南京雅居乐二期工程施工组织设计最终版.docx

1、南京雅居乐二期工程施工组织设计最终版(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)土建部分施工组织设计目录2.02 安全管理目标及主要管理措施 63.03 项目管理人员简介及名单 113.04 项目经理简介及项目部特点 113.05 作业队伍、施工班组的组织与安排 12第 4 章 总与各方施工管理措施及与业主、监理的协调配合 134.01 总分包管理模式 134.02 对分包单位的技术综合管理 144.03 对分包单位的质量管理 154.04 对分包单位的工期与总进度计划管理 154.05 对分包单位的安全保卫管理 164.06 与业主、监理的配合与协调 16第 5 章 施工部署 175.

2、01 部署原则 175.02 施工顺序及施工阶段的划分 185.04 大型机械的选择与部署 195.05 主要项目的施工方法的简要说明 207.03 确保进度计划实施的工期保证措施 22第 8 章 资源需要量计划 248.01 劳动力需要量计划 248.02 计划投入的主要施工设备清单 258.03 计划投入的主要计量器具清单 268.04 主要周转材料需要量计划 27第 9 章 施工准备工作计划 289.02 施工现场准备 299.04 劳力组织计划的准备 32第 11 章 塔吊基础施工 3411.01 选用塔吊概述 3411.02 塔吊的限位与布置 3411.05 塔基施工注意事项 35第

3、 12 章 工程施工测量 3612.01 工程定位控制测量 3612.02 超高层垂准测量与平面放样 3612.03 水准点的引测和层高控制 3812.04 柱、梁板的施工测量控制 3812.05 工程测量仪器的选用型号 3812.06 建筑物沉降观测 38第 13 章 脚手架施工方案 4013.01 外墙脚手架的设计要求 4013.02脚手架搭设施工 41第 14 章 土方开挖及基坑围护 4914.01 基坑支护 4914.02 土方开挖 4914.03 回填土施工 49第 15 章 大体积高强砼的施工方案 5015.01 高强大体积砼关键技术措施 5015.02 高强大体积砼施工准备 51

4、15.03 高强大体积砼施工方法 51第 16 章 地下室施工方案 5216.01 地下室外墙砼施工 5216.02 地下室外墙砼施工缝的处理 5216.03 地下室后浇带施工技术措施及质量保证措施 5516.04 地下室钢筋工程 5616.05 地下室模板工程 57第 17 章 主体工程施工方法及技术措施 5817.01 标准结构层施工程序 5817.02 钢筋的施工方法和质量保证措施 5817.03 模板施工方法和质量保证措施 6017.04 主体工程砼施工方法及质量保证措施 6517.05 砖砌体工程 69第 18 章 本工程建筑施工的特殊技术措施与施工注意事项 7018.01 高强度砼

5、防裂措施 7018.02 建筑节能专项施工方案 7218.03 主体工程植筋施工方案 77第 19 章 屋面及防水工程施工方案 7919.01 屋面砼工程施工 7919.02 屋面砼工程施工 8019.03 屋面自粘橡胶沥表防水卷材施工 8219.04 屋面渗漏的防治措施 8319.05 其它防水工程施工要点 84第 20 章 内外装饰工程施工方案 8520.01 外墙高级面砖饰面施工 8520.02 外墙高级涂料工程施工 8520.03 玻璃幕墙的施工 8620.04 内墙面抹灰施工 8720.05 板底乳胶漆施工 8920.06内墙面砖施工 9020.07 防滑地砖楼地面施工 9120.0

6、8 塑钢（铝合金）门窗施工 9220.09 轻钢龙骨吊顶施工 9320.10 内外装修质量保证措施 94第 21 章 季节性施工方案 9621.01 雨季施工 9621.02 夏季施工 9721.03 冬季施工 98第 22 章 质量计划及工程质量保证体系 9922.01 工程质量目标与方针 9922.02 质量责任制 9922.03 施工质量保证实施 10322.04 分项工程质量保证技术措施 11122.05 原材料、设备进场验收及保管保证措施 11422.06 创优专项措施 11622.07 细部特色构想 118第 23 章 质量通病的防治 11823.01 模板工程主要质量通病的防治

7、11823.02 钢筋工程主要质量通病的防治 11923.03 外墙面渗水的防治措施 11923.04 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治 12123.05 卫生间渗漏的防治措施 121第 24 章 安全生产管理及措施 12424.01 安全管理目标 12424.02 安全监控措施 12524.03 安全管理措施 12524.04安全技术措施 126第 25 章 创建“文明工地”措施和标化管理措施 13025.01 创建文明工地的目的与意义 13025.02 创建文明工地的基本内容 13125.03 文明工地实施措施 132第 26 章 消防管理 13826.01 建立消防组织和制度 13826.0

8、2 配备消防设施和消防器材 13926.03 明火管理 13926.04 现场防火要求 140第 27 章 工程档案资料管理 14027.01 工程档案资料管理执行的标准 14027.02 施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责 14027.03 施工技术资料的内容 14127.04 竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求 141第 28 章降低造价技术措施 14228.01 技术措施 14228.02 管理措施 143第 29 章 成品保护措施 14429.01 管理措施 1442.02 成品、半成品保护要点 144有 关 附 图 附 表 目 录编号名 称附图01施工现场总平面布置图附图0

9、2施工总进度计划表（横道线图）第 I 章 工程概况I.01 综合说明（1）首先，我们衷心感谢南京雅居乐房地产开发有限公司对我公司的信任和支持。也衷心感谢南京雅居乐花园二期工程江苏省建筑设计院和江苏顺悦建设监理等所有参建单位的配合和支持。我们一定按照施工合同提出的有关本工程施工质量、工期、安全文明施工等要求去落实执行和完成，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好南京雅居乐花园二期二标段工程。（2）通过认真学习和研究了南京雅居乐花园二期二标段工程的施工合同、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有着充分的信心，在

10、工程确保安全施工的前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程施工合同规定的承包范围全部任务。（3）我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制、总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。（4）我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督、配合工作，确保本工程顺利进行。（5）施工中将严格按照施工合同所附施工技术规范标准和江苏省、南京市有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行

11、创优工程质量目标管理，本工程确保一次性验收“合格”、争创南京优质工程“金陵杯”工程奖。（6）我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。（7）为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。（8）编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。（9）我公司将严格按照江苏省建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到江苏省文明施工标化管理工地。（10）我公

12、司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。（11）我们将根据施工合同中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定按照施工合同中拟定的642个日历天完成南京雅居乐花园二期二标段工程的全部施工任务。（12）本工程施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、江苏省和南京市地方标准及强制性条文的规定，报建设单位审批后组织实施。I.02 编制依据（1）南京雅居乐花园二期二标段工程施工施工合同；（2

13、）南京雅居乐花园二期二标段工程答疑纪要；（3）南京雅居乐花园二期二标段工程地下室围护设计施工图纸；（4）南京雅居乐花园二期二标段工程建筑结构设计图纸；（5）现行的国家及江苏省和南京市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。（6）现行的国家及江苏省的有关标准图集。（7）江苏省及南京市现行的安全生产、文明施工的规定。（8）公司ISO9002企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册。I.03 施工范围南京雅居乐花园二期二标段工程：23幢、20幢高层住宅和4地下室、幼儿园、学校（后标）土建及水电安装工程。其中地下部分建筑面积约8000m2，地上部分建筑面积约48000 m2。I.

14、04 工程概况1、 工程概况（1）工程名称：南京雅居乐花园二期二标段工程（2）建设单位：南京雅居乐房地产开发有限公司（3）设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司 （4）勘察单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司（5）监理单位：江苏顺悦建设监理咨询有限公司（6）施工单位：中天建设集团有限公司南京雅居乐花园二期二标段工程位于南京市秦淮区区政府对面（龙蟠南路33号），总建筑面积约56000m2，由23幢（26层）、20幢（18层）二幢高层及学校、幼儿园和一个整体连通的4#地下车库（中天标段为西地库）组成。建筑功能主要包括住宅及地下车库、学校、幼儿园等配套用房以及设备用房等。本工程主楼为剪力墙结构体系，学

15、校幼儿园为全现浇框架结构。2、 地基与基础（1）基础型式：采用静压管桩基础。（2）底板、基础梁及承台基础：素混凝土垫层C15厚100mm，砂石垫层厚100mm，底板厚300400mm，地下室承台及底板采用C30抗渗混凝土，侧壁采用C35抗渗混凝土，内掺混凝土抗渗防裂外加剂，抗渗等级S6。（3）地下室防水：地下室外墙防水以结构自防水为主，抗渗等级S6，地下室迎水面底板外围砼墙及地下室的顶板采用二级设防，增加自粘卷材防水。（4）砌体：地下室砖胎采用240mm厚MU10砼砌块， M10水泥砂浆砌筑，0.000以下填充墙采用MU10砼砌块， M10水泥砂浆砌筑。3、 主体结构工程砼强度等级：主体砼强度等级表结构部位23栋设计等级20栋设计等级结构标高墙、柱梁、板结构标高墙、柱梁、板5层以下（12.25m）以下C35