弱电智能化工程监理细则.docx

1、弱电智能化工程监理细则*一期工程弱电安装工程监理细则编制：审核： *监理有限公司*工程项目监理部年 月受*房地产开发有限公司的委托，*监理有限公司对*工程施工阶段进行全过程监理。按照监理规范要求，根据已批准的项目监理规划、设计文件，与建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规范、设计规范、技术标准及施工方案，并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况，编制完成*工程建筑弱电安装工程监理细则，以指导现场监理工作。一、工程概况及特点（一）工程概况*（二）、本专业工程设计特点：本工程弱电设计内容为*工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。1

2、、有线电视系统： 本系统按862MHZ双向邻频传输要求设计，技术指标（电缆分配系统分配值：C/N 48dB,CTB-59Db、CSO-58Db. 材料选用双向传输型，住户室内采用一户一根电缆进线至户内HC箱，由HC箱内带放大功能分配器至各终端，住宅每户布置有线电视终端（客厅及每个房间均设置一个） 光工作站、放大器、集线器电源采用AC60V集中供电方式，有线电视光站设在4#楼二层有线电视机房。根据每个光工作站所带用户按小于500户设计。 本系统支干线采用SYWLY-75-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴电缆，用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75-5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。2、综合布线及计算机网

3、络系统本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用6芯多模光纤或超五类非屏蔽双绞线，水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽4对双绞线。入户采用2条超五类非屏蔽双绞线，入户线缆接至弱电接线箱（HC），通过HC箱分配室内数据点与语音点。综合布线机房设在4#楼二层，各楼语音市电话电缆和数据光缆均经线槽引自配线房。4、楼宇可视对讲及智能家居系统 本系统为网络TCP/IP型可视对讲，主要是实现访客来访时的可视对讲及出入口的门禁管理等功能，设备包括可视门口机、住户内智能控制终端及扩展分机中心管理服务器及系统软件。 本系统智能终端采用集中供电方式，通过弱电井内开关电源供电，每个开关电源带6用户，电源引自井内

4、弱电专用回路，线路采用RVV-2*1.5-PC20. 数据信号通过网络结构连至监控中心，由设于中心的管理主机及管理电脑统一进行管理，整个网络和电信计算机网络互为独立，本网络为弱电共用。5、电视监控系统 本系统监控机房设在小区4#楼一层监控室，系统采用数字硬盘录像监控系统，整个系统主要由前端的摄像机，传输电缆和终端的数字硬盘录像机、监视器等组成。 本工程单体楼幢内的门厅、楼梯通道、电梯轿厢内设摄像机，电源采用UPS供电方式，地下室车库在各入口、车道主要通道及电梯前室设监控点，供电引自监控机房，变压器装于井过路箱内。 电梯摄像机信号由电梯机房至监控室采用光缆传输，光端机安装于顶层弱电井或电梯机房R

5、D箱体内，电梯厢内线缆为专用电缆。6、背景音乐系统本系统采用智能广播进行服务性广播，由监控中心对其进行统一控制，信号源数字调谐器、CD机、话筒站组成。7、停车场管理系统 本停车场管理系统采用2套一进一出形式，分别于车辆入口处设置停车场管理岗亭。 本系统电源引地下室一层UPS电源配电箱，容量为一路16A单相回路。 8、BA系统 主要监测内容：变配系统、电梯系统、送排风系统、照明系统、给排水系统、消防泵系统等 中控室位于一层消控室，由主控微机、通信接口和软件组成。二、监理工作依据:1、本工程的施工合同、委托监理合同2、本工程的监理规划3、经审定的施工方案4、设计文件5、工程施工图6、图纸会审纪要7

6、、设计变更文件8、智能建筑验收规范 GB50339-20039、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200010、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200211、高层民用建筑设计防火规范 GB50045-9512、电子计算机机房设计规范 GB50174-9313、商用建筑物电信布线标准 EIA/TIA56814、商用建筑布线系统管道及空间位置标准 EIA/TIA-56915、中华人民共和国公共安全行业标准 GA38-9216、建筑物防雷设计规范 GB50057-9417、安全防范系统验收规范 GA308-200118、安全防范工程工序与要求 GA/T75-941

7、9、民用闭路电视监控系统工程技术规范 GB50198-9420、建筑电气工程设计常用图形和文字符号 00DX00121、建设工程监理规范 GB50319-2000二、 监理工作的流程三、 监理工作的方法及措施1、 监理预控措施施工前 （1）、熟悉设计图纸、设计说明，充分理解建设单位意图和设计思想，对各分部的系统功能做到融会贯通 （2）、审查施工组织设计 1 施工组织设计是否符合招标文件及合同的有关要求。2 人员配备、资质、专业、工作业绩、人数是否满足工程的需要。3 施工机械、工具、仪器、仪表等种类、数量、精度和状态是否符合工程的技术要求。4 施工方法、设计对主体工程质量、进度的影响，施工计划是

8、否周密。5 工程设备、器材存放、保管措施是否妥当，责任是否明确。6 工程进行中的检查、隐蔽工程验收、竣工前的调试测试、验收安排是否切实可行7 调试各项报告中所列程序、方法、标准是否正确。8 各项开工准备工作是否周到。 （3）、认真做好设计图纸会审工作，作好施工前设计交底，使全体施工人员了解工程设计意图与要求。（4）、监督承包单位认真做好施工组织设计交底，分项工程技术交底工作，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。2、 监理控制措施施工中1、器材质量控制1）、对工程所用缆线器材的型号、规格、数量、质量进行检查，无出厂检验证明材料或与设计不符者不得在工程中使用；2）、工程中使用的缆线、器材应与订货

9、合同或封存的产品在规格、型号、等级上相符；3）、各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，表面应光滑、平整，不得变形、断裂。预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥架的表面涂覆或镀层应均匀、完整，不得有损坏；4）、各种铁件的材质、规格均应符合质量标准，不得有歪斜、扭曲、毛刺、断裂或破损。铁件的表面处理和镀层应均匀、完整，表面光洁，无脱落、气泡等缺陷；5）、缆线的检验要求如下：a) 工程使用的对绞电缆和光缆的型号、规格应符合设计的规定和合同的要求。b) 电缆所附标志、标签的内容应齐全、清晰。c) 电缆外护套需完整无损，电缆应附有出厂质量检验合格证。如用户要求，应附有本批量电缆的技术指标。d) 电缆

10、的电气性能抽验应从本批量电缆中的任意三盘中各截出100m长度，加上工程中所选用的接插件进行抽样测试，并作测试记录。e) 光缆开盘后应先检查光缆外表面有无损伤，光缆端头封装是否良好。f) 当综合布线系统工程采用光缆时，应检查光缆合格证及检测数据。必要时可测试光纤衰减和光纤长度；g) 光纤接插软线两端活动连接器（活接头）的端面应装有合适的保护盖帽；每根光纤接插软线中光纤的类型应有明显的标志。6）、接插件的检验要求如下：a、 配线模块和信息插座及其他接插件的部件应完整，检查塑料材质是否满足设计要求；b、 保安单元过压、过流保护的各项指标应符合有关规定；c、 光纤插座的连接器类型和数量、位置应与设计相

11、符。7）、配线设备的使用应符合下列规定：a、 光、电缆交接设备的型式、规格应符合设计要求；b、 光、电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符。各类标志名称应统一，标志位置正确、清晰。 8）、有关对绞电缆的电气性能、机械特性、光缆传输性能及接插件的具体技术指标和要求，应符合设计要求。2、检查专业性要求高的工种从业人员如：电工、电气焊工等是否提供了有效岗位操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，以保证工程质量。3、控制工程洽商。无论设计变更、工艺变动、材料变动、设备选型变动等要求办理工程洽商，一定要做到先洽商再施工，并要求有以变更设计图纸、联系单等书面形式予以确认。4、对各转向系统的主要设备、器

12、材，监理工程师要认真监督校验调试，掌握系统设备的详细资料，消除隐患。5、对不符合设计及规范要求的设备和材料，坚决清退出工地，不留隐患。6、对中央系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡视和旁站相结合，确保工程质量。7、监理工程师在巡视和检查中发现问题，可以“监理通知”的形式通知施工方、并报送业主，监督解决。8、对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸、施工工艺以及规范要求认真审查；工程质量不符合要求，为经监理工程师签字，不得进行下一道工序施工。9、各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。10、整个施工过程，监理工程师要对承包

13、单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺、按标准施工）进行监督。2、 监理工作的控制要点及目标值 （一）配管工程 1、JDG管的连接采用紧定连接。JDG管路敷设中，管与管连接采用直管接头，紧定螺钉应采用不低于Q235钢材，钢管与直管接头插紧定位，再用专用紧定扳手持续拧紧紧定螺钉直至拧断螺帽使钢管形成整体，电线保护管的弯曲处，不应有折皱凹馅和裂缝，且弯扁度不应大于管外径的10%.弯曲半径，明配时不宜小于管外径的6倍；当埋设于地下或砼内时不应小于管外径的10倍。 2、管直埋设时保护层厚度不小于20mm，有防火要求的场所不少于30 mm，与强电管线水平间距、交叉

14、间距均须满足设计与规范要求，敷设管路应与土建配合施工，土建施工时，不能使水泥砂浆滴落管中，不使管材破损；配管时，不得随意剔凿、打洞、断筋。 3、管与设备连接使用金属软管引入时，应使用金属软管接头，要做专用地线，不能使用金属软管做接地导体。 4、管路超过规定长度上限值时，应加装接线盒（过路盒）；在穿过易受机械损伤部位或引出地面部位，应有补偿、保护措施。 5、预埋盒定位准确、牢固、不偏斜，且与墙面齐平。电视用户终端插座预埋盒与强电插座预埋盒水平净距不小于200 mm；信息、数据点预埋盒与强电插座预埋盒水平净距不小于500mm。 6、管材配件运用准确，不能随意替代、缺损。 7、线槽、桥架安装高度与设

15、计核对，以上保证不影响其他专业工程施工，桥架、线槽下部空间不能影响人正常活动，商部空间不能妨碍敷线与维护。 8、线槽、支架固定牢固，接头连接满足规范要求。桥架及线槽的安装位置应符合施工图的规定，左右偏差不应超过50mm；水平度每米偏差不应超过2mm；垂直度偏差不应超过3mm。 9、管子穿越楼板、线槽、桥架应及时作防火延燃封堵及鼠害处理措施，并经设计、监理确认。（二）、穿线工程 1、管内穿线，其规格、型号、数量应符合设计要求和规范规定。 2、穿线前应先扫管，管内不得有杂物，并应做护口；导线在管内不得有接头。 3、缆线的弯曲半径应符合以下规定： 1）、非屏蔽4对双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的4倍

16、；2）、屏蔽4对双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的610倍；3）、主干双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的10倍；4）、光缆弯曲半径至少为光缆外径的15倍。 4、管内穿线，布放多层屏蔽电缆、扁平缆线和大对数主干电缆或主干光缆，直线管道的管径利用率应为5060%，弯管道应为4050%。暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光缆时，管道的截面利用率不应超过2530%。 5、缆线的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈接头等现象，不应受到外力的挤压和损伤。 6、缆线两端应贴有标签，应标明编号，标签书写应清晰、端正和正确。标签应选用不易损坏的材料。 7、缆线终接后应有余量。交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为0.51.0

17、m，工作区为1030mm；光缆布放宜盘留，预留长度宜为35m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。 8、缆线终接一般要求为： 每对绞线保持扭绞状态，5类线扭绞松开长度应小于13mm 缆线标识内容正确 缆线中间无接头 缆线终端牢固、接触良好 对绞电缆与接插件连接的线号、线位色标准确、一致 9、光缆芯线终接一般要求为： 采用光纤连接盒对光纤进行连接与保护 光纤SC或ST接头有无污损 光纤熔接处应加保护与固定 10、各类跳线的终接应符合下列规定：各类跳线和接插件间接触良好，接线无误，标志齐全。各类跳线长度应符合设计要求，一般双绞电缆跳线不应超过5m，光缆跳线不应超过10m。 11、在数据处理、信息网络

18、传输电缆的预埋施工中，应严格掌握非终端机处，不应有电缆接头。 12、对有保密通信要求，采用不含有金属加强线型的光缆，必须保持最良好的绝缘度。 （三）设备安装 1、对于设备安装所需的各种预埋件、预留孔、洞均应与设计图纸核对无误后才能进入下一步施工阶段。如所订设备与设计有异或所购设备实际安装尺寸有变，与原预埋件、预留孔、洞不符时，及时请设计、业主研商后及时调整。 2、设备安装牢固、平整，安装时不得对设备有任何损伤。机柜、机架垂直偏差每米高1.5mm，种垂直偏差3mm，水平误差每米长1mm，总误差2mm。3、安装方式、安装高度、角度及防护措施必须符合设计要求，有困难时，必须经设计方同意后作变更处理。

19、 4、导线连接方式必须符合线种的要求，一般多股控制线采用搪锡、熔接，接线头处理，特种线必须采用专用工具。 5、接线色标应符合相关规范与设计要求。 6、嵌墙安装设备面板与墙面接触密实，且不露孔缝。 7、配线架或设备箱内线径应整理有序，线径编号标志准确完整。 8、由设备引出接至接地干线的阶地绝缘线采用绿黄条带色，其他接地材料、连地方式、连接的牢固度必须符合设计与规范要求。 9、安装完成时必须将弱电中间内各种建筑、安装垃圾清除干净、设备箱内清洁整齐，每有灰尘与污渍，设备表面漆面完整，不变形。 10、安装机柜、机架、配线设备屏蔽层及金属钢管、线槽使用的接地体应符合设计要求，就近接地，并应保持良好的电气

20、连接。 11、8位模块式通用插座安装要求如下：1）、安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内，插座面板采用直立和水平等形式。接线盒盖可开启，并应具有防水、防尘、抗压功能。接线盒盖面应与地面齐平。2）、8位模块式通用插座、多用户信息插座或集合点配线模块的，安装位置应符合设计要求。3）、8位模块式通用插座底座盒的固定方法根据施工现场条件而定，宜采用预置扩张螺钉固定等方式。4）、固定螺丝须拧紧，不应产生松动现象。5）、各种插座面板应有标识，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。 （四）测试1、先对所有的测试设备、仪器、仪表、工具等的性能、精度、等级、完好度确认后再批准用于测试。2、先作链路测试，再

21、进行信道测试。 3、电缆的性能测试五类线要求：接线图、长度、衰减、近端串扰要符合规范。超五类线要求：接线图、长度、衰减、近端串扰、时延、时延差要符合规范。六类线要求：接线图、长度、衰减、近端串扰、时延、时延差、综合近端串扰、回波损耗、等效远端串扰、综合远端串扰要符合规范。 4、光纤的性能测试：包括类型（单模/多模、根数等）是否正确，以及衰减、反射等测试。 5、系统接地要求小于4。 6、只有各项测试指标均符合设计要求才允许进入调试阶段。 7、测试过程应请设计、监理、业主及施工单位专业技术部门责任人均到场。 （五）调试 1、测试合格后再进入调试阶段 2、应先确认系统无断线、短路、非正常接地现象 3

22、、先对设备电源系统作通电试验，并确认无异常 4、先作分项功能调试，再作系统和系统联动调试 5、按照已批准的调试方法监督逐项系统调试 6、调试的结果必须符合设计对功能、指标的要求 （六）验收 弱电系统工程的验收，应根据建筑安装工程的施工进度，对隐蔽工程、分项工程和竣工工程进行验收。 1、隐蔽工程验收。在弱电系统工程安装施工中，凡属隐蔽工程的，均应在下道工序前由监理工程师或建设单位代表进行隐蔽工程验收，并认真办理隐蔽工程验收手续，隐蔽工程验收记录必须纳入施工技术档案。 2、分项工程验收。弱电系统工程项目完成后，应严格按照有关的质量标准、规程、规范进行交接试验、试运转和联动试运行等各项工作，并做好签证验收记录，归入工程技术档案。 3、竣工验收。弱电系统工程作为竣工验收的一部分，应在建设单位组织下，由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同参加，对所有建设项目按单位工程进行验收。查验承包商提供的竣工资料是否齐全、正确 设备、样本、说明书及各项装箱资料 设备清册 测试、调试报告 符合安装实际情况的竣工图 操作规程与维护方法报告 工程结算报告*监理有限公司*工程项目监理部年 月