物业管理工程部全套表格汇总.docx

1、物业管理工程部全套表格汇总交接班记录表单位： 班： 年 月 日日期 交接班时间 换班人 接班人 交接状况 交接物件、工具等供水系统周检养护记录单位：系统安装地 设备点 编号电 机 水 泵 控制柜年 月 日记录人其余供盘轴线水机体润承电根泵温度接滑响流检声头油查1#2#3#4#5#6#7#8#9#指示灯：功能柜线路：水 位地下水池 1#控 制浮球阀检查减压阀检查泵空保交自流联气护点体接动轴开开起响触控器关关动声器制功 能 ：地下水池 2# 地下水池显单固防软压示向定锈接力表阀连处头表线理继电器：3# 屋顶水池注：以上检查养护项目无故障的打“” ，有故障的清除并简要记录。供水设备汇总统计表统计时间

2、 年 月 日至 年 月 日 总层数区 域 累计停水时间层数 (小时层 )供水设备完满率 (%)备 注制表： 管理者代表： 审批：供电设备汇总统计表小区名称：统计时间 年 月 日至 年 月 日 总层数停电日期 停电时间 (小时 ) 停电层数 原 因供电设备完满率（ % ）备 注制表 /日期： 审查 /日期： 审批 /日期：保安监控视频养护记录小区名称： 年 月 日项 目 养护状况及办理状况 养护人 审查人检查视频线有无松动调理并检查监督器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈状况检查各监控系统的连线接触其 他值班记录表小区名称：班 次早班（） 中班（年） 夜班（

3、月日）值班人气温（）交接班换班人：换班人：换班人：记录接班人：接班人：接班人：值班内容记录序班次时间内容办理状况值班人号公共设备一览表小区名称： 年 月 日序型号 /单数所在地点附加资料备注号名 称位量责 任 人规格编号公共设备养护计划表小区名称： 检查日期：序号上次养护日养护项目 养护日期 养护花费 养护标准 养护责任人 备 注期公共设备维修、养护记录年 月 日名 称 地 点 养护周期费 用 养护量 达成日期保 养内 容维修、养护人： 年 月 日保 养结 果班组长： 年 月 日备 注室内装饰审批表层号申请日期：年月日业户单位名称联系电话姓名全称 执照号装饰企业负责人 装饰人数 联系电话室内装

4、饰内容 管理处审批建议本业户和施工队保证装饰内容不超出审批的范围并如期达成， 严格恪守 住所管理规定，如有违约，愿接受处分。业户装饰保证业户署名： 施工队负责人署名：装饰年月日至年月日限期估算 业户 施工队造价 押金 押 金查收建议楼管员署名：年 月 日干式变压器养护记录小区名称：年月日设备供电责任养护人审查人编号范围人额定值功率电压一次电流二次电流冷却方式KW10/0.4KAKAKA项目外观及一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓紧固绝缘电阻测 一次侧电缆带绕组相与相、相对地M 定二次侧电缆带绕组相与相、相对地M 电气联接检调 压一次电缆二次电缆查除锈连结片接头接头协助零件检冷却风机测温元件防备罩

5、查及表计消防设备检 查投运状况投运时间：年月日至年月日养护后带负荷运行状况：打扫 机身： 墙、地面： 照明备注楼宇接收资料移交清单小区名称： 年 月 日序 号 移交资料名称 单 位 数 量 备 注接收人： 移交人：操 作 票小区名称： 年 月 日操作人 监护人 值班员操作任务操作时间序 号 操 作 项 目 达成状况12345678910备注注：操作达成一项在其序号前打“” 。水池、水箱冲洗、消毒工作时间安排表小区名称： 年 月 日工作日期 停机时间 停水范围 工作项目 水质化验结果 备注申报人 审查人 主任 /经理注：工作项目内容包含：冲洗准备、放水、通风、洗刷、检修、消毒、调试。水池（箱）冲

6、洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日工作冲洗水池（箱）地点达成项目停水范围停水时间日期水池（箱）加药记录小区名称：年月日水池 (箱 )位加药日期置加药名称生产厂加药配比加药人加药量身体状况加药方法：责任人： 加药人：备注：注：每年 510 月份每个月加药 2 次（ 15 天 1 次）， 14 月及 1112 月每个月加药 1 次。水池（箱）冲洗及消毒记录表NO ：冲洗日期 水容量（ m3）放水时间 自 月 日起，到 月 日止 共 h冲洗时间 自 月 日起，到 月 日止 共 h冲洗投放灭菌净（ 1： 500），配制目睹人人冲洗人员放水时间 自 月 日起，到 月 日止 共 h消毒投放灭菌净（ 1

7、:500），配制人 目睹人清洗及消毒有关记录水质取样人 取样地址取样数 送检时间 送检人取报告人 取报告时间 报告编号水质监测结果 合格 不合格不合格办理建议管理处主任： 机电主管： 专业工程师：水泵季养护记录名 称 养护时间 设备编号供水范围 养护人 审查人接触器触 主电螺丝 盘根漏水点检查 紧固 检查泵体运行 轴承运行 单流阀检声响 声响 查泵自动起 泵手动起 指示灯停 停电机电流 A 相 B相 C相备 注：水泵年养护记录设备名称扬程设备编号电机额定功率供水范围电机电流责任人电机转速审查人养护人保养记录润滑油检查盘根检查盘车松紧接地状况电缆头紧固电机接线端紧固绝缘测定 ABC电路主触点检查

8、、细磨接触器响声指示灯水位自动控制模块检查进水阀出水阀泵体外观检查管道外周打扫放空阀压力表阀开动泵检查 电机电流ABC压 力 表MP单流阀各个起动点、手动开泵检查备注：小区名称：名 称表面洁净接触器触点运行声响泵自动启停电机电流（A）备注：水泵月养护记录年 月 日编 号 养护人主电路螺审查人丝紧固手动盘转 滴漏水检查轴承温升 单向阀压力加润滑油 表泵手动启指示灯仪表停A 相： B 相：C相：丈量、计量用具台帐单位： 年 月 日NO ：序 型 使用保 有效 校验 小次校名称 生产厂家 送检人 校验单位号 号 养人 期 日期 验日期12345678910111213141516171819拟制：

9、审查：消防中心值班记录年 月 日班 次 早班： 中班： 夜班：值 班 人报警电话及对讲控制柜检查气体灭火控制器序号班次报警时间地址报警类型状况检查办理过程值班人及结论123报4警5记67录891011消防巡逻记录表年月日班NO ：项防火门报警正 压应急灯开关电井门通道消防栓烟感器钮送风口目机房门按巡视时间：时间：时间：时间：时间：时间：时间：时间：检查地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：情况记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录其他异常情况记录班长抽检评语主巡逻员署名：管阅示火灾自动报警设备季养护记录系统安装地点：报警系统控制器烟感探测器温感探测器手动报警按钮模块箱（

10、或介面箱）养护内容 养护状况及办理状况 备注自检、消音、复位功能主电源、备用电源全面紧固柜内全部接线端子柜内及电子板、各电器元件表面尘埃清理电子板元件表面状态检查、抹灰除尘同报警器结合检查各点报警的正确性器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样考证报警（按 2% 取样）器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样考证报警（按 2% 取样）安装坚固器身除尘，损坏维修或替代抽样报警检证（任选二处）全面紧固接线端子打扫器件表面尘埃测试有关工作电压能否正确养护人： 年 月 日审查人： 年 月 日电梯故障维修登记表小区名称：登记时故障电地点及转呈办理（方式、单办理结达成时报告人 /梯考证人记录人间内容位、接受人）果间编号说

11、明： 1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2、“转体现办理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面） 、接受单位（部门） 、接受人姓名。电梯日巡视记录小区名称：年月日巡检项目电梯号2345678910111211机房各部洁净2油镜、坏杯油位3盘车工具、营救规程4应急灯、灭火器电 5控制柜内继电器接触器6照明、通风设备梯 7警示牌及门窗、门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮及 10安全装置11机房温度机 121轿厢门联锁房 2安全触板及开关3轿内显示器、按钮设 4对讲电话与警铃5天花板、壁板、地面施 6通电扇7照明灯异音、异感（起动、 行车、设 8 加减速的安稳性、托动、噪音、平差

12、层等）备 109 1 2 3 4厅门按钮及显示钥匙开关及消防按钮厅门联锁说明：优秀打“” ，不良打“” ，并填写电梯维修登记表 。巡视检查人： 巡视时间：电梯维修记录小区名称：电梯编号故障地点开始时间年结束时间月维修人员日故障原由及内容：维修过程及安全举措：维修人：检定结论（含技术参数功能） ：查验人： 日期：备注：说明： 1、此表为参照表，也能够使用电梯分包单位的表格。2、维修后，机电部组织人员考证检定。维修单公共设备房子本体个人地方联系部门地址 : 签发人 :签发日期:预定服务时间 :业户名称及电话 :回单日期:收单人 :收单时间:维估计达成日期:修内工作时间: 自月 日时至月 日容时资料

13、名称领用数目退还数目达成状况业户建议:满意不满意不满意内容:服务费共计:资料费核算:业户署名:管理处主任署名:财务内勤署名:工程主管署名 :说明： 1.服务费与管理费一同收缴。2.维修工可凭此单领用有关资料，并在单内做好记录。维修回访记录维修 回访 回访序号 地址 维修内容 维修单编号 回访日期日期 结果 人留 言 条致 _业主 (住户 ):贵户预定敝处于 _月_日 _时上门进行 _维修 ,敝处维修工已按预定时间前去 ,但贵户人员已出门 ,未能维修。请在方便时从头打电话与管理处联系，预定下次维修时间。联系电话 。多谢合作！管理处年 月 日设备事故报告单大厦名称： 年 月 日设备编号 设备名称

14、型号规格 所属单位事故类型 当事人 设备责任人 发惹祸故时间事故经过状况设备破坏状况原 因剖析歇工时间 维修费 减产损失事 故损 失管理处办理建议机电部办理建议总经理批改设备事故记录表日 期 设备名称 事故原由 措 施 办理结果 办理人 备 注公共设备（设备）大、中修记录表设备名称：设备编号：安装地址：日期维修方式检修内容及试运行状况维修人备注（自修或外修）年月设备养护计划表部门： 年 月 日序设备设备名称养护内容养护周期养护养护人达成状况号编号时间计划编制人： 审查人： 同意人：日 期： 日 期： 日 期：设备台帐小区名称：年月日设备名称制造国家出厂日期型号厂家进场日期规格出厂编号安装日期安

15、装地址设备编号使用日期总 质 量电机数目查收日期外形尺寸电机功率设备原值主 要技术性能序 号设备技术配套主要附件名 称 型 号规 格数 量设备表记卡小区名称：年月日设备名称设备编号型号规格 安装地点设备参数 附件功率 电压 电流 转速 名称 型号 规格 数目操作方法及注意事项： 维修养护要求：备注：设备检查养护计划表年 月 日NO ：检查序备养护123456789101112号注项目拟制： 审查：设 备 清 单小区名称： 年 月 日系统 设备编号 设备名称 规格型号 主要参数 安装地点设备维修记录小区名称： 年 月 日设备故障原由：维修办理（外委、自修） ：维修过程及安全举措：维修人：维修班长：维修检定结论（含技术参数功能） ：检定人： 日期：备注：设备（机具）外委维修申请表小区名称： 年 月 日设备编号 设备名称 规格名称 安装地点 台数 维修花费（元） 维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容：维修班长： 日期：管理处主随建议：署名： 日期：机电安装维修工程部经理建议：署名： 日期：物业副总经理（或总经理）审批：署名： 日期：配电操作记录表编号：序开关停电送电号单位地址时间操作人备注时间