大都汇大厦施工组织设计.docx

1、大都汇大厦施工组织设计第一章 编制依据1. 1 合同表1-1 合同目录合同名称合同编号签订日期深圳市建设工程施工合同2007年5月23日 1. 2 施工图表1-2 施工图目录图纸名称图纸编号建筑施工图建施01建施69结构施工图结施01结施54电气施工图电施01电施58给排水施工图水施01水施53通风施工图空施01空施271. 3 主要规程、规范表1-3 主要规程、规范目录类别名称编号国家建筑结构荷载规范GB建筑抗震设计规范GB混凝土结构设计规范GB钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB国 家地基与基础工程施工及验收规范GB地下工程防水技术规范GB地下防水工程施工及验收规范GB

2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB工程测量规范GB混凝土外加剂砌体工程施工及验收规范GB建筑地面工程施工及验收规范GB屋面工程施工及验收规范GB通风与空调工程施工及验收规范GB建筑给排水及采暖工程施工验收规范GB火灾自动报警系统施工及验收规范GB自动喷水灭火系统施工及验收规范GB建筑电气工程施工质量验收规范GB电梯工程施工质量验收规范GB行 业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程带肋钢筋套筒挤压连接技术规范JGJ108-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ混凝土泵送技术规程JGJT10-95钢筋焊接及验收规程JGJ普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法建筑涂饰工

3、程施工及验收规程JGJT建筑机械使用安全技术规范施工现场临时用电安全技术规范JGJ建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91地方建筑工程施工测量规程商品混凝土质量管理规程建筑安装分项工程施工工艺规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程工程建设监理规程1.4 主要标准表1-4 主要标准目录类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB混凝土质量控制标准GB建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准建筑结构检测技术标准GBT行业混凝土泵送剂建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、

4、施工及验收规范建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收钢筋混凝土深梁设计规程混凝土结构技术加固技术规程1.5 主要图集表1-5 主要图集目录名 称编 号建筑物抗震构造详图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图型钢砼组合结构构造图集04SG23建筑构造通用图集第二章 工程概况2.1 总体简介表2-1 总体简介序号项 目内 容1工程名称大都汇大厦2工程地址深圳市龙岗区布吉镇南门墩村3建设单位深圳市天利安实业发展有限公司4设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司5监理单位深圳市深龙港建设监理有限公司6质量监督龙岗区建设工程质量监督站7施工总承包单位中铁建工集团有限公司8合同承包范围部分河道治理

5、工程、主体结构、砌筑、装饰、安装、改造工程9合同工期432个日历天10质量等级要求按国家验收标准达到合格标准2.2 建筑设计概况表2-2 建筑设计概况序号项目内容1建筑功能 住宅、商场2建筑特点建筑造型新颖、尺寸比较烦琐的高层住宅3建筑面积总建筑面积（m2）95539.10地下建筑面积 (m2)6609.00占地面积 (m2)5241.23地上建筑面积 (m2)88930.104建筑层数地上33地下2(已完成)5结构层高首层5.0023层4.2046(转换层)层3.907层3.05832层2.7533层2.806建筑防火耐火等级为一级7墙面保温玻化微珠保温砂浆8外装修外墙装修玻璃幕墙、涂料墙面

6、门窗工程玻璃幕墙、铝合金窗屋面工程高分子防水卷材和防水涂料9内装修顶棚乳胶漆、大白浆内墙乳胶漆墙面、面砖墙面门窗工程玻璃、铝合金楼梯地砖楼面、乳胶漆墙面楼地面工程水泥砂浆、地砖、防滑地砖10防水工程外墙聚合物水泥砂浆屋面防水卷材、防水涂料、细石砼卫生间聚合物水泥基防水涂料2.3 结构设计概况表2-3 结构设计概况序号项目内容1结构形式主体结构钢筋砼2混凝土强度等级墙柱18层C50914层C451520层C402126层C352732层、屋面C30梁板14层、614层C355层（转换层）C451532层、屋面C30楼梯同板3抗震等级工程设防裂度 七度剪力墙抗震等级 特一级、一级、二 级4钢筋类别

7、一级8二级 10、 14 、 16、 三级 16、 18 、 20 、 22 、 25、 28、 325钢筋接头 形式冷挤压首层柱直螺纹框架柱、框架梁、 22钢筋连接搭接绑扎剪力墙、楼板、 22钢筋连接电渣压力焊 22且 166结构段面 尺寸外墙厚度15层450mm6层350mm732层300mm内墙厚度632层200mm楼板厚度23层110 mm4层150 mm5层200 mm6层130 mm732层100 mm楼地面结构降板降低值厨房、卫生间30 mm阳台60 mm外廊30 mm下沉式卫生间300 mm7转换层结构钢骨砼钢结构要求严格按照型钢砼组合结构技术规程焊缝等级二级偏差要求参照钢结构

8、验收规范2.4 专业设计概况表2-4 专业设计概况序号项目 设计要求系统做法 管线类别1給水、 排水系统上水变频供水变频供水钢塑管下水下排至化粪池后排至市政管网铸铁柔性接口消防水消防栓加压喷淋和稳压泵 装置稳压系统定压供水镀锌钢管2消防系统消防总线制联动楼梯加压、消火栓电线、控制 电缆排烟机械排烟镀锌铁皮报警烟感报警3空调通风系统空调采用螺杆式水冷制冷焊接钢管、镀锌铁皮通风机械排风镀锌钢板采暖地上为上供下回、 地下为上供上回焊接钢管4电力系统照明TN-S系统放射式与树干式 结合电线及电缆动力TN-S系统放射式与树干式 结合电缆及铜母槽避雷二类防雷焊接主筋5设备安装电梯53D8压器水箱消防水补水

9、砼污水泵一用一备镀锌钢管第三章 施工部署3.1 施工部署原则本工程合同要求工期420d，质量为达到国家验收规范合格标准，场容以市文明安全工地目标，针对这三个目标，我们必须做好施工部署。1本工程组建土建、水电工程一体化总承包项目经理部，选派经验丰富、具有复合知识结构的管理人员组成 项目经理部。项目经理作为公司派出的机构行使综合组织与协调功能，全权负责本项目全过程，全面的施工管理工作。实现统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一全面管理、统一资金收复付、统一对外联络。2要不断地提高管理人员和分包劳务人员的精品意识，加强对工程质量的现场教育和培训，样板引路，样板先行，并倡导新发明、新创造。地上

10、结构施工期间，我们也将选用实力雄厚及产品优质的砼搅拌公司并现场配备优质的混凝土输送泵，加强过程中塔吊、泵送设备的维修与保养，确保机械设备的完好率。4对于施工材料加大资金投入，优选质量好的，一经选用没有特殊原因不再更换。重点抓住模板材料，按照精品的要求编制模板方案5科技先行、优化施工方案。本工程我们为保证质量重点抓转换层方案、高支模方案、外架方案的制订和实施，并准备在一些关键部位使用CAD放样的方法。6合理安排施工工序处理好季节施工。本工程工期为240个日历天，本工程地下室部分已经完成，上部结构中装修分阶段插入，鉴于工期紧，我们必须重视季节性施工方案的制订，尽量减少季节施工对工期的影响。3.2

11、项目组织结构系统图说明：工程中标后，公司将建立以项目经理为主的管理层，全权组织施工生产，对工程进行高效、有计划的管理，确保工程质量、安全、工期及文明施工的高质量。工程技术部：质量管理、施工调度、材料复验、施工技术、内业资料安质部：安全监督。对质量安全实施全面检查物资部：材料供应预算部：计划经营、工程结算、成本核算、资金控制机械部： 机械调度、设备维修3.3 任务划分3.3.1 总包合同范围根据建设单位提供的招标文件本次投标范围为：宏达大厦施工图之0.00以上土建及水电工程（含地下室的建筑工程），即宏达大厦建筑、结构、给排水、电气承包范围，包含各专业预埋（不含消防专业的预埋），不含消防工程、电梯

12、工程、铝合金工程、二次装修工程、外墙涂料、室外及景观工程、智能建筑工程、燃气工程、通风空调、防水等专业工程。3.3.2 总包单位与分包的关系(1) 项目经理部会同公司总部对选定的分包单位予以考察，并采用竞争录用的方法，使所选择的分包单位(含供应商)，无论是资质、管理、经验都符合工程要求。(2) 责成分包单位严格按“施工组织设计”、“施工总进度计划”的要求建立质保体系,确保“施工组织设计”所规定的总目标的实现。(3) 责成分包单位所选用的设备、材料必须事前征得建设单位和项目经理部的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。(4) 各分包单位严格按照项目经理部制定的总平面布置图就位，且按项目经理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，作好施工的标准化工作。(5) 分包单位进场前均与我公司签订工程承包合同，严格以合同条款来检查落实分包单位的责任、义务。3.4 施工进度计划详见附表本工程合同工期为420个日历天，工程开工后100个日历天完成转换层（6层楼板）砼浇筑；开工后380天完成初步验收。3.5 组织协调1按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。2以周为单位，定时参加由监理公司主持，建设单位、监理、各总、分包参加的监理例会和施工协调会。3由项目经