张花高速公路永顺连接线建设项目.docx
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张花高速公路永顺连接线建设项目
附件1
征地补偿标准
单位：
元/亩
土地种类
补偿标准
备注
水田
62520
指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。
包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。
包括≤1.0m固定的沟、渠、路和地坎（埂）。
旱土
52100
指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。
果园
52100
指种植果树的园地。
合理密度成片一亩以上，连续种植三年以上。
林地
41680
指种植油茶等经济作物的园地。
合理密度成片一亩以上，连续种植三年以上。
包括人造林地、非人造乔木林地、灌木林地等。
水库、坑塘水面及其他设施农用地
52100
水塘、水库指以蓄水为主，附带养鱼。
集体建设用地
52100
指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。
农村道路
52100
指公路用地以外的南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米的村间、田间道路（含机耕道）。
未利用地
31260
表层为土质、岩石或石砾，生长杂草，树木郁闭度<10%或基本无植被覆盖，岩石或石砾覆盖面积>50%的土地。
说明：
本征地补偿标准为土地补偿费和安置补助费两项费用之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
其中10%的被征土地的征地补偿费用于被征地农民社会保障，划入被征地农民社会保障财政专户；土地补偿费的10%一次性补偿给被征地农村集体经济组织；其余部分一次性补偿给被征地农民。
附件2
青苗补偿标准
（一）
单位：
元/亩
土地类别
青苗补偿标准
备注
水田
1000
未栽种，但已进行前期投入的。
2000
已栽种，但不能收获的。
旱地
800
未栽种，但已进行前期投入的。
1600
已栽种，但不能收获的。
鱼池
3300
成鱼池。
4000
鱼苗鱼种池。
说明：
1.水田收获后种植绿肥的，按200元/亩进行补偿。
2.水田栽插前后附养鱼类的，酌情补偿。
3.成鱼及鱼苗所有者应当在征地方规定的期限内自行捕捞处理，不另补平塘、成鱼捕捞、鱼苗转塘等费用。
超过规定期限的，征地方有权处理。
青苗补偿标准
（二）
单位：
元/亩
类别
生长期
补偿标准
备注
茶叶园
定植期
6000
初采期
8000
盛产期
18000
衰老期
8000
茶叶苗（苗圃苗）
扦插半年以下
5000
扦插半年以上
7000
说明：
1.栽植后第1-2年为定植期，3-5年为初采期，6-19年为盛采期。
2.茶园在定植期、初采期间种其他作物的，每亩另增加800元补偿。
青苗补偿标准（三）
单位：
元/株
规格
补偿金额
品种
苗高
胸径
1米以下
1-2米
2-3米
5厘米以下
5厘米以上
8厘米以下
8厘米以上
12厘米以下
杜仲、银杏、黄柏、香桂、刺揪、山药、药柑、八角、五加皮、枳壳
8
12
16
30
50
100
水杉、柳杉、垂柳、枫杨
4
8
12
20
32
55
白玉兰、乐昌含笑、深山含笑、香樟、杜英、枫香
7
14
21
28
45
60
金桂、四季桂
8
15
25
40
80
150
紫薇、红枫、罗汉松
8
15
24
35
60
120
紫荆、巨紫荆、红叶乌桕
8
15
25
35
50
100
梓、楠、椆、榉木、红豆杉、金弹子
8
15
30
40
55
100
杉、国外松、马尾松、柏木、塔柏
2
6
8
20
30
45
泡桐、梧桐、苦楝、椿树
1
4
6
20
30
40
其他杂木、灌木林
不能做材料的按马尾松的标准补偿，能做材料的，只补偿砍运费。
棕树
已产棕的每株60元，未产棕的每株20元。
草地、草皮
人工种植草皮每平方米30元、其他草地草皮每平方米5元。
群植观赏植物
观赏苗木（红继木、女贞、红叶石楠、冬青等）每株2.5元，观赏球类（红继木、女贞、红叶石楠、冬青等）按照冠幅100cm以下每株60元、冠幅100cm以上每株120元。
说明：
1.以上为零星树木的标准，规格以上含本数。
苗圃苗每亩补偿标准最高不超过16000元。
2.一穴多株的，按一株计算补偿。
3.林木超过表中胸径的不予补偿，只付砍伐工资或移栽费用。
4、花卉苗木参照紫薇补偿标准予以补偿。
盆栽的补偿搬运费。
补偿后的林木被征地方在规定的搬迁腾地期限内自行处理。
被征地方逾期未处理的，征地方有权处理。
青苗补偿标准（四）
单位：
元/株
规格
补偿金额
品种
苗圃苗
定植管理期
始果期
盛果期
衰老期
一
二
三
一
二
三
一
二
三
一
二
三
一
二
三
蜜桔
2
1.5
1
10
7
4
77
68
51
273
213
171
128
85
43
甜橙
2
1.5
1
8
5
3
67
59
46
235
171
107
85
65
33
脐橙
2
1.5
1
17
13
7
85
76
65
373
296
223
193
137
85
椪柑青柑
2
1.5
1
17
13
7
85
76
65
323
256
193
150
107
65
柚类
2
1.5
1
15
11
5
78
70
56
300
280
215
107
85
43
桃、李、梨、梅、杏、枣、
2
1.5
1
12
9
6
55
45
35
215
185
130
95
80
65
核桃
2
1.5
1
12
9
6
70
60
55
235
171
130
105
85
70
柿子
2
1.5
1
12
9
6
70
61
55
280
220
171
95
80
65
枇杷
2
1.5
1
12
9
6
70
60
55
235
171
140
120
85
70
板栗
2
1.5
1
12
9
6
70
60
55
280
220
201
105
85
80
油茶
2
1.5
1
4
3
2
45
35
25
150
110
80
55
45
21
油桐
1.5
1
0.5
3
2
1
45
35
25
130
95
85
45
30
20
花椒、山苍子（木姜子）
2
1.5
1
12
9
6
45
35
30
150
130
110
100
80
60
猕猴桃
3
2
1
12
9
6
80
70
60
200
180
150
100
80
60
葡萄
3
2
1
12
9
6
80
70
60
200
180
150
100
80
60
石榴
2
1.5
1
12
9
6
60
50
45
150
130
100
70
60
50
说明：
1.定植前为苗圃苗，定植后1—3年为定植管理期，4—5年为始果期，6—19年为盛果期，20年以上为衰老期。
2.以上种类成片的果园、经济林木包括定植后零星果木的青苗补偿费按本规定标准执行。
苗圃苗根据栽培时间和实际生长状况确定补偿标准，但每亩补偿最高不超过16000元。
3.成片定植后的以上果木和经济林木，葡萄、石榴每亩不超过110株、其他果木每亩最高不超过100株，结合生长期及栽培状况进行补偿，生长期细分视情况酌定。
林果苗兼栽种的，按主要物种的合理密度进行补偿。
4.上表苗期补偿标准指已嫁接成活苗，结合生长期及栽培状况进行补偿。
未嫁接实生苗按0.1元/株补偿。
青苗补偿标准（五）
单位：
元/亩
类别
规格
补偿标准
备注
各类干、水果苗圃
已嫁接
10000
嫁接苗，未解砧,未出幼苗,种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
1年生
12000
嫁接苗,解砧长出幼苗,生长至当年年底,种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
2年生及2年生以上
15000
嫁接苗，经过两年生长周期，种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算。
各类干、水果砧木苗圃
砧木幼苗
5000
不能开刀嫁接，种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
壮年砧木苗
7000
开刀嫁接的最佳期，种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
衰老期砧木
4000
最佳嫁接期已过，种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿（两年以上，60cm以上）。
各类园林绿化育苗、药材（林木）苗圃
1年生
7000
实生苗、扦插苗，嫁接苗按增加0.2的系数计算补偿，种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
2年生及2年生以上
13000
实生苗、扦插苗，嫁接苗按增加0.2的系数计算补偿，种植密度不少于3万株/亩；未达到种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
青苗补偿标准（六）
单位：
元/亩
类别
规格
补偿标准
备注
用材林及杂树
胸径10厘米以上
2000
非人工造林（根据郁闭度、覆盖度及林地类别按20%-100%补偿）。
胸径10厘米以上
3000
人工造林（根据栽培年限及林木类别按20%-100%补偿）。
胸径10厘米以下
1200
指砍伐工资、运费。
树木成片生长。
胸径10厘米以下的树木郁闭度不低于70%（含70%）的，按此标准补偿；树木郁闭度在20%（含20%）至70%之间的，减半补偿；树木郁闭度低于20%的，不予补偿。
荒山不予补偿。
胸径10—20厘米
20
指砍伐工资、运费。
房前屋后单株树木。
胸径20厘米以上
30
指砍伐工资、运费。
房前屋后单株树木。
各类药材、林木、园林绿化树成片种植（含木本花）
种植3年生以内
7000
种植密度不少于1500株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
种植3至5年
10000
种植密度不少于1000株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
种植5年以上
14000
种植密度不少于400株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
青苗补偿标准（七）
单位：
元/亩
类别
规格
补偿标准
备注
绿化树桩
胸径12厘米以下
9000
种植密度不少于400株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
胸径12—20厘米，桩高2—4米
10000
种植密度不少于300株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
胸径20厘米以上，桩高2—4米
12000
种植密度不少于250株/亩；未达到规定种植密度的，按比例折合成亩计算补偿。
竹类
幼龄竹园
3000
成片种植。
初盛竹园
4000
成片种植，能砍伐较少数量的竹材。
盛产竹园
5000
成片种植，每年能砍伐一定数量的竹材。
爬山虎
1.5
按每平方米计算补偿。
说明：
1.其他未列入项目的花木、经济林木和风景林木，按本规定各种绿化树成片种植的标准折合成亩计算补偿；2.需要量胸径的花木从根茎以上1.3米处量取；3.花卉只补木本花卉，草本花卉不予补偿，盆景酌情补搬运费；4.楠竹按胸径10cm以下12元/根（不含10cm），胸径10cm以上20元/根。
附件3
集体土地上房屋拆迁补偿标准
单位:
元/m2
类别
房屋结构、装饰装修及设施要求
补偿标准
修正因素
钢混一级
钢筋砼（筏板）基础，全框架结构，内外墙为二四眠墙，墙面888仿瓷，铝合金窗，窗、门设施齐全；全现浇屋面和现浇坡屋顶并盖琉璃瓦屋面，天沟（含天沟装饰）防潮处理；楼梯间不锈钢扶栏（含工艺木质扶栏和各类雨阳罩）；水电卫设施齐全（含落水管），房屋四周水泥砖砌排水或暗沟、水泥踏步；三方贴墙面砖。
1200
层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无隔热层减2%屋，无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减2%，地面未防潮处理减2%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。
钢混二级
钢筋砼（筏板）基础，全框架结构，内外墙为二四眠墙，墙面888仿瓷，铝合金窗，窗、门设施齐全；全现浇屋面或现浇坡屋顶；天沟（含天沟装饰）防潮处理；楼梯间不锈钢扶栏（含工艺木质扶栏和各类雨阳罩）；水电卫设施齐全（含落水管），房屋四周水泥砖砌排水或暗沟、水泥踏步；一方贴墙面砖。
1100
层高在3m的，按标准补偿，层高每增减10cm增减1%；无隔热层减2%无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减2%，地面未防潮处理减2%，缺一方贴墙面砖减2%，预制板楼面、墙面无贴砖补减5%；补偿标准按房屋成色修正。
砖混一级
24cm以上眠砖墙或19cm混凝土小砌块墙，构造柱、梁、混合结构楼板，内墙涂料，外墙粉饰，白灰粉刷或装饰平顶，混凝土地面，磨石子或地板砖及新型材料地面。
水电设施齐全，层高3m。
900
层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无隔热层减2%屋，无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减2%，地面未防潮处理减2%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。
砖混二级
24cm以上眠墙、部分斗墙或19cm混凝土小砌块墙，混合结构楼板，内外墙粉灰，白灰粉刷平顶，混凝土地面，磨石子或地板砖及新型材料地面，水电设施齐全，层高3m。
800
层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无隔热层减2%屋，无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减1%，地面未防潮处理减2%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。
砖木一级
内外24cm以上眠墙或19cm混凝土小砌块墙，混合结构楼面木屋架瓦屋面，白灰粉墙面，平顶或装饰平顶，混凝土地面或地板砖地面，水电设施齐全，层高3m。
700
层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减1%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。
砖木二级
内外24cm以上眠墙、部分24cm斗墙或19cm混凝土小砌块墙，混合结构楼面或标准木板楼面，木屋架瓦屋面，内外墙粉灰或外清水墙，平项或装饰平顶，混凝土地面或地板砖地面，水电设施齐全，层高3m。
600
层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减1%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。
土木一级
土砖或土筑墙，部分红砖墙，内外粉灰，木屋架瓦屋面，竹席或其他天棚，标准木板楼，水泥地面或砖地面，层高3m。
500
层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减1%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。
土木二级
全部土砖或土筑墙，内墙粉灰，或部分粉灰，普通瓦屋面，普通木楼板，水泥地面或三合土地面，层高3m。
450
层高在3m的，按标准补偿；层高每增减10cm增减1%；无自来水减2%，无电进户减2%，内外墙未粉各减1%，缺一方贴墙面砖减2%，补偿标准按房屋成色修正。
木结构
全部木柱屋架、木板壁等，普通木门窗，瓦屋面，木楼、地板。
600
补偿标准按房屋成色修正。
简易一级
1、全部土砖墙，或木柱屋架卡砖墙，部分混条、竹片、木板壁墙等，普通门窗平顶，瓦屋面，水泥地面或素土地面。
2、除瓦屋面改为油毡、杉木皮屋面或稻草屋面外，其他墙体结构同上。
300
补偿标准按房屋成色修正。
高度2.2米以下，均无墙体，只有柱和各类盖屋面的生产生活设施，作工料房等棚屋，按30元/平方米补偿。
简易
二级
1、集体或村民个人独户搭建的厕所、牛栏、猪栏等杂屋。
2、集体或村民个人堆放杂物的临时棚以及看守瓜、菜、鱼的简易建筑。
200
说明：
上表中已经包括的装饰装修、设施，不再另行补偿。
房屋成色勘估表
房屋结构
已使用
年限
房屋成新
钢混结构
砖混结构
砖木、土木、木结构
简易结构
十成
10年以内
8年以内
6年以内
4年以内
九成
11-16年
9-12年
7-10年
八成
17-24年
13-18年
11-16年
5-7年
七成
25-32年
19-24年
17-20年
六成
33-40年
25-30年
21-25年
五成
41-48年
31-36年
26-30年
7-9年
四成
49-56年
37-42年
31-35年
三成以下
57年及以上
43年及以上
36年及以上
10-15年
附件4
生产生活设施及其他建（构）筑物补偿标准
（一）
项目
名称
单位
补偿金额
（元）
说明
水池（箱）类
生产、生活用砖、石水池
立方米
120
砖、石砌墙粉水泥，容积3m3以下，占地面积超过20m2的按水塘补偿标准计算补偿。
土池
立方米
10
水泥粉壁的按15元/m3计算补偿。
沼气池
口
4000
包括管道、气表等。
水箱
个
80
农民屋顶上生活用水箱，含管道水箱座等。
水井类
机钻井
（摇泵井）
口
800
包括井台及周边水泥地面；废弃的不予补偿，水井口径1.5米以下（含挖方，每户限一口）。
砖、石砌井
（含混凝土）
立方米
200
包括井台及周边水泥地面；废弃的不予补偿，水井口径1.5米以下；最高600元/口（含挖方，每户限一口）。
土井
立方米
40
包括井台及周边水泥地面；废弃的不予补偿，水井口径1.5米以下；最高200元/口。
电杆电线类
8米以上
水泥电杆
根
500
包括杆上设备、搬运费。
8米以下
水泥电杆
根
400
包括杆上设备、搬运费。
木电杆
根
150
1.2m处量胸径14cm。
三厢四线
米
20
含上户费，包括双线、动力四线另增加10元/m。
生产生活设施及其他建（构）筑物补偿标准
（二）
项目
名称
单位
补偿金额
（元）
说明
晒坪类
水泥坪
平方米
50
厚度不少于6cm，砖石垫层8cm，水泥抹面，含平整费。
三合土坪
平方米
25
厚度不少于6cm，三砂捣制，表面抹光，含平整费。
素土坪
平方米
12
素土夯实，表面抹光。
岩板坪
平方米
60
厚度不少于6cm，岩匠过钻，抹平安砌；未达此标准，按水泥坪标准补偿，含平整费。
道路类
砼道路
立方米
350
含部分钢筋，含平整费。
水泥路面
平方米
50
沥青路面
平方米
30
砂卵石、碴、碎石道路（三合土）面
平方米
20
表面平整，含平整费。
围墙类
24砖眠墙
平方米
80
包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。
贴瓷砖的每平方米增加10元。
24砖斗墙
平方米
60
包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。
贴瓷砖的每平方米增加10元。
18砖墙
平方米
45
包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。
贴瓷砖的每平方米增加10元。
13砖附柱墙
平方米
40
包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。
贴瓷砖的每平方米增加10元。
土筑、土砖墙
平方米
20
包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。
贴瓷砖的每平方米增加10元。
火砖围墙
平方米
100
包括基础，双面粉刷的每平方米增加10元。
贴瓷砖的每平方米增加10元。
水泥花栏墙
平方米
100
包括基础。
保坎类
水泥浆砌保坎
立方米
240
勾缝增加10%，含挖基础超深。
干砌保坎
立方米
180
含挖基础超深。
生产生活设施及其他建（构）筑物补偿标准（三）
项目
名称
单位
补偿金额（元）
说明
水管排水沟（涵管）类
塑料水管（直径2cm以下）
米
3
房屋补偿中已包含的，不再另行补偿。
塑料水管（直径2cm以上）
米
5
房屋补偿中已包含的，不再另行补偿。
4分水管
米
5
房屋补偿中已包含的，不再另行补偿。
6分水管
米
6
房屋补偿中已包含的，不再另行补偿。
1寸水管
米
8
房屋补偿中已包含的，不再另行补偿。
15#室外水管
米
7
镀锌。
20#室外水管
米
9
镀锌。
25#室外水管
米
12
镀锌。
32#室外水管
米
15
镀锌。
40#室外水管
米
17
镀锌。
50#室外水管
米
19
镀锌。
0.3×1以上水泥预制下水管
米
60
0.5×1以上水泥预制下水管
米
85
1×1以上水泥预制下水管
米
105
75#落水管
米
8
含各类。
110#落水管
米
11
含各类。
砖砌明沟
米
25
按长度计算，断面20×20。
三砂明沟
米
30
按长度计算，断面20×20。
暗砼涵管∮100mm
米
30
暗砼涵管∮300mm
米
40
暗砼涵管∮400mm
米
50
暗砼涵管∮600mm
米
60
暗砼涵管∮800mm
米
80
暗砼涵管∮1000mm
米
100
铸铁管∮100mm
米
30
生产生活设施及其他建（构）筑物补偿标准（四）
项目
名称
单位
补偿金额
（元）
说明
大棚类
钢架大棚（含混凝土）
平方米
30
大棚拱材为钢管、预制基脚、拱顶为透明塑玻瓦、拱高2.5m，半圆跨度5m，长度30m以上（含30m）；达不到要求的，减半计算补偿。
木架大棚
平方米
20
大棚供材为预制或木檩条、预制基础，拱顶为塑料瓦、拱高2.5m，半圆跨度5m，长度30m以上（含30m）；达不到要求的，减半计算补偿。
竹架大棚
平方米
10
大棚拱材为竹，拱顶为塑料薄膜，拱高2.5m，半圆跨度5m，长度30m以上（含30m）；达不到要求的，减半计算补偿。
其他
平方米
20
以水泥柱为主，铁丝为辅的主要用于以采摘果实为主的藤本植物的附属设施。
烤
烟
房
类
普通烤房（小型）
栋
3500
小型烤房，含所有费用。
普通烤房（大型）
栋
5000
大型烤房，含所有费用。
湘西一号烤房
栋
7800
含所有费用。
湘西二号烤房
栋
9000
含所有费用。
其
他
砼柱
m3
420
砼板
m3
420
化粪池
m3
220
粪坑（池）
个
2000
水窖
座
1500
生产生活设施及其他建（构
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