主体装修施工方案.docx

1、主体装修施工方案施工方案审批表(工11-01版) 归档 编号： 地区公司华北片区项目名称金桥项目工程名称通州区金桥科技产业基地B1-2-3、B1-2-4地块公建和住宅项目施工单位北京市朝阳田华建筑集团公司通州分部方案名称初装修施工方案是否属于重大施工方案是 否施工单位经办人： 负责人： 年 月 日项目工程部专业工程师： 工程经理： 年 月 日地区工程中心专业工程师： 工程总监： 年 月 日地区工程管线总（一般施工方案由地区工程管线总终审，若未设则由地区工程总监终审） 年 月 日集团工程管理中心（重大施工方案的终审，可附件）专业工程师： 技术经理： 总监： 年 月 日注：1、重大施工方案包括单位

2、工程施工组织设计；大型复杂基坑（开挖深度5米、采用桩、连续墙护坡、采用井点降水、爆破施工）施工方案；面积在1万平方米以上的装饰工程施工方案；“四新”工程施工方案；空间跨度超过1515m的结构施工方案； 2、基坑支护施工方案报批时，需附设计管线审批通过的 设计方案确认表（大市政、基坑支护设计） ；3、一般施工方案的审批，必须走纸质会签；由集团审批的重大施工方案，需把施工方案作为附件走OA会签。施工组织设计（方案）审批表工程名称通州区金桥科技产业基地B1-2-3、B1-2-4地块公建和住宅项目1、2、3、5#住宅楼、6、7、8#商务办公楼、4、13#车库及9#锅炉房结构型式1、2、3、5、6、7、

3、8#楼全现浇剪力墙结构；4#车库板柱-抗震墙结构；13#车库框架结构；9#锅炉房框架结构。 面 积184387.88层 数1、2#楼地下2层地上11层；3、5#楼地下2层地上18层;6#楼地下2层地上12；7、8#楼地下2层地上17层；4、13#车库及9#锅炉房地下1层地上1层；建设单位北京龙源顺景房地产开发有限公司施工单位北京朝阳田华建筑集团通州分部编制部门北京市朝阳田华建筑集团公司通州分部技术组编 制 人杨 森编制时间2012年08月01日报审时间审批部门审批时间审 批 人审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）编号：通州区金桥科技产业基地B1-2-3、B1-2-4地块公建和住宅项

4、目1、2、3、5#住宅楼、6、7、8#商务办公楼、4、13#车库及9#锅炉房初装修施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2012年08月01日 编制单位：北京市朝阳田华建筑集团公司通州分部1.编制依据序号名 称备 注11#、2#、3#、5#住宅楼、6#、7#、8#商务办公楼、4#、13#地下车库及9#锅炉房建筑施工图纸2本工程施工组织总设计3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014建筑地面工程验收规范GB50209-20025建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20017住宅建筑规范GB50368-20

5、058北京市建筑安装分项工程施工工艺规程（第二、四、五分册）DBJ/T01-26-20039北京市建筑资料管理规程DB11/T695-200910建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200311工程建设标准强制性条文2009年版12建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8613建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9114工程做法08BJ1-115楼梯08BJ7-116室外工程-路、台、坡、棚08BJ9-217建筑外保温（防火）10BJ2-1118无障碍设施88J12-119汽车库（坡道式）建筑构造05J927-12.工程概况 2.1建筑概况本工程位于北京市东南的通州区金桥科技产业

6、基地，东临环科中路，南临景盛中街，西临规划环科西一路，北临景盛北一街。该工程为住宅与配套公建，总建筑面积184387.88m2，1#、2#地下2层，地上11层；3#、5#地下2层，地上18层；6#地下2层，地上12层；7#、8#地下2层，地上17层，4#、9#、13#地下1层，地上1层；其中1#、2#、3#、5#为住宅，6#、7#、8#为商务办公楼，4#、13#为车库，9#为锅炉房。项目内 容建筑功能住宅、商业、办公建筑特点单体建筑平面为矩形建筑面积总面积184387.88m2地下39502.88m2地上144885m2建筑层高（m）地下部分地下二层3.4m(1#、2#、3#、5#、6#、7#

7、、8#楼)地下一层3.4m（1#、2#、3#、5#楼、4#车库）4.5m（6#、7#、8#楼）3.7m（13#车库）、6m(9#锅炉房)地上部分首层2.8m（1#、2#楼）、3.0m(3#、5#楼)、4.2m（6#、7#、8#）、3.5m（9#锅炉房）标准层2.8m（1#、2#楼）、3.0m（3#、5#楼）、4.2m（6#、7#、8#楼）建筑高度（m）0.000绝对标高（m）26.2m（26.8m）室内外高差（m）0.60/1.2 m槽底标高（m）-7.51/-7.71/-8.36/-8.61/-9.09/-9.29/-10.96m最大基坑深度（m）11.79m檐口高度（m）32/56.1/5

8、2.2/73.2m建筑总高（M）39.2/62.4/52.2/73.2m内装修内墙面安石粉、墙砖、乳胶漆、耐擦洗涂料等楼地面实木复合地板、水泥地面、防滑地砖、花岗岩地面、耐磨混凝土等顶棚安石粉、乳胶漆涂料、石膏板、铝条板、铝扣板、矿棉吸音板等等踢脚线地砖、水泥、硬木门窗木门、四防门、防火门2.2主要初装修做法及初装修范围2.2.1 1#、2#、3#、5#楼装修做法及初装修范围房间名称楼地面地面初装范围踢脚踢脚初装范围内墙面内墙初装范围顶棚顶棚初装范围大堂地砖/楼16B（厚100）垫层/精装DP砂浆找平精装原结构板首层合用前室地砖/楼16B（厚100）垫层/精装DP砂浆找平精装原结构板首层公共走

9、廊地砖/楼12A-1（厚80）垫层/精装保温砂浆精装原结构板地上其他合用前室地砖/楼12A-1（厚80）垫层/精装DP砂浆找平精装原结构板地上其他公共走廊地砖/楼12A-1（厚80）垫层/精装DP砂浆找平精装原结构板公共楼梯间水泥/楼3D、地3A（厚30）水泥面层水泥/踢2C、2D水泥踢脚面涂料/内墙温2B内墙3C、3D2面层完活乳胶漆/棚2C面层完活公共管道井水泥/楼3A-2、地3A（厚80）水泥面层/涂料/内墙3C、3D2耐水腻子找平安石粉/棚3B面层完活电梯机房水泥/楼3D（厚30）水泥面层水泥/踢2C、2D水泥踢脚面安石粉/内墙5C、5D2面层完活安石粉/棚3B面层完活客厅、餐厅地砖/

10、楼12A-1（厚80）垫层精装水泥砂浆找平精装DP砂浆找平精装原结构板地下一层及以上卫生间地砖/楼12F-1（厚70）防水涂料/精装防水涂料精装原结构板厨房地砖/楼12A-1（厚80）垫层/精装DP砂浆找平精装原结构板开敞阳台地砖/楼棚温1细石混凝土找坡层精装水泥砂浆找平/精装保温层抹面砂浆厨房阳台地砖/楼12A-1（厚80）垫层精装水泥砂浆找平精装DP砂浆找平精装DP砂浆找平卧室、书房实木复合地板/楼改24A-1（厚80）水泥砂浆找平层精装水泥砂浆找平精装DP砂浆找平精装原结构板洗衣机位地砖/楼12F-1（厚80）防水涂料/热力小室、报警阀间水泥/楼3D（厚30）水泥面层水泥/踢2C水泥踢脚

11、面安石粉/内墙5C、5D2面层完活喷胶/棚温3B喷涂65厚超细无机纤维电设备室地砖/楼12B（厚30）地砖面层水泥/踢2C、2D水泥踢脚面安石粉/内墙5C、5D2面层完活喷胶/棚温3B喷涂65厚超细无机纤维风机房水泥/楼3D（厚30）水泥面层水泥/踢2C、2D水泥踢脚面矿棉吸声板/内墙26C矿棉吸声板矿棉板/棚16A矿棉板地下二层卫生间地砖/地12F地砖面层/墙砖/内墙10C-f2,10D-f2墙砖面层铝条板/棚8A铝条板吊顶地下二层合用前室、大堂精装垫层/精装DP砂浆找平精装原结构板地下二层公共走道精装垫层/精装保温砂浆精装原结构板地下一层合用前室精装垫层/精装DP砂浆找平精装原结构板地下一

12、层公共走道水泥/楼3D（厚30）水泥面层水泥/踢2C、2D水泥踢脚面安石粉/内墙5C、5D2面层完活安石粉/棚3B面层完活丁戊类储藏间、活动室地砖/楼12B（厚50）地砖面层地砖/踢3C、3D地砖踢脚线安石粉/内墙5C、5D2面层完活安石粉/棚3B面层完活集水井间水泥/地3A水泥面层水泥/踢2C、2D水泥踢脚面安石粉/内墙5C、5D2面层完活安石粉/棚3B面层完活窗井水泥/地3A水泥面层/安石粉/内墙5C、5D2面层完活安石粉/棚3B面层完活下沉庭院地面花岗石/地16F防水层/干挂石材原结构板/下沉庭院楼梯防滑地砖/08BJ9-2 18页做法E防滑地砖/无障碍坡道30厚烧毛花岗石/88J12-

13、1 2/17及16页花岗石面层/首层门廊及台阶30厚烧毛花岗石/ 08BJ9-2 G3/B3、2/B1花岗石面层/2.2.2 6#、7#、8#楼装修做法及初装修范围房间名称楼地面楼地面初装范围踢脚踢脚初装范围内墙面内墙初装范围顶棚顶棚初装范围首层、地库大堂地砖/楼16B（厚100）垫层/精装DP砂浆找平精装原结构板首层公共走廊地砖/楼12A-1（厚70）垫层/精装保温砂浆精装原结构板二层及以上电梯前室地砖/楼12A-1（厚70）垫层/精装DP砂浆找平精装原结构板地上其他公共走廊地砖/楼12A-1（厚70）垫层/精装DP砂浆找平精装原结构板公共楼梯间及前室水泥/楼3D（厚30）水泥面层水泥/踢2

14、C、2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活乳胶漆/棚2C面层完活公共管道井、燃气竖井、吊装孔水泥/楼3A-2（厚70）水泥面层/涂料/内墙3C、3D2耐水腻子找平安石粉/棚3B面层完活电梯机房水泥/楼C1水泥面层水泥/踢2C、2D水泥踢脚面涂料/内墙C2原结构板安石粉/棚C2原结构板人防值班室地砖/楼12A-1（厚70）地砖面层地砖/踢3C、3D地砖地脚线涂料/内墙3C、3D2面层完活乳胶漆/棚3B面层完活二层及以上卫生间地砖/楼12F-1（厚100）防水涂料/精装防水涂料精装原结构板首层及地下卫生间地砖/楼12F-1（厚100）地砖面层/瓷砖/内墙10C-f2、10D-f2瓷砖面层铝条

15、板/棚8A铝条板吊顶板首层及地下一层商业地砖/楼12A-1（厚100）地砖面层地砖/踢3C、3D地砖踢脚线涂料/内墙3C、3D2面层完活乳胶漆/棚3B面层完活热力小室、报警阀间、设备间水泥/楼3D（厚30）水泥面层水泥/踢2C、踢2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活喷胶/棚温3B喷涂65厚超细无机纤维电设备室地砖/楼12B（厚30）地砖面层水泥/踢2C、2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活喷胶/棚温3B喷涂65厚超细无机纤维风机房水泥/楼3D（厚30）水泥面层水泥/踢2C、2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活喷胶/棚温3B喷涂60厚超细无机纤维地下一层电梯前室、公共走道

16、精装垫层/精装保温砂浆精装喷涂65厚超细无机纤维地下二层电梯前室、大堂精装垫层/精装保温砂浆精装喷涂65厚超细无机纤维地下二层走道精装垫层/精装保温砂浆精装喷涂65厚超细无机纤维地下一层工具间、燃气表间、下沉小院集水井间、水泥/楼3D（30厚）水泥面层水泥/踢2C、踢2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活乳胶胶/棚2C面层完活信报间地砖/楼12A-1（厚100）垫层/精装DP砂浆找平乳胶漆/棚3B底层安石粉厨房用食品库水泥/楼3D（厚30）水泥面层水泥/踢2C、2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活喷胶/棚温3B喷涂60厚超细无机纤维地下一层及首层餐饮间水泥/楼3D（预留业主30m

17、m装修做法）水泥面层/业主自理原砼墙面/水泥砂浆抹灰业主自理水泥胶浆窗井、风井水泥/地3A水泥面层/涂料/外墙51-1面层完活安石粉/棚3B面层完活地下二层公共卫生间、人防淋浴间地砖/楼12F（110厚）地砖面层/墙砖/内墙10C-f2,10-f2墙砖面层铝条板/棚8A铝条板吊顶地下二层物资库（人员掩蔽）、走道水泥/楼3D（30厚）水泥面层水泥/踢2C、踢2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活喷胶/棚温3B喷涂65厚超细无机纤维扩散室、滤毒室、集气室、简易洗消室、滤尘室、管理用房、人防储藏室水泥/楼3D（30厚）水泥面层水泥/踢2C、踢2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活乳胶漆/

18、棚2C面层完活人防通道、防毒通道、主要出入口通道水泥/楼3D（30厚）水泥面层水泥/踢2C、踢2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活乳胶漆/棚2C面层完活脱衣室、检查穿衣室水泥/楼3D（30厚）水泥面层水泥/踢2C、踢2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活乳胶漆/棚2C面层完活地下二层水箱间水泥/地3F水泥面层水泥/踢2C、踢2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活喷胶/棚温3B喷涂60厚超细无机纤维自行车坡道水泥/楼3D（30厚）水泥面层水泥/踢2C、踢2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活乳胶漆/棚2C面层完活安防中心环氧防静电/楼8A-2（70厚）环氧防静电涂层地砖

19、/踢3C、3D地砖踢脚线涂料/内墙3C、3D2面层完活乳胶漆/棚2C面层完活电话机房、宽带机房、有线电视光电转换间水泥/楼3D（30厚）水泥面层水泥/踢2C、踢2D水泥踢脚面涂料/内墙3C、3D2面层完活乳胶漆/棚2C面层完活社区卫生服务站、物业管理用房、文体活动室、社区居委会、百货商店抛光地砖/楼12A-1（70厚）地砖面层地砖/踢3C、3D地砖踢脚线涂料/内墙3C、3D2面层完活乳胶漆/棚2C面层完活下沉庭院广场砖/楼12A（标高-4.65m）广场砖面层/干挂石材/水泥压力板刷白色外墙涂料面层完活烧毛花岗岩/楼16B（标高-4.51m）花岗岩面层/干挂石材/纤维水泥板吊顶/棚18面层完活首

20、层外廊及下沉庭院楼梯灰色烧毛花岗岩/楼16B-1花岗岩面层/干挂石材/涂料面层完活首层室外台阶灰色烧毛花岗岩/楼16B-1（A轴外）花岗岩面层/30厚烧毛花岗石/ 08BJ9-2 G3/B3、2/B1（K轴外）花岗岩面层/无障碍坡道30厚烧毛花岗石/88J12-1 2/17及16页花岗岩面层/电梯集水井间细石混凝土/注1水泥面层/内墙3C/3D2耐水腻子找平喷胶/棚温3B喷涂65厚超细无机纤维2.2.3 4#车库装修做法及初装修范围房间名称楼地面地面初装范围踢脚踢脚初装范围内墙面内墙初装范围顶棚顶棚初装范围楼梯间水泥/地3A、楼3D水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面涂料/内涂3面层完活涂料/棚2B

21、面层完活变电站水泥/地3A、楼1A-2水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面涂料/内涂3面层完活涂料/棚2B面层完活通道水泥/楼1A-2水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面涂料/内涂3面层完活涂料/棚2B面层完活电设备室、过道水泥/地3A水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面内涂2/内墙3C、3D2面层完活喷胶/棚3B面层完活值班室水泥/地12水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面内涂2/内墙3C、3D2面层完活安石粉/棚3B面层完活扩散室、集气室水泥/地3A水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面内涂2/内墙3C、3D2面层完活安石粉/棚3B面层完活报警阀室水泥/地3A水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面内涂2/内墙3C、3D2面层完活

22、涂料/棚2C面层完活风井、电缆井、吊装井道水泥/地3A水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面耐水腻子/内墙3C、3D2耐水腻子罩面安石粉/棚3B面层完活汽车库、独立柱防尘耐磨地坪漆/05J927-1 第41页D3-2混凝土面层/安石粉/内墙5C面层完活涂料/棚2B面层完活汽车坡道防尘耐磨地坪漆08BJ9-2,48页7、8混凝土面层/安石粉/内墙5C面层完活涂料/棚2B面层完活2.2.4 13#车库装修做法及初装修范围房间名称楼地面地面初装范围踢脚踢脚初装范围内墙面内墙初装范围顶棚顶棚初装范围楼梯间水泥/地3A、楼3D水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面内涂3/内墙3C、3D2面层完活涂料/棚2B面层完活变（

23、配）电室水泥/地3A、楼1A-2水泥面层/细石砼面层水泥/踢2A水泥踢脚面内涂3/内墙3C、3D2面层完活涂料/棚2B面层完活工具间水泥/地3A水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面内涂3/内墙3C、3D2面层完活涂料/棚2B面层完活给水站房中水站房地砖/地12F地砖面层水泥/踢2A水泥踢脚面增强纤维水泥板/内墙22A、22C面层完活矿棉吸音板/棚5A面层完活机房水泥/地3A水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面增强纤维水泥板/内墙22A、22C面层完活涂料/棚2B面层完活电设备室、过道水泥/地3A水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面内涂2/内墙3C、3D2面层完活喷胶/棚3B面层完活值班室水泥/地12水泥面层水泥

24、/踢2A水泥踢脚面内涂2/内墙3C、3D2面层完活安石粉/棚3B面层完活扩散室、集气室水泥/地3A水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面内涂2/内墙3C、3D2面层完活安石粉/棚3B面层完活报警阀室水泥/地3A水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面内涂2/内墙3C、3D2面层完活涂料/棚2C面层完活风井、电缆井、吊装井道水泥/地3A水泥面层水泥/踢2A水泥踢脚面耐水腻子/内墙3C、3D2耐水腻子罩面安石粉/棚3B面层完活汽车库、独立柱防尘耐磨地坪漆/05J927-1 第41页D3-2混凝土面层/安石粉/内墙5C面层完活涂料/棚2B面层完活汽车坡道防尘耐磨地坪漆08BJ9-2,48页7、8混凝土面层/安石粉/内

25、墙5C面层完活涂料/棚2B面层完活2.2.5 9#锅炉房装修做法及初装修范围房间名称楼地面地面初装范围踢脚踢脚初装范围内墙面内墙初装范围顶棚顶棚初装范围控制室、化验室、维修间普通地砖/地12F地砖面层普通地砖/踢3C地砖踢脚线涂料/内墙3C面层完活涂料/棚2C面层完活锅炉间、水泵间防滑地砖/地12F地砖面层普通地砖/踢3C地砖踢脚线涂料/内墙3C面层完活涂料/棚2C面层完活休息室普通地砖/地12F地砖（防水层做至300高）普通地砖/踢3C底砖踢脚线矿棉吸声板/内墙27C（轻钢龙骨）矿棉板面层完活矿棉吸音板/棚5A矿棉板面层完活计量间不发火水泥/地51水泥面层水泥/踢2C、2D水泥砂浆踢脚线涂料/内墙3C面层完活涂料/棚2C面层完活烟囱连通道不发火水泥/地51、楼50水泥面层/防腐耐酸涂料面层完活防腐耐酸涂料面层完活楼梯间水泥/地3A