大连市房产开发项目报批报建费用明细表.doc

1、 大连市房地产开发项目报批报建费用明细表 序号费用名称收费标准收费部门备注办理土地证之前1土地登记费1.6元/m国土资源局区、市两级收费，由发证一级来收费2土地出让金按土地等级分类国土资源局3土地效益金评估，1土地出让金勘测院4购图费首幅648元，复晒80元勘测院5勘测丈量费定线：按红线长度1.2元/m，测点费：326元/点，管线定线：1.41.6元/m勘测院，规划院6控详设计7000元/公顷规划院7拆迁管理费1220元/m拆迁办8土地使用费1元/m土地资源局9契税（土地腾迁费、土地出让金、土地效益金）市财政局10耕地占补平衡费10元/m国土资源局用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦

2、相应耕地，所用的费用11新增建设用地有偿使用费40元/m国土资源局12新菜田基金2万元/亩国土资源局城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为700010000元人们币13征地不可预见费征地总费用2%国土资源局14土地管理费征地总费用2%国土资源局 续表序号费用名称收费标准收费部门备注建设工程规划许可证之前15规划服务费0.2%工程造价规划局16价调基金住宅3元/m公建5元/m建委收费办盈利行业祢补亏损行业的政府行为17市政配套费住宅180元/m公建140元/m建委收费办18住宅水增容费10元/m建委收费办19综合管网设计费1.6元/m建筑面积规划院20人防工程质检费7.5元/m人防面

3、积（含设计费、审图费）市人防办公室21人工掩体设计费总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数部队专业设计院22供电设计费5%工程造价电力设计院23排水设计费4.5%工程造价排水设计院24给水设计费4.5%工程造价自来水设计院25煤气设计费5%工程造价煤气设计院26采暖设计费4.5%工程造价热力设计院27公建防疫审图费造价的3市防疫站28电话穿线费10元/m建筑面积电信局29文物勘探费依据当地收费标准文化局施工许可证之前30规划定位放线费2300元/栋勘测院31施工图审查费1元/ m市建委32临时施工用水15元

4、/m建筑面积区自来水公司33招标管理费总造成价的0.7(施工单位付0.3)建工局34市场服务费中标价的1建工局 续表序号费用名称收费标准收费部门备注35合同鉴定费中标价的0.05(施工单位付0.05)工商局36质量监督费总造价的2区质检站37劳保统筹费造价3.8%建工局38工程保险费造价的3市保险公司39标志牌420元/栋区建工局40印花税0.3工商局41煤气集资费1600元/户煤气公司综合验收之前42固体垃圾排放费3元/m(按实际发生)市固体垃圾排放所43环保噪声排放费6400元/月3月栋数区环保局44环保测评费1.365元/m占地面积市环境科学研究所45垃圾托管费3元/ m建筑面积区环卫局

5、46配套工程质量委托费配套造价的1.5市质量监督站47公建水增容费71 m2000元/m+5m500元/m区节水办48地名门牌制作费15元/单元，5元/户，400元/栋2区地名办49水质化验费水池水质：1000元/100m，每增加100m,增加200元;每栋楼每个接口260元市防疫站50市政监督费造园工程造价1.5（道路/绿化/给排水）市政质量监督站51市政监理造园工程造价2.5%市政监理公司52其他费用绿化/交通/市政/市容/限高/挂旗/路牌相关部门 续表序号费用名称收费标准收费部门备注销售许可之前53非住宅商品房交易手续费单价面积2.5市房产局54住宅商品房交易手续费3元/平方米是房地产交

6、易中心销售许可之后55产权面积的测绘费0.61元/平方米各种税金56营业税按销售合同的5%缴纳市地税局57城市维护建设税按营业税的7%缴纳市地税局58教育费附加（含地方教育费附加）按营业税的4%缴纳市地税局59所得税按应纳税所得额的33%缴纳市国税局60土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率缴纳市地税局61房产税公司自用或出租房屋时需要缴纳此税市地税局62契税客户购房后需要缴纳市财政局63印花税按合同金额乘以适用税率缴纳市地税局64城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额缴纳市地税局65回迁房屋维修基金80104元/平方米市房产局66水、电、气、通信、有线电视等相关部门67室内环境检测费5000 m2000元/栋市检测中心以上递增68塑钢门窗检测费5000 m2000元/栋市检测中心以上递增- 4 -