室内装饰装修监理细则.doc

1、广东珠江建设工程监理有限公司 监理实施细则室内装饰装修监理细则1编制依据1.1 施工图纸序号内 容备 注1通州区金桥科技产业基地地块公建和住宅项目B1-2-3、B1-2-4地块1、2、3、5#住宅楼、6、7、8#商务办公楼施工蓝图2通州区金桥科技产业基地地块公建和住宅项目B1-2-3、B1-2-4地块1、2、3、5#住宅楼、6、7、8#商务办公楼精装施工图3图纸会审资料4总承包合同1.2有关法律、法规序号名 称类 别1中华人民共和国建筑法主席令第91号2中华人民共和国安全生产法主席令第70号3中华人民共和国环境保护法主席令第22号4中华人民共和国计量法主席令第28号5建设工程安全生产管理条例国

2、务院令第393号6安全生产管理生产许可证条例国务院令第397号7建设工程质量管理条例国务院令第279号8北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府令第72号9北京市建设工程施工现场消防安全管理规定北京市人民政府令第84号10北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009289号11北京市建设工程质量检测管理若干规定京建质20071137号12中华人民共和国建筑法主席令第91号1.3规范、规程序号名 称编号类 别1工程测量规范GB50026-2007国家2室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001国家3室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB185

3、81-2001国家4室内装饰装修材料内墙涂料中物质限量GB18582-2001国家5室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001国家6室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001国家7室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质限量GB18587-2001国家8建筑材料放射性元素限量GB6566-2001国家9建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-91国家10建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005国家11建筑工程施工现场供电用电安全规范GB50104-93国家12室内装饰材料木家具中有害物质限量GB18584-2001国家13建筑地面

4、设计规范GB50037-96国家14建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家15阳极氧化涂层的总体规范GB/T80131987国家16建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001国家17建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001国家18建筑内部装修设计防火规范GB5022295国家19建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001地方20建筑高处作业安全技术规程JGJ80-91行业21建筑机械施工安全技术规程JGJ33-86行业22建筑装饰工程施工及验收规范JGJ29-2003行业23施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业24建筑玻璃应用技术规程JGJ1

5、13-2003行业2工程概况2.1项目内 容建筑功能住宅、商业、办公及配套设施建筑特点单体建筑平面为矩形楼号1、2#楼3、5#楼6#楼7#楼8#楼建筑面积各9373.68 m2各16303.27 m256031.4 m229859 m229185.59 m2建筑层数地下2层；地上11层地下2层；地上18层地下2层；地上12层地下2层；地上17层地下2层；地上17层建筑层高（m）地下部分地下二层3.4m（1#、2#、3#、5#）地下一层3.4m（1#、2#、3#、5#楼）、4.5m（6#、7#、8#楼）地上部分首层1、2#楼为2.8m；3、5#楼为3.0m；6、7、8#楼4.2m标准层2.8m（

6、1#、2#楼）、3m（3#、5#楼）、4.2m（6#、7#、8#楼）建筑高度（m）6#楼60.000相当于绝对标高26.8m，其他为26.2m檐口高度1、2#楼为32 m；3、5#楼为56.1 m；6#楼为52.2m；7、8#楼为73.2m建筑总高（m）1、2#楼为39.2m；3、5#楼为62.4m；6#楼52.2m；7、8#楼73.2m建筑防火1、2、3、5#楼防火类别为二类，耐火等级为二级；6、7、8#楼防火类别为二类，耐火等级为二级内装修墙面瓷砖、高级乳胶漆、耐擦洗涂料等地面地毯、实木复合地板、水泥地面、防滑地砖、花岗岩地砖等顶棚安石粉、乳胶漆、石膏板、铝条板、铝扣板、矿棉吸音板等3监理

7、及监理工作流程:监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。4监理控制要点：3.1事前监理控制要点与方法。3.1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。3.1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。3.1.3组织和督促省安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有避漏，最后办理工作面验收移交手续。3.1.4做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。会审在重点：（1）室内精装修工程是否符合设计规范及地区的

8、技术标准要求。（2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。（3）与其他专业图纸是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。3.1.5对承包单位资质进行审核：（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。（2）主要施工经历或业绩。（3）技术力量情况。（4）施工机具、设备情况。（5）对承包单位选择的分包单位，必须按规范审查、认证，符合条件方允许进场施工。（6）对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。3.1.6审核施工单位开工申请报告（1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已

9、具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。3.1.7所有装修材料必须按ISO程序文件的要求进行封板。3.1.8装饰材料进场要填写A-6表报验，监理工程师要按ISO4.10检验和试验控制程序施工的具体要求进行查验，所有资料合格后方可进入现场使用。3.1.9选择3层为装饰施工样板层3.20事中监理控制要点与方法（一）墙、柱面贴釉面砖1、釉面砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。2、面砖一般按1mm差距分类选出若干规格、选砖要求方正、平整，棱角完好，同规格的面砖，力求颜色均匀。3、基层处理和摸底子灰。a、釉面砖宜隔天泡水浸透凉干备用；

10、b、在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴；c、面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2-3mm内，贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢。每贴完一排应有及时检查，发现空鼓要返工。4、主要质量通病及原因a、空鼓：基层清理不够干净：摸底子灰时，基层没有保持湿润；面砖背抹水泥不够均匀或量不足；砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂量过大以及粘贴砂浆不饱满，面砖缝不严均可引起空鼓。b、墙面脏：主要原因铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净。此时可用棉纱衡盐酸20%水刷洗，然后用清水冲洗即可。5、质量标准 （1）保证项目 a、材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量符合现行有关标准规定。

11、b、镶贴必须牢固、无空鼓无歪斜、斜楞、掉角和裂缝等缺陷。（2）基本项目 a、表面平整、洁净，色泽一致、无起碱污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。 b、接缝填嵌密实、平直、宽窄一致；颜色一致，阴阳角的板面正确，非整砖使用部位适宜。6、允许偏差 釉面砖安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法釉面砖立面垂直室内室外2用2m托线板和尺量检查3表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检验阳角方正2用20cm方尺和楔形塞尺检验接缝平整2按5m拉线，不足5m拉通线和尺量检验墙裙上口平直2接缝高低室内0.5用钢板短尺和楔形塞尺检验室外1（二）墙、柱子面贴饰面石材1、基层处理 a、基层面的残灰、尘土、污垢应清

12、理干净。（油污可用10%的火碱水清洗）。 b、光滑混凝土面必须要进行打毛处理。 C、基层在镶贴前天浇水湿润。2、镶贴前应按设计图纸要求，弹出花色、品种规格分界线及水平，垂直控制墨线。3、灌浆用1：2水泥砂浆（稠度为80-120mm）。灌浆前现湿润石板块及基层；灌浆时应根据石板缝高度分层进行，第一层高度为150mm并不得大于1/3石板高度：待砂浆初凝后，才能继续灌注，以后灌注高度控制在200-300mm左右。4、施工应避免出现质量通病a、空鼓：基层清洁不净，灌浆前没有将石块及基层浇水湿润；灌浆时没有用竹片倒插或倒插不好；灌浆用砂浆稠度不当，灌浆不饱满密实等。b、颜色差异：图案颠倒及天然石板纹理不

13、顺。主要是预排编号不符合要求，贴时石板方向倒置。5、质量标准a、保证项目1）材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和有关标准规定。2）安装必须牢固，无歪斜缺楞掉角、裂缝等缺陷。b、基本项目1）表面平整、洁净，颜色一致，无污痕和显著光泽受损处，无空鼓现象。2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，色泽一致，阴阳角处压面正确。6、允许偏差 饰面板（砖）安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法天然石人造石光面镜面粗磨面麻面条纹面天然面人造大理石水磨石水刷石表面平整13124用2m靠尺和楔形塞尺立面垂直室内23224用2米托线板检查室外36331阳角方正2422用方尺或楔形检查接缝平直245231拉5米线，不足5米拉通线或尺量检查墙裙上口平直243223接缝高低0.330.30.53用尺和楔形塞尺接缝宽度偏差0.5120.50.52尺量检查（三）防水工程1保证项目(1)涂膜防水材料性能,必须符合设计要求有关标准的规定,产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证。(2)聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。