古城恒达置业莱安逸珲2施工组织设计249.docx

1、古城恒达置业莱安逸珲2施工组织设计249【最新资料，WORD文档，可编辑】第一章 编制说明及编制依据1.1编制说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准、本工程施工图蓝图以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际及我公司公司机构建制、管理体系、施工技术、机械设备、各项资源状况，进行了全面而细致的编制。本工程施工组织设计，为本工程实际施工的总体指导性文件，确定了本单位工程施工实

2、施目标，制定了本工程施工项目管理机构、主要分部工程具体实施方案，施工设施设备投入，人力资源配置情况，施工安全质量保证体系及其措施，安全文明施工措施等。1.2 编制依据 莱安逸珲三期建筑工程施工招标文件、设计图纸及招标答疑纪要。混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204-2002）钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-2003）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）工程测量规范(GB 50026-2007)屋面工程技术规范(GB 50207-2004)我国现行的相关施工验收规范和操作规程我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定施工图纸、图纸会审记录及有关设计变更、洽商记录

3、等。设计指定的有关图集、标准等。我公司企业标准质量环境职业健康安全管理手册、质量环境职业健康安全程序文件汇编和作业指导书。现场实际情况及我公司类似工程施工经验。1.3编制原则严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第二章 工程概况2.1 基本概况2.1.1 总述：本工程建设用地南北长约350m，东西长约250m，地势平坦。建筑名称：莱安逸珲21#楼工程位置：西安市高新区大寨路与沣惠渠堤路交口东南角建设单位：西安古城恒达置业有限责任公司设计单位：陕西恒瑞建筑设计工程有限公司施工单位：陕西建工集团第七建筑工程有限公司工程名

4、称：莱安逸珲21#楼建筑工程建筑面积：21#楼15977.20m2质量标准：符合国家GB50300-2013各项建筑工程质量统一验收标准合格等级。 序号项 目内 容1项目概况建筑工程等级1二级抗震设防分类丙类抗震设防烈度八 度耐火等级主楼二级；地下室一级建筑高度36.35m设计使用年限50年建筑规模地上十层；地下一层；建筑面积15977.20 m2 2墙体构造外 墙外保温刷涂料；内 墙风机、水泵房为穿孔吸音板墙面、门厅、大堂为大理石墙面、其余为乳胶漆墙面；3门 窗门铝合金门、防火门、防盗门；窗铝合金窗；4内装修建筑地面风机房、水泵房、变配电室水泥砂浆地面；楼梯间水泥砂浆地面；其他水泥砂浆地面；

5、建筑楼面门厅、住宅大堂磨光花岗岩地暖楼面；卫生间、住宅、阳台、楼梯间铺地砖楼面（有防水）；顶 棚门厅、住宅大堂硅酸钙板吊顶；卫生间、住宅、阳台、楼梯间穿孔铝板吊顶；其他乳胶漆顶棚；5防水工程卫生间、盥洗室1.5厚JS防水涂料；屋 面4厚自粘性SBS防水卷材一道；6屋面工程屋面A1、10厚广场砖面层；2、25厚1:3水泥砂浆；3、55厚聚氨酯泡沫塑料板；4、4厚自粘性pet防水卷材一道；5、1.5厚JS防水涂料一道6、25厚1:3水泥砂浆找平层；7、1:6水泥焦渣；屋面B1、30厚250*250水泥方砖；3、65厚聚氨酯泡沫塑料板；4、4厚自粘性pet防水卷材一道；5、1.5厚单组份非焦油聚氨酯

6、防水涂抹一道；6、25厚1:3水泥砂浆找平层；7、1:6水泥焦渣；7砌体工程填充墙采用非承重空心砖MU7.5；水、暖、电管井及厨卫等用水房间采用KP1多孔砖MU10，用M5水泥砂浆砌筑；8坡道花岗岩坡道；9散水暗埋式混凝土散水；10外墙面外保温刷涂料；抗震设防等级八度结构类型剪力墙、框架建筑工程等级二级；设计使用年限 50年混 凝 土 强 度 等 级基础垫层C15构造柱、圈梁C20其他构件C35213工程特点1. 因距离市政道理较近，需要在市政路旁搭设防护装置，防止意外伤害。2. 本工程因为在原已完成的主体上加盖5层，故应对此位置结构检查，符合安全性再行施工，如无法保证安全，应加固后再行施工第

7、三章 工程目标策划3.1 合同承诺质量要求：工程质量达到国家或专业的质量优良标准。3.2 工程管理总目标结合本工程的具体情况和特点，不折不扣地兑现对业主、对社会的承诺，根据公司实有的管理水平，本工程管理目标制定如下：.无重大人身、设备安全事故，工伤事故率控制在0.3以内；.确保省级文明施工优良工地；3.3 工程管理目标分解分解见施工进度计划横道图。序号分部工程目标主要分项合格（%）主要分项合格率（%）主要分项合格率（%）主要分项优良率（%）11地基与基础工程合格钢筋100混凝土工程100防水工程1002主体工程合格钢筋100混凝土工程1003地面与楼地面合格基层100面层1004门窗工程合格门

8、窗安装工程100玻璃安装工程1005装饰工程合格内装饰工程100外墙工程1006屋面工程合格防水工程100屋面基层1007电气安装工程合格线路敷设工程100电气器具设备100避雷针及接地1008水暖工程合格室内给水100室内排水100室外排水100室内采暖1009通风与空调工程合格风管制作安装10010电梯安装工程合格1003.4 安全目标分解1.基础阶段重大伤亡事故控制在零，轻伤控制在千分之0.1以内。2.主体阶段重大伤亡控制在零，轻伤控制在千分之0.3内。3.装饰阶段重大伤亡控制在零，轻伤控制在千分之0.2内。4.扫尾阶段重大伤亡控制在零，轻伤控制在千分之0.1内。第四章 施工部署4.1

9、施工安排的总则工程在创杯的前提下进行的；为此公司对项目部在人力、物力、资金等方面均给以大力支持。项目部主导原则是要求工程施工质量严格执行公司项目管理法，工程实体质量做到精益求精，在保证工期的前提下向业主奉献出一个满意工程； 1、在确保安全的前提下，保证质量、加快施工进度，按期高效的完成任务；2、减少噪音排放、环境污染，做到不扰民、不影响院内正常工作；3、合理科学的组织施工，安排劳动力、机械设备；4、在施工管理中充分发挥工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务；5、精心规划施工现场，充分利用现有场地，使每一空间得

10、到最大化的利用；6、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划。4.2 施工组织部署指导思想本工程施工遵照先地下，后地上，先土建后安装，先主体围护再装修，粗装修在前，精装修在后，主体施工期安装预留预埋配合，围护装修期间穿插交叉作业的原则进行施工。抓住关键，制定合理的施工顺序是保证工期如期按的节点完成。4.3 项目组织机构及项目管理模式4.3.1 项目组织机构成立项目经理部，直接受业主指令并对业主负责；对专

11、业分包商履行直接管理责任，同监理、业主一起对其“同抓共管，共同为工程建设负责”；项目经理部为施工现场总指挥部，下设五个职能部门，各职能部门分工明确，紧密配合开展工作。组织结构见下图： 1) 按GB/T503262001建设工程项目管理规范，组建以质量、安全、环境管理为中心环节的项目经理部。同时，项目经理部在总部领导下充分发挥企业的整体优势，以合同要求的管理目标为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段来运营和管理本项目，以实现公司的管理方针和工程目标，以及对业主的各项承诺。2) 为规范项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的程序文件、质量手册、以及我公司自行编制的项目管理办法

12、，同时现场管理严格遵守施工现场标准化管理的有关规定。4.4 施工段划分及穿插安排4.4.1 施工顺序：针对工程实际情况，按先地下后地上，重点控制主楼主体施工进度，为安装及装饰装修工程提供工作面，确保工程工期，部分施工工序之间进行交叉施工。主要施工顺序如下：17#楼主体结构及砌体16#楼主体结构及砌体4.4.2 施工段的划分：1、 本工程总体划分两个大施工段：东西流水完成施工部署。4.4.3 结构施工方法及程序(1)积极开展各项准备工作，对施工现场进行整理以创造便利的施工条件。(2)本工程采用一台塔吊来满足垂直运输的需求。4.5 劳动力组织与管理 4.5.1 劳动力计划1) 根据施工总体控制计划

13、、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见下表：工种用工人数钢筋工100模板工140混凝土工40砌体40抹灰工40普 工30机械工10塔吊司机2信号工2防水工10通风工25安装水工20安装电工15安装焊工6工地电工2架子工20劳动力选择优化劳动力素质。选用素质较高的劳动者，并通过培训不断提高劳动者的综合素质。优化劳动力数量。根据工程规模和施工技术特性，按比例配备一定数量的劳动力，既避免窝工，又不出现缺人，使得劳动力得以充分利用。优化劳动力组织形式。建立适应项目施工特点的、精干、高效的劳动组织形式。根据本工程的特点，组织具有较高施工技术水平和丰富施工经验的施工队，做为该工程的

14、作业层。保证劳动力供应的措施 编制劳动力需用量计划施工前根据进度安排、施工段划分、专业需要编制切实可行的劳动力需求计划；施工中根据工程实际进展情况，由主管生产经理负责对各分包单位进入或退出项目施工的劳动力构成、数量及时间提出指导性计划，及时调整。在施工队进场后，分级签定劳务合同，劳动力进场前进行入场安全知识和施工技能培训教育，施工前认真组织技术交底。加强质量意识教育，组织学习国家有关规范、标准、规程及地方有关规定。进行施工组织设计总交底，使施工人员了解该工程的特点，以熟练规范的操作,高质量地完成任务,确保施工生产需要。对劳动力进行必要调节，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动效率。特殊工种

15、持证上岗，以确保质量合格，工程结构及施工人身安全。制定合理的激励机制，充分调动施工人员的积极性、创造性。及早准备，农忙季节前，预备增补劳动力，确保农忙季节不裁员。确保人、财、物的优化组合，增调由我司不受农忙季节影响，人员稳定的外地人员组成专业施工队伍，投入施工。合理编排、调查生产计划，在不影响工期的情况下，将人员投入大的工序尽可能安排在农忙季节之外进行。保证项目部人员坚守岗位，不脱岗、缺岗。落实各项岗位职责，制定奖惩制度，鼓励施工。4.6 主要施工机械 本工程土方开挖及地基处理由业主直接分包给专业施工公司，后续主要施工机械有：2) 结构施工拟投入的主要施工机械设备序号机械设备名称规格型号数量新

16、旧程度（%）备注01塔吊QTZ631台9002物料提升机SSB1001台10003混凝土输送泵HBT60（A）（柴油）1台8004混凝土布料机ZB-21台8005钢筋对焊机UN1-1001台7506电渣压力焊机XUW-785台7507交流电焊机BX1-4004台8008钢筋切断机CQ402台7509钢筋弯曲机GW402台7510钢筋调直机GT30Z1台7511木工电锯JO2-32-42台8012木工压刨MB206F2台8013平板振动器HZ-2-54台10014振动棒电机H26X-3010台1003) 主要检测、实验设备、仪器配置序号设备、仪器名称规格型号数量新旧程度（%）备注1全站仪rts6

17、001台903经纬仪J2型1台904水准仪DS31台905钢尺50m2把1006塔尺5m1把907钢卷尺10m5把1008游标卡尺0-20cm,0.02mm1把759温度计0-10015支10010标准养护箱SBY-40B型1台8011坍落度筒1套10012电子秤1000KG1台7013台秤AGT61型1台7514环刀200cm36个1004.7 场区用电、用水计划4.7.1 施工用电1) 施工用电由甲方配电房引入，现场设一个总配电箱，各施工区域分别设分配电箱，分担各回路得用电负荷，各主入口和道路交叉口设置照明路灯（其布置详见总平面布置图），电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定

18、的施工现场用电安全规程。施工用电量计算1. 电动设备：（需要系数K1=0.6，COS=0.75）序号设备名称型号功率（KW）数量总功率（KW）1塔吊QTZ6345.5145.52物料提升机SSB1005.515.52振动棒H26X-301.5693平板振动器HZ-2-51.5234钢筋切断机CQ405.52115钢筋弯曲机GW4042126钢筋调直机GT30Z7.52157木工园盘锯JO2-32-42.224.48木工压刨MB206F2.224.49砂浆搅拌机UJ32533910砂轮切割机2.2613.211蛙式打夯机2.212/63312潜水泵QDX6.5-0.551.569合计P1219.

19、5kW2.电焊设备：（需要系数K2=0.6）序号设备名称型号数量容量（KVA）总容量（KVA）1电渣焊机XUW-783351052电焊机BX1-4008/4351603对焊机UN1-1002100200合计P2465kW3.室内照明用电：（需要系数K3=0.8）序号位 置用电定额w/m2面积m2用电量w1钢筋加工10909002木模加工8604803库房27501504办公室651005605厕浴3990合计P37220W4.室外照明用电：（需要系数K4=1.0）序号位 置用电定额w/m2面积m2用电量1混凝土浇灌3.14000124002设备及材料放置0.85004003道路2(w/m)20

20、0 (m)4004警卫16(w/m)100(m)1600合计P414800W用电量：P=1.05 k1+k2P2+ k3P3+ k4P4 =1.05(0.6219.5/0.75+0.6465+0.87.22+1.014.8)=480.95KVA结论：业主现场给定500KVA的电源容量方可满足施工高峰期需求。4.7.2 施工用水：2) 本工程现场水源利用供水管网引接至工地。为满足施工用水及消防用水，在施工楼层内设置消防用水和施工用水接口，两根75的立管，分层设置50水平干管，由每层水平干管再分解出32支管，在立管就近装置2只25的施工用水龙头，同时设置一只铁皮蓄水池，由现场进水管送水。楼层施工用

21、水主要用橡皮管。同时每一层安装两只消防龙头，设置两个消防箱。3) 施工现场生产排水须经过沉淀后才能排入城市排水管网，厕所的排污必须经过地区级化粪池处理方可进入城市管网。施工现场用水总量包括现场施工用水、现场生活用水和消防用水三个方面，分别计算如下：4) 施工用水：按施工高峰期计算用水量，本工程用水量高峰期为上部施工主体结构，下方填充墙与室内外粗装修同时用水的时段。混凝土用水：按一层/月的施工进度，400 m/层的砼浇筑量考虑，耗水量（仅计养护）：300L /m填充墙用水：按3层/月的施工进度，300 m/层的砌筑量考虑，耗水量：250L /m室内外装修用水：按1层/月的施工进度，2000m2/

22、层的抹灰进度考虑，耗水量：30L /楼地面：按1层/月的施工进度，1500m2/层的楼地面施工进度考虑，耗水量：30L /未预计的施工用水系数：K1=1.15用水不均衡系数：K2=1.51.施工用水量：q1= K1（QN/T）K2/（83600）=1.153（450300+300250200030150030）/301.5/（83600）=3.736L/s2.施工机械用水：对焊机：2台；耗水量：300L/台h；未预计施工用水系数：K1=1.15 、用水不均衡系数：K3=2.0q2= K1（QN/T）K3/（83600）=1.1530022/3600=0.383L/s3.施工现场生活用水：因施工

23、人员生活、居住在施工现场外，施工现场高峰用水人数按400人计算，每人每天用水以20L计算。施工现场用水不均衡系数：K4=1.3q3=P1N3K4/（83600）=400201.3/（83600）=0.361L/s4.生活区生活用水：因施工人员生活、居住在施工现场外，不考虑此项用水消防用水：取q5=10LS 5.总用水量计算：因q1q2q3q4=6.434q5=10L/SQ=q5（q1q2q3q4）2=106.732=13.36LS6.管径选择d=4Q/（V1000）1/2=413.36/（3.142.51000）1/2=0.035m根据以上计算，现场高峰用水时所需管径 d=50mm。主管采用

24、85，按树枝形供水方式布置，支管采用40钢管，并设置相应的消防栓。4.8 材料管理4.8.1 材料进场计划1) 根据施工图纸，参考相关的规范、标准和现场的实际情况，计算所需要材料和构配件的数量，编制材料、构配件采购及供应计划，经审核后执行。2) 与业主密切配合，严格按照ISO9002质量体系中物资采购程序采购主材，保证进场主要材料的质量。3) 每道工序施工前15d向业主提出主材批量入场计划，以便业主及监理有充的时间进行材料的入场检验工作。4) 认真做好材料、构配件的进场质量验收工作，对结构、装饰及防水等分项工程的材料和构配件，按规范见证取样送试，确保原材质量。5) 进场材料分类挂牌存放，妥善保

25、管，以保证使用准确，防止错用或原材损坏及不合格的材料或半成品流入工程使用部位。6) 加强材料发放和领用管理，履行节约、降低材料损耗，确保原材料、构配件节约达标。4.8.2 构配件进场计划构配件进场计划依据施工进度计划表编制，所需构配件材料计划均由项目技术部提出交付采购部执行。本地可采购的构配件其计划单提出时间较使用时间至少提前15天。需外地采购或定做构配件其采购计划按具体情况编制。原则：留予采购部门（我方自行采购部门、或甲方采购部门）足够的询价、定货、运输时间，确保构配件到货时间不影响工期。4.9 专业工种施工配合4.9.1 预留预埋配合施工前期配合土建进行预留、预埋的工作有：楼内给排水管道穿

26、地下室内储水库壁防水套管及地下室外混凝土墙防水囊管安装；穿楼面及屋面板预埋套管；电气部分须预留预埋动力、照明配电箱、空调孔洞、过墙套管、接线盒等；卫生间预留孔洞、设备基础预留孔洞等。预留预埋施工程序如下图示：4.9.2 卫生间施工配合首先确定卫生间器具型号，土建浇注楼板时配合进行安装留洞，安装时核实土建给出楼地面标高与基准线，确定器具标高与方位，并保护好管口（用木塞或其他物体），装好卫生器具和地漏后进行土建施工。4.9.3 设备基础及留孔的配合根据进度计划及甲方设备到货计划，列出设备基础浇筑计划并附留孔尺寸图，交由土建按计划进行浇筑，基础位置尺寸及留孔，由土建检查，安装复查，并办理验收手续。4.9.4 安装各工种之间的配合施工前期做好充分的技术准备工作。各层开工前，项目技术负责人组织各专业工程师依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，复杂地段绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和标高走向。在各专业矛盾以及与装饰的矛盾得到解决经监理认可后方可进行全面施工。施工过程中，按计划控制好各专业的施工顺序，当各专业局部交叉作业矛盾突出时，施工顺序宜为：风管水管电管。4.9.5 电气部分须预留预埋动力、照明电箱、过墙套管、接线盒等。配管暗敷随土建施工进度，按施工图设计要求在楼板内或墙体内暗敷。现浇楼板内的埋管绑扎固定在钢筋上，弯曲半径不得小于管外径的6倍。应避免三根以上的钢管在同一地