住宅房屋拆迁回购安置协议.docx

1、住宅房屋拆迁回购安置协议住宅房屋拆迁回购安置协议 稿源：浙江达正律师事务所时间：2007-12-19 拆迁人(甲方)：被拆迁人(乙方)：为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据 市城市房屋拆迁管理办法等相关文件的规定，甲、乙双方经协商，同意实行就地回购安置，放弃其他安置补偿方式，并达成如下协议：一、拆迁依据根据房屋拆迁许可证西拆许字（ ）第 号，甲方因 项目建设需要拆迁乙方在拆迁范围内 所有的房屋。二、被拆迁房屋乙方在拆迁范围内有正式住宅/（非住宅） 间/套，建筑面积 平方米。乙方现有户籍人口 人，应安置人口 人，分别是 。三、就地安置甲方就地安置乙方 居室 套，地址为 （设计号） 号

2、楼 单元 层 号，建筑面积暂定为 平方米。四、计价方式与价款1. 本次拆迁回购实行拆一还一，互不找差价。2. 乙方回购房屋建筑面积超过原有房屋建筑面积 平方米，超出建筑面积由乙方向甲方补交该部分房款，经政府批准，按照经济适用房价格 元/平方米计算，所补价格为 元；3. 甲方代扣原房屋房改购房款 元；4. 以上三项合计，乙方向甲方支付购房款共计 元。五、付款方式及期限乙方按下列第_种方式按期付款：1. 一次性付款1.1. 年 月 日，乙方向甲方支付认购定金(大写)人民币 元整（ 元整）；1.2. 签署本回购协议时，乙方向甲方交纳购房全款，乙方向甲方交纳的认购定金自动冲抵该部分购房款。2. 商业贷

3、款付款方式、期限及违约责任2.1. 年 月 日，乙方向甲方支付认购定金(大写)人民币 元整（ 元整）；2.2. 签署本回购协议时，乙方向甲方交纳不低于 %的购房款，认购定金自动转为履约定金冲抵首期部分购房款； 2.3. 签署本回购安置协议后 日内，乙方办理完毕按揭贷款手续，并保证 年 月 日前将贷款金额存至甲方帐户。2.4. 因乙方原因不能有效提供贷款银行要求提供的文件资料，不能如期办理按揭贷款手续，乙方应向甲方支付该笔金额日万分之 的违约金。该违约金计算到乙方实际给付之日止。2.5. 因乙方原因，在 年 月 日前仍未将贷款金额存至甲方帐户，甲方有权收回该房屋。甲方在扣除印花税损失(房款的0.

4、5)和定金后三十日内向乙方无息退还已收购房款。2.6. 非因乙方原因，导致银行拒绝发放商业贷款，或贷款的年限和成数低于乙方申请的贷款年限和成数的，乙方可选择其他付款方式，并按照所选付款方式向甲方支付购房款。3. 公积金贷款付款方式3.1. 年 月 日，乙方向甲方支付认购定金(大写)人民币 元整（ 元整）；3.2. 签署本回购协议时，乙方向甲方交纳不低于 %的购房款，认购定金自动转为履约定金冲抵首期部分购房款；3.3. 签署本回购安置协议后 日内，乙方交齐公积金贷款资料，并保证 年 月 日前将贷款金额存至甲方帐户。3.4. 因乙方原因不能如期办理公积金贷款手续，乙方应向甲方支付该笔金额日万分之 的违约金。该违约金计算到乙方实际给付之日止。3.5. 因乙方原因，在 年 月 日前仍未将贷款金额存至甲方帐户，甲方有权收回该房屋。甲方在扣除印花税损失(房款的0.5)和定金后三十日内向乙方无息退还已收购房款。3.6. 非因乙方原因，导致公积金贷款银行拒绝发放贷款，或贷款的年限和成数低于乙方申请的贷款年限和成数的，乙方可选择其他付款方式，并按照所选付款方式向甲方支付购房款。六、甲方应支付乙方款项及期限1. 乙方在拆迁公告规定的拆迁期限内搬迁的，甲方支付乙方拆迁补助费合计 元，其中包括：1.1. 搬迁补助费： 元；1.2. 提前搬家奖励费： 元；