建设工程经济考核点分析.docx

1、建设工程经济考核点分析2010年“建设工程经济”考试要点 1.影响资金时间价值的因素P2-P3四个资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。理解第三个影响因素，掌握案例应用 2.利率高低的决定因素P45个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限前三个因素单选题3.几个概念：资金时间价值时间、扩大再生产或资金流通-P2对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同-P3在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本-P3以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率-P5 4.现金流量图的作图方法和规则-P6-7现金流量的

2、三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 5.等值的概念P7金额相同在不同时间，在资金时间价值的作用下，是否可能等值?-金额不同在不同时间,在资金时间价值的作用下，是否可能等值? 如果两个现金流量等值，则在其他任何时间点上，它们的价值关系如何？影响资金等值的因素（P14） 6.等值计算7个注意的问题： （1）读题后判断已知条件、要求的计算指标 （2）终值、现值、资金回收、偿债基金系数的表示方式 （3）等额还本利息照付计算每年还本付息额（4）名义利率与有效利率换算与等值计算的结合P17-18三个例题7.项目计算期项目计算期包括建设期和运营期运营期分为投产期和达产期

3、两个阶段运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）确定-P23项目投入物和产出物的价格，是影响方案比选和财务评价结果的最重要、最敏感的因素之一P248.财务评价指标-P25盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标静态指标的适用范围-P259.基准收益率的概念、测定P25-26-政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率-在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。-测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础P26、P2710.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评

4、价）-P2811.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P29、P3112.投资收益率的概念、优点、适用范围P33、P3513.静态投资回收期、动态投资回收期的计算-P36-37投资回收期指标的优点、不足及适用范围P3814. 注意问题：评价指标之间的关系（1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 、FNPV 与FNPVR的不一致性（4）F, P, n,i之间的变化关系。 15.贷款还本的资金来源4个；偿债能力指标主要有（6个）-P38-3916.盈亏平衡分析及敏感性分析的适用范围P4417.固定成本、可

5、变成本、半可变成本的内容-P44-4518.量本利基本模型公式应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算P47盈亏平衡点分析（P48)19.单因素敏感性分析三种情况、两个阶段如何确定分析指标-P49敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P50-临界点的概念、应用P51-敏感性分析如何选择方案P5120. 四张财务现金流量表每张表：P54-56 从（ ）角度出发（或进行设置） 计算基础 分别以（ ）为现金流入和流出 可以计算（ ）财务指标 21.财务现金流量表的构成要素四个-P58 （1）流动资金估算的基础、概念-P60 （2）经营成本的两个公式P63（3）项目财务估算表中涉及的税费分类（

6、建设投资、总成本费用、利润）P66税金一般属于财务现金流出 22.建设项目周期包括()四个阶段及每个阶段的工作内容P66-70周期阶段建设项目决策阶段建设项目设计阶段建设项目施工阶段投资项目总结评 价阶 段建设项目工作类型与工作程序投资意向市场研究与投资机会分析项目建议书初步可行性研究可行性研究建设项目决策初步设计投资准备技术设计施工图设计施工组织设计施工准备组织施工生产准备竣工验收投资运营和投资回收投资项目后评价 23. 投资项目决策阶段、设计阶段、施工阶段：P71 基本特征 主要投入 产出对总投资的影响 产出对项目使用功能的影响 影响项目投资的三种因素的变化规律 24.项目建议书是基本建设

7、程序的最初环节-P72-项目建议书的作用-P74项目建议书的编制单位一般是（）P74-项目建议书的审批-政府对投资项目的管理分为（）三种形式，哪些项目要审批，哪些核准和备案（P74） 25.可行性研究-可行性研究报告的作用-P76-可行性研究的深度要求-P77 26.设备磨损分为哪两类四种形式：理解应用有形磨损两种形式-P78有形磨损和无形磨损的后果P7827.设备磨损的补偿方式P78设备磨损补偿图28.设备更新方案的比选原则沉没成本的概念-P79 29.设备寿命的概念自然寿命、技术寿命、经济寿命（P80）简化计算经济寿命（P82） 30.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P85 31

8、. 购置设备与租赁设备经济比选的原则和方法与互斥方案相同-P86分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P86租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P8732.价值工程-价值工程的三要素-P91-价值工程的目标-P91-价值工程的核心-P91-提高价值的途径-P92价值工程的工作程序：分析阶段的详细步骤-P93-从设计、施工生产方面看的对象选择-P93-确定价值工程改进对象的范围-应用-P9833. 新技术应用方案的经济分析静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P100-掌握折算费用的计算-P101注意：(1)有用成果相同且需要增加投资(2)有用成果不相同34.会计的基本职能

9、（核算和监督）两个P104记账、算账和报账是整个会计工作的基础P105 35.会计假设：会计主体与法律主体的区别-P106我国通常以（）为会计年度-P107企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币业务收支以人民币以外的货币为主的-P107会计核算的基础权责发生制-P10736.会计要素六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P111反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益P111反映经营成果的-三个：收入、费用、利润P11137.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P112动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P112会计工作中设置会计科目和账户、复式

10、记账、会计核算和编制财务会计报表的重要理论依据是（静态会计等式）P11238.借贷记账法、复式记账原理-P112-11539. 会计凭证及账簿：-整个会计核算工作的起点和基本环节是（）-P115按照填制程序和用途不同，会计凭证可以分为（）两种-P115会计账簿的分类P11740.流动资产主要包括：货币资金、交易性金融资产、应收及预付款项和存货P11941.按其形态和用途不同，货币资金可分为：库存现金、银行存款和其他货币资金P119货币资金是企业最活跃的资金，在流动资产中流动性最强P11942.现金：-库存现金最高限额-P119库存现金的收支与保管应由（出纳人员）负责P120单位负责人对本单位现

11、金安全负责P12043.银行账户按照银行账户管理办法的规定，企事业单位的存款账户分为四类：基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户、专用存款账户P120-121了解基本账户和一般账户的使用特点-P12012144.银行结算方式：-对出票人签发空头支票、签章与预留银行印章不符或支付密码错误的支票，银行如何处罚-P121- 银行汇票的概念-P121商业汇票的分类及期限P12245.外埠存款的概念P12446.应收及预付款项是指企业在日常生产经营过程中发生的各种债权主要包括：应收账款、应收票据、其他应收款和预付账款P124-12547.应收账款的范围（不包括？）-P125坏账损失确认的条件-P125

12、48.应收票据贴现的计算贴现所得-P12649.应收账款与预付账款的区别-P12750.存货施工企业的存货，按其用途可分为：各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品P127初始计量：存货按照成本进行初始计量，存货成本包括三部分采购成本、加工成本、其他成本P128存货期末计量：现行企业会计准则规定，资产负债表日存货应当按照（成本与可变现净值孰低）计量P12951.固定资产固定资产特征-根据特征判断某项是否属于固定资产 P129-计提折旧的范围-P130-应计折旧额原价预计净残值累计减值准备P130影响折旧的三个因素：预计净残值、减值准备、适用寿命-P130131-

13、折旧计算-P131-134-固定资产修理按其修理范围的大小和修理时间间隔的长短，可以分为大修理和中小修理（日常修理）P134-固定资产账面价值=原价累计折旧累计减值准备P13552.无形资产一般包括（专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许权、非专利技术等）P138企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）P139无形资产摊销存在多种方法，包括（直线法、生产总量法）P13953.施工企业的流动负债主要包括的项目P141流动负债的分类：重点P14254.非流动负债非流动负债的分类：按归还期限、按使用结果分类-P142-应付债券的发行价格-P14255.债务重

14、组方式（）四种、重组结果的处理P14556.所有者权益的来源包括（实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润）P146分别来源于（所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益）P146其中（实收资本和资本公积）来源于所有者投入的资本，（盈余公积和未分配利润）来源于留存收益P14657.实收资本的概念及分类P14614758.资本公积是指企业收到投资者超出其在企业注册资本中所占份额的投资、直接计入所有者权益的利得和损失-P148理解“企业收到投资者超出其在企业注册资本中所占份额的投资”所形成的资本公积14959.留存收益来源于（企业在生产经营活动中所实现的净利润）P149，主要包括（

15、盈余公积和未分配利润）两类P150-盈余公积的内容包括法定盈余公积（净利润的10）、任意盈余公积P150用途-弥补亏损、转增资本、发放现金股利或利润P15060.费用按经济用途可分为（生产成本和期间费用）两类生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P151施工企业的直接费用概念及包括的内容P151施工企业的间接费用的概念及包括的内容-P15161.工程成本及其核算内容根据企业会计准则第15号建造合同，工程成本包括（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用）P153-其他直接费用的内容-P154-间接费用的内容-P15462.工程成本核算对象的确定方法通

16、常应以（）为施工工程成本核算对象-P155合同分立的条件P155/P165-合同合并的条件-P155/16563.按照企业财务制度的规定，哪些支出不能计入工程成本-P15564.实行两种不同管理制的施工企业成本计算工作的不同P156施工企业对施工过程中发生的各项工程成本，应先按（）进行归集。间接费用则需要先按照（）进行归集-P15765.工程成本竣工结算法计算已竣工工程实际成本-P15966.工程成本本月份结算法与分段结算法的区别P15967.期间费用的概念-P159管理费用的内容公司经费、咨询费、业务招待费等-P159-160财务费用的内容-16068. 按企业营业的主次，可以分为（）施工企

17、业收入构成图P16269.合同收入的内容建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分P16570.完工百分比法计算当期合同收入当期不能完成的建造合同，如果在资产负债表日，建造合同结果能可靠估计，企业应当根据（完工百分比法）确认合同收入和费用P166企业确定合同完工进度可以选用的方法包括（累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；实际测定的完工进度）三种P166完工百分比法计算当年实现的合同收入P16771.利润的计算营业利润(企业利润的主要来源)、利润总额、净利润的计算公式-P168-169营业外收入和营业外支出的内容P1

18、6872.利润分配的顺序-按照分配顺序，利润分配的第一步是（弥补以前年度亏损）P171可供分配利润净利润年初未分配利润（或减去未弥补亏损）其他转入P17173.财务报表列报-财务报表列报的概念-是指在财务报表中的列示和在财务报表附注中的披露P172由于同一企业却不同期间和不同企业同一期间财务报告相互可比性的极端重要性，使得财务报表列报必须通过（独立准则）加以规范-P172-编制财务报表列报的基本要求以（持续经营）作为编制基础、重要性（应当根据企业所处环境，从项目的性质和金额大小两个方面）加以判断-P172-财务报表至少应当包括（）P17374.资产负债表的概念-P173资产负债表是反映企业在某

19、一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，所以它是一种静态报表。75.利润表的概念-P177利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以“利润收入费用”这一会计等式为依据编制。它属于动态报表。76.现金流量表-现金流量表是反映企业在一定会计期间现金（包括库存现金、银行存款、其他货币资金）和现金等价物（三个月内到期的短期投资）流入和流出的财务报表，它属于动态报表-P179-现金流量的分类-P18177.财务报表附注财务报表附注是对财务报表的补充P186 按照披露顺序，财务报表附注的第一项是（财务报表编制基础）P186-重要会计估计说明和或有和承诺事项的

20、说明内容-P18778.财务分析方法会计分析的目的在于评价企业会计所反映的财务状况与经营成果的真实程度P188会计分析步骤的第一步是（阅读会计报告）P189比率分析的形式有（百分率、比率和分数）P190因素分析中的连环替代法和差额计算法的区别（差额计算法是连环替代法的一种简化形式，差额计算法是将连环替代法的第三步和第四步合并为一个步骤进行的）-P190-19179.财务综合分析内容：筹资活动与投资活动适应情况综合分析；筹资活动、投资活动、经营活动现金流量综合分析；现金流量与利润综合分析；增长能力、盈利能力、营运能力、偿债能力综合分析P191杜邦财务分析体系的核心指标是（净资产收益率）P1918

21、0.企业状况与经营成果分析反映企业盈利能力的指标主要有（）两个其中（）是核心指标影响净资产收益率的因素主要有（）四个P192-193营运能力指标四个（总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率）P193速动资产的两个计算公式P195影响流动比率的主要因素（）两个P19681.资金成本的概念，包括（资金筹集费和资金使用费）两部分-P19782.商业信用筹资最主要形式包括（应付账款、应付票据、预收账款）P199“2/10,1/20,n/30”的含义83.无担保借款的信用条件包括（信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、偿还条件、其他承诺）了解前三个的含义P20084.短期银行借款的利息支

22、付方式（收款法、贴现法、加息法）三种-P20185.企业置存一定数量现金主要是为了满足（交易性需要、预防性需要和投机性需要）三种需要P207-现金管理的目标在资产的流动性和盈利性之间做出抉择，提高资金的收益率P20786.目标现金持有量确定的成本分析模式企业持有现金的成本主要包括三部分（机会成本、管理成本、短缺成本）P208了解三部分成本与现金持有量之间的变化关系-P208最佳现金持有量的确定方法计算-P208-存货模式可以解决（企业现金在一定时期内最佳变现次数问题）-P20887.可以从哪四个方面加强现金收支的管理（加速收款；力争现金流量同步；合理使用现金浮游量；推迟应付款的支付）P2098

23、8.应收账款成本包括（机会成本、管理成本、坏账成本）三部分P210机会成本一般按（有价证券的利息率）计算P210企业按规定提取的坏账准备，目的就是（为了避免坏账成本影响企业生产经营活动的稳定性）P21189.信用标准的概念、信用条件包括（信用期限、折扣期限和现金折扣）P21190.存货经济采购批量的计算P21591.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）P220动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）-P22092.设备及工器具购置费（1）设备购置费组成概念及计算-P221/P224。（2）国产标准设备原价一般按（带有备

24、件的出厂价）计算P221(3)国产非标准设备原价的计算方法有（成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法）四种P221（4）进口设备抵岸价的构成与离岸价、到岸价的联系与区别。P222（5）国外运费、国外运输保险费、银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税的计算P222-223（6）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。-P224/P22993.工程建设其他费按其内容分为（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）三类-P224了解“与项目建设有关的其他费用”的内容P225-228-掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的

25、联合试运转费及生产准备费的内容-P22894.基本预备费、涨价预备费及建设投资的计算P229-230例题95.建设期利息的计算-P23096.建筑安装工程费用项目组成P231建筑安装工程费用项目组成表97.直接工程费中人工费的概念及内容注意：工资性补贴、生产工人辅助工资的内容-P23098.材料费的内容注意：检验试验费P23299.施工机械使用费（机械台班单价的组成）台班折旧费和台班大修理费计算-P232100.措施费包括的11个项目名称P233-235环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是？101.规费的内容包括（）P235102.企业管理费的内容包括-P235-236注

26、意：劳动保险费与劳动保护费(人工费)的区别、房产税等与营业税及其附加的区别-企业管理的计算基数-P236103.利润的计算基数-P237104.建筑安装工程税金包括（）、税率-P237-238105.以直接费为计算基础的工料单价法-P238-综合单价法的计算基础选择-P240106.按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为（）五种，掌握每一种定额的概念及内容P241-242107.人工定额编制人工定额主要包括（拟定正常的施工条件以及拟定定额时间）两项工作P243、工人工作时间分类图P244人工定额的形式：P245-246按表现形式不同，可以分为（时间定额和产量定额）两种形式-P245按定额的

27、标定对象不同，可以分为（单项工序定额和综合定额）两种形式P246108.人工定额的制定方法统计分析法、比较类推法、经验估计法的适用条件P246109.材料消耗定额材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类（主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料）P246-247材料净用量的确定方法理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法P247-248材料总消耗量的计算P248110.施工机械时间定额包括（有效工作时间、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间）P248249111.施工定额的作用P251-252112.企业定额的编制方法P257113.估算指标的作用三个阶段P2611

28、14.工程量清单应由（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单）组成P262115.编制工程量清单的依据（）P262116.分部分项工程量清单应包括（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量）P262117. 其他项目清单的内容包括（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）P266118.工程量清单报价主要有（工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法）三种形式每种报价的费用构成P269119.计算措施项目费综合单价的方法有（参数法计价、实物量法计价、分包法计算）三种每种方法的适用情况P274120.工程量清单报价的依据（）P284285121.我国建设工程项目投资估算的阶段划分与精度要求P288-289122.常用的投资估算方法有（资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法）四种-P291流动资金估算的方法一般有（分项详细估算法、扩大指标法）两种P291-生产能力指数法的计算P292123.设计概算的作用P295-296124.单位工程概算编制方法的适用情况单位建筑工程概算的编制方法有