刮腻子找平3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆罩面5厚1:0.5:3水泥石灰

14、膏砂浆打底扫毛刷素水泥浆一道4）（3）楼面做法如下：1）楼面1: 面层用户自理30厚C20细石混凝土,表面撒1:1水泥沙子随打随抹光素水泥结合层一道钢筋混凝土楼面2）楼面2：10厚仿古地砖面层，纯水泥浆擦缝纯水泥沙浆一道20厚1:2水泥砂浆结合层钢筋混凝土楼面3）楼面3：用户自理20厚1：2水泥砂浆结合层1.5厚聚氨脂防水层（两道）,四周卷起300高20厚C20细石混凝土找坡，从四周向地漏找坡，墙边四周抹成小八字角纯水泥沙浆一道现浇钢筋混凝土4）楼面4：13厚1：1.5水泥砂浆抹面压实毛面12厚1:2.5水泥砂浆底层素水泥结合层一道现浇钢筋混凝土5）楼面5：20厚磨光或烧毛面花岗石面，干水泥擦

15、缝30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉素水泥结合层一道现浇钢筋混凝土（4）地面做法：1）地面3：10厚地砖面层，纯水泥浆擦缝纯水泥沙浆一道20厚1:2水泥砂浆结合层18厚JX-I水泥防水砂浆防水层防水钢筋砼底板（掺5%JX-III防水剂）50厚C20细石防水混凝土2厚自粘橡胶沥青防水卷材20厚1：3水泥砂浆找平层100厚C15砼垫层素土夯实2）地面4：20厚1:2.5水泥砂浆水泥浆一道（内掺建筑胶）C15砼垫层18厚JX-I水泥防水砂浆防水层防水钢筋砼底板（掺5%JX-III防水剂）50厚C20细石防水混凝土2厚自粘橡胶沥青防水卷材20厚1：3水泥砂浆找平层100厚C15砼垫层素土夯实（5）踢脚线：1）踢脚线1：贴6厚专用瓷砖