房地产销售代表沙盘标准说辞完整版.docx

1、房地产销售代表沙盘标准说辞完整版编号：TQC/K267房地产销售代表沙盘标准说辞完整版In management, in order to make all the staff know what to do and what not to do, their responsibilities are of great significance to the work of the whole enterprise, so as to mobilize the enthusiasm of the staff and become the driving force of enterprise

2、production.【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】编 写：_审 核：_时 间：_部 门：_房地产销售代表沙盘标准说辞完整版下载说明：本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。房地产销售代表沙盘标准说辞位置：楼盘整体区位沙盘内容：沙盘讲解基本动作*了解客户的个人资讯。*根据统一说辞自然而又有重点的介绍产品（着重环境、风水、产品概念等的说明）注意事

3、项*侧重强调项目的整体优势点。*将自己的热忱和诚恳推销给客户，努力与其建立相互信任的关系。*通过交谈正确把握客户的真实需求，并据此迅速制定应对策略。*当客户超过一个人时，注意区分其中的决策者，把握他们之间的相互关系。沙盘标准说辞锦江御桂园坐落于老罐头厂（冬泳基地旁边），紧临县政府。是万载县第一个高档坡地江景的纯别墅项目。项目西、南两侧是占地376.5亩的西屏山公园，县政府投资三千万已经施工，将于*（时间）正式对外开放。北临锦江河，沿岸是24米宽的滨江路，也是县政府投资1800万打造的高品质的沿江风光带。项目总占地面积80亩，总建筑面积达7万多平方米，而它的绿化率高达48.9%，可以说是一个真正

4、的低密度、高舒适性的居住小区。这条路就是进入我们小区的必经之路滨江路，这个是咱们的主入口，旁边这栋就是我们以后的售楼部，也是小区的会所，以后这里就是为业主提供休闲娱乐等服务配套的主要场所，主入口结合会所及小广场，是小区的人车共行出入口，入口处设跌水喷泉以显大气，也是财气的体现。西南面公园处我们还设了一条人行出入口，方便您直接进出公园。整个小区的别墅分为三个区域（指出具体的划分位置），共建有74栋179套房子。从沙盘上可以看出，整个小区充分利用了由东南向北的坡地地形，顺势由高向低错落排列，与周围的环境巧妙的糅合在一起，正因为这种地形特点，就使得我们小区的每户住宅采光、通风和观景的效果特别好。在小

5、区规划中以生态环境为先导，充分利用坡地的地形地势，欧陆风情的园林与建筑和谐搭配，时尚大气，优美舒适。本项目也是万载首个地中海坡地豪宅建筑群。为了给业主打造一个高品质、高舒适度的宜居养生生活空间，我们重金聘请了*景观设计公司为我们担纲整个小区的景观设计。我们小区园林延用了原地大量的成年树木，结合多条水系、跌水喷泉、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素，多处亲水平台点缀其中，搭配蜿蜒曲折的道路，仿佛置身于一幅唯美的画卷之中。项目周边社区配套极为完善，社区会所、中小学校、超市、邮局、银行、医院等一应俱全，生活更周到便利。本项目是目前万载城区，紧临商业中心、政治中心，又依山傍水的唯一一个高品质纯别墅社区，地段

6、价值优越，有着绝佳的居住环境。项目自开工以来，也得到了各界领导的关注和支持，小区和周边的相关各项配套也将迅速完善，本项目将致力打造成为引导整个宜春别墅新居住理念的典范！我们项目建筑采用的是地中海建筑风格，不论是建筑外形、内部户型以及园林景观等都有着合理的布局和新颖的设计。淡黄色的外墙和红瓦屋顶相结合的暖色调，即醒目又不过分张扬。在建筑形态上有独栋、双拼和联排三种。整个小区分三期推出，一期推出*栋楼*套房子，现在已经建好*栋楼，作为我们的样板区推出，不久就向客户开放了。面积从230多平方到330多平方不等，有五室和六室等，其中以*平米左右居多，所有户型均带有60-100平米不等的地下室和露台。户

7、型客厅层高达3.9-4.2米，开间最大的有*米，最小的也有*米，可以想象一下非常的大气、明亮，并分别设计有南、北向客厅，客厅紧靠私家庭院或景观水系；其它房间在设计时也充分考虑了生活的细节，在开间和进深方面做了仔细推敲，真正使居住者住得舒心方便。每种户型均有室内停车库，一些大户型车库可停靠两台车。地下室的设置充分结合了地形的落差，形成了部份半地下室和可完全采光通风全地下室，地下室的功能以车库、娱乐室、佣人房、酒库为主，可满足您的多种需求。相信人性化的设计也能让您从身心都得到最大的放松和享受，为您的事业积蓄更多的能量。为了将锦江御桂园打造成宜居宜游的重要地段，在未来的3-5年规化内，通过锦江和龙河

8、江景环境的综合打造，在本项目的两侧会建立两座桥梁、多个交叉路口以及四大特色公园（分别是以休闲运动为主要特色的逐波公园、以锦江左岸烟花文化及演艺为主要特色的烟花广场、龙河交界口以生活休闲为主要特色的 观花公园、万载中学以北以自然山体为主要特色的 原生态公园。）， 为充分体现以人为本的精神，满足人们亲水、游憩的使用要求，设置了多处亲水平台、步道、滨江景观带，各种设计的巧妙结合让您体验身临其境的感觉。锦江御桂园 是一个完全独立的封闭式高档住宅区。充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请着名的XX物业顾问管理公司管理，让您享受到高端的物业管理和服务，为您提供保安巡逻、卫生清洁、车辆管理、绿化养护和家政服务等完善的物业服务配套，小区设置多重安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统以及闭路监控系统等，在保障安全的同时不受外部嘈杂环境影响，让您拥有完美的生活环境。 本处可输入公司或团队名字THIS TEMPLATE IS DESIGNED BY FOONSHION