山东宏河矿业集团住宅小区项目竣工环境保护验收报告.docx

1、山东宏河矿业集团住宅小区项目竣工环境保护验收报告 山东宏河矿业集团住宅小区项目 竣工环境保护验收监测报告表 建设单位：邹城市宏城置业有限公司编制单位：邹城市宏城置业有限公司 2019年3月建设单位法人代表: （签字）项 目 负 责 人:填 表 人：建设单位： （盖章） 电话： 传真： 邮编： 地址： 附图1项目地理位置图附图2项目平面布置图附表 建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表表一 基本情况建设项目名称山东宏河矿业集团住宅小区项目建设单位名称邹城市宏城置业有限公司建设项目性质新建 改扩建 技改 迁建建设地点邹城市中心城区东部邹城生态科技新城，崇义路以北，京福高速公路以西。建设内容山

2、东宏河矿业集团住宅小区占地面积：92552m2 实际总建筑面积为176767m2环评报告表编制单位江苏绿源工程设计研究有限公司环评时间2013年9月报告表审批部门济宁市环境保护局审批时间2013年9月23日审批文号济环审【2013】76号申请排污许可证情况无项目开工时间2013年10月项目竣工时间2019年1月项目现场监测时间2019年2月20日2019年2月21日申领排污许可证情况/项目验收工作的组织与启动时间2019年2月验收范围与内容山东宏河矿业集团住宅小区项目是否编制了验收监测方案是验收方案编制时间2019年2月投资总概算66000万元环保投资总概算850万元比例1.29%实际总投资6

3、6000万元环保投资总概算850万元比例1.29%验收监测依据1、中华人民共和国国务院 第682号令 国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定（2017年07月）；2、中华人民共和国环境保护部 建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评20174号）；3、2013年9月江苏绿源工程设计研究有限公司邹城市宏城置业有限公司山东宏河矿业集团住宅区项目环境影响报告书；4、2013年09月23日济宁市环境保护局关于邹城市宏城置业有限公司山东宏河矿业集团住宅区项目环境影响报告书审批意见（济环审【2013】76号）；6、潍坊方正理化有限公司关于邹城市宏城置业有限公司山东宏河矿业集团住宅区项目的验收监测

4、方案。 验收监测标准标号、级别1、运营期噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类、工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准（昼间：60dB（A），夜间：50dB（A）；2、一般固废执行一般工业固体废物贮存、处理场污染控制标准（GB18599-2001）及修改单要求。表二 工程概况1、地理位置及平面布置邹城市宏城置业有限公司投资66000万元建设山东宏河矿业集团住宅小区项目，该项目位于邹城市中心城区东部邹城生态科技新城，项目北侧为原宪路，南侧为崇义路，东侧为高速公路，西侧为规划路，交通便利（具体地理位置见附图1）。项目周围1km范围内没有历史文

5、物古迹、风景名胜区及重要生态功能区；项目生产经营场所中心经度为117.055、纬度35.414。2、建设内容本项目产品为山东宏河矿业集团住宅小区项目。项目分A地块住宅小区和B地块住宅小区，B地块分（B1棚户区改造和B2住宅小区）。本项目主要为（A地块住宅小区和B2地块住宅小区的项目）。项目厂区占地面积92552m2，实际总建筑面积为176767m2，地上建筑面积126671.76m2，其中住宅面积：105640.18m2，商业网点：16112.3m2，公共建筑：4919.28m2地下建筑面积 50096.56m2，其中公建建筑面积：1073.42m2，地下车库面积：28327.31m2，地下储

6、藏室面积：20695.83m2。停车位：1005个，项目规划居住总户数767户。本项目实际总投资66000万元。本项目共建23栋住宅楼，6层的多层住宅，9/11层的小高层住宅，其中6层住宅8栋，包括4栋普通住宅、4栋复式住宅；9层住宅4栋、11层住宅11栋，总计23栋。配套公建包括沿街商业位于小区主次入口处，便于居民日常使用，社区服务中心设置在小区主入口位置地块B（东）侧，方便两个地块的共同使用。沿南侧的商业为2层，进深20米，分布高品质的专卖店、超市、银行、邮电所；沿东侧的2层，商业进深13-14米，分布小型的便利社区居民生活的店铺。（平面布置图见附图2）。 类别项目单位工程建设数量总计 类

7、别项目单位实际工程建设数量总计地块A地块B2地块A地块B2可规划用地m2479793888386862总用地面积m2479794457392552总建筑面积m286200108100194300总建筑面积m28589190876176767地上建筑面积m26500069700134700地上建筑面积m263802.1662869.60126671.76其中住宅面积m25050055500106000其中住宅面积m250540.3655099.82105640.18商业网点m2145001300027500商业建筑面积m212943.283169.0216112.3公共建筑m2-12001200

8、公共建筑m2318.524600.764919.28地下建筑面积m2212003840059600地下建筑面积m222089.6028006.9650096.56其中地下车库面积m2116502650038150其中公建建筑面积m2678.50394.921073.42地下车库面积m211990.8916336.4228327.31地下储藏室面积m295501190021450地下储藏室面积m29420.2111275.6220695.83停车位个404372776停车位个4215841005其中地面停车位个94102196地面停车位个10658164其中住宅个344781其中住宅停车个403

9、878商业个6055115商业停车个662086住宅地下停车位个310270580地下停车位个315526841容积率/1.351.79地上容积率/1.331.41地下容积率0.460.63建筑密度%25.2021.20建筑密度23.919.0绿地率%35.035.2绿地率%35.035.3总户数户344282 共计：626户总户数户344423共计：767户表2-2 公共服务设施配建一览表A地块 公共服务设施配建一览表项 目单 位数 量位 置户外健身设施m2宅宅间公共绿地储蓄所m2124.56A1#与A6#之间邮电所m2128.08A1#与A6#之间变配电室（地下）m2219.04A6#南侧

10、水泵房（地下）m2219.38A4#南侧公厕m255.26A3西侧垃圾收集点m2宅宅间公共绿地门卫用房m210.62A区东门B2地块 公共服务设施配建一览表项 目单 位数量位 置健康管理中心m2579.64 服务中心一层东侧文化活动站m2872.83 服务中心二层东侧户外健身设施m2/ 宅间公共绿地食堂m21446.21 服务中心一、二层西侧社区服务用房m2539.69 服务中心三层东侧居委会m2136.04 服务中心三层东南侧物业管理用房m2926.76 服务中心三层西侧B14#一层南侧变配电室m2141.36 B12#西侧换热站m2194.03 B7#与B10#之间水泵房（地下）m259.

11、53 B7#与B10#之间燃气调压站m2/ B10#与B13#之间垃圾收集点m2/ 宅间公共绿地消防控制室m232.68 服务中心一层北侧政务管理用房m254.86 B14#一层北侧门卫用房m212.25 B区西门本项目工程组成见下表2-3。表2-3 项目工程组成表序号工程类别工程名称环评内容实际建设内容1占地面积86862m292552m22总建筑面积194300m2176768.323地上建筑面积134700m2126671.76m2其中住宅4栋6F普通住宅4栋6F普通住宅4栋6F复式住宅4栋6F复式住宅4栋9F住宅4栋9F住宅11层住宅7栋，总计19栋11层住宅11栋，总计23栋公共建筑

12、面积1200m24919.28m2商业建筑面积27500m216112.3m2地下建筑面积59600m250096.56m2其中地下储藏室21450m220695.83m2地下停车车库38150m228327.31m2公共建筑面积/1073.42m24辅助工程公建垃圾收集点、换热站、水泵房等配套市政设施一致绿地小区规划绿化率35.09%，绿化率32.97%，停车位规划地上停车位196个，地下停车位580个地上停车位164个，地下停车位841个5共用工程供水水源来自市政供水管网市政供水管网采用变频供水和市政直供，水泵房配变频给水加压设备一套，一致供电城区变电站接入，项目区内设变配电设施，一致排水

13、雨污分流。雨水经雨水管网收集后就近排入市政雨水管网。一致生活污水经化粪池处理后由市政污水管网入邹城市第二污水处理厂集中处理燃气气源为邹城市燃气公司管道天然气一致供热邹城市集中供热管网供给一致6环保工程废水处理生活污水经化粪池处理后由市政污水管网入邹城市第二污水处理厂集中处理一致噪声处理设备噪声：采取隔声、减振措施、定期维修，避免在不良状态下运行；交通噪声：加强对进出车辆的管理，低速行驶、禁止鸣笛商业噪声：加强对商业经营的管理一致生活垃圾设置垃圾收集点由物业部门收集后由环卫部门清运一致废气处理天然燃烧废气经各户抽油烟机，排入厨房烟道，集中屋顶无组织排放。含油烟废气经油烟机处理后排入厨房烟道，集中

14、屋顶排放。汽车行驶产生的汽车尾气经换气扇及时换气处理后排放；在车库及车位周围建绿色屏障；一致3、水源及水平衡（1）给水：水源为市政水源，分别从市政管网上引入亮条DN300给水管网，与区内环状管网连接。该项目用水主要包括住宅用水、商业用水、绿化用水等。绿化用水按春夏秋三季为灌溉期（按275天计），冬季为非灌溉期（按90天计）计算。本项目住宅楼居民生活用水定额为200L/人d；商业生活用水定额5L/m2d。等经测算本项目用水总量为636.70m3/d。项目运营期用水量见下表2-4。表2-4 项目用水类型及用水量用水项目用水类型数量用水量标准新鲜水(m3/d)商业用水洗、清洗用水、冲厕用水等1294

15、3m25L/（m2.d）64.7住宅楼洗、清洗用水、冲厕用水等2455人200L/（m2.d）491绿化绿化用水30479.5m21.5L/（m2.d）89.1道路冲洗用水/20未预见用水及管网损失量-/以上用水量的10%66.48合计636.70 （2）排水：室内生活污废水合流，室外雨污分流，污废水均采用单立管排水系统。生活污水量按生活用水总量的80%计，日生活污水量为555.7m3/d80%=444.56m3/d。生活污水经化粪池处理后由市政污水管网进入邹城市第二污水处理厂做进一步处理。图2-1 项目灌溉期水量平衡图 单位：m3/d损耗98.2损耗13.7损耗66.48图2-2项目非灌溉期

16、水量平衡图 单位：m3/d3、营运期主要污染物项目运营后居民从事活动主要为：日常生活；配套公建设施日常运行；停车场、小区道路内交通工具的运行等主要污染工序 （1）废气本项目废气主要为居民燃气废气、油烟、住宅小区内汽车停车场排放的废气。（2）废水本项目产生的废水主要为住宅、配套公建设施等生活污水，主要含有COD、BOD5、SS、氨氮等。 （3）噪声本项目噪声主要是水泵噪声、换热站噪声、小区内商业活动噪声、小区汽车交通噪声。 （4）固废本项目固体废弃物为生活垃圾和商业垃圾等。5、项目变动情况本项目较环评及批复阶段变动如下：变动情况说明表2-5：表2-5变更情况说明一览表序号项目单位环评总数量实际总

17、数量1可规划用地m286862925522总建筑面积m21943001767673地上建筑面积m2134700126671.76其中住宅4栋普通住宅、4栋复式住宅、4栋9层住宅、11层住宅7栋共计19栋。4栋普通住宅、4栋复式住宅、4栋9层住宅、11层住宅11栋，共计住宅23栋。4地下建筑面积m25960050096.565地下、地上停车位个77610056容积率A地块：1.35B2地块：1.79地上容积率：A地块：1.33；B2地块1.41地下容积率：A地块：0.46；B2地块：0.637建筑密度%A地块：25.20B2地块：21.20A地块：23.9B2地块：19.08绿地率%35.093

18、5.149总户数户626767（1）可规划用地环评中总计：86862 m2； 实际总用地面积总计：92552 m2总用地面积较环评时期增加。（2）总建筑面积环评中总计：194300 m2；实际总建筑面积总计：176767 m2 总建筑面积较环评时期减少（3）地上建筑面积环评中总计：134700 m2 实际地上建筑面积总计：126671.76 m2地上建筑面积较环评时期减少。住宅楼环评中总计：4栋普通住宅、4栋复式住宅、4栋9层住宅、11层住宅7栋共计19栋。实际住宅楼总计：4栋普通住宅、4栋复式住宅、4栋9层住宅、11层住宅11栋，共计住宅23栋。住宅楼较环评时期增加了4栋。（4）地下建筑面积

19、环评中总计：59600 m2 实际地下建筑面积总计：50096.56 m2 地下建筑面积较环评时期减少。（5）地下、地上停车位环评中总计：776个；实际地下、地上停车位：1005个，地上、地下停车位较环评时期增加。（6）容积率环评中总计：A地块：1.35，B2地块：1.79；实际容积率总计：地上容积率：A地块：1.33；B2地块1.41，地下容积率：A地块：0.46；B2地块：0.63 。实际容积率总计较环评时期增加。 （7）建筑密度环评中总计：A地块：25.20%，B2地块：21.20%；实际建筑密度总计：A地块：23.9%，B2地块：19.0 %，实际建筑密度A地块较环评时期减少。B2地块

20、较环评时期减少。（8）绿地率环评中总计：35.09%；实际绿地率总计：35.14%，实际绿地率较环评时期增加。（9）总户数环评中总计：626户；实际总户数总计：767户，实际总户数较环评时期增加。该项目以上变动均不属于重大变更。表三 主要污染源、污染物处理、排放1、废水项目生产过程无废水产生，废水主要是职工生活污水。项目产生生活污水水质简单，主要含有COD、BOD5、SS、氨氮等。生活污水经化粪池处理后，通过市政污水管网进入邹城市第二污水处理厂处理。2、废气本项目废气主要为居民燃气废气、油烟、住宅小区内汽车停车场排放的废气。天然气燃烧废气：天然燃烧废气经各户抽油烟机，排入厨房烟道，集中屋顶无组

21、织排放。油烟：居民厨房炉灶上方设置带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机，以减少厨房油烟污染，含油烟废气排入厨房烟道，集中屋顶排放。厨房产生的的烟气经高效除油烟机处理。需要对抽油烟机进行定期清洗，使其能够正常运行。停车场汽车尾气：地下车库汽车尾气通过机械排风系统，供风部分由风机经风管道吸入。在废气排放临界周边种植绿化带，对有害气体吸收能力强的树木。3、噪声本项目噪声主要是水泵噪声、换热站、夏季空调产生的噪声、小区内汽辆行驶噪声。本项目选用低噪声设备、平面布置合理、采取隔声、减振措施降低机械噪声产生的影响；加强对进出车辆的管理，低速行驶、禁止鸣笛。物业部门应加强对小区内社区商业店铺的管理，严格控制音

22、响设备的音量，确保不对周边居民造成影响。小区内如建设 KTV 等产生高噪声的娱乐设施，需对这类项目单独进行环境影响评价。4、固体废物本项目固体废物为居民生活垃圾和商业垃圾；生活垃圾分为两类一类是干垃圾，主要成份是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装袋；另一类是湿垃圾主要成份是食物中的蔬菜、水果、内类等，含水分较多。商业垃圾：主要成份是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等干垃圾。本项目设置垃圾收集点，在每栋住宅楼设置分类的收集箱，由居民将垃圾进行分类收集在垃圾袋中投如垃圾收集点，由环卫部门收集处理，做到日产日清，本项目落实垃圾分类措施，回收其中的有用部分。5、其他环保设施5.1环境风险防范设施本项目未编

23、制环境风险预案。5.2环保设施投资及“三同时”落实情况项目总投资为66000万元，环保投资为850万元，环保投资占总投资比例的0.98%。表3-1 项目环保设施及投资一览表序号项目治理方案投资(万元)1施工期固体废物处置建筑垃圾清运、处置费用602施工期水土保持措施雨季临时防护工程；对新产生的裸露地表的松土予以压实；准备足够的塑料布和草包用于遮蔽。旱季施工场地要定期喷水403施工期降尘围墙、密目网隔离设施以及小型洒水车等604施工期噪声措施临时声屏障等205施工期废水处置沉沙池201地表水生活污水雨、污水管网3002地下水地下水涵养植草砖、防渗措施403固废垃圾垃圾收集点、垃圾箱、收集等504

24、小区生态建设、绿化绿化植被恢复、美化景观等2405噪声噪声建筑物隔声、水泵房降噪等20合计850本项目根据国家建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境保护法中有关规定，由江苏绿源工程设计研究有限公司2013年9月编制邹城市宏城置业有限公司山东宏河矿业集团住宅区项目环境影响报告书，2013年05月23日取得了济宁市环境保护局关于本项目的邹城市宏城置业有限公司山东宏河矿业集团住宅区项目环境影响报告书审批意见（济环审【2013】76号）；该项目执行了“三同时”制度，有关环保档案齐全。表3-2 “三同时”落实情况污染源采取措施实际情况备注生活污水经化粪池处理后通过市政污水管网进入邹城市第二污水处理

25、厂处理已落实一致项目建设中必须采取严格的防渗措施，防止污染地下水。已落实一致废气燃烧废气、油烟、汽车尾气天然燃烧废气经各户抽油烟机，排入厨房烟道，集中屋顶无组织排放。含油烟废气经油烟机处理后排入厨房烟道，集中屋顶排放。汽车行驶产生的汽车尾气经换气扇及时换气处理后排放；在车库及车位周围建绿色屏障；已落实一致噪声水泵选择低噪声，地下布置、内墙安装吸声材料降噪措施已落实一致换热站选择低噪声，地下布置、内墙安装吸声材料降噪措施，加装消声器降噪措施已落实一致小区内车辆行驶设置指示牌加以引导避免车辆不必要的怠速、制动、起动甚至鸣笛，采取限速限鸣措施已落实一致商业噪声加强对商业经营的管理已落实一致固废生活垃

26、圾分类集中收集后放进垃圾箱，由环卫部门统一清运处理已落实一致表四 建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定4.1 建设项目环评报告书（表）的主要结论与建议4.1.1 建设项目环评报告表的主要结论废气本项目废气主要为居民燃气废气、居民厨房油烟、住宅小区内汽车停车场排放的废气、垃圾收集点恶臭。1、然气废气影响本项目居民生活饮事采用管道天然气，属于清洁燃料。天然气燃烧废气经各户抽油烟机，排入厨房烟道，集中屋顶排放。项目采用清洁能源，各项大气污染物的产生量较少，不会对大气环境和环境敏感目标造成明显不利影响。2、居民厨房油烟废气影响居民厨房炉灶上方设置带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机，以减少厨

27、房油烟污染，含油烟废气排入厨房烟道，集中屋顶排放。厨房产生的的烟气经高效除油烟机处理可以实现达标排放。需要对抽油烟机进行定期清洗，使其能够正常运行。油烟不会对大气环境和环境敏感目标造成明显不利影响。3、汽车尾气环境影响地下车库的进风口全部设于建筑物顶部，车库内的汽车尾气通过机械排烟风排至烟竖井，排至地面，均属地面源，无组织排放。车库排气百叶窗下沿距地面2.5m高于人群呼吸带，以减少对行人的影响。排气口设置在绿地中间，远离各住宅楼。所有排风尽可能朝向对居民影响小的方向，在废气排放临界周边种植绿化带，对有害气体吸收能力强的树木。随着机动车排放净化技术的不断进步，其排放因子大幅度下降，污染物也将大大降低，且污染源间断性、分散性排放，由于外排汽车尾气的污染量较小，该小区占地面积较大有利于空气的扩散，采取上述措施后，地下停车场汽车尾气不会对居住区内居民产生不利影响。4、垃圾收集点恶臭影响本项目在小区内设置垃圾收集