万科住宅建筑构造图集(二).docx

1、万科住宅建筑构造图集（二）集团工程部2011-9-201总说明为进一步完善集团防渗漏体系，在总结集团内工程项目，特别是别墅等多层项目的经验教训，并结合建设部最近颁布执行的建筑外墙防水防护工程技术规程JGJ/T 235-2011，由集团工程管理部组织上海、海南、贵阳、南昌、南京、成都、重庆、长沙、合肥等公司共同完成了万科集团住宅建筑构造图集（二）的编制工作。本图集作为万科集团住宅建筑构造图集的补充，是针对别墅及多层项目的外墙屋面防渗漏体系，与万科集团住宅建筑构造图集（一）不一致的，以本图集为准。本图集为集团统一标准，将作为集团设计、招标、施工、成本结算的依据，各公司必须严格执行。对于图集中有多个

2、方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。设计前要与设计方充分沟通，对于与设计不一致的，应以本图集为准。本图集（A0 版）自发布之日生效，并将纳入集团实测实量与工程质量检查、评估范围。各公司在执行过程中如发现问题，或有疑问请与集团工程管理部王旭杰联系。2目录3编号做法名称公司设计人审核人备注1无外保温外墙防水做法一览表2有外保温外墙防水做法一览表3无外保温加气砼砌块外墙涂料饰面外墙防水构造做法贵阳杨兴恒4无外保温加气砼砌块外墙块材饰面外墙防水构造做法贵阳杨兴恒5无外保温加气砼砌块外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法贵阳杨兴恒6高吸水率的外保温加气砼砌块外墙涂料饰面

3、外墙防水构造做法上海朱灵平7高吸水率的外保温加气砼砌块外墙块材饰面外墙防水构造做法上海朱灵平8高吸水率的外保温加气砼砌块外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法上海朱灵平9低吸水率的外保温加气砼砌块外墙涂料饰面外墙防水构造做法合肥张超10低吸水率的外保温加气砼砌块外墙块材饰面外墙防水构造做法合肥张超11低吸水率的外保温加气砼砌块外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法合肥张超12阳露台溢流孔构造做法长沙卿科13外墙施工洞留设、封堵做法长沙卿科14靠房间的花池构造做法贵阳杨兴恒15靠房间露台根部构造做法贵阳杨兴恒16靠住宅房间的公共楼梯构造做法贵阳杨兴恒17室外楼梯构造做法贵阳杨兴恒18凹式窗台箱体做法南京周有

4、桃19GRC 装饰线条构造做法上海朱灵平20PC 外墙防水体系做法上海朱灵平21多层建筑玻璃砖外墙做法上海朱灵平22干挂石材门窗框做法上海朱灵平23半地下室进户管线暗敷构造做法南京周有桃24半地下室进户管线明敷构造做法南京周有桃252627282930313233343536373839404142434445464748厨卫梁边大降板构造做法厨卫梁边小降构造做法厨卫梁中大降构造做法厨卫梁中小降构造做法A 型风帽施工工艺B 型风帽施工工艺C 型烟帽施工工艺D 型风帽施工工艺E 型风帽施工工艺斜屋面成品外檐沟构造做法屋面靠墙烟道构造做法屋面装饰烟道构造做法倒置式屋面保温层排气管构造做法种植屋面盲

5、沟构造做法斜屋面屋面瓦挂铜丝座浆铺贴构造做法有保温太阳能水管入户构造做法坡屋面双面支模做法水泥屋面坡屋面挂瓦做法水泥屋面瓦体系节点做法（出屋面管道根部）水泥屋面瓦体系节点做法（斜屋面交接墙体）水泥屋面瓦体系节点做法（天沟）水泥屋面瓦体系节点做法（天窗）建筑室内外地坪高低差构造做法建筑周边盲沟构造做法成都成都成都成都长沙长沙长沙长沙长沙成都贵阳贵阳海南海南南昌南京上海上海上海上海上海上海重庆重庆毛彦琳毛彦琳毛彦琳毛彦琳卿科卿科卿科卿科卿科毛彦琳杨兴恒杨兴恒何勇兵何勇兵刘尧荣周有桃朱灵平朱灵平朱灵平朱灵平朱灵平朱灵平吴帆吴帆45外墙防水说明墙体基层饰面层种类找平层设置防水层及其最小厚度要求（mm）

6、饰面粘结层饰面层详图干粉类聚合物水砂浆乳液类聚合物水泥砂浆普通防水砂浆防水涂料混凝土涂料普通水泥砂浆成品腻子质感涂料面砖普通防水水泥砂浆8瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙孔洞等缺陷修补聚氨酯 1.0石材、木板等页岩砖涂料普通防水水泥砂浆10成品腻子质感涂料面砖普通水泥砂浆35瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙普通水泥砂浆聚氨酯 1.2石材、木板等加气砼砌块涂料满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆10成品腻质感涂料面砖满挂钢丝网+普通水泥砂浆35瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙满挂钢丝网+普通水泥砂浆35聚氨酯 1.2石材、木板等说明：1、多层建筑外墙面以砌体为主时，混凝土框架外墙部分统一按照砌体做法；2、面砖

7、做法中的聚合物水泥砂浆做在普通防水砂浆之外、粘结层之内，若瓷砖采用薄贴法施工时基层满刮所用的瓷砖胶能达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求时，粘结层可以代替防水层；小块石材采用湿贴法时，按照面砖做法执行；3、加气砌块应采用干法工艺砌筑；4、普通防水砂浆为普通水泥砂浆中掺加防水剂拌制而成，砌体外的普通砂浆可根据当地原材料确定是否添加纤维提高砂浆抗裂能力；5、为减少涂料层龟裂现象，尽可能不用平涂，可采用喷涂等质感涂料。6、年降雨量800mm 的高层项目外墙以及年降雨量600 且基本风压0.5Kn/m2 的地区，无外保温外墙均按照本表进行外墙整体防水防护。无外保温外墙防水做法一览表6外墙防水说明墙体基层

8、饰面层种类找平层设置防水层及其最小厚度要求（mm）饰面粘 层饰面层详图干粉类聚合物水泥砂浆乳液类聚合物水泥砂浆普通防水砂浆防水涂料混凝土涂料界面剂+普通水泥砂浆成品腻子质感涂料面砖界面剂+普通水泥砂浆35瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙孔洞等缺陷修补聚氨酯 1.0石材、木板等页岩砖涂料普通防水水泥砂浆3510JS 类 1.2成品腻子质感涂料面砖普通防水水泥砂浆3510瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙普通防水水泥砂浆3510聚氨酯 1.2石材、木板等加气砼砌块涂料满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆3510JS 类 1.2成品腻子质感涂料面砖满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆3510瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙

9、满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆3510聚氨酯 1.2石材、木板等说明：1、多层建筑外墙面以砌体为主时，混凝土框架外墙部分统一按照砌体做法；2、保温层外侧抗裂砂浆能达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求时，可兼作防水层；3、加气砌块应采用干法砌筑工艺砌筑；4、普通防水砂浆为普通水泥砂浆中掺加防水剂拌制而成，砌体外的普通砂浆可根据当地原材料确定是否添加纤维提高砂浆抗裂能力；5、年降雨量 1000mm 以上并炎热的地区，不宜做外墙外做有机材料保温层；也不宜在砌体外墙外做保温砂浆，如一定要在外墙外做保温砂浆的，一定要做的，应在保温砂浆与找平层之间做 3 厚聚合物砂浆防水层。6、年降雨量400 且基本风压0.

10、4Kn/m2 或年降雨量500 且基本风压0.35Kn/m2 或年降雨量600 且基本风压0.3Kn/m2 地区，有外墙外保温的外墙均按照本表要求做外墙整体防水防护。有保温外墙防水做法一览表7工艺流程构造做法做法说明及节点详图1基层清理清除墙面上附着的浮灰、油污等，试水检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或外墙砌体重做做法说明：外墙面层抹灰采用普通防水砂浆找平，须采用专用外墙腻子。12341-砌筑墙体；2-找平层；3-防水层；4-涂料面层2满挂钢丝网在墙面满挂钢丝网3找平层在基层上抹界面剂，然后用普通水泥砂浆进行找平4防水层间隔 1 天以上进行面层抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水砂浆5腻子层刮成品外墙腻子二遍，打磨平整6涂料面层外墙质感涂料留一遍外墙面漆在淋水完成后施工质量控制点1、墙体砌筑质量；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；4、抹灰的养护及工序间隙；无外保温加气砼砌块外墙涂料饰面外墙防水构造做法工艺流程