棚户区综合整治工程监理实施细则51页.docx

1、棚户区综合整治工程监理实施细则51页富顺县赵化镇棚户区综合整治工程（二期）监理实施细则四川飞红工程管理咨询有限公司2017年11月18日富顺县赵化镇棚户区综合整治工程（二期）监理实施细则编制： 审批： 四川飞红工程管理咨询有限公司2017 年 11月 18 日监理细则（方案）审批表 编制日期： 年 月 日工程名称富顺县赵化镇棚户区综合整治工程（二期）编制人校核人总监理工程师审批审批意见：经审查，富顺县赵化镇棚户区综合整治工程（二期）监理细则符合该工程设计要求，能指导监理人员的现场工作。若现场情况发生变化时应及时进行修定。审批人（签名）： 审批日期： 年 月 日一、工程项目概况及工程特点二、监理

2、工作依据三、监理工作流程四、监理工作目标五、主要控制点六、监理工作方法和措施：七、旁站监理一、工程项目概况1、工程名称：富顺县赵化镇棚户区综合整治工程（二期）2、工程地址：富顺县赵化镇3、建设单位：赵化镇人民政府4、设计单位：四川省大卫建筑设计有限公司5、监理单位：成都交大工程建设集团有限公司6、施工单位：四川知晓园林工程有限公司7、勘察单位：四川省大卫建筑设计有限公司8、本工程为富顺县赵化镇棚户区综合整治工程（二期）；位于富顺县赵化镇，施工条件较好，镇上施工,地理环境优越、交通便利。 该项目包括路面改造、砖木结构低层建筑改造、砖混结构及框架结构多层建筑改造、木结构改造。二、监理工作依据1、经

3、建设单位和具有相应资质的图纸审查单位审查合格并确认的全部设计图纸、设计变更、地质勘探报告、规划、消防、环保等部门意见；2、建设单位与总承包商签定的 建设工程施工承包合同。、总承包商提供并经修正的，经监理部审核确认的项目施工组织设计、进度计划、施工技术方案和施工单位提交的与工程施工相关的各项技术资料；4、监理单位根据项目特点编写的监理规划和监理细则；5、相关的法律、法规、规范、规程等技术标准：三、监理工作流程（一）、施工阶段总控制程序。1、施工阶段监理总控制程序图（附图1）。2、施工阶段监理质量控制程序图（附图2）。3、施工阶段监理投资控制程序图（附图3）。4、施工阶段监理进度控制程序图（附图4

4、）。5、施工阶段工程资料和信息管理程序图（附图5）。 （二）、施工阶段质量、进度、投资控制程序1、开工申请核签程序图（附图6）。2、施工过程质量控制程序图（附图7）。3、材料、构配件、设备报审程序图（附图8）。4、检验批，工序报验程序图（附图9）。5、隐蔽工程验收程序图（附图10）。6、分部工程质量验收程序图（附图11）。7、单位工程竣工验收程序图（附图12）。8、工程变更程序图（附图13）。9、工程质量事故处理程序图（附图14）。10、施工总进度计划审批程序图（附图15）。11、施工月进度计划审批程序图（附图16）。12、工程计量和工程款支付程序图（附图17）。（三）、保修阶段的（质量投资）

5、控制程序图（附图）附图1、施工阶段监理总控制程序图接受任务 熟悉施工图及规范 参加设计交底和图纸会审审查施工组织设计（方案）审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系审查分包单位资质编制监理规划编制监理实施细则 参加第一次工地会议整理会议纪要检查测量放线控制成果保护措施、平面控制网高程控制网，水准点审查开工报告1. 质量控制2. 进度控制3. 投资控制4. 安全、文明控制5. 合同管理工程变更施工过程中的监理见工程变更程序分部工程验收单位工程及工程总体竣工初验见相关的控制程序资料整理及监理工作总结见工程竣工验收程序参加工程竣工验收附图2、施工阶段监理质量控制程序图业

6、主发布开工令总监、专监检验批自检后报验施工单位返修结论口头通知现场检查专 监 不合格书面通知返工合格附：1.材料出厂合格证试验报告，复验报告2.砼、砂浆配合比报告3.砼、砂浆强度报告4.检验批质量验收记录5.分项工程验收记录签认分项工程自评后报验施工单位 口头通知、书面通知、监理备忘录、专提报告暂停令结论现场检查专 监 -整改 +分部工程自评后报验施工单位附：桩基础质量文件汇总表地基与基础工程质量文件汇总表主体结构工程质量文件汇总表验槽记录隐蔽验收记录桩基础质量验收记录 桩基础质量验收报告分项工程质量验收记录分部工程质量验收记录分部工程质量验收报告口头通知监理通知监理备忘录专提报告暂停令现场检

7、查实测实量总监组织专监检查结论整改 起草质量评估报告总监组织 质监站分部工程验收业主、地勘、设计、施工、监理 整改结果施工单位 单位工程竣工报告 监理组织初验检查实测实量 详见单位工程验收程序附图3、施工阶段监理投资控制程序图投资目标及风险分析总监组织施工合同及补充协议设计文件、施工图1. 依据施工图、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确费用最易突破的部分、环节、明确投资投制重点。2. 可能发生索赔的原因，制定防范对策。3. 按期完成三通一平、排障，如期开工、正常施工、连续施工。4. 图纸、资料完整配套深度够。制定防范对策总监组织1、及时落实施工中出现的问题，配合到位。2、外部条件，如

8、设计、地勘配合到位。3、工程变更慎重处理。4、尽力减少停工、窝工。5、费用支付及时。工程量计量统计专 监实际完成量与计划完成量比较、分析专 监制定调整措施专 监及时收集工程变更资料信息为审核工程款提供依据专 监及时收集、整理资料信息为及时处理索赔提供依据专 监及时收集技术、经济签证为审核工程款提供依据专 监月工程量审核专 监月工程款审核专 监质量否决质量否决详工程量和工程款支付程序图祥工程量和工程款支付程序图竣工结算审核总 监祥工程竣工结算程序图附图4、施工阶段监理进度控制程序图提交施工总进度计划施工单位附：施工组织设计：1. 主要劳动力计划2. 主要材料进场计划3. 主要施工机械进退场计划4

9、. 施工方法和措施5. 施工总进度计划合同工期审查专监进度目标结果 批准实施总 监1. 当月（周）计划完成工程量2. 当月（周）实际完成工程量3. 累计计划及实际完成量4. 计划提前或滞后的原因分析5. 滞后采取的对策6. 现场实际人工、材料、机械设备数量汇总表提交：月、周施工进度计划月、周实际进度报表施工单位审批：月（周）进度计划核实：月（周）实际进度专 监专监根据人、机、料、法、环的实际情况协调各方进度分析 修改施工进度计划施工单位继续执行计划直到工程竣工报审专监附图5、施工阶段工程资料和信息管理程序图业 主施工单位设计单位监理部业 主综合信息、文函施工合同、补充协议文函等各专监综合分析资

10、料监理单位存档总 监分析决策采集、整理信息指令、通知、信函会议记要现场监理工程师信息监理日志监理月报会议记录施工单位施工现场文 函信息设计单位设计方案设计图纸设计变更设计要求附图6、开工申请核签程序图设计交底、施工图会审组织机构质量、技术管理制度专职员、特种作业人员的资格证、上岗证施工准备工作施工单位施工组织设计及专项施工方案报审递交开工报告开工报审表质量管理审查记录表施工单位资质：营业执照资质等级施工许可项目负责人履历表业绩：企业介绍历年施工工程简介企业主要人员履历表分包单位资质报审开工条件审查专 监现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系质保体系报审控制桩平面控制网高程控制网、水准点交

11、接、保护、检查开工前安全条件审查条件满足现场临设：1、五牌一图2、大门、排水沟、沉淀池、冲洗设备3、围墙、美化4、进出口地坪、场内主道路的硬化、标志5、办公室、厕所、宿舍、食堂、浴室等6、临时用电7、重大危险源公示牌发布开工令总 监业主破土开工施工单位施工许可证施工图审查（审图中心）施工组织设计已审查施工管理人员、施工人员、机具、材料进场、三通一平完安全管理档案资料：1、安全生产责任制2、安全管理机构及人员3、专职安全员、特种作业人员资格证、上岗证4、安全检查制度5、施工组织设计、专项方案6、深基坑支护方案7、事故应急救援预案8、文明施工责任书、管理机构、扬尘污染防治措施9、意外伤害保险单附图

12、7、施工过程质量控制程序图质量缺陷、下达监理通知 （ 专 监）质量事故处理整 改施工单位重大质量隐患，可能（或已经）造成质量事故，下达暂停令总 监祥质量事故处理程序报告业主工程变更施工过程施工单位整 改施工单位复验下达复工令祥工程变更程序施工组织设计变动、调整、补充施工单位重点部位、关键工序的施工工艺、质保措施 施工单位新材料、新工艺、新技术、新设备、施工工艺、证明材料施工单位计量器具测量设备报验施工单位试验室报验施工单位材料、构配件、设备进场报审施工单位施工测量成果报验施工单位复验专监审查专监审查专监审查专监专题论 证考核专监材料报审程序定期检查专监结果结果结果结果结果结果签认总监签认专监确

13、认专监签认专监确认专监确认专监重点部位、关键工序、隐蔽过程中的质控点（见证点、停止点）旁站、巡视、平行检查（专 监、监 理 员）旁站监理记录专监、监理员详隐蔽工程验收程序详检验批、工序验收程序检验批、分项工程质量验收专 监详分部验收程序分部工程验收总 监详单位工程验收程序竣工验收移交单位工程验收总 监附图8、材料、构配件、设备报审程序图材料、构配件、成件、设备报验施工单位材料、构配件、设备报验施工单位 附：出厂合格证、试验报告涉及结构安全的重要材料构配件现场检查专 监见证取样送样复验监理、施工单位结论疑问核准总监不合格批准使用专 监限期退场施工单位核 准总 监使用施工单位附图9、检验批、工序报

14、验程序图检验批、工序施工完施工单位返修、返工自检、专职检施工单位结果 填报检验批质量验收记录施工单位取样试验检查监理、施工单位、试验单位会同现场检查专监、施工单位质检员口头通知监 理返修返工监理通知签字下结论专 监 结果下道工序施工施工单位附图10、隐蔽工程验收程序图自检合格填报隐蔽工程报验申请表施工单位现场检查验收专 监结论 不合格 合格进入下道工序施工施工单位整改后再次申请验收施工单位下达监理通知，提出整改要求专 监隐蔽记录表签字专 监再次检查验收专 监 结论 合格 不合格报业主下达暂停令总 监附图11、分部工程质量验收程序图分部工程施工完施工单位自检、自查评定合格施工单位项目负责人组织填

15、报分部工程质量验收报告施工单位填报分部工程质量验收记录施工单位预验收：实体质量、实测、实量总监组织专业监理工程师资料核查专 监起草分部工程质量评估报告总监组织结果整改完善结果 宣读分部工程质量评估报告总监验 收业主、施工、地勘、设计、监理 质监站按要求整改施工单位结果签 认业主、监理、地勘、设计跟踪、监督、检查、验收专 监结果 进行下道 工序施工附图12、单位工程竣工验收程序图单位工程完工施工单位填写单位工程质量竣工验收记录施 工 单 位资料审核专 监自检、自查、评定合格施工单位组织有关人员合格填写工程验收报告施 工 单 位预验收：实体质量实测实量总监组织专监验收完善 结果 整改 结果 质监站

16、制定验收方案业 主签署验收报告总 监起草监理工作总结总监组织起草单位工程质量评估报告总监组织质监站组建由地勘、设计、施工、监理和有关专家组成验收组业主质监站竣工验收业主组织宣读单位工程质量评估报告总 监 专项检查消防、环保、劳动、人防竣工验收报告各方签字施工阶段监理工作结束，进入保修工作竣工图、竣工资料整理归档施工单位、监理单位附图13、工程变更程序图工程变更源设计单位对原设计的缺陷提出变更 业主提出的工程变更 施工单位提出工程变更 审 查总监组织专监涉及安全、环保的审定有关部门专家编制设计变更文件设计单位 结果 不合格 不合格 合格质量、工期、费用评估专 监编制设计变更文件设计单位工期、费用

17、协调总 监施工单位业主签发工程变更单总 监 按工程变更单实施施工单位跟踪、监督、检查、验收专 监整 改结果 不合格 合格下道工序施工附图14、工程质量事故处理程序图总监向业主及本监理公司口头汇报发生质量事故事故分析、初步处理意见施工单位调查、摸底、分析填写事故报告报告业主报告本监理单位总监组织现场调查、写出书面报告，签发暂停令请质监站参加业主、设计、监理听取施工单位汇报监理签认设计提出处理方案监理全程督促检查、验收施工单位实施方案监理、设计核查处理结果整改将完整的质量事故处理记录整理归档总 监 组 织总监签发复工指令报告业主恢复下道工序施工附图15、施工总进度计划审批程序图施工单位编制施工总进

18、度计划，填写申请表监理师审查：1.符合合同工期否？2.材料、机具满足施工进度否？3.施工方案可行否？4.资金及外部条件能否满足要求？合同材料设备计划施工合同 结果与业主施工协商调整 不行总监签批施工单位椐此编制月、周进度计划附图16、施工月进度计划审批程序图施工单位编制月进度计划填 表 申 报不 行专监审查：1.是否符合总计划要求？2.材料、设备供应和施工技术措施资金能否保证？可行专监签批执 行施工单位附图16、工程计量和工程款支付程序图月完成工程量统计报表月完成工程量报审表施 工 单 位月完成工程造价预算书月付款报审单施 工 单 位质量否决现场计量专 监审核专监结果 不符合 不符合 符合 审

19、定签字总 监 签署工程款支付证书总 监业主附图17、工程竣工结算程序图上报结算报表施工单位质量否决审核专监工程变更索赔技术经济签证施工合同补充协议结论 调整审定总监 施工单位业主业主签发：竣工结算文件，签署：最终工程款支付证书总 监附图18、保修阶段的（质量、投资）控制程序图监理人员工程质量缺陷的检查和记录原因调查分析确定责任归属对修复工程质量自检承包单位检查、合格后签认监 理 人 员非承包单位原因造成质量缺陷签署工程款支付证书监 理 人 员核实修复工程费用监 理 人 员报业主附图19、会议纪要签发程序图总监（总监代表）主持会议总监室整理会议纪要文稿征求各方包括业主意见总监（总监代表）审查、核

20、定修收总监室签章、行文外发四、监理工作目标1、质量目标：合格。2、工期目标：满足合同要求。五、主要控制点 1、砖木结构低层建筑改造屋面平顶屋面改造：屋面铺设小青瓦规格均为180*70*8mm，出披檐采用青筒瓦，瓦椽尺寸不应小于90*25mm，椽距230mm，檩直径应达到120-140mm，檩距不应大于1m。瓦屋面维修：根据对现存建筑调查，现有屋瓦面太多破损严重，已改为石棉瓦铺设，此改造应先将石棉瓦全部拆除。按古建筑方式的技术要求，本工程屋面维修确立为揭顶修善、落架维修、翻检瓦件三种方式。揭顶修缮：调整修缮木基基层后，按原有尺寸、工艺、造型进行恢复。酌情更换屋面小青瓦及瓦椽，安装瓦椽前，对其进行

21、防虫、防腐或以面覆彩瓦的形式进行放水处理，而后铺设小青瓦。落架维修：落架维修是对瓦件、屋面、木基层、梁架所进行的彻底维修措施。拆除工序：脊饰瓦件瓦椽檩条梁架。维修工序：归安梁架（更换槽朽部分）归安檩条（更换槽朽部分）铺设瓦椽筑脊铺设瓦件补配勾头滴水。翻检瓦件：对于屋面受损不大的建筑采取翻检瓦件的方式进行维修整治，施工工序为除草清陇查补雨漏更换瓦件。 墙体瓷砖墙体：铲除墙体表面瓷砖，以水泥砂浆打底，白灰抹面或者青砖贴面，以白灰勾缝。水泥墙体：保留水泥墙面，白灰抹面或者青砖贴面，白灰勾缝。砖砌墙体：对保存较好的青砖墙体予以保留，剔补挖凿酥碱部分，白灰勾缝。 2、木作结构枋：、施工顺序：杖杆截料吊直

22、弹线砍光刨平凿作榫卯。、施工要点：照面枋与柱头相交，用杖杆和抽板采用讨退法，将柱子上的照面枋口子大小套在照面枋上拉榫，照面枋榫及肩膀做法参照原做法；穿枋长度按檐步进深加两柱经；挂枋长按每间面净尺寸和银锭榫长，枋高按檩条直径，枋高按檩高的8/10.柱：、材料要求：杉木（干燥程度达到八分之70），直径为220280mm不等：、施工要求：选料、截料放八方线砍八方放十六角线砍十六方形按两头十字弹线弹开线凿作榫卯。施工要点：选料时，根据柱子竖立的不同位置按柱加出适当后备长度截料，柱子直径按小头计算；砍八方时，用锛斧砍平面，平面要平，并且留线，砍完一面刨光一面，复弹性，再依次砍另一面：砍刮柱子，要在柱脚加

23、7/1000的溜米，柱子砍刮完后，应是正圆形，不能留有死楞，更不能将柱子砍小；开线按柱每高一丈侧脚为七分，即7/1000，前后檐柱中线侧反弹一道升线，檐角升线弹两面，一个檐面，一个山面：凿作榫卯时，管脚榫的长、宽均为柱经的3/10；照面枋与柱子的结构，卯口按照面枋的高，宽按柱脚的3/10座银锭榫，口径按柱经的1/4；穿插榫应大进小出，前半柱为整榫，后半柱为半榫，榫高为穿插榫高，小出部分的高按整榫的一半，榫后为柱经的3/10，小出部分露出柱皮1/2柱经，做成枋头；柱身由于原树干本身不太顺直，弯度应放在迎面，即拱弯朝前。檩：做法：大致同柱子，按杖杆截料放迎头十字线把分线砍圆刨光弹上下中线做出上下金

24、盘，两头分别榫卯；施工要点：檩条两头一头做榫，一头做卯，榫卯大小按檩条直径的3/10；檐檩制作完成后，将椽花点在上面，表写大木位置号。椽：施工顺序，杖杆截料放线刨光。施工要点：椽子平出檐尺寸按柱高的3/10，柱高3.2m时，按柱高的3.3/10；檐椽长按平出檐长度减去飞椽一份（平出的1/3)，加上檐步架长，加交掌0.5椽径即为总长，椽径按檩条直径的1/3计算；花架椽、脑椽正身上均按步架增高加斜，加交掌一份为全长，脑椽长另加脊模入窝部分一椽径；飞椽长按檐平出的1/3，加上二尾至三尾，用三五举增高加斜为总长。木装饰构件：木装修构包括木质板门、木质窗、吊檐、山花、木装板等制作安装；材料要求：各类构件

25、的选材原则：“优质优价”，且不同种类的构件选材类别不同，硬木类构件：柱子、采用一等柏木；软木类构件：木椽子、木檩子、山花板、吊檐板、地风板、吊檐板、地脚彷(地袱)、照面枋、随模枋、抱柱枋等采用一等杉木；材质要求：无腐朽、无蛀，任何一面任何150mm长度内木节尺寸总和不得大于所在面宽的1/3，斜纹率8%，外部裂缝不得大于板宽的1/4，轮裂不允许，含水率15%；制作要求：本工程木构件量大且工期短，为确保构件质量，构件的制作必须在落架维修部分施工中进行。制作注意事项：加工前，对木材进行蒸汽烘干法，烘干后的木材在达到干燥且在三月内不变形的要求方能使用；各式构件表面制作应棒卯坚实，平整光洁，无刨痕、锤印

26、，合角严密整齐，其花饰制作应做到图案正确、花格均匀、左右地称一致，线条通顺清晰，脱卸灵活；安装要求：各类构件的联结必须稳固，位置准确，棒槽嵌合严密。安装后的构件检验标准应达到：长度0-4mm，宽度在-2-+2m以内，水平控制度在3mm，垂直变控制在2m以内，平整度控制在1mm以内。 3、砖混结构、框架结构多层建筑改造：屋面屋顶出挑檐：屋面铺设小青瓦规格均为18*17*8m，出披檐采用青筒瓦，木椽尺寸不应小于90*25m，椽距230m，棕模直径应达到120-140mm，檩距不应大于1m。墙体瓷砖墙体：铲除墙体表面瓷砖，以水泥砂浆打底，白灰抹面或者青砖贴面，以白灰勾缝。水泥墙体：保留水泥墙面，白灰

27、抹面或者青砖贴面，以白灰勾缝砖砌墙体：对保存较完好的青砖墙体予以保留，剔补挖凿酥碱部分，白灰勾缝。红砖墙体，以水泥砂浆打底，白灰抹面或者青砖贴面，以白灰勾缝。 4、木结构建筑改造： 屋面：木结构建筑均为瓦屋面，根据对现存建筑现场调查，现有瓦屋面大破损严重，已改为石棉瓦铺设，此次改造应先将石棉瓦全部拆除。按照古建筑营造法式的技术要求，本工程屋面维修确立为揭顶修缮、落架维修、翻检瓦件三种方式。 揭顶修缮：酌情更换屋面小青瓦及瓦椽，安装瓦椽前，对其进行防虫、防腐或以面覆彩钢瓦的形式进行防水处理，而后铺设小青瓦。屋面铺设小青瓦规格均为180*170*8m，瓦椽尺寸不应小于90*25mm，椽距230mm，棕直径应达到120-140mm，模距不应大于1m。 落架维修：落架维修是对瓦件、屋面、木基层、梁架所进行的彻底性维修措施。 拆除工序：脊饰瓦件瓦椽檩条梁架维修工序：归安梁架(更换糟朽部分）归安檩条(更换糟朽部分）铺设瓦椽筑脊铺设瓦件补配勾头滴水。 翻检瓦件：对于屋面受损不大的建筑采取翻