弱电智能化工程监理细则.docx
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弱电智能化工程监理细则
******一期工程
弱电安装工程监理细则
编制:
审核:
******监理有限公司
******工程项目监理部
年月
受******房地产开发有限公司的委托,******监理有限公司对******工程施工阶段进行全过程监理。
按照监理规范要求,根据已批准的项目监理规划、设计文件,与建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规范、设计规范、技术标准及施工方案,并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况,编制完成《******工程建筑弱电安装工程监理细则》,以指导现场监理工作。
一、工程概况及特点
(
一)工程概况
************************************************************
(二)、本专业工程设计特点:
本工程弱电设计内容为******工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。
1、有线电视系统:
本系统按862MHZ双向邻频传输要求设计,技术指标(电缆分配系统分配值:
C/N48dB,CTB-59Db、CSO-58Db.
材料选用双向传输型,住户室内采用一户一根电缆进线至户内HC箱,由HC箱内带放大功能分配器至各终端,住宅每户布置有线电视终端(客厅及每个房间均设置一个)
光工作站、放大器、集线器电源采用AC60V集中供电方式,有线电视光站设在4#楼二层有线电视机房。
根据每个光工作站所带用户按小于500户设计。
本系统支干线采用SYWLY-75-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴电缆,用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75-5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。
2、综合布线及计算机网络系统
本系统语音主干采用三类大对数电缆,数据主干采用6芯多模光纤或超五类非屏蔽双绞线,水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽4对双绞线。
入户采用2条超五类非屏蔽双绞线,入户线缆接至弱电接线箱(HC),通过HC箱分配室内数据点与语音点。
综合布线机房设在4#楼二层,各楼语音市电话电缆和数据光缆均经线槽引自配线房。
4、楼宇可视对讲及智能家居系统
本系统为网络TCP/IP型可视对讲,主要是实现访客来访时的可视对讲及出入口的门禁管理等功能,设备包括可视门口机、住户内智能控制终端及扩展分机中心管理服务器及系统软件。
本系统智能终端采用集中供电方式,通过弱电井内开关电源供电,每个开关电源带6用户,电源引自井内弱电专用回路,线路采用RVV-2*1.5-PC20.
数据信号通过网络结构连至监控中心,由设于中心的管理主机及管理电脑统一进行管理,整个网络和电信计算机网络互为独立,本网络为弱电共用。
5、电视监控系统
本系统监控机房设在小区4#楼一层监控室,系统采用数字硬盘录像监控系统,整个系统主要由前端的摄像机,传输电缆和终端的数字硬盘录像机、监视器等组成。
本工程单体楼幢内的门厅、楼梯通道、电梯轿厢内设摄像机,电源采用UPS供电方式,地下室车库在各入口、车道主要通道及电梯前室设监控点,供电引自监控机房,变压器装于井过路箱内。
电梯摄像机信号由电梯机房至监控室采用光缆传输,光端机安装于顶层弱电井或电梯机房RD箱体内,电梯厢内线缆为专用电缆。
6、背景音乐系统
本系统采用智能广播进行服务性广播,由监控中心对其进行统一控制,信号源数字调谐器、CD机、话筒站组成。
7、停车场管理系统
本停车场管理系统采用2套一进一出形式,分别于车辆入口处设置停车场管理岗亭。
本系统电源引地下室一层UPS电源配电箱,容量为一路16A单相回路。
8、BA系统
主要监测内容:
变配系统、电梯系统、送排风系统、照明系统、给排水系统、消防泵系统等
中控室位于一层消控室,由主控微机、通信接口和软件组成。
二、监理工作依据:
1、本工程的施工合同、委托监理合同
2、本工程的监理规划
3、经审定的施工方案
4、设计文件
5、工程施工图
6、图纸会审纪要
7、设计变更文件
8、《智能建筑验收规范》GB50339-2003
9、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000
10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
11、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
12、《电子计算机机房设计规范》GB50174-93
13、《商用建筑物电信布线标准》EIA/TIA-568
14、《商用建筑布线系统管道及空间位置标准》EIA/TIA-569
15、《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92
16、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
17、《安全防范系统验收规范》GA308-2001
18、《安全防范工程工序与要求》GA/T75-94
19、《民用闭路电视监控系统工程技术规范》GB50198-94
20、《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》00DX001
21、《建设工程监理规范》GB50319-2000
二、监理工作的流程
三、监理工作的方法及措施
1、监理预控措施——施工前
(1)、熟悉设计图纸、设计说明,充分理解建设单位意图和设计思想,对各分部的系统功能做到融会贯通
(2)、审查施工组织设计
1施工组织设计是否符合招标文件及合同的有关要求。
2人员配备、资质、专业、工作业绩、人数是否满足工程的需要。
3施工机械、工具、仪器、仪表等种类、数量、精度和状态是否符合工程的技术要求。
4施工方法、设计对主体工程质量、进度的影响,施工计划是否周密。
5工程设备、器材存放、保管措施是否妥当,责任是否明确。
6工程进行中的检查、隐蔽工程验收、竣工前的调试测试、验收安排是否切实可行
7调试各项报告中所列程序、方法、标准是否正确。
8各项开工准备工作是否周到。
(3)、认真做好设计图纸会审工作,作好施工前设计交底,使全体施工人员了解工程设计意图与要求。
(4)、监督承包单位认真做好施工组织设计交底,分项工程技术交底工作,使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。
2、监理控制措施—施工中
1、器材质量控制
1)、对工程所用缆线器材的型号、规格、数量、质量进行检查,无出厂检验证明材料或与设计不符者不得在工程中使用;
2)、工程中使用的缆线、器材应与订货合同或封存的产品在规格、型号、等级上相符;
3)、各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定,表面应光滑、平整,不得变形、断裂。
预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥架的表面涂覆或镀层应均匀、完整,不得有损坏;
4)、各种铁件的材质、规格均应符合质量标准,不得有歪斜、扭曲、毛刺、断裂或破损。
铁件的表面处理和镀层应均匀、完整,表面光洁,无脱落、气泡等缺陷;
5)、缆线的检验要求如下:
a)工程使用的对绞电缆和光缆的型号、规格应符合设计的规定和合同的要求。
b)电缆所附标志、标签的内容应齐全、清晰。
c)电缆外护套需完整无损,电缆应附有出厂质量检验合格证。
如用户要求,应附有本批量电缆的技术指标。
d)电缆的电气性能抽验应从本批量电缆中的任意三盘中各截出100m长度,加上工程中所选用的接插件进行抽样测试,并作测试记录。
e)光缆开盘后应先检查光缆外表面有无损伤,光缆端头封装是否良好。
f)当综合布线系统工程采用光缆时,应检查光缆合格证及检测数据。
必要时可测试光纤衰减和光纤长度;
g)光纤接插软线两端活动连接器(活接头)的端面应装有合适的保护盖帽;每根光纤接插软线中光纤的类型应有明显的标志。
6)、接插件的检验要求如下:
a、配线模块和信息插座及其他接插件的部件应完整,检查塑料材质是否满足设计要求;
b、保安单元过压、过流保护的各项指标应符合有关规定;
c、光纤插座的连接器类型和数量、位置应与设计相符。
7)、配线设备的使用应符合下列规定:
a、光、电缆交接设备的型式、规格应符合设计要求;
b、光、电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符。
各类标志名称应统一,标志位置正确、清晰。
8)、有关对绞电缆的电气性能、机械特性、光缆传输性能及接插件的具体技术指标和要求,应符合设计要求。
2、检查专业性要求高的工种从业人员如:
电工、电气焊工等是否提供了有效岗位操作证,对上岗人员的技术素质做到心中有数,以保证工程质量。
3、控制工程洽商。
无论设计变更、工艺变动、材料变动、设备选型变动等要求办理工程洽商,一定要做到先洽商再施工,并要求有以变更设计图纸、联系单等书面形式予以确认。
4、对各转向系统的主要设备、器材,监理工程师要认真监督校验调试,掌握系统设备的详细资料,消除隐患。
5、对不符合设计及规范要求的设备和材料,坚决清退出工地,不留隐患。
6、对中央系统及各分系统的重要部位,监理工程师要加强双控制检查,巡视和旁站相结合,确保工程质量。
7、监理工程师在巡视和检查中发现问题,可以“监理通知”的形式通知施工方、并报送业主,监督解决。
8、对承包单位报来的各项工程报验单,监理工程师都要以施工图纸、施工工艺以及规范要求认真审查;工程质量不符合要求,为经监理工程师签字,不得进行下一道工序施工。
9、各系统的调试、试运转工作,要在监理工程师监督下进行,并按规范要求填写试验报告。
10、整个施工过程,监理工程师要对承包单位的质量保证体系,三检制度(自检、互检、交接班检),三按制度(按图纸、按工艺、按标准施工)进行监督。
2、监理工作的控制要点及目标值
(一)配管工程
1、JDG管的连接采用紧定连接。
JDG管路敷设中,管与管连接采用直管接头,紧定螺钉应采用不低于Q235钢材,钢管与直管接头插紧定位,再用专用紧定扳手持续拧紧紧定螺钉直至拧断螺帽使钢管形成整体,电线保护管的弯曲处,不应有折皱﹑凹馅和裂缝,且弯扁度不应大于管外径的10%.弯曲半径,明配时不宜小于管外径的6倍;当埋设于地下或砼内时不应小于管外径的10倍。
2、管直埋设时保护层厚度不小于20mm,有防火要求的场所不少于30mm,与强电管线水平间距、交叉间距均须满足设计与规范要求,敷设管路应与土建配合施工,土建施工时,不能使水泥砂浆滴落管中,不使管材破损;配管时,不得随意剔凿、打洞、断筋。
3、管与设备连接使用金属软管引入时,应使用金属软管接头,要做专用地线,不能使用金属软管做接地导体。
4、管路超过规定长度上限值时,应加装接线盒(过路盒);在穿过易受机械损伤部位或引出地面部位,应有补偿、保护措施。
5、预埋盒定位准确、牢固、不偏斜,且与墙面齐平。
电视用户终端插座预埋盒与强电插座预埋盒水平净距不小于200mm;信息、数据点预埋盒与强电插座预埋盒水平净距不小于500mm。
6、管材配件运用准确,不能随意替代、缺损。
7、线槽、桥架安装高度与设计核对,以上保证不影响其他专业工程施工,桥架、线槽下部空间不能影响人正常活动,商部空间不能妨碍敷线与维护。
8、线槽、支架固定牢固,接头连接满足规范要求。
桥架及线槽的安装位置应符合施工图的规定,左右偏差不应超过50mm;水平度每米偏差不应超过2mm;垂直度偏差不应超过3mm。
9、管子穿越楼板、线槽、桥架应及时作防火延燃封堵及鼠害处理措施,并经设计、监理确认。
(二)、穿线工程
1、管内穿线,其规格、型号、数量应符合设计要求和规范规定。
2、穿线前应先扫管,管内不得有杂物,并应做护口;导线在管内不得有接头。
3、缆线的弯曲半径应符合以下规定:
1)、非屏蔽4对双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的4倍;
2)、屏蔽4对双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的6~10倍;
3)、主干双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的10倍;
4)、光缆弯曲半径至少为光缆外径的15倍。
4、管内穿线,布放多层屏蔽电缆、扁平缆线和大对数主干电缆或主干光缆,直线管道的管径利用率应为50~60%,弯管道应为40~50%。
暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光缆时,管道的截面利用率不应超过25~30%。
5、缆线的布放应自然平直,不得产生扭绞、打圈接头等现象,不应受到外力的挤压和损伤。
6、缆线两端应贴有标签,应标明编号,标签书写应清晰、端正和正确。
标签应选用不易损坏的材料。
7、缆线终接后应有余量。
交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为0.5~1.0m,工作区为10~30mm;光缆布放宜盘留,预留长度宜为3~5m,有特殊要求的应按设计要求预留长度。
8、缆线终接一般要求为:
•每对绞线保持扭绞状态,5类线扭绞松开长度应小于13mm
•缆线标识内容正确
•缆线中间无接头
•缆线终端牢固、接触良好
•对绞电缆与接插件连接的线号、线位色标准确、一致
9、光缆芯线终接一般要求为:
•采用光纤连接盒对光纤进行连接与保护
•光纤SC或ST接头有无污损
•光纤熔接处应加保护与固定
10、各类跳线的终接应符合下列规定:
·各类跳线和接插件间接触良好,接线无误,标志齐全。
·各类跳线长度应符合设计要求,一般双绞电缆跳线不应超过5m,光缆跳线不应超过10m。
11、在数据处理、信息网络传输电缆的预埋施工中,应严格掌握非终端机处,不应有电缆接头。
12、对有保密通信要求,采用不含有金属加强线型的光缆,必须保持最良好的绝缘度。
(三)设备安装
1、对于设备安装所需的各种预埋件、预留孔、洞均应与设计图纸核对无误后才能进入下一步施工阶段。
如所订设备与设计有异或所购设备实际安装尺寸有变,与原预埋件、预留孔、洞不符时,及时请设计、业主研商后及时调整。
2、设备安装牢固、平整,安装时不得对设备有任何损伤。
机柜、机架垂直偏差每米高≤1.5mm,种垂直偏差≤3mm,水平误差每米长≤1mm,总误差≤2mm。
3、安装方式、安装高度、角度及防护措施必须符合设计要求,有困难时,必须经设计方同意后作变更处理。
4、导线连接方式必须符合线种的要求,一般多股控制线采用搪锡、熔接,接线头处理,特种线必须采用专用工具。
5、接线色标应符合相关规范与设计要求。
6、嵌墙安装设备面板与墙面接触密实,且不露孔缝。
7、配线架或设备箱内线径应整理有序,线径编号标志准确完整。
8、由设备引出接至接地干线的阶地绝缘线采用绿/黄条带色,其他接地材料、连地方式、连接的牢固度必须符合设计与规范要求。
9、安装完成时必须将弱电中间内各种建筑、安装垃圾清除干净、设备箱内清洁整齐,每有灰尘与污渍,设备表面漆面完整,不变形。
10、安装机柜、机架、配线设备屏蔽层及金属钢管、线槽使用的接地体应符合设计要求,就近接地,并应保持良好的电气连接。
11、8位模块式通用插座安装要求如下:
1)、安装在活动地板或地面上,应固定在接线盒内,插座面板采用直立和水平等形式。
接线盒盖可开启,并应具有防水、防尘、抗压功能。
接线盒盖面应与地面齐平。
2)、8位模块式通用插座、多用户信息插座或集合点配线模块的,安装位置应符合设计要求。
3)、8位模块式通用插座底座盒的固定方法根据施工现场条件而定,宜采用预置扩张
螺钉固定等方式。
4)、固定螺丝须拧紧,不应产生松动现象。
5)、各种插座面板应有标识,以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。
(四)测试
1、先对所有的测试设备、仪器、仪表、工具等的性能、精度、等级、完好度确认后再批准用于测试。
2、先作链路测试,再进行信道测试。
3、电缆的性能测试
五类线要求:
接线图、长度、衰减、近端串扰要符合规范。
超五类线要求:
接线图、长度、衰减、近端串扰、时延、时延差要符合规范。
六类线要求:
接线图、长度、衰减、近端串扰、时延、时延差、综合近端串扰、回波损耗、等效远端串扰、综合远端串扰要符合规范。
4、光纤的性能测试:
包括类型(单模/多模、根数等)是否正确,以及衰减、反射等测试。
5、系统接地要求小于4Ω。
6、只有各项测试指标均符合设计要求才允许进入调试阶段。
7、测试过程应请设计、监理、业主及施工单位专业技术部门责任人均到场。
(五)调试
1、测试合格后再进入调试阶段
2、应先确认系统无断线、短路、非正常接地现象
3、先对设备电源系统作通电试验,并确认无异常
4、先作分项功能调试,再作系统和系统联动调试
5、按照已批准的调试方法监督逐项系统调试
6、调试的结果必须符合设计对功能、指标的要求
(六)验收
弱电系统工程的验收,应根据建筑安装工程的施工进度,对隐蔽工程、分项工程和竣工工程进行验收。
1、隐蔽工程验收。
在弱电系统工程安装施工中,凡属隐蔽工程的,均应在下道工序前由监理工程师或建设单位代表进行隐蔽工程验收,并认真办理隐蔽工程验收手续,隐蔽工程验收记录必须纳入施工技术档案。
2、分项工程验收。
弱电系统工程项目完成后,应严格按照有关的质量标准、规程、规范进行交接试验、试运转和联动试运行等各项工作,并做好签证验收记录,归入工程技术档案。
3、竣工验收。
弱电系统工程作为竣工验收的一部分,应在建设单位组织下,由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同参加,对所有建设项目按单位工程进行验收。
查验承包商提供的竣工资料是否齐全、正确
•设备、样本、说明书及各项装箱资料
•设备清册
•测试、调试报告
•符合安装实际情况的竣工图
•操作规程与维护方法报告
•工程结算报告
******监理有限公司
******工程项目监理部
年月