渝发香堤雅郡施工组织设计.docx

1、渝发香堤雅郡施工组织设计(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 渝发香堤雅郡施工组织设计重庆渝发建设有限公司渝发香堤雅郡项目部编制人：唐忠健工程概况一、 编制说明和主要执行的规范标准目录二、 施工情况三、 施工准备大纲四、 工程的项目组织管理措施五、 施工项目管理措施六、 工程的关键和特殊工七、 工程的质量计划，验收批的划分及相关内容八、 统计技术的应用九、 材料的检验和实验计划一十、 施工总工期的硧定及施工流水段的划分一十一、 工程的奋斗目标一十二、 工期履约和保证措施一十三、 施工进度表见施工进度计划一十四、 分部分项工程的施工方法技术质量控制措施一十五、 主要机具需用量计划一

2、十六、 劳动力需要量计划一十七、 质量保证措施一十八、 工程的质量保证体系一十九、 质量通病的防治措施二十、 安全技术保证措施二十一、 脚手架施工方案二十二、 机械设备使用管理和维保二十三、 降低成本措施二十四、 安全文明施工技术措施二十五、 对现场施工周围环境的保护措施二十六、 工程保修及回访施工方案编制计划1： 安全文明施工方案： 完成时间进场后10-15天2： 施工杨尘控制方案： 完成时间进场后10-15天3： 安全应急事故救援方案： 完成时间进场后10-15天4： 临时用电专项施工方案： 完成时间进场后10-15天5： 临时用水专项施工方案： 完成时间进场后10-15天6： 塔吊基础施

3、工方案： 完成时间进场后10-15天7： 基础工程施工方案： 完成时间进场后10-15天8： 塔吊防碰撞方案： 完成时间进场后10-15天9： 塔吊安全运行方案 完成时间进场后10-15天10： 起重机械事故救援预案 完成时间进场后10-15天11： 支模架施工方案： 完成时间主体施工前10-15天12： 落地及悬挑架施工方案： 完成时间主体施工前10-15天13： 悬挑防护栅施工方案： 完成时间主体施工前10-15天14： 缷料平台专项施工方案： 完成时间主体施工前10-15天15： 砼专项施工方案： 完成时间浇砼前10-15天16： 钢筋专项施工方案： 完成时间钢筋施工前10-15天17：

4、 砌体工程施工方案： 完成时间砌体施工前10-15天18： 抹灰工程施工方案： 完成时间抹灰施工前10-15天19： 外墙保温及面砖工程施工方案： 完成时间外墙保温施工前10-15天20： 分户验收方案： 完成时间砌体施工时21： 档案编制方案： 完成时间进场后4月工程概况1 工程概况 工程名称：渝发香堤雅郡。地理位置：重庆市长寿区桃花路。建设单位：重庆柏树房地产开发有限公司。设计单位：重庆市得森建筑规划设计研究院。勘察单位：中冶建工集团有限公司。监理单位：重庆建渝监理有限公司。监督单位：重庆长寿区建设工程质量监督站。施工单位：重庆渝发建设有限公司。2 建筑简介2.1、项目性质及使用功能：居住

5、建筑。2.2本工程：1#楼建筑面积16350.34，其中：住宅建筑面积15307.26，商业建筑面积546.50，物管用房建筑面积111.33，文化活动站建筑面积174.80，社区卫生服务站建面159.69。2#楼建筑面积住宅15383.48，3#楼建筑面积住宅15221.62。4#楼建筑面积16119.18，其中：住宅建筑面积15077.87，商业建筑面积820.43，社区活动用房建筑面积220.88。5#楼建筑面积16376.99，其中：住宅建筑面积15224.70，商业建筑面积1020.73，物管用房建筑面积131.56。6#楼建筑面积15864.72，其中：住宅建筑面积14569.26

6、，商业建筑面积1162.82，物管用房建筑面积132.64。7#楼商业建筑面积2350.60。8#楼幼儿园建筑面积1448.96。2.3工程建筑层数，1#、2#、3#、4#楼33层，建筑层高，底层3M，标准层3M，5#、6#楼32层，建筑层高，底层3M，标准层3M。总高99.3-102.M。2.4本工程1#楼0.000绝对海拔标高318.40M，2#-3#楼0.000绝对海拔标高317.50M，4#楼0.000绝对海拔标高318.10M。5#楼0.000绝对海拔标髙320.10M，6#-7#楼0.000绝对海拔标高319.20M。3 结构简介3.1本工程名称为：渝发香堤雅郡工程，1#、2#、3

7、#、4#、5#、6#楼结构体系为短肢剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩基础，持力层为中等风化泥岩，其天然抗压强度标准值取7.42MPa；中风化砂岩的饱和单轴抗压力为14.07MPa3.2 建筑结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级。3.3 本工程抗震设防烈度为 6度，建筑抗震设防类别为丙类。3.4 建筑场地类别为 类，地基基础设计等级为乙级。地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.05g，抗震等级一般为三级，短肢剪力墙为三级。框架柱为三级3.5 基本风压值：0.40kNm2，地面粗糙度为 B 类。3.6 结构的耐火等级为一级；3.7图纸中标高的单位以米(m)计，尺寸的单位以毫米(mm)

8、计。4 工程施工条件施工用水电已接至施工现场边，施工进场道路利用周边现有公路。5 工程施工特点5.1工程具有“任务重、工期紧、质量高”的特点。因此，必须严格执行现行操作规程及强制性标准，提高机械化程度，集中兵力，加强科学管理，确保工期，优质按期完成。5.2 本工程地处重庆長寿区，安全文明施工尤为重要。树立文明施工形象，确保本工程的安全文明施工顺利进行，是本工程施工过程中的重点。5.3 本工程短肢剪力墙结构、围护及隔墙采用页岩烧结空心轻质材料、其墙体与铪柱、梁的连接处的防裂及抹灰面防空鼓要采取有效的质量保证措施。5.4本工程平面造型复杂,轴网多,轴线控制是关键。5.5 本工程外墙饰面为大面积外墙

9、砖饰面、外墙漆，外墙砖的防空裂要采取有效的质量保证措施。一、编制说明和主要执行的规范及标准目录 (一)编制说明：该施工组织设计的编制依据如下：1、根据有关会议精神和建设单位的要求而编制。2、根据该建筑物的规划位置、标高位置而编制。3、依据该工程的施工图纸的设计要求和现行施工验收规范的有关规定而编制。4、根据我公司现有的技术力量，设备能力及以往的施工经验而编制。(二)施工中主要执行的规范及标准目录：1. 建筑地基与基础工程施工及验收规程 GB2. 砼结构工程施工质量验收规程 GB3. 钢筋焊接及验收规程 JGJ4. 钢筋机械连接技术规程 JGJ5. 建筑工程冬期施工规程 JGJT6. 混凝土强度

10、检验评定标准 GBT7. 混凝土质量控制标准 GB8. 砌体结构工程施工质量验收规范 GB9. 地下防水工程质量验收规范 GB 10. 屋面工程质量验收规范 GB 11. 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 12. 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 13. 给水排水管道工程施工及验收规范 GB 14. 建筑电气工程施工质量验收规范 GB15. 建筑施工质量验收统一标准 GB16. 重庆市建筑安装工程技术文件材料管理办法 17. 建筑施工安全检查评分标准 JGJ18. 建筑机械使用安全技术规程 JGJ19. 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ20. 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-

11、9121. 混凝土无机锚固材料植筋施工及验收规范 DBJ二、施工概况1、基础工程栋号名称人工挖孔桩桩心砼现浇挡土墙基础桩基嵌入中风化层单轴抗压强度标准值（Mpa）护壁砼强度桩芯砼强度挡土墙砼强度（抗渗）地梁砼强度备注1#楼C30C300.9-1.6m7.42（泥岩）14.7(砂岩)C20C30S6C402#楼 C30C3009-1.6m7.42（泥岩）14.7(砂岩)C20C30S6C403#楼C30C3009-16M7.42（泥岩）14.7(砂岩)C20C30S6C404#楼C30C3009-16 M7.42（泥岩）14.7(砂岩)C20C30S6C402、主体工程主体结构各部件钢筋砼强度等

12、级栋号名称柱及剪力墙梁、板、楼梯构造柱填充墙1-6号楼基顶以上屋靣M5水泥砂浆砌筑页岩空心、实心砖 C50C45C40C35C30C30C20M5水泥砂浆砌筑页岩空心、实心砖M5水泥砂浆砌筑页岩空心、实心砖 3、 楼地面详：楼地面说明（附后）4、 装饰裝修详：装饰装修说明（附后）5、 屋面工程详、屋面工程说明（附后）住 宅 建 筑 构 造 做 法 表类别采用大样及做法使用部位及说明备 注地面地面11、1.5厚磨地耐坪漆车库地面防水材料沿墙内侧上翻300,2、80厚C20砼随打随抹光，6.双向变、配电房地面3、3厚SBS改性沥青卷材防水层水泵房地面4、100厚C15砼垫层5、30厚粗砂层6、最薄

13、处200厚级配碎石层兼找坡7、土基层楼面住宅楼面11、25厚细石混凝土面层用于住宅厨房(楼板下沉,不回填）、厨房：防水层沿墙内侧上翻至地坪完成面以上300(门洞口处向外延伸200)阳台：防水层沿周边墙内侧上翻至地坪完成面以上300(门洞口处向外延伸200)2、1.5厚“澳森捷邦”涂膜防水3、最薄处20厚瓜米石找平兼找坡4、钢筋砼结构楼板住宅楼面21、轻质材料回填，用户自理用于住宅厨房(楼板下沉需回填）、住宅卫生间厨房：防水层沿墙内侧上翻至地坪完成面以上300(门洞口处向外延伸200)卫生间：防水层沿墙内侧上翻至地坪完成面以上1800(门洞口处向外延伸200)2、1.5厚“澳森捷邦”涂膜防水3、

14、20厚1：2.5水泥砂浆找平(兼找坡020厚)4、钢筋砼结构楼板住宅楼面31、25厚细石混凝土面层用于住宅室内一般房间2、25厚泡沫混凝土3、钢筋砼结构楼板地砖楼面参见西南04J用于塔楼门厅,物管用房,电梯厅,公共走道,楼梯,结构联系板地砖面层结合内装修由甲方自理水泥砂浆楼面参见西南04J用于塔楼水管井防水层采用1.5厚911防水涂料；防水层沿墙内侧上翻至地坪完成面以上300,与电管井相邻的墙内侧上翻至上层结构板底(门洞口处向外延伸200)水泥砂浆楼面参见西南04J用于塔楼水管井以外管井内墙面内墙11、满刮腻子二遍用于除厨房、卫生间外的其他房间腻子(白色)性能不能低于建筑室内用腻子中耐水型(N

15、型)的要求。2、普通抹灰20mm厚3、墙体结构内墙21、普通抹灰20mm厚用于厨房、卫生间2、墙体结构水泥砂浆刷乳胶漆墙面参见西南04J515-5-N08用于一般公共部位、楼梯间、设备管井、电梯机房等墙体界面剂采用“双五”牌甲基纤维素胶黏剂水泥砂浆墙面参见西南04J515-4-N07用于物管用房、公用卫生间等面层由内装修确定，防水做法详楼地面贴外墙面砖墙面参见西南04J515-6-N14用于合用前室、大堂、门厅、公共走道等面砖部位、颜色由内装修确定地砖踢脚板参见西南04J用于入口门厅、公共走道及前室踢脚板高200彩釉砖墙裙参见西南04J515-9-Q07用于公共卫生间高度1800，墙砖颜色及规

16、格由内装修确定顶棚顶棚11、满刮腻子二遍用于除厨房、卫生间外的其他房间腻子(白色)性能不能低于建筑室内用腻子中耐水型(N型)的要求。2、钢筋混凝土混凝土顶棚(板底打磨修补平整)顶棚21、钢筋混凝土混凝土顶棚(板底打磨修补平整)用于厨房、卫生间顶棚31、外墙涂料面层用于室外顶棚2、满刮腻子二遍3、钢筋混凝土混凝土顶棚(板底打磨修补平整)顶棚41、内墙乳胶漆面层用于一般公共部位、楼梯间、设备管井、电梯机房等2、满刮腻子二遍3、钢筋混凝土混凝土顶棚(板底打磨修补平整)轻钢龙骨硅钙石膏板参见西南04JP18a用于大堂,门厅,公共走道,合用前室等外墙面外墙涂料参见西南04J墙体界面剂采用“双五”牌甲基纤

17、维素胶黏剂部位、颜色详外立面设计外墙涂料参见西南04J用于空调板、结构外挑板、结构梁板等外视面屋面平屋面11.面 层 用户自理用于保温平屋面, 露台(有保温)采用09J03KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造P10、P11做法2.保护层 40厚钢筋双向单层网细石混凝土（掺4%防水剂）3.隔离层 聚酯无纺布一层4.保温层 挤塑聚苯保温板，厚度详节能设计5.结合层 10厚1：3水泥砂浆找平6.防水层 3厚SBS改性沥青防水卷材一道7.找平层 20厚1：3水泥砂浆找平8.找坡层 粉煤灰陶粒混凝土,最薄处30厚；9.防水兼隔汽层 1.5厚水泥基柔性防水涂料10.找平层：20厚1：3水泥砂浆找平1

18、1.结构层 现浇钢筋混凝土屋面平屋面21.保护层 25厚1:2.5水泥砂浆保护层用于不保温平屋面采用09J03KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造P10、P11做法2.防水层 3厚SBS改性沥青防水卷材一道3.找平层 20厚1：3水泥砂浆找平4.找坡层 粉煤灰陶粒混凝土,最薄处30厚；5.防水兼隔汽层 1.5厚水泥基柔性防水涂料6.找平层：20厚1：3水泥砂浆找平7.结构层 现浇钢筋混凝土屋面平屋面31.面 层: 20厚1:2.5水泥砂浆用于雨篷板顶、阳台雨罩2.防水层: 1.5厚911防水涂料3.找坡找平层： 0 15厚1:2.5水泥砂浆4.钢筋混凝土屋面结构板平屋面41、面层 结合场

19、区景观设计确定用于车库顶板车道、广场屋面2、保护层 120厚C25混凝土随打随抹，内配双向,分缝宽12，双向中距3000，粗砂填缝3、垫层 30厚粗砂层4、隔离层 聚酯无纺布5、防水层 3厚APP改性沥青卷材防水层6、找平层 20厚1:3水泥砂浆7、找坡层 最薄处30厚LC7.5轻集料混凝土8、防水层 1厚水泥基渗透结晶型防水涂料自防水砼顶板平屋面51、面层 覆土层用于车库顶板覆土景观屋面2、土工布过滤层3、滤水层 塑料板排水片,凸点向上4、垫层 80厚C25混凝土，内配双向5、保护层 30厚粗砂层6、隔离层 聚酯无纺布7、防水层 3厚APP改性沥青卷材防水层8、找平层 20厚1:3水泥砂浆9

20、、找坡兼保温层 最薄处150厚LC7.5轻集料混凝土(找坡层内设排气管,作法参见西南03J)10、防水层 1厚水泥基渗透结晶型防水涂料自防水砼顶板女儿墙泛水参见西南03J; 西南03JD用于与屋面相邻的外墙女儿墙压顶参见西南03J保温屋面排汽管西南03Ja大样排汽管布置应隐蔽外墙挡水与屋面相邻的外墙设C20混凝土挡水，高出屋面板400(外墙门洞口处取消)其它阳台地漏西南04J栏杆住宅阳台栏杆镀锌钢管扶手（水平荷载要求不低于0.5KNm），6+0.76+6钢化夹胶玻璃栏板剪刀楼梯靠墙扶手金属扶手，参见西南04J室内护窗栏杆金属栏杆（栏杆水平荷载要求不低于住宅0.5KNm，垂直杆件间净距不大于11

21、0）油漆木材面参见西南04J清漆金属面参见西南04J，颜色为黑色用于楼梯栏杆、室外栏杆、铁皮泛水防腐木材面与基层接触面刷稀柏油两道金属面与基层接触面刷红丹防锈漆两道6 室外工程建筑构造做法室 外 工 程 建 筑 构 造 做 法 表分部类别采用大样及做法使用部位及说明备 注室外工程花 池参见西南04Jb排水沟参见西南04Ja用于建筑四周普通暗沟；暗沟纵向排水坡为0.5%或随地面坡度；参见西南04J用于建筑四周暗沟起点深650mm，沟深350mm（含盖板厚度), 处暗沟顶覆土厚度300mm；暗沟纵向排水坡为0.5%或随地面坡度；参见西南04Jb用于人行道参见西南04J用于车道散 水参见西南04J宽

22、800参见西南04J排水暗沟钢筋混凝土盖板参见西南04J812-3-B;05JA排水暗沟钢筋混凝土落水篦参见05J无障碍坡道及坡道扶手参见03J参见03J坡道、防滑齿参见西南04JJ812-6-H踏步、踏步挡墙参见西南04Jc,04J道路横断面参见西南04J 5,两侧均设道牙坡向道路布置排水管一侧，排水管布置详水施道 牙参见西南04JB人行道参见西南04J平台栏杆参见06J（钢、不锈钢栏杆）栏杆花饰结合场区景观设计确定；栏杆净高不低于1100参见06J（玻璃栏杆）室外楼梯栏杆参见06JB13型围 墙参见西南04J路沿排水井参见西南04J篦子结合景观要求由甲方确定场地排水井参见西南04J篦子结合

23、景观要求由甲方确定车行道11.沥青玛蹄脂碎石（SMA-13）上面层40厚用于土质基层2.中粒式密级配沥青混凝土下面层60厚(AC-20)3.改性乳化沥青稀浆封层7mm厚4a.200厚C25混凝土面层（分块捣制密实,每块路面6mx6m); -用于一般路面4b.200厚C25混凝土面层，内配钢筋双层双向，宽度比管线范围每边各宽500（分块捣制密实)； -用于管线上施工道路5.30厚粗砂层6.水泥稳定级配碎石底基层200厚（水泥含量4）,每边宽出砼面层1507.300厚手摆片石（每边宽出砼面层150）8.路基碾压密实，每边宽出砼面层500车行道21.16同车行道1用于石质基层2.风化基岩7、 裙房构

24、造做法裙房构造做法表分部类别采用大样及做法使用部位及说明备 注地面地砖地面参见西南04J用于裙房一层地面防水层采用1.5厚911防水涂料；地砖面层结合内装修由用户自理地砖地面参见西南04J用于裙房地面卫生间防水材料采用“澳森捷邦”涂膜防水,防水材料沿墙内侧上翻300, 门洞口处向外延伸200；地砖面层结合内装修由用户自理楼面地砖楼面1参见西南04J用于裙房楼面作至找平层，地砖面层结合内装修由用户自理地砖楼面21、“澳森捷邦”涂膜防水用于裙房楼面卫生间用于裙房设备平台、外走廊防水材料沿墙内侧自本层楼面标高上翻300，门洞口处向外延伸200；地砖面层结合内装修设计2、20厚1：2.5水泥砂浆找平(

25、兼找坡)3、钢筋砼结构楼板水泥砂浆楼面参见西南04J用于裙房水管井防水层采用1.5厚911防水涂料；防水层沿墙内侧上翻至地坪完成面以上300,与电管井相邻的墙内侧上翻至上层结构板底(门洞口处向外延伸200)水泥砂浆楼面参见西南04J用于裙房水管井以外其他管井内墙面水泥砂浆刷乳胶漆墙面参见西南04J515-5-N08用于一般公共部位、楼梯间、设备房、电梯机房等部位、面层做法结合内装修调整确定水泥砂浆墙面参见西南04J515-4-N07用于裙房一般房间花岗石墙面参见西南04J515-6-N17用于电梯厅、大堂等石材部位、颜色由内装修确定踢脚板高200水泥砂浆踢脚板参见西南04J用于地下室设备房地砖

26、踢脚板参见西南04J用于入口门厅、公共走道及前室踢脚板高200彩釉砖墙裙参见西南04J515-9-Q07用于公共厨房、卫生间高度1800，墙砖颜色及规格由内装修确定顶棚乳胶漆顶棚参见西南04JP06用于一般公共部位、楼梯间、设备房、电梯机房等吊顶区域及做法由内装修确定吊 顶用于公共走道、前室及门厅外墙面外墙涂料参见西南04J外墙涂料参见西南04J用于空调板、结构外挑板、结构梁板等外视面外墙VRD板06J121-3-B3-2裙楼外立面平屋面一1.保护层 40厚钢筋网细石混凝土二层商业2.防水层 3厚SBS改性沥青卷材3.找平层 20厚1：2.5水泥砂浆4.找坡保温层 泡沫混凝土保温兼找坡（厚度详

27、细节能专篇）5.隔汽层 1.5厚911防水涂料6.结构层 现浇钢筋混凝土屋面7.抹灰层 20厚混合砂浆抹灰平屋面二1.保护层 25厚1:2.5水泥砂浆保护层机房屋面2.防水层 SBS防水卷材(二道)3.找平层 25厚1:2.5水泥砂浆找平4.找坡层 1:6水泥炉渣找坡，最薄处305.结构层 钢筋混凝土屋面油漆木材面参见西南04J用于木门，颜色为米黄色颜色可结合内装修由甲方调整金属面参见西南04J用于楼梯栏杆，颜色为灰色颜色可结合内装修由甲方调整防腐木材面与基层接触面刷稀柏油两道金属面与基层接触面刷红丹防锈漆两道8、 幼儿园建筑构造做法幼儿园建筑构造法表分部类别采用大样及做法使用部位及说明备 注地面地砖地面参见西南04J用于幼儿园地面防水层采用1.5厚911防水涂料；地砖面层结合内装修由用户自理地砖地面参见西南04J用于幼儿园地面卫生间防水材料采用“澳森捷邦”涂膜防水,防水材料沿墙内侧上翻300, 门洞口处向外延伸200；地砖面层结合内装修由用户自理楼面地砖楼面1参见西南04J用于