张花高速公路永顺连接线建设项目.docx

1、张花高速公路永顺连接线建设项目附件1征地补偿标准单位：元/亩土地种类补偿标准备 注水 田62520指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。包括1.0m固定的沟、渠、路和地坎（埂）。旱 土52100指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。果 园52100指种植果树的园地。合理密度成片一亩以上，连续种植三年以上。林 地41680指种植油茶等经济作物的园地。合理密度成片一亩以上，连续种植三年以上。包括人造林地、非人造乔木林地、灌木林地等。水库、坑塘水面及其他设施农用地52100水塘、水库指以蓄水为主，附带养鱼。集体建

2、设用地52100指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。农村道路52100指公路用地以外的南方宽度1.0米、北方宽度2.0米的村间、田间道路（含机耕道）。未利用地31260表层为土质、岩石或石砾，生长杂草，树木郁闭度50%的土地。说明：本征地补偿标准为土地补偿费和安置补助费两项费用之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。其中10%的被征土地的征地补偿费用于被征地农民社会保障，划入被征地农民社会保障财政专户；土地补偿费的10%一次性补偿给被征地农村集体经济组织；其余部分一次性补偿给被征地农民。附件2青苗补偿标准（一）单位：元/亩土地类别青苗补偿标准备 注水田1000未栽种，但

3、已进行前期投入的。2000已栽种，但不能收获的。旱地800未栽种，但已进行前期投入的。1600已栽种，但不能收获的。鱼池3300成鱼池。4000鱼苗鱼种池。说明：1.水田收获后种植绿肥的，按200元/亩进行补偿。2.水田栽插前后附养鱼类的，酌情补偿。3.成鱼及鱼苗所有者应当在征地方规定的期限内自行捕捞处理，不另补平塘、成鱼捕捞、鱼苗转塘等费用。超过规定期限的，征地方有权处理。青苗补偿标准（二）单位：元/亩类 别生长期补偿标准备 注茶叶园定植期6000初采期8000盛产期18000衰老期8000茶叶苗（苗圃苗）扦插半年以下5000扦插半年以上7000说明：1.栽植后第1-2年为定植期，3-5年为

4、初采期，6-19年为盛采期。2.茶园在定植期、初采期间种其他作物的，每亩另增加800元补偿。青苗补偿标准（三）单位：元/株 规 格 补偿金额 品 种苗 高胸 径1米以下1-2米2-3米5厘米以下5厘米以上8厘米以下8厘米以上12厘米以下杜仲、银杏、黄柏、香桂、刺揪、山药、药柑、八角、五加皮、枳壳812163050100水杉、柳杉、垂柳、枫杨4812203255白玉兰、乐昌含笑、深山含笑、香樟、杜英、枫香71421284560金桂、四季桂815254080150紫薇、红枫、罗汉松815243560120紫荆、巨紫荆、红叶乌桕815253550100梓、楠、椆、榉木、红豆杉、金弹子81530405

5、5100杉、国外松、马尾松、柏木、塔柏268203045泡桐、梧桐、苦楝、椿树146203040其他杂木、灌木林不能做材料的按马尾松的标准补偿，能做材料的，只补偿砍运费。棕树已产棕的每株60元，未产棕的每株20元。草地、草皮人工种植草皮每平方米30元、其他草地草皮每平方米5元。群植观赏植物观赏苗木（红继木、女贞、红叶石楠、冬青等）每株2.5元，观赏球类（红继木、女贞、红叶石楠、冬青等）按照冠幅100cm以下每株60元、冠幅100cm以上每株120元。说明：1.以上为零星树木的标准，规格以上含本数。苗圃苗每亩补偿标准最高不超过16000元。2.一穴多株的，按一株计算补偿。3.林木超过表中胸径的不

6、予补偿，只付砍伐工资或移栽费用。4、花卉苗木参照紫薇补偿标准予以补偿。盆栽的补偿搬运费。补偿后的林木被征地方在规定的搬迁腾地期限内自行处理。被征地方逾期未处理的，征地方有权处理。青苗补偿标准（四）单位：元/株 规格 补偿金额品种苗圃苗定植管理期始果期盛果期衰老期一二三一二三一二三一二三一二三蜜 桔21.5110747768512732131711288543甜 橙21.51853675946235171107856533脐 橙21.511713785766537329622319313785椪 柑 青 柑21.511713785766532325619315010765柚 类21.511511

7、57870563002802151078543桃、李、梨、梅、杏、枣、21.511296554535215185130958065核 桃21.5112967060552351711301058570柿 子21.511296706155280220171958065枇 杷21.5112967060552351711401208570板 栗21.5112967060552802202011058580油 茶21.5143245352515011080554521油 桐1.510.53214535251309585453020花 椒、山苍子（木姜子）21.5112964535301501301101

8、008060猕猴桃32112968070602001801501008060葡 萄32112968070602001801501008060石 榴21.511296605045150130100706050说明：1.定植前为苗圃苗，定植后13年为定植管理期，45年为始果期，619年为盛果期，20年以上为衰老期。2.以上种类成片的果园、经济林木包括定植后零星果木的青苗补偿费按本规定标准执行。苗圃苗根据栽培时间和实际生长状况确定补偿标准，但每亩补偿最高不超过16000元。3.成片定植后的以上果木和经济林木，葡萄、石榴每亩不超过110株、其他果木每亩最高不超过100株，结合生长期及栽培状况进行补偿，

9、生长期细分视情况酌定。林果苗兼栽种的，按主要物种的合理密度进行补偿。4.上表苗期补偿标准指已嫁接成活苗，结合生长期及栽培状况进行补偿。未嫁接实生苗按0.1元/株补偿。青苗补偿标准（五）单位：元/亩类 别规 格补偿标准备 注各类干、水果苗圃已嫁接10000嫁接苗，未解砧,未出幼苗,种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。1年生12000嫁接苗,解砧长出幼苗,生长至当年年底,种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。2年生及2年生以上15000嫁接苗，经过两年生长周期，种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算。各类干、水果

10、砧木苗圃砧木幼苗5000不能开刀嫁接，种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。壮年砧木苗7000开刀嫁接的最佳期，种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。衰老期砧木4000最佳嫁接期已过，种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿（两年以上，60cm以上）。各类园林绿化育苗、药材（林木）苗圃1年生7000实生苗、扦插苗，嫁接苗按增加0.2的系数计算补偿，种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。2年生及2年生以上13000实生苗、扦插苗，嫁接苗按增加0.2的系数计算补偿，种植密度不少于3万

11、株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。青苗补偿标准（六）单位：元/亩类 别规 格补偿标准备 注用材林及杂树胸径10厘米以上2000非人工造林（根据郁闭度、覆盖度及林地类别按20%-100%补偿）。胸径10厘米以上3000人工造林（根据栽培年限及林木类别按20%-100%补偿）。胸径10厘米以下1200指砍伐工资、运费。树木成片生长。胸径10厘米以下的树木郁闭度不低于70%（含70%）的，按此标准补偿；树木郁闭度在20%（含20%）至70%之间的，减半补偿；树木郁闭度低于20%的，不予补偿。荒山不予补偿。胸径1020厘米20指砍伐工资、运费。房前屋后单株树木。胸径20厘米以上30指砍

12、伐工资、运费。房前屋后单株树木。各类药材、林木、园林绿化树成片种植（含木本花）种植3年生以内7000种植密度不少于1500株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。种植3至5年10000种植密度不少于1000株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。种植5年以上14000种植密度不少于400株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。青苗补偿标准（七）单位：元/亩类 别规 格补偿标准备 注绿化树桩胸径12厘米以下9000种植密度不少于400株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。胸径1220厘米，桩高24米10000种植密度不少于300株/亩；未

13、达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。胸径20厘米以上，桩高24米12000种植密度不少于250株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。竹 类幼龄竹园3000成片种植。初盛竹园4000成片种植，能砍伐较少数量的竹材。盛产竹园5000成片种植，每年能砍伐一定数量的竹材。爬山虎1.5按每平方米计算补偿。说明：1.其他未列入项目的花木、经济林木和风景林木，按本规定各种绿化树成片种植的标准折合成亩计算补偿；2.需要量胸径的花木从根茎以上1.3米处量取；3.花卉只补木本花卉，草本花卉不予补偿，盆景酌情补搬运费；4.楠竹按胸径10cm以下12元/根（不含10cm)，胸径10cm以上20

14、元/根。附件3集体土地上房屋拆迁补偿标准单位:元/m2类 别房屋结构、装饰装修及设施要求补偿标准修正因素钢混一级钢筋砼（筏板）基础，全框架结构，内外墙为二四眠墙，墙面888仿瓷，铝合金窗，窗、门设施齐全；全现浇屋面和现浇坡屋顶并盖琉璃瓦屋面，天沟（含天沟装饰）防潮处理；楼梯间不锈钢扶栏（含工艺木质扶栏和各类雨阳罩）；水电卫设施齐全（含落水管），房屋四周水泥砖砌排水或暗沟、水泥踏步；三方贴墙面砖。1200层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无隔热层减2%屋，无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减2%，地面未防潮处理减2%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。钢

15、混二级钢筋砼（筏板）基础，全框架结构，内外墙为二四眠墙，墙面888仿瓷，铝合金窗，窗、门设施齐全；全现浇屋面或现浇坡屋顶；天沟（含天沟装饰）防潮处理；楼梯间不锈钢扶栏（含工艺木质扶栏和各类雨阳罩）；水电卫设施齐全（含落水管），房屋四周水泥砖砌排水或暗沟、水泥踏步；一方贴墙面砖。1100层高在3m的，按标准补偿，层高每增减10cm增减1%；无隔热层减2%无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减2%，地面未防潮处理减2%，缺一方贴墙面砖减2%，预制板楼面、墙面无贴砖补减5%；补偿标准按房屋成色修正。砖混一级24cm以上眠砖墙或19cm混凝土小砌块墙，构造柱、梁、混合结构楼板，内墙涂料，外墙粉

16、饰，白灰粉刷或装饰平顶，混凝土地面，磨石子或地板砖及新型材料地面。水电设施齐全，层高3m。900层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无隔热层减2%屋，无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减2%，地面未防潮处理减2%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。砖混二级24cm以上眠墙、部分斗墙或19cm混凝土小砌块墙，混合结构楼板，内外墙粉灰，白灰粉刷平顶，混凝土地面，磨石子或地板砖及新型材料地面，水电设施齐全，层高3m。800层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无隔热层减2%屋，无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减1%，地面未防潮处理减

17、2%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。 砖木一级内外24cm以上眠墙或19cm混凝土小砌块墙，混合结构楼面木屋架瓦屋面，白灰粉墙面，平顶或装饰平顶，混凝土地面或地板砖地面，水电设施齐全，层高3m。700层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减1%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。砖木二级内外24cm以上眠墙、部分24cm斗墙或19cm混凝土小砌块墙，混合结构楼面或标准木板楼面，木屋架瓦屋面，内外墙粉灰或外清水墙，平项或装饰平顶，混凝土地面或地板砖地面，水电设施齐全，层高3m。600层高在3m的，按标准补偿；

18、层高每增减10cm增减1%；无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减1%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。土木一级土砖或土筑墙，部分红砖墙，内外粉灰，木屋架瓦屋面，竹席或其他天棚，标准木板楼，水泥地面或砖地面，层高3m。500层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减1%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。土木二级全部土砖或土筑墙，内墙粉灰，或部分粉灰，普通瓦屋面，普通木楼板，水泥地面或三合土地面，层高3m。450层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙

19、未粉各减1%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。木结构全部木柱屋架、木板壁等，普通木门窗，瓦屋面，木楼、地板。600补偿标准按房屋成色修正。简易一级1、全部土砖墙，或木柱屋架卡砖墙，部分混条、竹片、木板壁墙等，普通门窗平顶，瓦屋面，水泥地面或素土地面。2、除瓦屋面改为油毡、杉木皮屋面或稻草屋面外，其他墙体结构同上。300补偿标准按房屋成色修正。高度2.2米以下，均无墙体，只有柱和各类盖屋面的生产生活设施，作工料房等棚屋，按30元/平方米补偿。简易二级1、集体或村民个人独户搭建的厕所、牛栏、猪栏等杂屋。2、集体或村民个人堆放杂物的临时棚以及看守瓜、菜、鱼的简易建筑。200说明：上表中

20、已经包括的装饰装修、设施，不再另行补偿。房屋成色勘估表房屋结构已使用年限房屋成新钢混结构砖混结构砖木、土木、木结构简易结构十成10年以内8年以内6年以内4年以内九成11-16年9-12年7-10年八成17-24年13-18年11-16年5-7年七成25-32年19-24年17-20年六成33-40年25-30年21-25年五成41-48年31-36年26-30年7-9年四成49-56年37-42年31-35年三成以下57年及以上43年及以上36年及以上10-15年附件4生产生活设施及其他建（构）筑物补偿标准（一）项目名 称单位补偿金额(元)说 明水池（箱）类生产、生活用砖、石水池立方米120砖

21、、石砌墙粉水泥，容积3m3以下，占地面积超过20m2的按水塘补偿标准计算补偿。土 池立方米10水泥粉壁的按15元/m3计算补偿。沼气池口4000包括管道、气表等。水 箱个80农民屋顶上生活用水箱，含管道水箱座等。水 井 类机钻井（摇泵井）口800包括井台及周边水泥地面；废弃的不予补偿，水井口径1.5米以下（含挖方，每户限一口）。砖、石砌井（含混凝土）立方米200包括井台及周边水泥地面；废弃的不予补偿，水井口径1.5米以下；最高600元/口（含挖方，每户限一口）。土 井立方米40包括井台及周边水泥地面；废弃的不予补偿，水井口径1.5米以下；最高200元/口。电 杆 电 线 类8米以上水泥电杆根5

22、00包括杆上设备、搬运费。8米以下水泥电杆根400包括杆上设备、搬运费。木电杆根1501.2m处量胸径14cm。三厢四线米20含上户费，包括双线、动力四线另增加10元/m。生产生活设施及其他建（构）筑物补偿标准（二）项目名 称单 位补偿金额（元）说 明晒坪类水泥坪平方米50厚度不少于6cm，砖石垫层8cm，水泥抹面，含平整费。三合土坪平方米25厚度不少于6cm，三砂捣制，表面抹光，含平整费。素土坪平方米12素土夯实，表面抹光。岩板坪平方米60厚度不少于6cm，岩匠过钻，抹平安砌；未达此标准，按水泥坪标准补偿，含平整费。道路类砼道路立方米350含部分钢筋，含平整费。水泥路面平方米50沥青路面平方

23、米30砂卵石、碴、碎石道路（三合土）面平方米20表面平整，含平整费。围墙类24砖眠墙平方米80包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。贴瓷砖的每平方米增加10元。24砖斗墙平方米60包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。贴瓷砖的每平方米增加10元。18砖墙平方米45包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。贴瓷砖的每平方米增加10元。13砖附柱墙平方米40包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。贴瓷砖的每平方米增加10元。土筑、土砖墙平方米20包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。贴瓷砖的每平方米增加10元。火砖围墙平方米100包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。贴瓷砖的每平方米增加10

24、元。水泥花栏墙平方米100包括基础。保坎类水泥浆砌保坎立方米240勾缝增加10%，含挖基础超深。干砌保坎立方米180含挖基础超深。生产生活设施及其他建（构）筑物补偿标准（三）项目名 称单位补偿金额(元)说 明水管 排水沟（涵管）类塑料水管(直径2cm以下)米3房屋补偿中已包含的，不再另行补偿。塑料水管(直径2cm以上)米5房屋补偿中已包含的，不再另行补偿。4分水管米5房屋补偿中已包含的，不再另行补偿。6分水管米6房屋补偿中已包含的，不再另行补偿。1寸水管米8房屋补偿中已包含的，不再另行补偿。15#室外水管米7镀锌。20#室外水管米9镀锌。25#室外水管米12镀锌。32#室外水管米15镀锌。40

25、#室外水管米17镀锌。50#室外水管米19镀锌。0.31以上水泥预制下水管米600.51以上水泥预制下水管米8511以上水泥预制下水管米10575#落水管米8含各类。110#落水管米11含各类。砖砌明沟米25按长度计算，断面2020。三砂明沟米30按长度计算，断面2020。暗砼涵管100mm米30暗砼涵管300mm米40暗砼涵管400mm米50暗砼涵管600mm米60暗砼涵管800mm米80暗砼涵管1000mm米100铸铁管100mm米30生产生活设施及其他建（构）筑物补偿标准（四）项目名 称单 位补偿金额(元)说 明大棚类钢架大棚（含混凝土）平方米30大棚拱材为钢管、预制基脚、拱顶为透明塑玻

26、瓦、拱高2.5m，半圆跨度5m，长度30m以上（含30m）；达不到要求的，减半计算补偿。木架大棚平方米20大棚供材为预制或木檩条、预制基础，拱顶为塑料瓦、拱高2.5m，半圆跨度5m，长度30m以上（含30m）；达不到要求的，减半计算补偿。竹架大棚平方米10大棚拱材为竹，拱顶为塑料薄膜，拱高2.5m，半圆跨度5m，长度30m以上（含30m）；达不到要求的，减半计算补偿。其 他平方米20以水泥柱为主，铁丝为辅的主要用于以采摘果实为主的藤本植物的附属设施。烤烟房类普通烤房（小型）栋3500小型烤房，含所有费用。普通烤房（大型）栋5000大型烤房，含所有费用。湘西一号烤房栋7800含所有费用。湘西二号烤房栋9000含所有费用。其他砼 柱m3420砼 板m3420化粪池m3220粪坑（池）个2000水 窖座1500生产生活设施及其他建（构