装修协议书协议书(施工单位).doc

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协议书

（装修施工企业）

甲方：

镇江恒润物业管理有限公司中小园西园物业管理处（以下简称甲方）

乙方：

镇江泰和装饰工程有限公司（以下简称乙方）

第一条甲方的权利和义务

一、甲方根据《镇江市装饰装修管理试行办法》及有关法律、法规和制度对园区承租人对租赁厂房装修进行统一管理。

二、甲方接收乙方装修申报登记时，乙方须备齐有效营业执照、市主管部门颁发的《承建资格证书》复印件（加盖公司红印）到甲方指定地点办理申报登记，甲方收件后出具回执，对符合条件者，甲方在收到开工申报登记申请后三个工作日内予以登记。

三、在厂房装修过程中甲方成立装修巡查组，对乙方的装修活动和装修现场实施监管，乙方对此工作须配合。

四、甲方对乙方装修予以登记时，向乙方收取施工人员《临时出入证》和房屋《装修许可证》的成本费和保证金。

《临时出入证》成本费为10元/张，保证金500元；《装修许可证》的成本费为50元/张，保证金为200元/张。

《临时出入证》逾期退还甲方并按规定重办。

《装修许可证》逾期退还甲方并规定重办，否则甲方不予退还保证金。

《临时出入证》、《装修许可证》乙方须按指定装修地点使用，一旦发现没有按指定地点使用，甲方装修监管人员可视无效证件予以没收，并不予退还该证保证金。

在装修过程中，必须向甲方退还到期的施工人员《临时出入证》；工程完工后必须向甲方退还《装修许可证》和剩余施工人员《临时出入证》，甲方根据乙方退回的证件退回相应保证金。

五、甲方在监管过程中，如发现乙方施工单位有违章装修项目，甲方装修监管人员有权现场予以制止，责令改正，并根据《镇江市装饰装修管理试行办法》进行处罚。

六、甲方在放置装饰装修材料及垃圾堆放的地点设置明显标识，并按照乙方指定的位置堆放同时要及时清运。

七、甲方根据乙方要求对装修工程进行验收时，按照申报登记内容进行验收，经甲方检查，如有违章装修造成的渗、漏、堵、损坏结构、影响外观等情况，乙方按责任照价赔偿，赔偿费用采取多退少补的方式从装修保证金中扣除，如无违章装修项目，甲方在装修完工后三十天内退还全部装修保证金。

八、甲方不得向乙方硬性推销装修材料。

第二条乙方权力和义务

一、乙方严格遵守《镇江市装饰装修管理试行办法》和有关装修的法规进行装修活动。

二、乙方应具有有效的企业营业执照和市主管部门颁发的《承建资格证书》

三、乙方应会同业主办理开工申报登记，填写《装修申报表》一式两份，如实申报装修项目、范围、标准、拟开工时间和竣工时间等内容，

四、乙方在甲方对装修予以登记时，向甲方交纳装修保证金5000元，（厂房承租人或施工单位）并办理施工人员《临时出入证》和房屋《装修许可证》。

施工期间管理、水电费200元。

《临时出入证》施工人员必须将统一配戴在左胸处；持有《临时出入证》的施工人员方能进入园区。

《装修许可证》实施一地点一证制，该证须在装修地点明显处张贴。

《临时出入证》上仔细填写施工时间及施工地点；《装修许可证》须仔细填写施工地点及开工、竣工时间。

办证时，施工人员须向甲方提供施工人员身份证复印件等有效证件的复印件，并填写《装修施工人员登记表》。

五、乙方施工人员应文明施工，不得骚扰或影响园区的正常工作和生产秩序。

。

六、工程完工后向甲方申请装修验收，并按规定要求甲方退还装修保证金。

七、乙方施工人员在施工过程中不得损坏公共设施、设备，装修材料（超长材料未经许可不得随意上楼）和装修垃圾按甲方指定的时间、地点清运，不得在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物，不得擅自占用共用部位和公共场所。

八、乙方施工单位负责人应每天教育施工人员要注意加强消防管理工作，治安防范工作，施工现场必须配备两支以上便携式灭火器，安全用电，不得使用高负荷电热丝、电炉等电热器件，否则由此引起的一切后果由乙方和施工单位负责。

九、在园区内行驶和停放车辆，应遵守甲方的车辆行驶和停车场管理规定。

十、严禁私设摊点，擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴广告。

十一、使用电梯须遵守《电梯使用管理办法》实行申报登记后由甲方统一安排使用，否则由此引起的一切后果由乙方负责。

十二、承租人装修时应严格遵守装修施工时间（上午8:

00时至12:

00时，下午12:

00时至18:

00时），已有企业进驻的，装修施工时间为（上午8:

30时至12:

00时,下午13:

00时至18:

00时）。

非装修时间施工工人不得在园区内留滞。

十三、乙方施工单位在装修施工过程中如需与甲方联系，可通过甲方的客服助理或保安员向甲方提出要求。

第三条违约责任

一、乙方施工单位违反本协议中第一条第二、三、六、七项，甲方有权拒绝其进入厂区实施装修活动。

二、乙方施工单位违反第二条第二、三、五、七、十项，甲方将视情节轻重，责令乙方装修者改正，并按有关规定予以处罚。

三、甲方违反第一条第二、九项，乙方可向区主管部门投诉，并由区主管部门责令整改并接收主管部门的经济处罚。

第四条协议生效

本协议一式两份，具有同等法律效力经双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

联系电话：

联系电话：

联系地址：

联系地址：

年月日年月日

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