8#楼单体施组.docx

1、8#楼单体施组目 录1. 编制依据 011.1 施工合同 011.2 施工图纸 011.3国家及行业现行有关规范、标准、规定等 012. 工程概况 052.1 地理位置 052.2 主要参建单位 062.3 主要分包单位 062.4 现场施工条件 072.5 设计概况 072.6 8#楼平面、立面图 222.7 工程重点和难点分析 233. 施工部署 243.1 项目部管理组织结构的构成 243.2 项目部主要成员职责 253.3 施工目标 313.4 承包范围 313.5 现场施工作业队伍组织形式 323.6 施工部署原则 333.7 劳务分包管理 343.8 主要工程量 343.9 主要机

2、具、设备需用计划、进场时间及施工用电计算 353.10 施工顺序 373.11 劳动力计划 383.12 季节施工部署 414. 施工准备 414.1 管理准备工作 414.2 技术准备 414.3 现场准备 475. 主要施工方法 495.1 施工段划分 495.2 大型机械设备 515.3 混凝土输送泵选择 525.4 主要项目工程施工方法 525.5 季节性施工 716. 管理措施 726.1 工期保证措施 726.2 质量保证措施 736.3 成品保护措施 756.4 安全保证措施 766.5 消防保卫措施 836.6 绿色施工措施 836.7 分包的管理措施 876.8 文明施工措施

3、 877. 施工总平面图 887.1 现场平面布置原则 887.2 现场平面布置要求 887.3 施工总平面（附后） 887.4 施工进度计划（附后） 88第一章：编制依据 1.1. 施工合同名 称合同编号合同签定日期北辰区小淀示范小城镇农民安置用房温家房子安置区工程施工总承包合同001422892014.2.171.2. 施工图纸北辰小淀示范小城镇农民安置用房温家房子安置区(温馨家园)8#住宅楼专业名称图 号出图日期建筑施工图建施通总、建施通说12、建施通表12、建施表1、建施结、建施1132013年6月结构施工图结说通1结说通3、结施1结施232013年6月电气施工图电施1202013年6

4、月给排水施工图水施通说、水施18、2013年6月暖通施工图纸暖施通说12、暖施172013年6月1.3. 国家及行业现行有关规范、标准、规定等。1.3.1. 规范、标准类别规范、标准名称编号国家规范建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2011民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010混凝土结构工程施工规范GB50666-2011混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002（2011版）砌体工程施工质量验收规范GB50203

5、-2011建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001屋面工程技术规范GB50345-2012屋面工程质量验收规范GB50207-2012建设项目工程总承包管理规范GBT50358-2005建筑边坡工程技术规范GB50330-2012建筑节能规范GB50411-2007混凝土强度检验评定标准GBT50107-2010行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010高层建筑筏形与箱型基础技术

6、规范JGJ6-2011建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003建筑地基处理技术规范JGJ79-2012钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004混凝土泵送施工技术规程JGJT10-2010建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑工程冬施施工规程JGJ104-2011施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012高层建筑混凝土结构技术规程

7、JGJ3-2010地方建筑工程施工质量验收资料管理规程DB/T 29-209-2011建筑内外墙涂料应用技术规程DB/T29-132-2010建筑工程模板支撑系统安全技术规程DB29-203-2010房屋建筑工程施工组织设计DB/T29-115-2010天津市民用建筑节能工程施工质量验收规范DB/29-126-2010天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程DB/T29-88-2010天津市建筑节能门窗技术标准DB/29-164-2010钢筋混凝土地下连续墙施工技术规程DB/29-103-2010天津市建设工程施工现场安全管理规程DB/29-113-2011天津市绿色施工管理技术规程DB29-2

8、00-2010天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB29-125-2007天津市预防混凝土碱集料反应技术规程DB/T29-176-2007建筑基桩检测技术规程DB29-38-2002住宅建设通用规程DB29-120-2005天津市建设工程“海河杯”奖评审办法1.3.2. 有关图集类别图集名称编号有关图集变压式排气道09SJ116地下室集水坑05J10平屋面水平出入口05J5-1泛水做法05J5-1填充墙体构造除津07114SJ围护结构外墙外保温构造07SJ110围护结构保温构造津06J103外墙外保温05J3-1外墙外保温建筑构造10J121地下建筑防水做法10J301室外坡道地面出入口截水沟

9、05J927-1地下车库挡烟垂壁05J7-305系列建筑标准设计图集05J1常用门窗05J4-1专用门窗05J4-2平屋面05J5-1外装修05J6内装修05J7-1、05J7-2楼梯05J8室外工程05J9-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1/11G101-2/11G101-31.3.3. 主要法规、文件类别名 称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号中华人民共和国合同法中华人民共和国消防法中华人民共和国公安部令 第61号中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国计量法与实施细则中华人

10、民共和国主席令第28号地方建设工程质量管理条例DB/T29-176-2007天津市城乡和交通委员会文件 建施2010181号天津市城乡建设和交通委员会文件 建施2010182号1.3.4. 企业有关技术标准北京住总集团施工现场管理规定实行通知QHSE管理体系程序文件2006版施工组织管理办法住一技字20061.3.5. 其他天津市北辰区辰源测绘中心所提供的测绘成果报告天津市地质工程勘察院提供的天津市北辰区小淀示范小城镇农民安置用房温家房子安置区岩土工程详细勘查报告第二章：工程概况2.1. 地理位置：本工程名称为天津市北辰区小淀示范小城镇农民安置用房温家房子安置区（温馨家园）。本工程位于北辰区小

11、淀镇东至小区路、南至志成道延长线、西至景云路、北至华实道。我单位承建1-8#住宅楼及A组团地下车库，总建筑面积为61409，8#住宅楼建筑面积为6360m2。地理位置如下图所示：2.2. 主要参建单位项 目内 容建 设 单 位天津市津辰银河投资发展有限公司设 计 单 位天津中怡建筑规划设计有限公司勘 察 单 位天津华北工程勘察设计有限公司监理单位天津市大业房屋建设监理有限公司质量监督单位北辰区建设工程质量监督支队施工总承包单位北京住总第一开发建设有限公司北辰区小淀温家房子安置区工程项目经理部2.3. 主要分包单位：施工单位内 容备 注安徽省和县第二建筑安装劳务有限公司8#住宅楼结构及装修王春宝

12、队伍北京元兴设备安装有限责任公司水、电、暖等安装工程天津市武清区旭林打井队负责降水北京东方雨虹防水工程有限公司防水工程甲方指定北京市地质矿产勘查开发总公司基坑支护天津鸿亿达建筑工程有限公司土方开挖天津住建混凝土有限公司预拌混凝土北京闽兴嘉业商贸有限公司钢筋供应单位天津市北辰区建筑材料检测有限公司实验室2.4. 现场施工条件：内 容备 注临时用电甲方提供两台400KVA变压器临时用水甲方提供一根150的供水管现场道路现场设置一条8m宽主路，6m宽的砼半循环道路地上地下障碍物情况施工现场西侧有双排19KV高压线、北侧有单排10KV高压线，每排三根。只在外施队生活区及项目部办公区上空，现均已进行支架

13、防护。厂区内无其他地上地下障碍物；已与建设单位办理地上地下障碍物移交手续。2.5. 设计概况2.5.1建筑设计概况8#楼建筑概况项目内 容建筑使用性质还迁住宅建筑特点地下1层为自行车库、电气、设备及物业管理用房，地上部分均为住宅建筑面积（）6360建筑层数地上17层,地下1层层高（m）地下结构地下一层4.8 m地上结构一层至顶层2.8米建筑标高（m）绝对标高（m）0.0003.75m建筑总高度8#楼：58.25m室内外高差0.45m防水要求地下室地下室底板：（一级设防）2厚BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，3厚SAM-980湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材。地下室立墙：（一级设防）2厚BCS

14、-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，1.5厚SAM-920自粘橡胶沥青防水卷材。屋面上人屋面：3+3mm厚型SBS高聚物改性沥青防水卷材（一级设防）室内（卫生间、集水坑等）1.5mm单组份聚氨酯防水涂膜门窗工程窗断桥铝合金中空玻璃窗(6+12A+6Low-E)外窗传热系数K2.7w/m2k外窗气密性不低于国家级水平门钢质防火门、木门、断热铝合金外门外装修工程屋面做法不上人有保温屋面为70mm厚挤塑型聚苯板保温层，面层为红色水泥瓦。不上人无保温屋面为抹30厚EIA膨胀玻化微珠建筑保温砂浆，面层为红色水泥瓦。上人有屋面为70厚挤塑型聚苯板保温层。面层为塑胶面层外墙做法外墙保温采用70厚模塑聚苯板，双面

15、界面剂处理，加压粘牢，板面打磨成西麻。面层为一底二涂外墙高弹涂料。空调机板和雨篷、装饰架等冷桥部位为抹30厚EIA膨胀玻化微珠建筑保温砂浆。散水做法40厚C15细石混凝土内装修工程地下地面：细石混凝土楼地面墙面：白色防霉涂料墙面；顶棚：喷刷乳胶漆顶棚踢脚：水泥踢脚、面砖踢脚地上地面：低温热水地板辐射采暖楼面(用于起居室.卧室.书房.餐厅)、防水楼面（用于卫生间）、高级地砖楼面（用于各层电梯厅及公共走道）；地砖楼面（用于阳台）；水泥砂浆楼面（用于楼梯、管井）内墙：水泥砂浆墙面5厚1:2水泥砂浆，麻面交活（用于厨房.卫生间）、无机不燃保温砂浆墙面（用于电梯厅.楼梯间.管道井等不采暖）水泥砂浆墙面5

16、厚1:0.5:3水泥石灰砂浆（用于卧室、起居室、阳台）。顶棚：超细无机纤维保温喷涂顶棚；水泥砂浆顶棚踢脚：水泥踢脚（用于大面积房间内）、面砖踢脚（用于入口门厅，各层电梯厅及公共走道）建筑平面横纵轴编号119纵轴编号AL节能概况外墙体200厚钢筋砼墙外贴70 mm厚模塑聚苯板,墙面平均传热系数0.039(W/mK)。屋面铺70 mm厚挤塑聚苯板,屋面传热系数为0.030(W/mK)，20 mm厚水泥砂浆保护层。外窗隔热铝合金窗框中空玻璃. 外门窗传热系数2.7(W/m2K) 所有外窗的气密性应不低于建筑外门窗气密、水密、抗压性能分级及检测方法GB/T7106-2008中规定的6级。采暖与非采暖空

17、间隔墙：抹30mm厚EIA膨胀玻化微珠建筑保温砂浆。传热系数0.050(W/mK)。顶板：喷涂60厚超细无机纤维保温材料，传热系数为0.038(W/mK).洞口周边缝隙的内外两侧采用硅硐系列建筑胶密封外墙挑出构件及附墙构件抹30mm厚EIA膨胀玻化微珠建筑保温砂浆。2.5.2结构概况：8#楼结构概况项目内容结构形式剪力墙结构抗震设防类别丙类抗震裂度7度结构抗震等级三级，抗震构造措施二级（底部加强区1-3层）基础类型混凝土灌注桩基坑深度-5.42m地耐力要求170Kpa混凝土强度等级地下结构楼层地下一层垫层C20底板、承台、基础梁、地下室外墙C35 P6圈梁、构造柱、现浇过梁C25墙、柱、板、梁

18、C35楼梯随楼层等级地上结构楼层1层-屋顶层墙、柱、梁、板C30结构断面尺寸墙体厚度（mm）350mm、300mm、200mm梁断面尺寸（mm）350400mm、2002300、300400、3002300、200400、200600、3501240、300500、200500、300300、200400、220400楼板厚度（mm）100、120、150、180、底板厚度（mm）350垫层厚度（mm）100钢筋保护层厚度基础中纵向受力钢筋 :50mm0.00以下及无保温措施的女儿墙及悬挑构件板、墙25mm（二b类环境）0.00以下及无保温措施的女儿墙及悬挑构件梁、柱35mm（二b类环境）0.

19、00以上板、墙 15mm（一类环境）0.00以上梁、柱20mm（一类环境）卫生间板、墙20（二a类环境）卫生间梁、柱25mm（二a类环境）钢筋类别HPB300级钢 6、 8、 10HRB400级钢 8、10、12、14、16、18、20、22、25钢筋接头形式直螺纹连接钢筋直径16mm ，接头错开35d且不小于500mm搭接绑扎钢筋直径12mm，在任一1.3倍搭接长度的区段内，受拉区接头数量25%，受压接头数量50%。2.5.3设备设计概况：2.5.3.1电气设计概况项 目做 法供配电系统1 负荷分级二级负荷：客梯、消防电梯、应急照明、火灾自动报警及联动控制设备、送风机、排污泵等负荷、航空障碍

20、灯； 三级负荷：住宅照明、地下室自行车车库照明。2 供电电源：本工程从小区就近室外10KV变电所引来三路220/380V电源（引自配电室低压不同母线段）至楼座地下一层配电间，其中两路分别供给本楼的非居民公共动力负荷及照明负荷用电，一路供给照明负荷用电。3 住宅用电指标：根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅每户用电标准按4kW设计。4 供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。电梯及疏散照明等二级负荷采用双电源末端配电箱互投。5 电费计量方式：本工程住户电费计量每户一表,分别设在各层强电竖井门上方；对非居民用电计量集中设在室外电表计

21、量箱，由电力部门实施。照明系统1 照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004执行。 2 应急照明：1）配电间、电梯前室等照明100%为应急照明。其他公共场所应急照明一般按不低于5lx设置。2）应急照明灯和疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。应急照明灯采用自带蓄电池式供电系统，其持续供电时间应大于30分钟。导线选择及敷设1 室外电源进线由上一级配电开关确定，本设计只预留进线套管。2 电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。电缆井每层和管线跨越防火分区处、穿楼板预留孔处必须用防火材料封堵。3 消防动力配电干线选用NH-YJV-1kV交联聚氯乙烯绝缘

22、铜芯耐火电力电缆；普通动力及照明干线选用ZR-YJV-1kV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆。所有干线均在竖井内沿电缆桥架（防火型）内敷设或穿SC钢管埋地暗敷。4 应急照明支线选用WDZN-BYJ交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃耐火型导线，穿JDG钢管沿墙及楼板暗敷。普通照明支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。支线均穿PC、JDG管沿墙及楼板暗敷。5 电力电缆敷设在桥架中，否则，应穿钢管敷设。向同一负荷供电的两回路电源，在同一层桥架时，中间应加隔板。电气导线在桥架内敷设，对不同回路应用绝缘绳绑扎。SC40及以下管线暗敷。金属电缆桥架及其支架和引入或引出电缆的金属导管应可靠接地，

23、全长不应少于2处于接地保护导体（PE）相连。非镀锌电缆桥架间连接板两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2/ 。6 消防设备配电线路暗敷时，应穿钢管并敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm，明敷时，应穿钢管或封闭式金属线槽，并外刷防火涂料保护。导线保护钢管（包括KBG、JDG管）的壁厚应大于1.5mm。防雷措施1 本工程防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2 接闪器：在结构屋顶采用10热镀锌圆钢作接闪带，屋顶避雷连接线网格不大于20mX20m或24mX16m。由建筑物金属屋面及人工避雷带，作防直击雷的接闪器

24、。3 引下线：利用建筑物金属构架和建筑物互相连接的钢筋在电气上是贯通且不少于10根柱子组成的自然引下线，作为自然引下线的柱子包括位于建筑物四周和建筑物内的。利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根16以上主筋通长（焊接、绑扎）作为引下线。专设引下线得平均间距不大于25m。外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。4 接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。5 引下线上端与接闪带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。6 凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、

25、金属屋架等均与接闪带可靠焊接。7 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。接地及安全措施1 本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。2 电气竖井内垂直敷设一条、水平敷设一圈40X4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接。3 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。4 本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位

26、联结线采用BV-1X25/PC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位箱暗装，底距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。具体做法参考等电位联结安装02D501-2。5 在建筑物的地下室或地面层处，下列物体应与防雷装置做防雷等电位连接:1)建筑物金属体; 2)金属装置; 3)建筑物内系统; 4)进出建筑物的金属管线。6 敷设在混凝土中作为防雷装置的钢筋或圆钢，当仅一根时，其直径不应小于10mm。被利用作为防雷装置的混凝土构件内有箍筋连接的钢筋，其截面积总和不

27、应小于一根直径为10mm的箍筋的截面积。构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。7 过电压保护：在电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）。有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。8 不间断电源输出端的中性线（N极），必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。9 本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。对讲系统1 本工程采用总线制访客对讲系统。2 本楼

28、访客对讲系统工作状态及报警信号送到小区管理中心。门口机嵌墙安装，底边距地1.4m，对讲分机挂墙安装在住户门厅内，距地1.4m。当发生火灾时，疏散通道上和出入口处的门禁应能集中解锁或能从内部手动解锁。3 本工程每户住宅内均设燃气泄漏报警等安全防范设施。住户可根据自家的具体情况，通过对讲分机控制器设定报警器的状态。4 每户住宅内的燃气泄漏报警等信号均引入对讲分机，再由对讲分机引出，通过总线引至小区管理中心，详见相关系统及平面图。有线电视系统1 电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋两根RC50钢管。2 系统采用862MHz邻频传输，系统输出口的模拟电视信号输出电平满足696dBV；图像

29、清晰度不低于4级。3 放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井内。挂墙明装，底边距地0.5m。4 电视系统采用分支-分配系统,，放大器及分支分配器均安装在各层竖井综合设备箱内，再由各层综合设备箱分线给户内智能接线箱。干线电缆选用SYWV-75-9,穿SC25钢管。支线电缆选用SYWV-75-5,穿PC20钢管。沿墙及楼板暗敷。每户在起居室及卧室等各设一个电视插座；用户电视插座暗装，底边距地0.3m。电话系统1 住宅每户按1对电话线考虑，在起居厅、卧室、书房等处各设一个电话插座。2 本工程电话管线系统采取市话直通方式。市话进线穿RC管由室外埋地引入至地下一层弱电间的总接线箱，再由总接线箱通过竖井引至各层综合设备箱。各层综合设备箱分线给住户智能接线箱，再由住户智能