河南省2016年土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施考试试卷.doc

1、河南省2016年土地估价师管理法规：城乡规划的实施考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进_概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。 A同好曲面 B买价曲线 C区位平衡 D非完善市场 2、据报载，某市2004年上半年清理了70的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153 h。文中所用的三项统计指标依次为 A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：

2、结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地3、行政处罚与刑罚的主要区别主要是_。 A行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 B行政处罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 C行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范已构成犯罪的行为 D刑罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 4、下列关于税率的表述，错误的是。 A：税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度 B：我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率 C：比例税率一般适用于流转额的征税 D：城镇土地使用税实行差额幅度定额

3、税率 E：土地5、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由_人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。 A县级以上 B镇级 C市级以上 D省级 6、确定土地所有权和使用权的若干规定明确，土地所有权和使用权由_确定，_部门具体承办。 A县级以上人民政府 B乡级以上人民政府 C土地管理部门 D规划管理部门 E房产管理部门 7、李某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列_赔偿。 A按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金 B按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金 C不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金

4、D不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金 E医疗费 8、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处_年以下有期徒刑或者拘役。 A2 B3 C4 D5 9、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素 10、城乡规划法规定，_分为总体规划和详细规划。 A城镇体系规划 B城市规划 C镇规划 D乡规划 E村庄规划11、土地条件调查包括_。 A土地自然要素调查 B能源调查 C社会经济条件调查 D地形调查 E资源调查 12、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的_。 A

5、类型 B影响距离 C数量 D相对位置 13、某物业用地面积10000，建筑物10层，13层每层建筑面积6000，410层每层建筑面积4000，则建筑容积率为。 A：18 B：28 C：46 D：100 E：时间因素14、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为_。 A0.3%1.5%、2025t/m2 B0.3%1.5%、1520t/m2 C0.4%2.0%、1520t/m2 D0.4%2.0%、2025t/m2 15、土地利用计划中的中期计划一般为_计划。 A1年 B3年 C5年 D7年 16、城市用地评价内容不包括。 A：自然条件评价 B：建设条件评价 C：人口规模 D：经济评价 E：土

6、地 17、根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税【2006年考试真题】 A：土地所有权人 B：土地使用权人 C：土地代管人或实际使用人 D：土地他项权利人 E：土地 18、土地_是土地所有制在法律上的体现。 A使用权 B地役权 C所有权 D地上权 19、土地估价师继续教育暂行规定明确，_具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。 A国土资源部 B中国土地估价师协会 C省级国土资源管理部门 D省级土地估价师协会 20、条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高。 A：三角形 B：梯形 C：平行四边形 D：矩形 E

7、：时间因素 21、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是。 A：面积、形状、土地使用年限 B：防洪堤、供电容量、消防站 C：绿化、游憩设施、环境质量 D：用途、容积率、建筑密度 E：时间因素 22、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20计，甲地的个别生产价格是 元。 A：396 B：450 C：330 D：390 E：355023、按照招标投标法的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括_。 A招标项目的性质 B招标项目的数量 C招标项目的推动力度 D招标项目实施地点 E招标项目

8、的实现目的 24、甲宗地单位面积地价为3200元，建筑容积率5，建筑面积4000；乙宗地楼面地价为500元，建筑容积率7，土地面积900，则两块土地总价相比。 A：甲等于乙 B：甲高于乙 C：甲低于乙 D：难以判断 E：时间因素25、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括_利率。 A存款 B贷款 C实质 D资本二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于之和。【2006年考试真题】 A：土地取得成本 B：拆迁安置补偿费 C

9、：征地安置补偿费 D：土地前期开发成本 E：按规定收取的相关费用 2、房地产交易，包括房地产转让、。【2002年考试真题】 A：房地产赠与 B：房地产出租 C：房地产抵押 D：房屋租赁 E：灭失3、根据城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，须符合。 A：按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书 B：按照土地使用权出让合同的约定进行集资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C：转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D：必须签订书面的转让合同

10、，该合同必须经县级以上人民政府鉴证 E：必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证 4、城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有(2002年真题) A：基准地价工作底图 B：基准地价技术报告 C：土地级别和均质区域 D：基准地价表 E：建立城市地价分析体系5、_也叫“互易”，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。 A土地使用权出售 B土地使用权交换 C土地使用权赠与 D土地使用权继承 6、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编因此，土地利用总体规划是一个的过程。 A：实施-规

11、划-再实施-修改 B：规划-实施-再实施-修改 C：实施-规划-修改-再实施 D：规划-实施-修改-再实施 E：3550 7、征收集体所有的土地，应当依法足额支付等费用。 A：土地补偿费 B：青苗的补偿费 C：地上附着物补偿费 D：安置补助费 E：征地手续费 8、建设工程实行招标投标的作用是。 A：有利于保证质量和工期 B：有利于降低造价 C：有利于政府监督 D：促进承包企业提高管理水平和技术水准 E：取得开工许可证 9、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标。 A：小区人口净密度 B：小区居住建筑面积密度 C：小区绿地率 D：小区道路用地占总用地的比例 E：小区公共建筑面积密度 10

12、、信用的主要形式有_信用。 A国家 B民间 C偿还 D商业 E地方11、在房地产开发项目投资估算中，（）的建设费用不应计入公共配套设施建设费。 A幼儿园 B储蓄所 C停车场 D居委会 12、根据工业区位理论，下列描述正确的是（）。 A.影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚  B.遍布性原料的参与程度越大，原料指数则越大  C.限制性原料的失重程度越大，原料指数则越大  D.劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形  E.社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素 13、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。 A科学的人口理论和土地利用论 B科学的

13、人口理论和土地肥力理论及地租地价理论 C土地肥力理论和土地利用论 D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用论14、经营矿山开采业者必须缴纳_地租。 A建筑地段 B矿山 C级差 D垄断 E绝对 15、下列关于临时用地，表述不正确的是。 A：在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意 B：抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续 C：临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准 D：临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订 E：3550 16、下列工程建设项目的施工，必须进行招标

14、的有。 A：国家重点工程 B：农民个人出资自建住宅 C：利用世界银行贷款工程 D：民营企业家投资开发建设的住宅小区工程 E：私立学校教学楼 17、在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的构成的【2007年考试真题】 A：劳动定额 B：材料消耗定额 C：市政工程定额 D：间接费定额 E：机械台班使用定额 18、采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括_。 A土地租金 B房地出租的租金 C房屋折旧费 D利息 19、按照中华人民共和国土地管理法的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有。 A：被征收土地需要供养人员的失业保障金 B：土地补偿费 C：被征收耕地需要安置的农业人口的安置补助费 D：青苗补偿费 E：地上附着物的补偿费 20、城市房地产管理法所称房地产交易，包括_。 A房地产开发 B房地产转让 C房地产抵押 D房屋租赁 E房地产中介 21、新修订的城镇土地使用税暂行条例，大城市调整后的土地使用税每平方米年税额是（）。 A2.5元至30元 B1.5元至30元 C3.5元至30元 D1.5元至20元 22、在下列选项中，_不应列入建筑安装工程费用中。 A直接费 B建设单位管理费 C现场管理费 D利润及税金23、关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144号)规定，今后，在国土资源部