综合单价记取的方法128.docx

1、综合单价记取的方法128一、建筑工程项目的综合单价记取的方法：（一）按照基价来组综合单价1.数量数量：定额量清单量2.单价单价中的人工费：基价中的人工费（1+52.8%）单价中的材料费：基价中的材料费（1+0.24%）单价中的机械费：基价中的机械费3.合价合价中的人工费：单价中的人工费数量合价中的材料费：单价中的材料费数量合价中的机械费：单价中的机械费数量4.管理费和利润（合价中的人工费合价中的机械费）（管理费费率利润率）5.人工费调整所有合价中的人工费合计人工费调整系数（43%）6.材料费价差调整：实物法调整材料价差系数法调整价差（1）实物法调整材料价差：要调差的材料的数量=该材料的消耗量数

2、量价差=指导价预算价 或者 暂估价预算价价差中的合价=要调差的材料的数量价差（2）系数法调整价差价差=计算基数(合价中的材料费合计)二类材差调整系数（根据题意给定1.51%）7.机械费调整：合价中的机械费合计*机械费调整系数（21%）1-93 平整场地 人工：0.75 材料：0 机械：0 定额量：150m2 清单量：100m2管理费率：33.56%； 利润率：9.00%； 人调：43%； 机调：21%。工程量清单综合单价分析表 单位：元项目编码 010101001001项目名称平整场地计量单位M2清单综合单价组成明细定额编码定额名称定额单位数量单价管理费和利润（%）合价人工费材料费机械费人工费

3、材料费机械费管理费和利润J1-93平整场地M2150/1000.75*1.52800未计价材料费人工费调整材料费价差机械费调整小 计清单项目综合单价材料费明细实物法材差单位数量预算价市场价指导价暂估价暂估价材料费价差单价合价小计系数法调整计算基数系数%合计3-11-2 空心砖墙 人工：35.89 材料：132.14 机械：0.70 定额量：10m3 清单量：10m3 二类材差系数：1.51%管理费率：33.56%； 利润率：9.00%； 人调：43%； 机调：21%190*290*190空心砖 预算价：1364元/千块 市场价：1500元/千块工程量清单综合单价分析表 单位：元项目编码0103

4、04001001项目名称空心砖墙计量单位M3清单综合单价组成明细定额编码定额名称定额单位数量单价管理费和利润（%）合价人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费和利润未计价材料费人工费调整材料费价差机械费调整小 计清单项目综合单价材料费明细实物法材差单位数量预算价市场价指导价暂估价暂估价材料费价差单价合价小计系数法调整计算基数系数%合计4-117 现浇混凝土钢筋 人工：137.07 材料：4475.73 机械：0.00 定额量：5t 清单量：5t 二类材差系数：1.51%管理费率：33.56%； 利润率：9.00%； 人调：43%； 机调：21%低合金钢筋 预算价：3002.37元/t 市场价

5、：4500元/t工程量清单综合单价分析表 单位：元项目编码010416001001项目名称现浇混凝土钢筋计量单位t清单综合单价组成明细定额编码定额名称定额单位数量单价管理费和利润（%）合价人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费和利润未计价材料费人工费调整材料费价差机械费调整小 计清单项目综合单价材料费明细实物法材差单位数量预算价市场价指导价暂估价暂估价材料费价差单价合价小计系数法调整计算基数系数%合计01建筑工程项目的综合单价记取的方法：（二）按照市场价来组综合单价数量：定额量清单量单价中的人工费：人工消耗量市场人工单价单价中的材料费：各种材料消耗量材料的市场价（1+0.24%）单价中的机

6、械费：各种机械消耗量机械的市场价管理费费率和利润率：按照工程类别，查出管理费率和利润率， 管理费费率利润率合价中的人工费：单价中的人工费数量合价中的材料费：单价中的材料费数量合价中的机械费：单价中的机械费数量管理费和利润：（合价中的人工费合价中的机械费）（管理费费率利润率）人工费调整：因采用市场价，所以人工费再不调整材料费价差调整：因采用市场价，所以材料费再不调整机械费调整：因采用市场价，所以机械费再不调整工程量清单综合单价分析表 单位：元项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编码定额名称定额单位数量单价管理费和利润（%）合价人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费和利润未计价材料

7、费人工费调整材料费价差机械费调整小 计清单项目综合单价材料费明细实物法材差单位数量预算价市场价指导价暂估价暂估价材料费价差单价合价小计系数法调整计算基数系数%合计二、装饰装修项目的综合单价记取的方法：（一）按照基价来组综合单价1. 数量：定额量清单量2. 单价单价中的人工费：基价中的人工费（1+52.8%）单价中的材料费：基价中的材料费（1+0.24%）单价中的机械费：基价中的机械费3.合价合价中的人工费：单价中的人工费数量合价中的材料费：单价中的材料费数量合价中的机械费：单价中的机械费数量4.管理费和利润：（合价中的人工费）（管理费费率利润率）5.人工费调整：所有定额项目的人工消耗量各自的数

8、量（市场人工单价综合工日单价1.528）6.材料费价差调整：实物法调整材料价差系数法调整价差（1）实物法调整材料价差：要调差的材料的数量=该材料的消耗量数量价差中的合价=要调差的材料的数量价差（指导价预算价或暂估价预算价）（2）系数法调整价差价差=计算基数（合价中的材料费）合计二类材差调整系数（根据题意给定3.24%）7.机械费调整：合价中的机械费合计*机械费调整系数（21%）Z4-105 塑钢单玻平开窗 人工：9.98 材料：178.55 机械：0.00 定额量：5樘 清单量：15m2 管理费率：26.67%； 利润率：9.75%； 机调：21%；二类材差系数：3.24% 塑钢单玻平开窗：

9、预算价：195元/m2 市场价：250元/m2 人工预算单价：23.43元/工日； 人工市场单价：90元/工日项目编码020406001001项目名称塑钢单玻平开窗计量单位樘清单综合单价组成明细定额编码定额名称定额单位数量单价管理费和利润（%）合价人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费和利润未计价材料费人工费调整材料费价差机械费调整小 计清单项目综合单价材料费明细实物法材差单位数量预算价市场价指导价暂估价暂估价材料费价差单价合价小计系数法调整计算基数系数%合计（二）装饰装修项目的综合单价记取的方法：按照市场价来组综合单价数量：定额量清单量单价中的人工费：人工消耗量市场人工价单价中的材料费：

10、各种材料消耗量材料的市场价（1+0.24%）单价中的机械费：各种机械消耗量机械的市场价管理费费率和利润率：按照工程类别，查出管理费率和利润率， 管理费费率利润率合价中的人工费：单价中的人工费数量合价中的材料费：单价中的材料费数量合价中的机械费：单价中的机械费数量管理费和利润：（合价中的人工费）（管理费费率利润率）人工费调整：因采用市场价，所以人工费再不调整材料费价差调整：因采用市场价，所以材料费再不调整机械费调整：因采用市场价，所以机械费再不调整工程量清单综合单价分析表 单位：元项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编码定额名称定额单位数量单价管理费和利润（%）合价人工费材料费机械费

11、人工费材料费机械费管理费和利润未计价材料费人工费调整材料费价差机械费调整小 计清单项目综合单价材料费明细实物法材差单位数量预算价市场价指导价暂估价暂估价材料费价差单价合价小计系数法调整计算基数系数%合计三、装饰装修工程清单项目（含有建筑工程定额项目）的综合单价记取的方法（简称混搭型）（一）按照基价来组综合单价1. 数量：定额量清单量2. 单价单价中的人工费：基价中的人工费（1+52.8%）单价中的材料费：基价中的材料费（1+0.24%）单价中的机械费：基价中的机械费3.合价管理费费率和利润率：按照工程类别记取（管理费费率利润率）合价中的人工费：单价中的人工费数量合价中的材料费：单价中的材料费数

12、量合价中的机械费：单价中的机械费数量4.管理费和利润装饰装修工程定额项目的管理费和利润：（合价中的人工费）（管理费费率利润率）建筑工程定额项目的管理费和利润：（合价中的人工费合价中的机械费）（管理费费率利润率）5.人工费调整装饰装修工程定额项目的人工费调整：所有定额项目的人工消耗量各自的数量（市场人工单价综合工日单价1.528）建筑工程定额项目的人工费调整：人工费调整：所有合价中的人工费合计人工费调整系数（43%）6.材料价差调整材料费价差调整：实物法调整材料价差系数法调整价差（1）实物法调整材料价差：要调差的材料的数量=该材料的消耗量数量价差=指导价预算价 或者 暂估价预算价价差中的合价=要调差的材料的数量价差（2）系数法调整价差计算基数=合价中相应专业类别定额项目材料费的合计价差=计算基数装饰装修工程的二类材差调整系数（3.24%）价差=计算基数建筑工程的二类材差调整系数（1.51%）7.机械费调整：机械费调整：合价中的机械费合计*机械费调整系数（21%）见工程量清单计价单项能力训练书P24页