城市历史地段旅游开发中吸引力承载力矩阵的应用以南京内秦淮.docx

1、城市历史地段旅游开发中吸引力承载力矩阵的应用以南京内秦淮城市历史地段旅游开发中吸引力承载力矩阵的应用以南京内秦淮河历史地段为例张维亚(金陵科技学院人文学院旅游系, 江苏南京210001基金项目金陵科技学院科研基金资助(J IT 2N 22007007 收稿日期2007-10-20;修订日期2008-01-16作者简介张维亚(1976- , 男, 江苏灌云人, 金陵科技学院旅游系副主任, 讲师, 研究方向:旅游文化、遗产旅游,E 2mail :zhang weiya001gmail. com 。摘要城市历史地段既是城市旅游的一部分, 又是城市文化遗产的重要构成。协调城市历史地段的遗产保护与旅游开

2、发是困扰城市发展的一个难题。本文以吸引力承载力矩阵为研究工具, 结合实地调查, 段的市场吸引力和遗产承载力, 开发提供建议和指导。关键词历史地段; 中图分类号F59文献标识码A文章编号1002-5006(2008 03-0063-051引言城市历史地段是保护区和城市地段两个概念的融合体。最早正式提出保护区概念的是1967年英国的城市休闲法。在这个法案中保护区被定义为“具有特殊建筑或历史价值并值得人们去保存或强化其历史特征的地区”。而城市地段这个概念出现于后现代主义思潮中, 海思等人(Heath et al ,1996 将之归纳为“具有相对较小尺度、混合功能、良好的步行环境(满足但不鼓励使用汽车

3、 、不同类型与尺度的建筑以及使用权的多样化”。我国的历史文化保护区概念类似于国外的历史地段概念(赵中枢, 2001 。我国首次提出历史文化保护区概念是在1986年的建设部、文化部关于请公布第二批国家历史文化名城名单的报告中。城市历史地段在旅游开发方面有许多自身的特点, 、渐近(2005 研究了以。作者认为, 即成立综合、采用复合型的发展规划。科尔伯(K olb ,1990 提出“累进重读过程”开发理念, 通过采取一种渐进和插建的开发政策(而不是全面的综合性开发 , 保护现有历史地段的旅游环境。胡葺(1999 在强调旅游可持续发展的前提下, 提出“有控再开发”策略。阮仪三(2000 认为做好历史

4、地段旅游开发的关键, 必须坚持整治的方式, 严禁采用大拆大建的改造方式。乔晓红(2001 认为尊重人的行为环境是历史地段旅游开发的主题。福斯彻(F otsch , 2004 认为对历史地段的旅游开发不能仅仅考虑游客的需求而忽视当地居民。杜塔等人(Dutta et al , 2007 从旅游经济学角度研究了在发展中国家如何解决历史地段保护与开发之间的矛盾。常青、王云峰(2002 从人类学的视角对历史地段旅游开发进行了思考。王均(2002 从行为地理学和人本主义地理学的思路出发, 提出利用城市意象来对历史地段进行旅游开发。2案例介绍2. 1资源现状21111旅游环境内秦淮河历史地段由明城墙、外秦淮

5、河、白下路、建邺路围合而成, 横跨建邺、白下、秦淮3区, 包括安品街、健康路、双塘、夫子庙、钓鱼台和饮虹园6条街道。内秦淮河历史地段人口密集。据2000年第五次人口普查数据, 该地段人口密度每平方公里412万人, 比整个老城人口密度高出112万人。由于该地段地处老城和新城交接地带, 潮汐式交通状况日益加剧 。本次问卷调查结果显示, 对该地段交通旅游学刊TOURISM TRI BUNE第23卷2008年第3期月刊63状况满意的仅占24%。该地段城市建设矛盾突出。2003年统计的南京危旧房集中的3个区中该地段占了两个。但由于涉及传统民居保护问题和居民恋土情结, 该地段改造进程缓慢。尽管如此, 由于

6、能够提供完善高效的服务体系和更多的就业机会, 加上市民择居的心理惯性, 该地段仍然是南京目前最有吸引力的地区之一(周岚等,2004 。内秦淮河历史地段历史文化资源异质性强, 但保护体系不够完善。该地段以“南唐轴线”中华路为纵轴、“十里秦淮”内秦淮河为横轴, 明城墙为环线, 体现了南京的传统民俗文化风情。本次调查问卷结果显示, 认为该地段最能代表南京传统民居特色的占7817%。但该地段整体环境受现代化建设影响较大, 传统街区保护较为薄弱, 历史文化资源大多处于点状开发利用阶段, 且多局限于市级以上的“文物保护单位”, 整理。许多近代优秀建筑、化的保护对象。21112相关规划2002年6月, ,

7、相关部门和区政府参加, 开始进行南京老城保护和更新规划工作。2003年2月完成南京老城保护与更新规划。2003年11月,5个老城区(本文讨论的内秦淮河历史地段涵盖在内 完成控制性详规。212研究现状就目前研究内秦淮河历史地段的文献来看, 主要集中在两个方面:一是旅游资源的开发。在该地段上, 夫子庙(赵仁平等,1999; 伍乐朗,2001; 许友根,2004; 侯利民等,2007; 杨兴柱等,2007; 张维亚, 2007 和秦淮河(李全根,1999; 姚亦峰,2000; 郑忠等,2003; 官卫华等,2006 由于开发价值较高, 明显成为研究的热点。此外, 也有人对明城墙(姚亦峰, 2000;

8、 陈绪冬,2001; 姜武堂,2001 和南捕厅(杨俊宴等,2004 进行了研究。二是主题形象的定位。许多研究者从城市整体高度对该地段旅游形象进行了探讨(喻学才等, 2000; 黄震方等, 2002; 徐菲菲等, 2005; 刘滨谊等,2006 。更多的研究者具体针对该地段进行形象定位, 并以六朝文化(邱敏,2002; 宋平等,2004 和民俗文化(韩凯等,2003; 陈燕等,2006; 杨艳等,2006; 徐智明,2006 最为看好。从上述文献来看, 定性研究的多, 定量研究的少; 从旅游开发角度研究的多, 从遗产保护角度研究的少; 理论研究的多, 实证研究的少。目前为止, 还未有人用统计分

9、析模型对国内城市历史地段旅游开发做出实证研究。近年来, 揭示旅游潜在进入途径和目的地遗产管理的分析模型研究拓宽了遗产旅游的视界。本文即以吸引力承载力矩阵模型对城市历史地段旅游开发进行实证研究, 希望对这一类型文化遗产的可持续旅游开发有所助益。3研究工具311理论基础邓等人(Deng et al ,2002 通过分析等级程序对旅游目的地进行价值评估, 为文化遗产的研究提供了一种分析复杂问题的方法。福罗切特(Frochot , 2000 针对地段内历史建筑旅游服务特点提出HIST OQUA L 。皮尔森等人(on , 作为遗产管理者, , 又要重视遗产在。法尔康(Falcon ,2000 提出。他

10、们的研究显示, 竞争优势主要体现在旅游产品的稀缺、价值和不易于被模仿和替代上。海思等人(Heath et al ,1996 认为城市历史街区包括7大价值:美学价值、建筑价值、环境价值、功能价值、资源价值、商业价值和连续性价值。 瑞克玛(Rypkema ,1992 把城市历史街区中建筑的价值归纳为8个方面:经济价值、社会价值、文化价值、美学价值、城市文脉价值、建筑价值、历史价值和场所感价值。在所有价值中经济价值是支撑其他所有价值的基础。王世福、薛颖(2004 认为美学价值是历史地段不可分割的一部分。麦克切(Mckercher ,2002 认为遗产价值的评价离不开两个部分:遗产的市场潜力评估、遗产

11、的承载力评估。李等人(Li et al , 2004 使用市场吸引力承载力模型分析了香港新区几个村落的历史文化资源。312城市历史地段旅游资源分级评价表城市历史地段旅游资源市场吸引力承载力分级评价表(表1 分为旅游开发和文化遗产管理两部分。前者以市场吸引力为核心, 后者以旅游承载力为核心。目前学术界对于旅游环境承载力的研究大致可以分为两类:计算旅游地最大游客数、景区承载力分级评价(张继辉等,2007 。本文的旅游承载力研究属于后一类。旅游环境承载力包括环境生态承纳力、游客感知承载力、当地居民心理承载力和经济承载力4个方面(崔凤军等,1997 。本文根据城市历史地段的特点, 建立一套以兼顾上述4

12、个方面的旅游环境承载力评价指标体系, 并将评价指标转换成具体问题进行问卷调查, 再结合已有研究成果将第23卷2008年第3期月刊旅游学刊TOURISM TRI BUNE64表1城市历史地段旅游资源市场吸引力承载力分级评价表旅游开发市场吸引力1. 环境氛围较差01, 一般23, 好4, 优秀52. 地方知名度没有01, 小有名气23, 很有名气453. 域外知名度没有0, 有一定潜力13, 有454. 有故事、传说的地方没有0, 有一点13, 有455. 有无景观识别度没有01, 一般23, 相当有4, 非常有56. 其他吸引物(如美食、体育没有0, 有潜力13, 有457. 有无旅游产品互为补

13、充没有0, 有潜力13, 有458. 旅游活动没有01, 有一些23, 有很多459. 目的地与文化或遗产关联度没有01, 有一些23, 5产品设计需求10. 遗产特色的达到途径没有0, 有一些12, 有很多3411. 文化遗产景点与人口聚集中心之间的距离难以到达0, 容易到达12, 非常容易到达312. 与其他文化遗产景点之间的距离难以到达0, 容易到达12, 非常容易到达313. 服务设施(厕所, 停车场, 步行道, 咨询中心等没有0, 一般12, 不错34, 非常好5旅游开发分值评价吸引力低020, 吸引 力中等2140, 吸引力高4160文化遗产管理文化意义14. 艺术价值低0, 中1

14、, 高215. 历史价值低0, 中1, 高216. 教育价值低0, 中1, 高217. 社会价值低0, 中1, 高218. 科学价值或研究价值低0, 中1, 高219. 文化遗产的独特度普通景观类型0, 有点独特1, 比较独特2, 非常独特320. 目的地代表性没有1, 有23, 很有代表性4承载力21. 遗产的易损性非常易损01, 容易易损, 22. 维护状况, 1, 好2, 0, 准备中14, 有524. 日常管理与维护没有0, 有一些12, 比较好4, 很好525. 与投资者的合作前景没有0, 一般12, 好34, 很好526. 高游客量带来的负面影响:(a 遗产的构造影响较大1, 有一

15、定影响24, 没有影响5(b 当地的生活方式或文化传统影响较大1, 有一定影响24, 没有影响527. 商业化带来的负面影响:(a 遗产的构造影响较大1, 有一定影响24, 没有影响5(b 当地的生活方式或文化传统影响较大1, 有一定影响24, 没有影响5文化遗产管理部分分值评价承载力低020, 承载力中等2140, 承载力高4160资料来源:参考文献4。调查结果转化成表1中指标的评价结果。313吸引力承载力矩阵吸引力承载力矩阵(图1 用来对文化遗产旅游资源分级评价的结果进行分析。吸引力承载力矩阵指出文化遗产旅游开发时要注意两个方面:市场吸引力和承载力。二者缺一都会导致文化遗产丧失旅游吸引力。

16、图1中A1、A2表示该资源有“高市场吸引力, 高中级承载力”, 很有利于旅游开发。B1、B2表示该资源有“高中市场吸引力, 低承载力”, 开发时确保遗产的文化价值不被损害。C1、C2表示该资源有“高中承载力, 中级市场吸引力”, 市场潜力比较乐观, 前提是遗产保护和游客管理工作到位。D1、D2、D3表示该资源有“低市场吸引力”, 遗产不具备旅游开发价值。4研究方法本文研究方法共有3种:文献研究、实地考察和问卷调查。文献包括政府规划文本、旅游研究报告和学术论文。2007年上半年课题组对内秦淮河历史地段进行了资源考察, 重点调查了文化遗产保存状况。2007年56月在内秦淮河历史地段发放了300份调

17、查问卷, 收回300份, 有效数29197%。本次, 问题皆调查分析本次调查将内秦淮河历史地段分为6个部分(安品街、健康路、双塘、夫子庙、钓鱼台和饮虹园 分别分析评价, 限于篇幅, 本文重点分析2个代表性地段:夫子庙、饮虹园。511夫子庙地段夫子庙地段旅游资源丰富, 类型多样, 主要有夫子庙、贡院、李香君故居、乌衣巷、文德桥、桃叶渡、瞻园、白鹭洲公园等知名景点。2000年被评为国家4A 级旅游区。在外国游客选择的南京最值得去的景点中排第三位(黄震方等, 2002 。本次调查资料显示,6417%的人认为内秦淮河历史地段最知名的景点是夫子庙, 51%的人认为夫子庙小吃代表着南京小吃。夫子庙民俗旅游

18、商业文化特色街区现为南京市5大旅游特色街区之一(侯利民等, 2007 。该地段也是南京3大商业圈之一。该地段由于开发较早, 旅游行业管理启动较早, 已制定中国南京夫子庙秦淮风光带综合服务质量通用要求等一系列规范。该地段不仅商业文化源远流长, 文学遗产价值也极为丰富(张维亚,2007 。但由于商业旅游学刊TOURISM TRI BUNE第23卷2008年第3期月刊65图1吸引力承载力矩阵资料来源:参考文献4。气息过于浓厚, 影响了夫子庙地区旅游文化层次的提升。与之相邻的建康路地段由于高层建筑较多,对该地段文脉环境有一定程度的破坏。512饮虹园地段饮虹园地段位于夫子庙地段以南、, 东边和南边为明城

19、墙和外秦淮河, 是。, 4A 级旅游区夫子庙。饮虹园地段有保存较为完好的明清街巷格局(赵辰,2006 。地段内有历史感和故事传说的地名众多, 有省文物保护单位蒋百万故居。饮虹园地段一直是商业开发和保护规划争论比较激烈的地段, 也是目前政府着力开发的历史地段。513综合评价从内秦淮河历史地段市场吸引力(表2 来看, 夫子庙地段市场吸引力最高。主要原因是该地段旅游开发基础条件好, 开发时间长, 已形成一定市场知名度, 并且旅游产品互为补充, 呈系列化。建康路地段吸引力最低是因为旅游资源最缺乏, 可以考虑今后定位为内秦淮河历史地段综合服务区。其他4个 历史地段都具有一定的开发潜质, 只是目前开发程度

20、不一。饮虹园地段开发条件相对成熟, 有潜力与夫子庙地段共同成为内秦淮河历史地段的核心地段。其他3个地段可以定位为二级地段, 为核心地段提供辅助旅游产品。从内秦淮河历史地段承载力(表3 来看, 得分最高和最低的仍然是夫子庙地段和建康路地段, 但分差缩小(吸引力最高最低分差38, 承载力最高最低分差29 。这说明遗产承载力比市场吸引力更难控制和管理, 问题也更具有共性。由于老城始终位于城市化浪潮的最前沿, 再加上旅游业的错位开发, 物质和非物质文化遗产的保护面临双重压力, 直接导致除去夫子庙地段承载力较高之外, 其余地段得分均不高。表2内秦淮河历史地段市场吸引力评分表序号地段12345678910

21、111213总分安品街343433234233239建康路110211111133319双塘232322213223229夫子庙555555455333457钓鱼巷332332223223232饮虹园442444435333346表3内秦淮河历史地段承载力评分表序号地段14151617181920212223242526a 26b 27a 27b 总分安品街222222333232111320001111433320双111112222321124224335552432491112211333322130221123322544233140表4内秦淮河历史地段市场吸引力承载力评分表地段名市场

22、吸引力承载力安品街39(中 32(中 建康路19(低 20(低 双塘29(中 24(中 夫子庙57(高 49(高 钓鱼巷32(中 30(中 饮虹园46(高40(中从内秦淮河历史地段市场吸引力承载力综合评价(表4 来看, 夫子庙地段成为市场吸引力和遗产承载力均为高级的唯一地段。饮虹园地段虽然市场吸引力较高, 但遗产承载力需待进一步提高。安品街、双塘、钓鱼巷3个地段市场吸引力和遗产承载力均为中等。要想提高内秦淮河历史地段整体品质, 这3个地段的遗产保护和旅游开发至为重要。本次问卷调查中, 当问到城市老城区进行旅游开发时哪个方面最重要时, 排前三位的依次是悠久度(26% 、丰富度(22% 和独特度(

23、18% 。安品街、双塘、钓鱼巷3个地段历史悠久度毋庸置疑, 但旅游资源, 尤其是代表地段独特度的旅游资源的数量和质量的控制管理不力直接导致了丰富度下降。今后政府应该从这些地段遗产的丰富度和独特度方面考虑旅游开发。6结论611模型评价吸引力承载力矩阵可以用来寻找适合发展旅游业的历史地段类型。如果该地段处于A1、A2位置上, 则该地段适合发展旅游业。当遗产保护和游客管理工作执行到位, 旅游业就可以持续发展。内第23卷2008年第3期月刊旅游学刊TOURISM TRI BUNE66秦海河历史地段中夫子庙地段和饮虹园地段即属于该种类型(图2 。吸引力承载力矩阵可以帮助政府制定适宜遗产特性的旅游发展政策

24、。如果历史地段处于C 类位置上, 则说明该地段市场吸引力不强, 就需要在旅游产品的开发上多下工夫。安品街、双塘、钓鱼巷属于这种类型(图2 。吸引力承载力矩阵还通过遗产项目的列示帮助确定旅游开发的主题。最后吸引力承载力矩阵不仅适用于历史地段的旅游开发, 还可以用于单类遗产的景点开发或城市遗产的旅游规划 。图2内秦淮河历史地段市场吸引力承载力矩阵注:为安品街; 为建康路; 为双塘; 为夫子庙; 为钓鱼巷; 为饮虹园。吸引力承载力矩阵模型在使用时不能完全排除研究者的主观偏见因素。研究者的专业领域、个人经历、文化背景都有可能影响研究结果。为了使偏见影响最小化, 在对项目评分前, 研究者要通过实地考察、

25、文献分析、问卷调查、深入访谈等收集充足的证据。吸引力承载力矩阵另一个缺陷是缺少社区参与设计。在对历史地段进行规划开发时, 社区公众的意见和看法是重要参考因素, 旅游项目开发的成功与否与当地公众支持参与度有密切联系。因此, 在对历史地段市场吸引力和遗产承载力评价时, 应当把公众意愿考虑进来 。612指导意义运用吸引力承载力矩阵对南京内秦淮河历史地段进行个案分析, 对城市历史地段旅游开发有一定指导意义。首先, 城市地段旅游开发既要考虑旅游资源的市场需求, 又要顾及文化遗产的保护要求。吸引力承载力矩阵包括市场吸引力和遗产承载力, 保证城市历史地段旅游开发不偏废一方。其次, 通过吸引力承载力矩阵分析评

26、价可以发现旅游开发的薄弱环节和重点方向。城市历史地段旅游开发成功与否往往取决于历史文化资源的特色度。文化遗产资源保护和开发得当可以提高地段的独特性,既而通过建造地标、策划事件旅游和确立主题文化来提升遗产的文化影响力。致谢:东南大学旅游学系喻学才教授在论文写作过程中给予悉心指导, 特此感谢!参考文献1Bob M cK ercher , Pamela S Y H o , Hilary du Cros. Relationshipbetween tourism and cultural heritage management :evidence from H ong K ongJ.Tourism Ma

27、nagement , 2005,26:539548.2G reg Richards , Julie W is on. Developing creativity in touristexperiences :a s olution to the serial reproduction of culture ? J.Tourism Management , 2006,27:12091223.3S tephen W Litvin. S treetscape im in an historic tourist citya second visit to K ing S , , S outh Caro

28、lina J .Tourism , 4ond of the market appeal 2case study of heritage tourism J .Tourism, 2004,25:789800.罗志军, 喻学才. 关于把南京建设成旅游大市的可行性研究J.旅游学刊,2000, (1 :3842.6周岚, 童本勤, 苏则民, 程茂吉. 快速现代化进程中的南京老城保护与更新M.南京:东南大学出版社,2004. 6.7张维亚. 文学旅游地的遗产保护与开发J.旅游学刊,2007,(3 :4043.8郑忠, 杨洋. 南京城市历史文化资源的保护与利用J.南京社会科学,2003, (3 :9194

29、.Market Appeal The Application of B earing C apacity Matrix in Tourism Developmentof U rban H istoric AreasT aking Nanjing Inner QinhuaiRiver Historic Area as A CaseZH ANG Wei 2ya(Tourism Department , Jinling Institute o f Technology , Nanjing 210001, China Abstract :Urbanhistoric areas are not only

30、 part of urban tourism , but als o an im portant constitution of urban cultural heritages. H ow to corrdinate both heritage protection and tourism development in urban historic areas has always been a tough topic that puzzles urban development. The paper ,using appeal 2market bearing capacity matrix

31、 as a tool for study and combining on 2the 2spot investigation ,analyses the market appeal and heritage bearing capacity of Nanjing Inner Qinhuai River historic area ,providing suggestions and instruction for the tourism development in urban historic areas.K ey w ords :historicareas ; market appeal ;bearing capacit