北京某大厦机电设备安装工程施工组织设计方案.docx

1、北京某大厦机电设备安装工程施工组织设计方案目录第一部分 施工方案第一章 编制依据一、招标文件招标单位提供的北京XX大厦机电设备安装工程招标文件二、施工图纸招标单位提供的图纸三、规范、标准、图集（一）标准、规范1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）3、制冷设备安装工程施工及验收规范（GBJ66-84）4、机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）5、工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97） 6、现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范（GB50236-98）7、建筑电气安装工程施工质

2、量验收规范（GB50303-2002）8、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）9、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）10、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）11、电气装置安装旋转电机施工及验收规范（GB50170-92）12、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GB50171-92）13、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）14、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）15、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）16、自动喷水灭火系

3、统施工及验收规范（GB50261-96）17、民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）18、有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）19、建筑与建筑群综合布线工程验收规范（GB/T50312-2000）20、人防工程施工及验收规范（GBJ13490）（二）地方规程1、建筑安装分项工程施工工艺规程(DBJ/T01-26-2003)（第六分册、第七分册）2、北京市建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）3、北京市建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000）4、北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ01-62-2002）5、新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规

4、程（DBJ01-605-2000）6、建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程（CECS41：92）（三）行业标准1、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）（四）施工图集1、建筑设备施工安装通用图集91SB 2、建筑电气通用图集92DQ3、等电位联结安装97SD5674、预制分支电力电缆安装00D1625、线槽配线安装96SD1816、常用灯具安装96SD4697、管道和设备保温87S1598、管道支架及吊架S1619、建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S34110、管道及设备保温98T90111、散热器与管道安装图96T92212、防水套管S31213、新建集中供暖住宅

5、分户热计量设计和施工试用图集京01SSB114、住宅低温辐射非金属电热膜供暖设计和施工图集京02SSB115、防空地下室通用图（通风部分）FT16、防空地下室通用图（电气部分）FJG-2000（五）工程法规1、中华人民共和国合同法2、中华人民共和国建筑法3、中华人民共和国环境保护法4、建设工程质量管理条例5、建设工程招投标法（六）相关部门管理办法按甲方机电专业技术规范的要求，我方应充分考虑技术规范中相关部门颁布的一些标准、准则和业务条例。我单位将在施工中执行相关要求，在此仅列出部分常用管理办法。1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工备案管理暂行办法2、北京市建筑长城杯工程评审管理办法3、关于公

6、布禁止限制使用建材产品的目录通知第二章 工程概况一、工程概况XX大厦位于东四十条桥西南角，为一类高层建筑，地下四层，地上二十三层，建筑高度99.20米，总建筑面积108751平方米，其中：1、地下四层为车库（战时为人防物资库，抗力等级6级），中水处理机房等；2、地下三层为车库；3、地下二层为冷冻/热交换站，变配电、车库等；4、地下一层为营业厅、游泳池、健身、商业以及货车卸载区、变配电、应急发电机房等。5、首层为建筑主要出口，银行和中厅（中厅高度约90米）。6、建筑主体在二层以上主要分为两个部分，写字楼部分和吊楼部分。主体的二二十三层为写字楼，其中二十二层、二十三层为高级办公层。7、在中厅内悬吊

7、了一个吊楼，其中：二、三层为精品转卖店，四、五、六层为餐厅，七、八、九层为博物馆（九层为平台休息区）。工程招标单位：北京XX大厦房地产开发有限公司工程设计单位：美国XX公司、北京XX工程设计研究院工程监理单位：北京XX工程监理有限公司机电安装工程计划工期：2004年7月2006年3月18日二、主要施工内容（一）给排水系统 系统预留套管 管路系统安装 相关设备的安装 系统的调试1、生活给水系统 给水管道安装 给水机房设备安装 给水系统调试2、热水给水系统 热水管道安装 热水装置的安装（热力站除外） 管道的防腐和绝热 热水系统调试3、中水处理回用系统 中水管道安装 中水机房设备安装 中水系统调试4

8、、直饮水系统 直饮水管道预留套管5、消防水系统 消火栓系统管道预留套管 自动喷水灭火系统管道预留套管6、污废水排水工程 污水排水管道及配件安装 废水排水管道及配件安装 雨水管道及配件的安装 卫生洁具安装（二）空调系统、通风系统和防排烟系统 管路系统安装 相关设备的安装 系统的调试 系统的维修保养等1、空调冷凝水管路系统 冷凝水干管、立管管道 管路阀部件、保温等。2、防排烟系统 风机及设备 管路 管路、阀部件 防腐、保温 风口及控制系统3、送、排风系统 送、排风风机 设备 管路、阀部件 防腐 保温 风口（三）采暖系统 采暖管道的安装 热量表的安装 分户集分水器的安装 散热器的安装 试压 冲洗 防

9、腐 保温（四）电气系统 预留预埋 线槽桥架母线 线缆敷设 配电箱、柜安装 照明器具安装 设备接线 调试、试运行1、强电系统 管路预留预埋、明配管、线槽桥架母线安装 电线、电缆敷设 配电箱、柜安装 设备接线及部分照明器具安装 系统调试2、防雷接地系统 接地极焊接、安装 避雷引下线焊接 接地母线敷设 等电位连接、金属门窗接地 屋顶避雷带安装 接地电阻测试3、弱电系统、消防报警系统 配管 线槽桥架安装三、专业工程概况（一）给排水系统概况1、生活给水系统水源及用水量：以城市自来水为水源，在用地的北侧及西南侧各有一个由市外市政给水管上引DN300mm的给水管，供水压力为0.30Mpa。本建筑最高日用水量

10、为718.1立方米，最大时为每小时60.3立方米。本建筑室内系统由管网引至生活给水泵房经变频加压后供水，变频给水共设三个分区：高区为12层23层，该区由设于地下四层的恒压变频给水机组供水, 机组压力表设定值为1.4 Mpa；中区为4层11层（吊楼9层），该区由设于地下四层的恒压变频给水机组供水，机组压力表设定值为0.85 Mpa；低区为地下4层地上3层（吊楼2层），该区利用市政自来水压力直接供水。本建筑给水泵房设在地下4层，设1座不锈钢生活给水箱400060002000，设两套变频供水机组，分别为中区、高区供水使用。2、消火栓系统本建筑内消防用水取自室外给水管网，供水压力为0.30Mp；室外消

11、防用水由室外消火栓供给。本系统为临时高压消防给水系统，按消防用水量最大建筑物计算消防用水量和配备消防设施，室内消火栓用水量为40升/秒。本建筑地下4层设一座消防水池，储存火灾延续时间内的室内消火栓和自动喷水灭火用水量，水池的有效容积为450m3，（室内消防水量575.4 m3：3小时内消火栓的水量432 m3+1小时的自喷水量100.8 m3+0.5小时的水喷雾水量42.6 m3;消防市政自来水3小时的补水量150 m3）为防止消防贮水长期不用水质败坏，在水池内设置水池自洁消毒器。消防水池用水取自市政给水管网。在建筑物屋顶水箱间内设容积为18 m3消防水箱一座，贮存10min室内消防用水量。本

12、建筑室外消火栓用水量为30升/秒，使用时间为3小时。从市政给水管上引入两路接口，在本建筑物周围形成DN300的环状管网，环状管网上共设置6套室外地下式消火栓，用于室外消防及室内消防水泵接合器取水。室内消火栓系统竖向分为两个区。低区：地下4层地上11层；高区：12层23层。在地下四层消防泵房设有两台多出口消火栓给水泵（一用一备）加压分别供给低区和高区。消火栓给水管道各区均采用环状供水管网，消防泵两条出水管与环状供水管网相连，在室外设地下式水泵接合器井三座，与室内消火栓管网相连，以供消防车向室内消防管网加压供水。消火栓管道各分支处均设蝶阀进行调节。建筑物屋顶水箱间内设消防增压温压设备一套，型号为Z

13、W（L）-I-X-10型，配套稳压泵25LGW3-10x4型2台，一用一备，N=1.5kw；配套气压罐SQL1000x0.6型1台。地下4层地上4层（吊楼4层）、地上12层至地上18层采用SNJ65型减压稳压消火栓，其余各层采用SN65型消火栓。消火栓箱为带灭火器组合式消防柜，内配有SNJ65或SN65消火栓一个，连接消火栓的支管为DN65。配备DN65长25m的水龙带一根，QZ19消防水枪一支，箱内另配有栓口直径为25mm，喷嘴口径为6mm及胶带内径为19mm的自救消防卷盘一套。屋顶设检验用消火栓箱一套。消火栓栓口安装高度为地面以上1.10m。3、自动喷水灭火系统本建筑物采用湿式自动喷水灭火

14、系统。本系统地上部分按中危险级I级设计，地下车库按中危险极级设计。自动喷水灭火系统水源与消火栓系统相同，均取自建筑物地下4层的消防水池，在地下4层消防水泵房内设两台多出口自动喷水加压泵，一用一备，水泵型号为100DLS20X8（5）型，水泵Q=0-30l/s，H=155m，N=75kw。与消火栓系统共用稳压增压设备一套，型号为ZW（L）-I-Z-10型，配套稳压泵25LGW3-10x4型2台，一用一备，N=1.5kw；配套气压罐SQL1000x0.6型1台。自动喷水系统竖向分为两个区。低区：地下4层地上11层；高区：12层23层。主要分为吊楼、写字楼两个立管系统。自动喷水系统分立管均设置湿式报

15、警阀和信号蝶阀组，集中设置在报警阀室和管井内；每个防火分区、每个楼层均设水流指示器和信号蝶阀组。每个报警阀组控制的最不利点喷头处均设末端试水装置，其它防火分区、楼层的最不利点喷头处均设置直径为管径32mm的末端试装置。厨房采用温级93的玻璃球喷头；不吊顶场所采用直立型喷头；吊顶场所采用装饰型喷头TY-FRB系列快速响应标准型闭式喷头；用于保护中庭玻璃窗的喷头为WS型TY2488型下垂侧喷喷头。4、生活热水系统热源：本系统以高温热水作为热源，由市政热力管网供给，采用容积式热交换器制备热水。热水系统分区同生活给水系统。热水系统采用机械循环方式，分别设置低区、中区、高区热水循环泵各两台。在地下四层设

16、备间内设有低区换热器、中区换热器、高区换热器各两台。各区最大小时耗热量为：低区732KW，中区526KW，高区699KW。温度调节阀设定温度为60。电接点温度计设定启泵温度为45，停泵温度为50。5、排水系统室内生活排水系统采取粪便污水与洗涤废水（洗、沐浴及洗衣废水）分流制，首层及首层以上的粪便污水直接排至室外，地下一层地下四层的粪便污水先排至地下四层的污水集水池，污水集水池内设置潜水排污泵，污水经潜污泵提升后排至室外，用水位控制器控制潜水泵的开停，并可在超高水位时报警。排水泵采用自动和手动两种控制方式。粪便污水在室外汇集后进入化粪池处理，然后排入市政排水管。 在大厦的北侧及东侧分别设有化粪池

17、。地下集水池设置密闭井盖及通气系统。生活废水直接排至地下水处理间的中水调节池，作为中水水源。厨房排水先经隔油器除油后排至室外。排水采用采用双立管系统。6、雨水系统屋面雨水采用内排水方式，屋面雨水由虹吸式雨水斗收集后，经水平悬吊管、立管、出户管排至室外。 7、中水系统中水水源选择大厦公共配套设施内的淋浴排水、游泳池排污水、洗涤废水作为中水水源。中水水源汇集至调节池，经中水处理设备处理后储存于中水储水池，由变频水泵加压供绿化和冲洗车库地面之用。本工程中水原水水量为80 m3/d,中水出水用水量为70m3/d，中水供水量为每小时14立方米，供水压力为0.40MPa。变频给水装置远传压力表设定值为0.

18、40MPa。中水机房内系统由专业公司进行设计及安装。8、软化水系统本系统供给空调系统用水，原水经过软化后供至软化水箱。本系统最大小时供水量为20立方米，供水压力为0.30MPa。9、循环冷却水系统冷却水经空调机组使用后至冷却塔，经冷却、过滤后由泵加压，重新供给冷水机组使用。冷却塔设于屋顶，并设有冷却循环泵五台：其中三台KTP300-250-400D型，Q=800 m3/h,H=31.5m,N=110KW(二用一备)；两台KTP250-200-400D型，Q=400 m3/h,H=35m,N=75KW(一用一备)。冷却水总循环流量为每小时2000立方米，共设置五台ZFH-400不锈钢冷却塔，冷却

19、塔进水温度为37，出水温度为32。10、水喷雾灭火系统地下一层柴油发电机房设有水喷雾灭火系统。本系统设计喷雾强度为每分钟每平方米20升，设计流量为24l/s。水雾喷头工作压力为0.35MPa，使用时间为0.5小时。雨淋阀采用F445型（电传动），水雾喷头采用中速喷头，喷雾角为900，K=28，在工作压力0.35MPa时，q=50l/min。11、建筑灭火器配置本建筑按中危险级配置，在各层配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器灭火剂充装量为3公斤。灭火器置于组合式消防柜下部的灭火器箱内。地下部分每个箱内设4具，地上部分每个箱内设3具。（二）通风空调工程系统概况1、空调水系统(1)根据本建筑位置

20、和市政条件，确定冬季采暖热源，空调以及生活热水、游泳池池水加热系统的一次热源均采用城市热网提供的热水，冬季空调部分分为两个系统，一个系统为空调系统提供80/60热水，另一个系统为地板辐射供暖系统提供48/40热水。(2)夏季冷源：夏季空调系统冷源由本建筑物内的冷冻站提供。冷冻站内设置三台离心式冷水机组，采用“两大一小”的组合方式，以更好的适应部分负荷情况，其单台制冷量分别为：1100冷吨（3870Kw）和500冷吨（1760Kw），冷冻水系统的供回水温度为612，冷冻水系统采用一、二次泵系统，一次泵为定频。与冷水机组联锁控制；二次泵采用变频，以适应系统的流量变化，一次泵为分别为三台（用二备一）

21、和两台（用一备一），二次泵为四台（用三备一，分别配变频装置），空调系统为四管制。(3)夹层、二层二十三层的写字楼部分，采用变风量末端采用单风道变风量箱（VAV BOX）。内、外区共用一套空调机组，以内区负荷特性为主（即供冷风为主），外区的变风量箱配置热水再热盘管负担其热负荷，以适应空调内外区的不同空调要求。(4)回风采用吊顶回风。(5)过渡季节采用全新风运行。此时，多余的排风通过竖向风道排至中厅，再由中厅的排风机（变频）排至室外。电动排风阀设置在办公层与中厅之间的墙上，由回风吊顶内的压力（静压）控制排风量。(6)空调送风机采用变频风机，由送风管中的压力控制送风量，并设置最小送风量控制。(7)为

22、降低空调送风中粉尘和细菌菌落的含量，组合式空调机组内设置了初效段和电子空气清净机，加湿采用湿膜加湿器。(8)首层银行部分，采用定风量全空气空调系统。(9)吊楼中，包括商业、博物馆和餐厅，采用定风量全空气空调系统。，冷/热源由集中冷冻站/热交换站提供。商业和博物馆在过渡季节采用全新风运行时，多余的排风排至中厅，再由中厅的排风机（变频）排至室外。电动排风阀设置再吊顶内，由回风吊顶内的压力（静压）控制排风量。(10)地下一层的商业、银行办公、健身和美容美发，由于面积较小，均采用风机盘管（或特薄吊顶机组）新风空调系统。(11)地下一层游泳池，设置了单独的空调送风、排风系统。(12)地下一层的游泳池周边

23、、首层中厅地面和吊楼顶部的平台设置了辐射盘管系统。(13)地下汽车库和自行车库入口坡道的室外段设计了融雪系统，采用埋地发热电缆及相应地融雪控制装置，汽车库地入口处设置了电热空气幕。(14)地下一层与地铁连接的通道处预留了冷冻水/空调热水管道。(15)K-A-1K-A-5系统是中厅玻璃幕墙送风系统，冬季送热风（采用部分新风）防止幕墙结露；夏季（100回风）送风温度高于室内露点温度（以免幕墙结露），尽可能承担部分空调负荷。K-A-6、K-A-7是为中厅服务的空调系统。(16)根据不同的使用要求，地下一层程控交换机房设置机房专用空调机；地下一层的网络机房、保安监控、信号覆盖室，首层的消防控制室、大堂

24、管理处等房间，均设置独立的VRV空调系统。(17)空调的两个系统均采用变频定压罐定压，定压罐设在地下二层中央机房内；设备分别设置。(18)空调热水系统、地板辐射采暖系统均使用软化水 。2、通风系统(1)排烟风管采用普通钢板风管。(2)其余风管均采用镀锌钢板制作。(3)空调系统送回风管、排风管道均做保温，保温材料为容重48kg/m3,亚光黑色W38防潮防腐贴面，离心玻璃棉保温板，厚度为40mm。(4)空调机组及新风机组上的电动风阀电动密闭阀，与机组联锁同开同关（延时），并设置防冻报警（当温度低于设定值时，停送风机，关闭电动新风阀，开启冬季使用的动态平衡电动调节阀至最小开度）及过滤器阻力超标报警。

25、(5)所有的卫生间均设排气扇，经排风竖井由屋面上的排风机排至室外，排气扇的排风管采用带钢丝网支架的防火纤维布通风软管。(6)冷冻站/热交换站、水泵房、变配电间等处的排风，由排风竖井排除室外，送风也由相应的送风竖井引入。(7)设在本建筑物主出入口高度从一层至二十一层的中厅，设置排风、排烟系统，风口设在顶部，通过（建筑）风道由设在二十三层屋面上风机房内的风机排至室外。平时排风系统采用变频风机，由中厅的压力控制风机的排风量。(8)所有电梯机房均设置排风（或降温）设施。(9)VAVBOX至送风口之间的风管采用柔性消声风管。3、消防排烟和加压送风系统(1)所有防烟楼梯间、前室及合用前室均采用加压送风方式

26、，送风机设置在屋面上，吊楼的楼梯间及其前室的加压送风机设置在其九层的吊顶内。(2)前室及合用前室，每层设一个电动开启的常闭风口，火灾时开启着火层及上下各一层（共计三层）的风口。(3)地下二、三、四层的汽车库设置消防排烟系统与平时排风系统共用，消防排烟量按6次/h计算。(4)地下一层至地下四层内的各种走道、商场、餐厅、游泳池等均按照规范设置消防排烟系统，平时的送风系统和新风系统在火灾时，自动切换至消防电源继续运行，作为排烟系统的补风。(5)地面以上各层，外区依靠可开启外窗自然排烟，内区和内走廊均设置消防排烟系统。(6)中厅设置排烟系统，排烟量不小于90m3/h，排烟口设在顶部吊顶上，通过（建筑）

27、风道由设在二十三层屋面上排烟风机排至室外。4、人防通风系统(1)地下四层汽车库，战时为物资库（抗力等级为6级）。(2)送入各防护单元的风由正压经排风扩散室排出。送风量与平时相同。(3)隔绝式通风时，开启隔绝式通风密闭阀，同时关闭其他密闭阀。（三）电气工程概况根据招标文件，电气系统包括的工程范围为： 从派接室以内得动力系统、照明系统、防雷接地系统的安装、调试和验收。弱电系统只做线槽和预留预埋。1、供电系统(1)负荷等级：本工程为一类高层民用公共建筑。其中消防设备用电、人防用电、疏散照明、障碍照明、通讯设备、银行设备以及部分客梯为一级负荷，其余客梯、厨房设备、生活泵、排水泵、博物馆及银行照明为二级

28、负荷。其他为三级负荷。(2)供电电源及电压：本建筑共设置两个变配电所，主配电所在地下一层，供本建筑的照明用电；分变电所在地下二层，供本建筑的动力设备的用电。本建筑共设三个电气竖井，1竖井位置9-H，2电井位置为5-H6，3竖井位置为7-A。以及三个电讯间和两个空调电井。高压为10KV，引自供电局开闭站。低压380V，采用单母线分段运行。(3)计量采用高压集中计量，在每路10KV电源进线处设置专用计量装置，并设置电力分表。每层电气间设置电度表箱，用于分支路计量。(4)无功补偿在变电所低压侧设置功率因数集中自动补偿装置。功率因数不小于0.9。(5)负荷总功率为10176KW 计算功率7290KW动

29、力功率7179KW 计算功率4851KW照明功率2997KW 计算功率2687KW2、动力系统(1)电源电压及配电系统：电力供电系统电源电压380V220V，采用三相五线制供电，配电系统采用放射和树干式相结合供电方式。对于单台大容量的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷及重要负荷采用双电源供电并在末端互投。(2)干线选择与敷设： 楼内主干线采用母线敷设和电缆沿桥架敷设。 除注明外，动力、照明支路穿镀锌钢管在楼板和墙内暗敷。3、照明系统(1)电源：照明供电电压： 220V。(2)照度标准：照度标准高于现行国家规范规定的标准。(3)光源与灯具选择：

30、办公房间采用无眩光荧光灯；车库采用线槽式荧光灯；设备用房采用双管控照型吊链荧光灯；走道照明采用节能筒灯及无眩光方形荧光灯；中庭采用金卤透光灯；广场照明采用金卤透光灯及金卤射灯；水晶照明采用变色LED 泛光灯；立面特色照明采用可变色荧光灯；吊楼特色照明采用金卤射灯；空中走廊照明采用节能筒灯。所有荧光灯为节能型。要求荧光灯、气体放电灯使用高功率因数镇流器。(4)应急与疏散照明： 地下车库、变配电室、电信设备间、消防泵房、消防控制室、冷冻站控制室、楼宇管理办公室、各层主要通道及银行设置应急照明。 各层走道设置指向标志灯、楼梯间口设置安全出口标志灯、楼梯设置楼梯标志灯。 车库疏散通道设置蓄光型指示标志。 各层应急照明与疏散照明由集中蓄电池供电装置作为备用电源。应急照明与疏散照明系统在市电断电的情况下维持时间不小于90分钟。4、防雷与接地系统(1)本建筑属第二类防雷建筑物。(2)低压配电系统接地为TN-S系统。采用公共接地装置，接地电阻不大于0.5。(3)利用建筑物的金属构件及钢筋混凝土中的钢筋做防雷接地装置。用10镀锌圆钢在屋顶女儿墙上装设避雷带（避雷带网格不大于1010或128米）。避雷引下线利用建筑物结构内2根钢筋（直径不小于16m