8#楼单体施组.docx

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8#楼单体施组

目录

1.编制依据01

1.1施工合同01

1.2施工图纸01

1.3国家及行业现行有关规范、标准、规定等01

2.工程概况05

2.1地理位置05

2.2主要参建单位06

2.3主要分包单位06

2.4现场施工条件07

2.5设计概况07

2.68#楼平面、立面图22

2.7工程重点和难点分析23

3.施工部署24

3.1项目部管理组织结构的构成24

3.2项目部主要成员职责25

3.3施工目标31

3.4承包范围31

3.5现场施工作业队伍组织形式32

3.6施工部署原则33

3.7劳务分包管理34

3.8主要工程量34

3.9主要机具、设备需用计划、进场时间及施工用电计算35

3.10施工顺序37

3.11劳动力计划38

3.12季节施工部署41

4.施工准备41

4.1管理准备工作41

4.2技术准备41

4.3现场准备47

5.主要施工方法49

5.1施工段划分49

5.2大型机械设备51

5.3混凝土输送泵选择52

5.4主要项目工程施工方法52

5.5季节性施工71

6.管理措施72

6.1工期保证措施72

6.2质量保证措施73

6.3成品保护措施75

6.4安全保证措施76

6.5消防保卫措施83

6.6绿色施工措施83

6.7分包的管理措施87

6.8文明施工措施87

7.施工总平面图88

7.1现场平面布置原则88

7.2现场平面布置要求88

7.3施工总平面（附后）88

7.4施工进度计划（附后）88

第一章：

编制依据

1.1.施工合同

名称

合同编号

合同签定日期

北辰区小淀示范小城镇农民安置用房温家房子安置区工程施工总承包合同

00142289

2014.2.17

1.2.施工图纸

北辰小淀示范小城镇农民安置用房温家房子安置区（温馨家园）8#住宅楼

专业名称

图号

出图日期

建筑施工图

建施通总、建施通说1～2、

建施通表1～2、建施表～1、建施结、

建施1～13

2013年6月

结构施工图

结说通1～结说通3、结施1～结施23

2013年6月

电气施工图

电施1～20

2013年6月

给排水施工图

水施通说、水施1～8、

2013年6月

暖通施工图纸

暖施通说1～2、暖施1～7

2013年6月

1.3.国家及行业现行有关规范、标准、规定等。

1.3.1.规范、标准

类别

规范、标准名称

编号

国

家

规

范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

人民防空工程施工及验收规范

GB50134-2004

地下工程防水技术规范

GB50108-2008

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2011

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325-2010

混凝土结构工程施工规范

GB50666-2011

混凝土结构工程质量验收规范

GB50204-2002（2011版）

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2011

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2013

混凝土外加剂应用技术规范

GB50119-2013

建设工程施工现场供用电安全规范

GB50194-93

建筑地面工程施工及验收规范

GB50209-2010

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

屋面工程技术规范

GB50345-2012

屋面工程质量验收规范

GB50207-2012

建设项目工程总承包管理规范

GBT50358-2005

建筑边坡工程技术规范

GB50330-2012

建筑节能规范

GB50411-2007

混凝土强度检验评定标准

GBT50107-2010

行

业

高层建筑混凝土结构技术规程

JGJ3-2010

高层建筑筏形与箱型基础技术规范

JGJ6-2011

建筑桩基技术规范

JGJ94-2008

建筑基桩检测技术规范

JGJ106-2003

建筑地基处理技术规范

JGJ79-2012

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2010

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

JGJ/T14-2004

混凝土泵送施工技术规程

JGJT10-2010

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2012

建筑工程冬施施工规程

JGJ104-2011

施工现场临时用电安全技术规程

JGJ46-2005

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ130-2011

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJ/T23-2001

建筑基坑支护技术规程

JGJ120-2012

高层建筑混凝土结构技术规程

JGJ3-2010

地

方

建筑工程施工质量验收资料管理规程

DB/T29-209-2011

建筑内外墙涂料应用技术规程

DB/T29-132-2010

建筑工程模板支撑系统安全技术规程

DB29-203-2010

房屋建筑工程施工组织设计

DB/T29-115-2010

天津市民用建筑节能工程施工质量验收规范

DB/29-126-2010

天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程

DB/T29-88-2010

天津市建筑节能门窗技术标准

DB/29-164-2010

钢筋混凝土地下连续墙施工技术规程

DB/29-103-2010

天津市建设工程施工现场安全管理规程

DB/29-113-2011

天津市绿色施工管理技术规程

DB29-200-2010

天津市民用建筑节能工程施工技术规程

DB29-125-2007

天津市预防混凝土碱—集料反应技术规程

DB/T29-176-2007

建筑基桩检测技术规程

DB29-38-2002

住宅建设通用规程

DB29-120-2005

天津市建设工程“海河杯”奖评审办法

1.3.2.有关图集

类别

图集名称

编号

有

关

图

集

变压式排气道

09SJ116

地下室集水坑

05J10

平屋面水平出入口

05J5-1

泛水做法

05J5-1

填充墙体构造除

津07114SJ

围护结构外墙外保温构造

07SJ110

围护结构保温构造

津06J103

外墙外保温

05J3-1

外墙外保温建筑构造

10J121

地下建筑防水做法

10J301

室外坡道地面出入口截水沟

05J927-1

地下车库挡烟垂壁

05J7-3

05系列建筑标准设计图集

05J1

常用门窗

05J4-1

专用门窗

05J4-2

平屋面

05J5-1

外装修

05J6

内装修

05J7-1、05J7-2

楼梯

05J8

室外工程

05J9-1

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

11G101-1/11G101-2/11G101-3

1.3.3.主要法规、文件

类别

名称

编号

国

家

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国主席令第91号

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国主席令第22号

中华人民共和国合同法

《中华人民共和国消防法》

《中华人民共和国公安部令》第61号

中华人民共和国环境噪声污染防治法

中华人民共和国计量法与实施细则

中华人民共和国主席令第28号

地

方

建设工程质量管理条例

DB/T29-176-2007

天津市城乡和交通委员会文件

建施[2010]181号

天津市城乡建设和交通委员会文件

建施[2010]182号

1.3.4.企业有关技术标准

北京住总集团施工现场管理规定实行通知

QHSE管理体系程序文件2006版

《施工组织管理办法》住一技字〔2006〕

1.3.5.其他

天津市北辰区辰源测绘中心所提供的测绘成果报告

天津市地质工程勘察院提供的《天津市北辰区小淀示范小城镇农民安置用房温家房子安置区岩土工程详细勘查报告》

第二章：

工程概况

2.1.地理位置：

本工程名称为天津市北辰区小淀示范小城镇农民安置用房温家房子安置区（温馨家园）。

本工程位于北辰区小淀镇东至小区路、南至志成道延长线、西至景云路、北至华实道。

我单位承建1-8#住宅楼及A组团地下车库，总建筑面积为61409㎡，8#住宅楼建筑面积为6360m2。

地理位置如下图所示：

2.2.主要参建单位

项目

内容

建设单位

天津市津辰银河投资发展有限公司

设计单位

天津中怡建筑规划设计有限公司

勘察单位

天津华北工程勘察设计有限公司

监理单位

天津市大业房屋建设监理有限公司

质量监督单位

北辰区建设工程质量监督支队

施工总承包单位

北京住总第一开发建设有限公司

北辰区小淀温家房子安置区工程项目经理部

2.3.主要分包单位：

施工单位

内容

备注

安徽省和县第二建筑

安装劳务有限公司

8#住宅楼结构及装修

王春宝队伍

北京元兴设备安装有限责任公司

水、电、暖等安装工程

天津市武清区旭林打井队

负责降水

北京东方雨虹防水工程有限公司

防水工程

甲方指定

北京市地质矿产勘查开发总公司

基坑支护

天津鸿亿达建筑工程有限公司

土方开挖

天津住建混凝土有限公司

预拌混凝土

北京闽兴嘉业商贸有限公司

钢筋供应单位

天津市北辰区建筑材料检测有限公司

实验室

2.4.现场施工条件：

内容

备注

临时用电

甲方提供两台400KVA变压器

临时用水

甲方提供一根ø150的供水管

现场道路

现场设置一条8m宽主路，6m宽的砼半循环道路

地上地下障碍物情况

施工现场西侧有双排19KV高压线、北侧有单排10KV高压线，每排三根。

只在外施队生活区及项目部办公区上空，现均已进行支架防护。

厂区内无其他地上地下障碍物；已与建设单位办理地上地下障碍物移交手续。

2.5.设计概况

2.5.1建筑设计概况

8#楼建筑概况

项目

内容

建筑使用性质

还迁住宅

建筑特点

地下1层为自行车库、电气、设备及物业管理用房，

地上部分均为住宅

建筑面积（㎡）

6360

建筑层数

地上17层,地下1层

层高（m）

地下结构

地下一层

4.8m

地上结构

一层至顶层

2.8米

建筑标高（m）

绝对标高（m）

±0.000＝3.75m

建筑总高度

8#楼：

58.25m

室内外高差

0.45m

防水要求

地下室

地下室底板：

（一级设防）

2厚BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，3厚SAM-980湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材。

地下室立墙：

（一级设防）2厚BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，1.5厚SAM-920自粘橡胶沥青防水卷材。

屋面

上人屋面：

3+3mm厚Ⅱ型SBS高聚物改性沥青防水卷材（一级设防）

室内（卫生间、集水坑等）

1.5mm单组份聚氨酯防水涂膜

门窗工程

窗

断桥铝合金中空玻璃窗（6+12A+6Low-E）

外窗传热系数K≤2.7w/m2·k

外窗气密性不低于国家Ⅵ级水平

门

钢质防火门、木门、断热铝合金外门

外装修工程

屋面做法

不上人有保温屋面为70mm厚挤塑型聚苯板保温层，面层为红色水泥瓦。

不上人无保温屋面为抹30厚EIA膨胀玻化微珠建筑保温砂浆，面层为红色水泥瓦。

上人有屋面为70厚挤塑型聚苯板保温层。

面层为塑胶面层

外墙做法

外墙保温采用70厚模塑聚苯板，双面界面剂处理，加压粘牢，板面打磨成西麻。

面层为一底二涂外墙高弹涂料。

空调机板和雨篷、装饰架等冷桥部位为抹30厚EIA膨胀玻化微珠建筑保温砂浆。

散水做法

40厚C15细石混凝土

内装修工程

地下

地面：

细石混凝土楼地面

墙面：

白色防霉涂料墙面；

顶棚：

喷刷乳胶漆顶棚

踢脚：

水泥踢脚、面砖踢脚

地上

地面：

低温热水地板辐射采暖楼面（用于起居室.卧室.书房.餐厅）、防水楼面（用于卫生间）、高级地砖楼面（用于各层电梯厅及公共走道）；地砖楼面（用于阳台）；水泥砂浆楼面（用于楼梯、管井）

内墙：

水泥砂浆墙面5厚1:

2水泥砂浆，麻面交活（用于厨房.卫生间）、无机不燃保温砂浆墙面（用于电梯厅.楼梯间.管道井等不采暖）水泥砂浆墙面5厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆（用于卧室、起居室、阳台）。

顶棚：

超细无机纤维保温喷涂顶棚；水泥砂浆顶棚

踢脚：

水泥踢脚（用于大面积房间内）、面砖踢脚（用于入口门厅，各层电梯厅及公共走道）

建筑平面

横纵轴编号

1～19

纵轴编号

A～L

节能概况

外墙体

200厚钢筋砼墙外贴70mm厚模塑聚苯板,墙面平均传热系数0.039（W/m·K）。

屋面

铺70mm厚挤塑聚苯板,屋面传热系数为0.030（W/m·K），20mm厚水泥砂浆保护层。

外窗

隔热铝合金窗框中空玻璃.外门窗传热系数<2.7（W/m2·K）所有外窗的气密性应不低于《建筑外门窗气密、水密、抗压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008中规定的6级。

采暖与非采暖空间

隔墙：

抹30mm厚EIA膨胀玻化微珠建筑保温砂浆。

传热系数0.050（W/m·K）。

顶板：

喷涂60厚超细无机纤维保温材料，传热系数为0.038（W/m·K）.

洞口周边

缝隙的内外两侧采用硅硐系列建筑胶密封

外墙挑出构件及附墙构件

抹30mm厚EIA膨胀玻化微珠建筑保温砂浆。

2.5.2结构概况：

8#楼结构概况

项目

内容

结构形式

剪力墙结构

抗震设防类别

丙类

抗震裂度

7度

结构抗震等级

三级，抗震构造措施二级（底部加强区1-3层）

基础类型

混凝土灌注桩

基坑深度

-5.42m

地耐力要求

170Kpa

混凝土强度等级

地下结构

楼层

地下一层

垫层

C20

底板、承台、基础梁、地下室外墙

C35P6

圈梁、构造柱、现浇过梁

C25

墙、柱、板、梁

C35

楼梯

随楼层等级

地

上

结

构

楼层

1层-屋顶层

墙、柱、梁、板

C30

结构断面尺寸

墙体厚度（mm）

350mm、300mm、200mm

梁断面尺寸（mm）

350×400mm、200×2300、300×400、300×2300、200×400、200×600、350×1240、300×500、200×500、300×300、200×400、220×400

楼板厚度（mm）

100、120、150、180、

底板厚度（mm）

350

垫层厚度（mm）

100

钢筋保护层厚度

基础中纵向受力钢筋:

50mm

±0.00以下及无保温措施的女儿墙及悬挑构件板、墙

25mm（二b类环境）

±0.00以下及无保温措施的女儿墙及悬挑构件梁、柱

35mm（二b类环境）

±0.00以上板、墙

15mm（一类环境）

±0.00以上梁、柱

20mm（一类环境）

卫生间板、墙

20（二a类环境）

卫生间梁、柱

25mm（二a类环境）

钢筋类别

HPB300级钢

6、8、10

HRB400级钢

8、10、12、14、16、18、20、22、25

钢筋接头形式

直螺纹连接

钢筋直径≥16mm，接头错开35d且不小于500mm

搭接绑扎

钢筋直径＜12mm，在任一1.3倍搭接长度的区段内，受拉区接头数量25%，受压接头数量50%。

2.5.3设备设计概况：

2.5.3.1电气设计概况

项目

做法

供配电系统

1负荷分级

二级负荷：

客梯、消防电梯、应急照明、火灾自动报警及联动控制设备、送风机、排污泵等负荷、航空障碍灯；

三级负荷：

住宅照明、地下室自行车车库照明。

2供电电源：

本工程从小区就近室外10KV变电所引来三路220/380V电源（引自配电室低压不同母线段）至楼座地下一层配电间，其中两路分别供给本楼的非居民公共动力负荷及照明负荷用电，一路供给照明负荷用电。

3住宅用电指标：

根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅每户用电标准按4kW设计。

4供电方式：

本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。

电梯及疏散照明等二级负荷采用双电源末端配电箱互投。

5电费计量方式：

本工程住户电费计量每户一表,分别设在各层强电竖井门上方；对非居民用电计量集中设在室外电表计量箱，由电力部门实施。

照明系统

1照度标准按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行。

2应急照明：

1）配电间、电梯前室等照明100%为应急照明。

其他公共场所应急照明一般按不低于5lx设置。

2）应急照明灯和疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。

应急照明灯采用自带蓄电池式供电系统，其持续供电时间应大于30分钟。

导线选择及敷设

1室外电源进线由上一级配电开关确定，本设计只预留进线套管。

2电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。

电缆井每层和管线跨越防火分区处、穿楼板预留孔处必须用防火材料封堵。

3消防动力配电干线选用NH-YJV-1kV交联聚氯乙烯绝缘铜芯耐火电力电缆；普通动力及照明干线选用ZR-YJV-1kV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆。

所有干线均在竖井内沿电缆桥架（防火型）内敷设或穿SC钢管埋地暗敷。

4应急照明支线选用WDZN-BYJ交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃耐火型导线，穿JDG钢管沿墙及楼板暗敷。

普通照明支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。

支线均穿PC、JDG管沿墙及楼板暗敷。

5电力电缆敷设在桥架中，否则，应穿钢管敷设。

向同一负荷供电的两回路电源，在同一层桥架时，中间应加隔板。

电气导线在桥架内敷设，对不同回路应用绝缘绳绑扎。

SC40及以下管线暗敷。

金属电缆桥架及其支架和引入或引出电缆的金属导管应可靠接地，全长不应少于2处于接地保护导体（PE）相连。

非镀锌电缆桥架间连接板两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2/。

6消防设备配电线路暗敷时，应穿钢管并敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm，明敷时，应穿钢管或封闭式金属线槽，并外刷防火涂料保护。

导线保护钢管（包括KBG、JDG管）的壁厚应大于1.5mm。

防雷措施

1本工程防雷等级为三类。

建筑的防雷装置满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

2接闪器：

在结构屋顶采用φ10热镀锌圆钢作接闪带，屋顶避雷连接线网格不大于20mX20m或24mX16m。

由建筑物金属屋面及人工避雷带，作防直击雷的接闪器。

3引下线：

利用建筑物金属构架和建筑物互相连接的钢筋在电气上是贯通且不少于10根柱子组成的自然引下线，作为自然引下线的柱子包括位于建筑物四周和建筑物内的。

利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根φ16以上主筋通长（焊接、绑扎）作为引下线。

专设引下线得平均间距不大于25m。

外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。

4接地极：

接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。

5引下线上端与接闪带焊接，下端与接地极焊接。

建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。

6凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与接闪带可靠焊接。

7室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。

接地及安全措施

1本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

2电气竖井内垂直敷设一条、水平敷设一圈40X4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。

金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接。

3凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

4本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25/PC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。

卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根大于φ16结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位箱暗装，底距地0.3m。

将卫生间内所有金属管道、构件联结。

具体做法参考《等电位联结安装02D501-2》。

5在建筑物的地下室或地面层处，下列物体应与防雷装置做防雷等电位连接:

1）建筑物金属体;2）金属装置;3）建筑物内系统;4）进出建筑物的金属管线。

6敷设在混凝土中作为防雷装置的钢筋或圆钢，当仅一根时，其直径不应小于10mm。

被利用作为防雷装置的混凝土构件内有箍筋连接的钢筋，其截面积总和不应小于一根直径为10mm的箍筋的截面积。

构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。

单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。

构件之间必须连接成电气通路。

7过电压保护：

在电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）。

有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。

8不间断电源输出端的中性线（N极），必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。

9本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。

对讲系统

1本工程采用总线制访客对讲系统。

2本楼访客对讲系统工作状态及报警信号送到小区管理中心。

门口机嵌墙安装，底边距地1.4m，对讲分机挂墙安装在住户门厅内，距地1.4m。

当发生火灾时，疏散通道上和出入口处的门禁应能集中解锁或能从内部手动解锁。

3本工程每户住宅内均设燃气泄漏报警等安全防范设施。

住户可根据自家的具体情况，通过对讲分机控制器设定报警器的状态。

4每户住宅内的燃气泄漏报警等信号均引入对讲分机，再由对讲分机引出，通过总线引至小区管理中心，详见相关系统及平面图。

有线电视

系统

1电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋两根RC50钢管。

2系统采用862MHz邻频传输，系统输出口的模拟电视信号输出电平满足69±6dBμV；图像清晰度不低于4级。

3放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井内。

挂墙明装，底边距地0.5m。

4电视系统采用分支-分配系统,，放大器及分支分配器均安装在各层竖井综合设备箱内，再由各层综合设备箱分线给户内智能接线箱。

干线电缆选用SYWV-75-9,穿SC25钢管。

支线电缆选用SYWV-75-5,穿PC20钢管。

沿墙及楼板暗敷。

每户在起居室及卧室等各设一个电视插座；用户电视插座暗装，底边距地0.3m。

电话系统

1住宅每户按1对电话线考虑，在起居厅、卧室、书房等处各设一个电话插座。

2本工程电话管线系统采取市话直通方式。

市话进线穿RC管由室外埋地引入至地下一层弱电间的总接线箱，再由总接线箱通过竖井引至各层综合设备箱。

各层综合设备箱分线给住户智能接线箱，再由住户智能