综合单价记取的方法128.docx

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综合单价记取的方法128

一、建筑工程项目的综合单价记取的方法：

（一）按照基价来组综合单价

1.数量

数量：

定额量÷清单量

2.单价

单价中的人工费：

基价中的人工费×（1+52.8%）

单价中的材料费：

基价中的材料费×（1+0.24%）

单价中的机械费：

基价中的机械费

3.合价

合价中的人工费：

单价中的人工费×数量

合价中的材料费：

单价中的材料费×数量

合价中的机械费：

单价中的机械费×数量

4.管理费和利润

（合价中的人工费＋合价中的机械费）×（管理费费率＋利润率）

5.人工费调整所有合价中的人工费合计×人工费调整系数（43%）

6.材料费价差调整：

实物法调整材料价差＋系数法调整价差

（1）实物法调整材料价差：

要调差的材料的数量=该材料的消耗量×数量

价差=指导价－预算价或者暂估价－预算价

价差中的合价=要调差的材料的数量×价差

（2）系数法调整价差

价差=计算基数（合价中的材料费合计）×二类材差调整系数（根据题意给定1.51%）

7.机械费调整：

合价中的机械费合计*机械费调整系数（21%）

1-93平整场地人工：

0.75材料：

0机械：

0

定额量：

150m2清单量：

100m2

管理费率：

33.56%；利润率：

9.00%；人调：

43%；机调：

21%。

工程量清单综合单价分析表单位：

元

项目编码

010101001001

项目名称

平整场地

计量单位

M2

清单综合单价组成明细

定额编码

定额名称

定额单位

数量

单价

管理费和利润（%）

合价

人工费

材料费

机械费

人工费

材料费

机械费

管理费和利润

J1-93

平整场地

M2

150/100

0.75*1.528

0

0

未计价材料费

—

—

—

人工费调整

—

—

—

材料费价差

—

—

—

机械费调整

—

—

—

小计

清单项目综合单价

材料费明细

实物法材差

单位

数量

预算价

市场价

指导价

暂估价

暂估价材料费

价差

单价

合价

小计

—

—

系数法调整

计算基数

系数%

合计

3-11-2空心砖墙人工：

35.89材料：

132.14机械：

0.70

定额量：

10m3清单量：

10m3二类材差系数：

1.51%

管理费率：

33.56%；利润率：

9.00%；人调：

43%；机调：

21%

190*290*190空心砖预算价：

1364元/千块市场价：

1500元/千块

工程量清单综合单价分析表单位：

元

项目编码

010304001001

项目名称

空心砖墙

计量单位

M3

清单综合单价组成明细

定额编码

定额名称

定额单位

数量

单价

管理费和利润（%）

合价

人工费

材料费

机械费

人工费

材料费

机械费

管理费和利润

未计价材料费

—

—

—

人工费调整

—

—

—

材料费价差

—

—

—

机械费调整

—

—

—

小计

清单项目综合单价

材料费明细

实物法材差

单位

数量

预算价

市场价

指导价

暂估价

暂估价材料费

价差

单价

合价

小计

—

—

系数法调整

计算基数

系数%

合计

4-117现浇混凝土钢筋人工：

137.07材料：

4475.73机械：

0.00

定额量：

5t清单量：

5t二类材差系数：

1.51%

管理费率：

33.56%；利润率：

9.00%；人调：

43%；机调：

21%

低合金钢筋预算价：

3002.37元/t市场价：

4500元/t

工程量清单综合单价分析表单位：

元

项目编码

010416001001

项目名称

现浇混凝土钢筋

计量单位

t

清单综合单价组成明细

定额编码

定额名称

定额单位

数量

单价

管理费和利润（%）

合价

人工费

材料费

机械费

人工费

材料费

机械费

管理费和利润

未计价材料费

—

—

—

人工费调整

—

—

—

材料费价差

—

—

—

机械费调整

—

—

—

小计

清单项目综合单价

材料费明细

实物法材差

单位

数量

预算价

市场价

指导价

暂估价

暂估价材料费

价差

单价

合价

小计

—

—

系数法调整

计算基数

系数%

合计

01建筑工程项目的综合单价记取的方法：

（二）按照市场价来组综合单价

数量：

定额量÷清单量

单价中的人工费：

人工消耗量×市场人工单价

单价中的材料费：

各种材料消耗量×材料的市场价×（1+0.24%）

单价中的机械费：

各种机械消耗量×机械的市场价

管理费费率和利润率：

按照工程类别，查出管理费率和利润率，

管理费费率＋利润率

合价中的人工费：

单价中的人工费×数量

合价中的材料费：

单价中的材料费×数量

合价中的机械费：

单价中的机械费×数量

管理费和利润：

（合价中的人工费＋合价中的机械费）×（管理费费率＋利润率）

人工费调整：

因采用市场价，所以人工费再不调整

材料费价差调整：

因采用市场价，所以材料费再不调整

机械费调整：

因采用市场价，所以机械费再不调整

工程量清单综合单价分析表单位：

元

项目编码

项目名称

计量单位

清单综合单价组成明细

定额编码

定额名称

定额单位

数量

单价

管理费和利润（%）

合价

人工费

材料费

机械费

人工费

材料费

机械费

管理费和利润

未计价材料费

—

—

—

人工费调整

—

—

—

材料费价差

—

—

—

机械费调整

—

—

—

小计

清单项目综合单价

材料费明细

实物法材差

单位

数量

预算价

市场价

指导价

暂估价

暂估价材料费

价差

单价

合价

小计

—

—

系数法调整

计算基数

系数%

合计

二、装饰装修项目的综合单价记取的方法：

（一）按照基价来组综合单价

1.数量：

定额量÷清单量

2.单价

单价中的人工费：

基价中的人工费×（1+52.8%）

单价中的材料费：

基价中的材料费×（1+0.24%）

单价中的机械费：

基价中的机械费

3.合价

合价中的人工费：

单价中的人工费×数量

合价中的材料费：

单价中的材料费×数量

合价中的机械费：

单价中的机械费×数量

4.管理费和利润：

（合价中的人工费）×（管理费费率＋利润率）

5.人工费调整：

所有定额项目的人工消耗量×各自的数量×（市场人工单价－综合工日单价×1.528）

6.材料费价差调整：

实物法调整材料价差＋系数法调整价差

（1）实物法调整材料价差：

要调差的材料的数量=该材料的消耗量×数量

价差中的合价=要调差的材料的数量×价差（指导价－预算价或暂估价－预算价）

（2）系数法调整价差

价差=计算基数（合价中的材料费）合计×二类材差调整系数（根据题意给定3.24%）

7.机械费调整：

合价中的机械费合计*机械费调整系数（21%）

Z4-105塑钢单玻平开窗人工：

9.98材料：

178.55机械：

0.00

定额量：

5樘清单量：

15m2

管理费率：

26.67%；利润率：

9.75%；机调：

21%；二类材差系数：

3.24%

塑钢单玻平开窗：

预算价：

195元/m2市场价：

250元/m2

人工预算单价：

23.43元/工日；人工市场单价：

90元/工日

项目编码

020406001001

项目名称

塑钢单玻平开窗

计量单位

樘

清单综合单价组成明细

定额编码

定额名称

定额单位

数量

单价

管理费和利润（%）

合价

人工费

材料费

机械费

人工费

材料费

机械费

管理费和利润

未计价材料费

—

—

—

人工费调整

—

—

—

材料费价差

—

—

—

机械费调整

—

—

—

小计

清单项目综合单价

材料费明细

实物法材差

单位

数量

预算价

市场价

指导价

暂估价

暂估价材料费

价差

单价

合价

小计

—

—

系数法调整

计算基数

系数%

合计

（二）装饰装修项目的综合单价记取的方法：

按照市场价来组综合单价

数量：

定额量÷清单量

单价中的人工费：

人工消耗量×市场人工价

单价中的材料费：

各种材料消耗量×材料的市场价×（1+0.24%）

单价中的机械费：

各种机械消耗量×机械的市场价

管理费费率和利润率：

按照工程类别，查出管理费率和利润率，

管理费费率＋利润率

合价中的人工费：

单价中的人工费×数量

合价中的材料费：

单价中的材料费×数量

合价中的机械费：

单价中的机械费×数量

管理费和利润：

（合价中的人工费）×（管理费费率＋利润率）

人工费调整：

因采用市场价，所以人工费再不调整

材料费价差调整：

因采用市场价，所以材料费再不调整

机械费调整：

因采用市场价，所以机械费再不调整

工程量清单综合单价分析表单位：

元

项目编码

项目名称

计量单位

清单综合单价组成明细

定额编码

定额名称

定额单位

数量

单价

管理费和利润（%）

合价

人工费

材料费

机械费

人工费

材料费

机械费

管理费和利润

未计价材料费

—

—

—

人工费调整

—

—

—

材料费价差

—

—

—

机械费调整

—

—

—

小计

清单项目综合单价

材料费明细

实物法材差

单位

数量

预算价

市场价

指导价

暂估价

暂估价材料费

价差

单价

合价

小计

—

—

系数法调整

计算基数

系数%

合计

三、装饰装修工程清单项目（含有建筑工程定额项目）的

综合单价记取的方法（简称混搭型）

（一）按照基价来组综合单价

1.数量：

定额量÷清单量

2.单价

单价中的人工费：

基价中的人工费×（1+52.8%）

单价中的材料费：

基价中的材料费×（1+0.24%）

单价中的机械费：

基价中的机械费

3.合价

管理费费率和利润率：

按照工程类别记取（管理费费率＋利润率）

合价中的人工费：

单价中的人工费×数量

合价中的材料费：

单价中的材料费×数量

合价中的机械费：

单价中的机械费×数量

4.管理费和利润

装饰装修工程定额项目的管理费和利润：

（合价中的人工费）×（管理费费率＋利润率）

建筑工程定额项目的管理费和利润：

（合价中的人工费＋合价中的机械费）×（管理费费率＋利润率）

5.人工费调整

装饰装修工程定额项目的人工费调整：

所有定额项目的人工消耗量×各自的数量×（市场人工单价－综合工日单价×1.528）

建筑工程定额项目的人工费调整：

人工费调整：

所有合价中的人工费合计×人工费调整系数（43%）

6.材料价差调整

材料费价差调整：

实物法调整材料价差＋系数法调整价差

（1）实物法调整材料价差：

要调差的材料的数量=该材料的消耗量×数量

价差=指导价－预算价或者暂估价－预算价

价差中的合价=要调差的材料的数量×价差

（2）系数法调整价差

计算基数=合价中相应专业类别定额项目材料费的合计

价差=计算基数×装饰装修工程的二类材差调整系数（3.24%）

价差=计算基数×建筑工程的二类材差调整系数（1.51%）

7.机械费调整：

机械费调整：

合价中的机械费合计*机械费调整系数（21%）

见《工程量清单计价》单项能力训练书P24页