装修协议书协议书(施工单位).doc

1、协 议 书 （装修施工企业）甲方：镇江恒润物业管理有限公司中小园西园物业管理处 （以下简称甲方）乙方： 镇江泰和装饰工程有限公司 （以下简称乙方）第一条 甲方的权利和义务一、 甲方根据镇江市装饰装修管理试行办法及有关法律、法规和制度对园区承租人对租赁厂房装修进行统一管理。二、 甲方接收乙方装修申报登记时，乙方须备齐有效营业执照、市主管部门颁发的承建资格证书复印件（加盖公司红印）到甲方指定地点办理申报登记，甲方收件后出具回执，对符合条件者，甲方在收到开工申报登记申请后三个工作日内予以登记。三、 在厂房装修过程中甲方成立装修巡查组，对乙方的装修活动和装修现场实施监管，乙方对此工作须配合。四、 甲方

2、对乙方装修予以登记时，向乙方收取施工人员临时出入证和房屋装修许可证的成本费和保证金。临时出入证成本费为10元/张，保证金500元；装修许可证的成本费为50元/张，保证金为200元/张。临时出入证逾期退还甲方并按规定重办。装修许可证逾期退还甲方并规定重办，否则甲方不予退还保证金。临时出入证、装修许可证乙方须按指定装修地点使用，一旦发现没有按指定地点使用，甲方装修监管人员可视无效证件予以没收，并不予退还该证保证金。在装修过程中，必须向甲方退还到期的施工人员临时出入证；工程完工后必须向甲方退还装修许可证和剩余施工人员临时出入证，甲方根据乙方退回的证件退回相应保证金。五、 甲方在监管过程中，如发现乙方

3、施工单位有违章装修项目，甲方装修监管人员有权现场予以制止，责令改正，并根据镇江市装饰装修管理试行办法进行处罚。六、 甲方在放置装饰装修材料及垃圾堆放的地点设置明显标识，并按照乙方指定的位置堆放同时要及时清运。七、 甲方根据乙方要求对装修工程进行验收时，按照申报登记内容进行验收，经甲方检查，如有违章装修造成的渗、漏、堵、损坏结构、影响外观等情况，乙方按责任照价赔偿，赔偿费用采取多退少补的方式从装修保证金中扣除，如无违章装修项目，甲方在装修完工后三十天内退还全部装修保证金。八、 甲方不得向乙方硬性推销装修材料。第二条 乙方权力和义务 一、 乙方严格遵守镇江市装饰装修管理试行办法和有关装修的法规进行

4、装修活动。二、 乙方应具有有效的企业营业执照和市主管部门颁发的承建资格证书三、 乙方应会同业主办理开工申报登记，填写装修申报表一式两份，如实申报装修项目、范围、标准、拟开工时间和竣工时间等内容， 四、 乙方在甲方对装修予以登记时，向甲方交纳装修保证金5000元，(厂房承租人或施工单位)并办理施工人员临时出入证和房屋装修许可证。施工期间管理、水电费200元。临时出入证施工人员必须将统一配戴在左胸处；持有临时出入证的施工人员方能进入园区。装修许可证实施一地点一证制，该证须在装修地点明显处张贴。临时出入证上仔细填写施工时间及施工地点；装修许可证须仔细填写施工地点及开工、竣工时间。办证时，施工人员须向

5、甲方提供施工人员身份证复印件等有效证件的复印件，并填写装修施工人员登记表。五、 乙方施工人员应文明施工，不得骚扰或影响园区的正常工作和生产秩序。六、 工程完工后向甲方申请装修验收，并按规定要求甲方退还装修保证金。七、 乙方施工人员在施工过程中不得损坏公共设施、设备，装修材料（超长材料未经许可不得随意上楼）和装修垃圾按甲方指定的时间、地点清运，不得在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物，不得擅自占用共用部位和公共场所。八、 乙方施工单位负责人应每天教育施工人员要注意加强消防管理工作，治安防范工作，施工现场必须配备两支以上便携式灭火器，安全用电，不得使用高负荷电热丝、电炉等电热器件，否则由此引起的一切后

6、果由乙方和施工单位负责。九、 在园区内行驶和停放车辆，应遵守甲方的车辆行驶和停车场管理规定。十、 严禁私设摊点，擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴广告。十一、 使用电梯须遵守电梯使用管理办法实行申报登记后由甲方统一安排使用，否则由此引起的一切后果由乙方负责。十二、 承租人装修时应严格遵守装修施工时间（上午 8:00 时至 12:00 时，下午 12:00 时至 18:00 时），已有企业进驻的，装修施工时间为(上午8:30时至12:00时,下午13:00时至18:00时)。非装修时间施工工人不得在园区内留滞。十三、 乙方施工单位在装修施工过程中如需与甲方联系，可通过甲方的客服助理或保安员向甲方提出要求。第三条 违约责任一、 乙方施工单位违反本协议中第一条第二、三、六、七项，甲方有权拒绝其进入厂区实施装修活动。二、 乙方施工单位违反第二条第二、三、五、七、十项，甲方将视情节轻重，责令乙方装修者改正，并按有关规定予以处罚。三、 甲方违反第一条第二、九项，乙方可向区主管部门投诉，并由区主管部门责令整改并接收主管部门的经济处罚。第四条 协议生效 本协议一式两份，具有同等法律效力经双方签字盖章后生效。 甲 方： 乙 方： 甲方代表： 乙方代表： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 年 月 日 年 月 日3