装修合同范本.docx

1、装修合同范本建筑装饰工程施工合同发包甲：_承包乙：_地址：_营业执照号：_XX号： _委托代理人：_：_QQ：_：_依照?中华人民国合同法?及有关法律、法规的规定，结合室装饰装修工程施工的特点，双在协商一致的根底上，就发包_的室装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程名称：_1.2 施工面积：_平米。1.3工程容：本工程具体施工容及做法详见工程报价表附件一。容概要:1、 墙体拆改:墙体撤除与改造。2、 水电工程:水路电路布线。3、 地面墙面:地砖墙砖工程。4、 顶面:膏板吊顶。4、 墙面:腻子粉基层处理,乳胶漆涂面。5、 五金灯具洁具:五金配件,灯具与洁具

2、。6、 收尾:收尾工程。1.4 工程承包式：承包包工、包料；各材料品牌、规格及市场综合单价详见合同附件二。工程承包式：双商定采取以下第(1)种承包式。(1)承包包工、包料;(2)承包包工、局部包料(承包提供装饰装修材料表)，发包提供局部材料(发包提供装饰装修材料表);(3)承包包工、发包包料(发包提供装饰装修材料明细表)。1.5 工程期限： _天。1.6 开工日期：_年_月_日。1.7 竣工日期：_年_月_日。第二条 合同价款本合同工程总造价为(大写)：_元整,小写:_。2.1 工程直接款为_元2.2 管理费 ( 2% )2.3 税金( 10% )第三条 施工图纸 双商定施工图纸采取以下第_种

3、式提供：(1)发包自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包、承包各一份(详见装饰装修工程设计图纸);(2)发包委托承包设计施工图纸，图纸一式二份，发包、承包各一份(详见装饰装修工程设计图纸)。第四条 发包义务4.1 开工前 3 天，为承包入场施工创造条件。包括：搬清室家具、设或将室不易搬动的家具、设归堆、遮盖，以不影响施工为原那么;4.2 提供施工期间的水源、电源;4.3 指派_为甲驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与边邻居之间的关系和其他事宜;4.4 不拆室承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办

4、理相应的审批手续;4.5 施工期间发包仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6 参与工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收。第五条 承包义务5.1、参加甲组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工案和进度方案，交甲审定。办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。5.2、指派_为乙驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙负责的各项事宜。5.3、格执行施工规、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。格按照图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。5.4、遵守或地政府及有关部门对施工现场管理

5、的规定，妥善保护施工现场围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的拢民问题及与围单位住户的关系。5.5、施工中未经甲同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。5.6、工程竣工未移交甲之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。5.7、 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程工程及施工式如需变更，双应协商一致，签定书面变更协议(或变更工程预算表)，同时调整相关工程费用及工期(油漆及乳胶漆工程25-30天,安装工程5-10天)。第七条 材料的提供与约定7.1 由承包提供的材料、设备(承包提供装饰装修

6、材料表)，承包应在材料运到施工现场前通知发包，并承受发包检验。7.2 因乙材料供给不合格所造成的工程质量不达标、误工、工程延期等情况，由乙向甲支付赔偿费。每停工一天或误工一天，乙向甲支付赔偿金2000元整。7.3 工程使用主要材料的品种、规格、名称应经双认可。详见本合同附件二。7.4 施工中，甲如有特殊施工工程或特殊质量要求，双应确认增加的费用，应另签订补充合同。7.5 甲对油漆、颜色、用料、设备等要在施工前认定，施工后不得以不满意或其他借口拖欠工程款。第八条 工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包同意工期顺

7、延的其他情况。8.2 因发包未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包承当，工期顺延。8.3 发包未按期支付工程款，工期相应顺延。8.4 因承包责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包原因造成工程质量存在问题的，在三日由甲或甲代表提出具体整改案的,返工费用由承包承当，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。8.5以下甲原因造成工期延误,损失由甲负责,工期应当顺延:(1)不能提供水、电;(2)不能保证每天 8小时以上工作时间(含加班) ;(3)不能按期提供自购材料、设备;(4)不能按期支付

8、工程款影响正常施工的;(5)因甲原因变更设计、增加施工工程;(6)同意工期顺延的其他情况。(7)逾期验收或无故怠于验收;(8)因甲责任造成工期延误的其他情况。8.6 对以下原因造成工期延误 , 工期不顺延:(1)因乙责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;(2)因乙原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙承当,工期不顺延。(3)乙施工过程中违反平安操作规造成人员伤害的,由乙负责;(4)乙施工造成甲物品损坏,乙应予以修复或赔偿;(5)乙违反物业管理规定造成的损失,由乙负责。(6)乙原因,工程质量达不到双约定的质量标准,乙负责修理,工期不予顺延。8.7 合同中的任一因未履行合同约定或

9、履行不符合约定,受损失的均由责任承当责任,并赔偿给对造成的经济损失。8.8 未办理验收手续,甲提前使用或擅自动用工程成品,视同甲验收合格,所造成的损失均由甲承当。8.9 因一原因,造成合同无法继续履行时,该应及时通知对,并办理合同终止手续,并由责任赔偿对相应的经济损失。8.10甲未按期支付工程款的,每延误一天向对支付违约金_300_元,最高支付不得超过本合同总工程款的10%。(以乙财务下达的催款通知书为准)8.11由于乙原因致使工期延误,每延误一天向对支付违约金_300_元,最高支付不得超过本合同总工程款的10%。(注:凡经公司代购的主材,出现质量问题公司全权负责维修或调换,但不承当维修或调换

10、产生的工程延期赔偿责任)。第九条质量标准及要求：9.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和?建筑装饰工程施工及验收规?JGJ73-91、?建筑安装工程质量检验评定统一标准?GBJ300-88等制定的施工及验收规为质量评定验收标准。9.2 甲、乙双应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，在征得甲同意后，乙可自行验收，甲应予成认。假设甲要求复验时，乙应按要求办理复验。假设复验合格，甲应承当复验费用，由此造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙承当，但工期也予顺延。9.3、由于甲提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲承当，

11、工期顺延。9.4、由于乙原因造成质量事故，其返工费用由乙承当，工期不顺延。9.5 施工中，甲未经乙同意，私自通知施工人员擅自变更施工容所引起的质量问题和工期延误，由此造成的经济损失由甲承当。第十条 工程验收和保修10.1 双约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收：(1)水电施工改造完工, 开关插座定位验收; 防水层经48小时试水不漏;(2)泥工粉砌新墙完毕, 墙、地砖铺贴完工;(3)木工吊顶,木制品完工;(4)油漆工程完工;(5)全部工程完工。 承包应提前两天通知发包进展验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室装饰装修工程验收单)。10.2 工程竣工后，承包应通知发包验收，发包应自接

12、到验收通知后两天组织验收，填写工程验收单(室装饰装修工程验收单)，办理移交手续。10.3 本工程自验收合格双签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修容为本公司施工过的工程，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程工程收费维修。第十一条 工程款支付式11.1 合同签定后三日，发包按本合同约定账户直接向承包支付工程总价款的45%预付款，作为材料的备料款，计_元;工程进度至水泥漆付总价的40%，计_元;余款15%计_元，工程竣工经历收合格后10个工作日付清。乙账户：_开户行：_户名：_账号：_11.1 双约定按以下1式支付工程款：(1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的4

13、0%预付款，即_元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即_元;逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付増加工程后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款,即_元。全部工程完工后三天支付余款5%,即_元.(2)签定合同后首付工程款的20%,即_元;以后按每期工程完工验收单签名后三天付款,按第10.1条分屡次 (5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即_元;泥工完工后付第三次款20%,即_元;木工程完工后付第四次款20%,即_元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_元,全部完工后三天付余款5%。变更追加款随验

14、收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更工程差额。( 3 )其他支付式：_.11.2 工程验收合格后，承包应向发包提出工程结算，并将有关资料送交发包。发包接到资料后三日如未有异议，即视为同意，双应填写工程验收单(室装饰装修工程验收单)并签字，发包应在签字后三天向承包结清每期工程进度款。11.3 工程款全部结清后，承包应向发包开具正式统一发票。11.4 施工中如有设计变更，乙应发正式变更通知或修改通知给施工单位，并经发包人现场工程师签证，待本工程完毕，甲根据增减工程量按实计算并入结算书；合同原有单价的按合同单价，合同没有单价的，根据市场价由乙书面提出适当的价格，甲确认后施工。第十二条

15、违约责任12.1 合同双当事人中的任一因未履行合同约定或违反法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对造成损失的均由责任承当责任，并赔偿给对造成的经济损失。12.2 未办理验收手续，发包提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包负责。12.3 因一原因，造成合同无法继续履行时，该应及时通知另一，办理合同终止手续，并由责任赔偿对相应的经济损失。12.4 发包未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日)，每延误一天按合同发包价1%向承包支付违约金,十天后乙可中止合约。12.5 由于承包原因致使工期延误，每延误一天按合同发包价1%向发包支付违约金。第十三条 合同争议的解决式本合同在履行过程中发生的争

16、议，由当事人双协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向工程地址所在的人民法院提起诉讼。第十四条 其他约定事项工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写) 3000 元(此费用不在工程价款)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款)。第十五条 附那么16.1 本合同经双签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。16.2 本合同签订后工程不得转包。16.3 本合同一式四份份，双各执二_份。16.4 合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。附件一：室装饰装修工程施工工程预算表;附件二：甲提供材料、设备表;附件三：甲委托乙购卖材料报价单;附件四：工程工程变更单附件五：工程质量验收单附件六：工程结算单附件七：工程保修单承包(签字/盖章)：发包(签字/盖章)： _法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： _委托代理人(签字): 委托代理人(签字)： _XX号：XX号：_联系式：联系式：_年 月 日 年月日