铝合金门窗幕墙生产可行性研究报告.docx

1、铝合金门窗幕墙生产可行性研究报告附件：1、企业法人营业执照复印件2、组织机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、总成本费用估算表5、营业收入、营业税金及附加估算表6、利润、利润分配及纳税总额估算表7、现金流量表第一章 总论1.1 项目简介1.1.1 项目名称：德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目1.1.2 项目建设单位：武汉*有限公司项目负责人：1.1.3 项目建设地点：黄陂区祁家湾工业园1.2报告编制依据、范围1.2.1编制依据本项目可行性研究的主要依据包括：1、武汉市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要：2、武汉市关于进一步深化全民创业，大力推进微型企业发展的实施意见3、武汉市工业用地计划

2、管理办法(试行)的通知4、湖北省工业结构调整和优化升级十二五规划的通知5、国家“十二五中小企业转型成长规划：6、国家中小企业扶持政策及其效应报告：7、国家关于进一步支持小型微型企业健康发展的意见 8、中华人民共和国消防法；9、中华人民共和国循环经济法；10、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；11、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；12、公共建筑节能设计标准；13、国家发改委发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）及现行财税制度；1.2.2编制原则本报告的编制遵循下述原则 ：1、力求全面、客观地反映情况本报告在编制过程中严格按照国家产业政策的要求，严格执行国家、地方

3、和部门的各种标准和规范，对项目的工程建设条件、生产技术路线、技术经济指标以及对环境的影响等多方面进行分析对比，力求全面地、客观地反映项目的实际情况，为上级主管部门、投资者和建设单位提供决策依据。2、采用先进适用的技术为了能较好地发挥生产线及配套的公用工程、辅助设施的作用，在立足国产化的同时，既注重技术的先进性，也充分注意技术的适用性。即在本项目的可行性研究、设计、建设的过程中，根据我国目前的技术开发能力和管理水平等实际情况，选取适用的先进技术。这些先进适用的技术不仅体现在节能技术、工艺流程、技术装备和控制水平上，而且同样体现在环境保护和工业卫生等方面。3、以降低能耗、提高经济效益为中心经济效益

4、是企业生存的命脉。因此，在本报告编制过程中特别注意装置的合理布局，减少占地，选用先进适用可靠的技术，优化工艺指标，减少定员，减少运转费用，降低消耗，降低成本，减少非生产性投资，控制项目总投资，提高产品在市场中的竞争能力，从而提高企业的整体经济效益。4、充分利用工业园的各项优惠条件。本项目的建设场地设在黄陂区祁家湾工业园，因此，在本报告的编制过程中注意充分利用工业园在政策、机制、土地、道路交通、公用工程、辅助设施等方面的优惠条件和注意充分发挥企业在管理、生产、营销、技术开发等方面的优势，并将这些优惠条件和建设优势转化到工程项目中，以节省基建投资，加快工程建设进度，提高企业的投资经济效益。5、严格

5、按照国家节能减排的要求，遵循可持续发展的战略观念，严格执行环境保护法规、安全和工业卫生法规，加强综合利用，减少三废排放，完善“三废”处理设施，控制对环境的污染，做到环保措施与工程建设“三同时”。1.2.3可行性研究报告编制的范围1、对企业的基本特点和发展规划进行说明和总体研究； 2、对产品的国内外市场情况进行分析，并确定项目生产规模；3、对产品方案和产品技术进行论证，确定产品水平；4、对国内外同类产品生产工艺技术和设备进行分析研究，拟定先进合理的工艺技术和设备方案，并合理配套公用工程；5、对项目实施条件、厂址、原材料及能源供应等进行研究说明；6、就项目的环保、节能、消防和劳动安全卫生进行分析说

6、明；7、进行项目的总投资估算、成本估算和经济效益分析，进行财务及经济评价；8、提出本项目可行性研究报告的工作结论。 1.3 项目摘要1.3.1 项目建设目标项目建成后，形成年产门、窗10万平方米，五金件3万套，智能系统1万套，玻璃幕墙2万平方米（其中一期工程年产门、窗4万平方米，五金件1万套），新增就业人数800人，可解决项目所在地下岗职工和农村富余劳动力再就业问题，提高企业经济效益和社会效益。1.3.2 建设期本项目建设期为36个月，自2014年3月至2017年2月。项目完成当年即计算期第3年达到生产能力70%，第4年达到生产能力的100%。1.3.3 项目建设内容（1）征用土地200亩。（

7、2）新建厂房、办公楼、研发展示中心、仓储中心、员工宿舍等。（3）、水、电、道路及厂区硬化、绿化、美化。（4）计划配套门、窗、幕墙及五金件生产线共计10条，其中一期工程配套生产线4条。（5）购置生产设备、检验设备等。1.3.4 资金来源本项目总投资36000万元，其中：固定资产投资32000万元，流动资金4000万元，由项目单位自筹解决和申请银行贷款。1.3.5 主要经济目标序号目标内容目标值1工业生产值（万元）112500万元/年2销售收入（万元）112500万元/年3缴税总额（万元）8123万元/年4净利润（万元）5805万元/年1.4 项目单位简介武汉*有限公司公司成立于2012年，注册资

8、本1200万元，注册地位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道特3号，公司主要从事对工业项目投资、开发，铝合金门窗的生产、加工及销售。公司类型为有限责任公司。1.3.3主要经济技术指标主要经济技术指标名称数量备注总投资36000万其中：1、固定资产投资3200万 2、铺底流动资金4000万正常年份销售收入112500万正常年正常年份总成本98572万正常年销售税金及附加6188万元正常年利润总额5805万元正常年所得税1935万元正常年税后利润5805万元正常年内部收益率（）34.38%税后财务净现值（万元）17965万元税后静态投资回收期（年）4-5年动态投资回收期（年）4.16年投资利润率

9、（）32.35%投资利税率（）45.13%盈亏平衡点（产量）62.01%1.5 项目研究结论1、本项目符合产业结构调整指导目录（2011年本）第十二类第3条 “新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产”的规定。本项目不属于国家国土资源部、发改委限制用地项目目录（2006年本）中限制用地和禁止用地的项目。2、项目选址在黄陂区祁家湾工业园，拟征地200亩，符合当地产业发展规划和总体布局要求。3、本项目总体建设规模为年产门、窗10万平方米，五金件3万套，智能系统1万套，玻璃幕墙2万平方米。项目产品的市场前景较好，采用的生产工艺技术成熟先进，新增主要生产设备为引进国

10、内先进设备，工程建设方案合理。4、“旭格”铝合金门、窗系列产品，在国际上都属最新型号，其“旭格”专业能力由德国国家认证委员会（DAKKS）所认证。5、本项目所选生产工艺成熟，不会对环境造成污染6、本项目总投资36000万元，其中固定资产投资总额3200万元，流动资金400万元。项目税后增量财务内部收益率34.38%，投资回收期为4-5年。综上所述，本项目符合国家产业政策，产品市场前景较好，技术、环境、经济均是可行的。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景德国“旭格”国际集团中华区的战略合作伙伴华侨城、和记黄浦、龙湖等一批车内顶级企业已进入武汉及华中地区，这使得“旭格”必须在华中拥有其生

11、产基地。我们必须抓住这个发展机遇。经过一年多轮磋商、谈判，我公司最终赢得“旭格”华中地区的生产、销售权。中国建设装饰行业“十二五”发展规划纲要指出，“十二五”期间，我园将继续处于城市化、工业化、市场化快速发展时期，各种有利因素将促进建筑装饰行业持续发展。我园现有城市建设400亿平方米，存量建筑改造装修任务量很大。虽然国家的房地产调控政策将延续下去，但房地产作为国民经济支持产业的地位不会改变。节能、环保、低碳和更加严格的工艺标准对建筑装饰的技术要求越来越高，建设创新型国家的目标也对行业发展提出了一系列要求。 中国建设装饰行业“十二五”发展规划纲要明确了“十二五”期间建筑装饰行业的发展目标：一是到

12、2015年，中国建筑装饰行业总产值力争达到3.8万亿元，比2010年增长1.7万亿元，总增长率为80%，平均增长率为12.3%左右。到2015年，建筑装饰行业从业者力争达到1800万人，比2010年增加300万人，增长20%。到2015年，建筑装饰行业万元产值垃圾生成量力争比2010年减少40%。万元产值有害气体排放量力争比2010年减少50%，竣工工程能源、水资源消耗量比2010年减少30%。随着我国国民经济健康快速发展和人民生活水平的提高，居住和公关建筑发展迅速，其中房地产总量已经占到我国GDP的10%以上，且每年保持近20%以上的增长速度。截至2009年底，我国城镇建筑总面积已经达到18

13、8亿平方米（其中城镇节能建筑仅占城镇建筑总面积的21.7%），平均每年新建约20亿平方米。建筑能源消耗（包括建造能耗、生活能耗、采暖空调等）总量达到2.45亿吨标准煤，约占全社会总能耗的30%，其中最主要的是采暖和空调，占到社会总能耗的20%，建筑用能对全国温室气体排放的“贡献率”已达到25%。据有关部门预测，到2020年，全国城乡房屋建筑面积还将新增约300亿平方米，如果不采取有力的节能措施，每年建筑用能将消耗1.2万亿度电和4.1亿吨标准煤，接近目前全国建筑能耗的3倍。建筑节能是我国节能战略中的重点，建筑节能刻不容缓。2.2 项目建设必要性建筑节能是一个复杂的系统工程，包括外墙子系统、屋面

14、子系统、地面子系统、采暖制冷子系统、健康通风子系统和幕墙、门窗（主要是外窗）子系统，关键是幕墙、外窗子系统与建筑节能的关系极为密切，幕墙、窗户是建筑外围结构的开口部位之一，是建筑的“眼睛”。门、窗及幕墙是建筑外围护结构的开口部位，是阻隔外界气候侵扰的基本屏障。与建筑外围护结构的其他部分（墙体和屋面）相比，门、窗及幕墙属薄壁轻质构件，是建筑保温、隔热、隔声最薄弱的环节；门、窗及幕墙不仅存在与其他围护结构所共有温差传热等问题，还有通过门、窗及幕墙缝隙的空气渗透传热，特别是通过玻璃的太阳辐射传热等问题。尽管窗户面积一半只占建筑外围护结构表面积的1/6左右，而幕墙最高可达建筑外围护结构表面积的70%，

15、在多数建筑中，通过门、窗及幕墙损失的采暖和制热能，往往占到建筑围护结构能耗的50%左右。因此，门、窗及幕墙是建筑节能的关键部位。中国建筑规划在全球首屈一指，门、窗及幕墙需求量十分巨大，分别占世界门、窗及幕墙总需求量的50%和805。随着中国经济的健康持续发展和国家对建筑节能目标的确立，节能门、窗及幕墙行业将面临前所未有的机遇。本项目的实施，有利于进一步提高企业对技术创新投入的积极性，提高产品的科技含量和附加值。通过对先进技术和设备的应用，提高装备的先进性、可靠性和稳定性，提高产品的质量和档次，增强产品的市场竞争能力。本项目的实施，有利于企业建立以市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。项目建成后，既可以更好地满足市场需求，为企业带来较好的经济效益，形成规模效益。项目产品生产线全面采用国内先进的设备，对于全面提升武汉市建材工业的竞争力，从而带动建材行业整体水平的提高，具有重要作用。近十几年来，在国家改革开放政策的鼓励下