项目建设方案报告编制.docx

1、项目建设方案报告编制项目建设方案报告编制一、建设标准和规模（一）、建设标准 本项目根据国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要、国家“十一五”文化发展规划纲要和中办、国办关于进一步加强农村文化建设的意见要求执行。（二）、建设规模在各乡镇内。主要建设内容和规模为：新建二层砖混结构楼房一栋，建筑面积300平方米；配套建设水、电和信息化设施、室外环境。二、项目工程布局及设计方案（一）、总平面布置1、总平面设计思想结合场址建设条件，注重区域文化氛围，创造具有活力的空间。通过建筑和绿化、道路等协调设计，创造适宜工作、休养、尺度宜人、各具特色的外部空间。（1）、充分体现“以人为本”的精神，展现人与自然、人与

2、科学、人与环境高度融合的思想。新建建筑与原有环境在空间组织上充分考虑到人的活动需求，创造人性化的、不同层次的、丰富生动舒适的生活、工作空间。（2）、充分利用现有的自然景观资源条件，有机组织空间布局，创造注重自然的生态环境，追求自然生态环境与人文环境的高度统一，塑造良好的环境与氛围。（3）、布局力求充分利用和保护自然环境，合理布局，明确分区，较好地解决建筑、环境、场地的有机关系。2、总平面布置原则（1）、最大限度地利用宝贵的土地资源进行建筑物规划；（2）、在现有条件下，尽最大可能体现建筑物设计合理，方便生活、工作的原则；（3）、依据国家有关规划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全的规范和标准进行设

3、计；（4）、在尽可能的条件下，加大绿化面积，美化环境；（5）、总图布置时，要考虑到建筑物发展规划和人流出入的合理性。3、总平面布置方案主体建筑物沿道路走向顺向布置，原则上朝向以有利于夏季获得良好的自然通风为原则。主体建筑物后退道路红线5米，与周边建筑物间距10米，在场地范围内尽量多地布置绿地，并综合考虑消防通道和步游小道建设，同时配套建设基础设施，做到功能完善、布局合理。（二）、土建工程1、建筑设计（1）、设计依据中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见和中办、国办关于进一步加强农村文化工作的意见（2）、设计方案、综述本项目选用农村计划生育服务机构基础设施建设标准中的县级D型。、平面布局

4、拟建建筑物主要采用传统的条形平面布局，总长15米，进深10米，为内走廊式二层建筑物。、建筑空间建筑物室内布置简洁灵活，房间基本单元开间为3.0米，进深为4.5米，层高3.64.5米，楼梯和卫生间的布置考虑到人流集中的特点进行布置。、建筑立面造型设计建筑物造型设计力求简洁整齐、和谐统一、庄重典雅、立意新颖。整个建筑远观轮廓起伏、有特征、体形比例优美，近看有细部、有内容。造型设计力求空间构图的均衡和多向性，不是单纯的主要立面和次要立面，而是从空间体形入手，从各个不同的角度都有变化、有起伏。色彩主要以白为主，局部采用银灰、粉红形成对比。2、结构设计（1）、设计依据 、建筑结构荷载规范（GB50001

5、2001）；、建筑抗震设计规范（GB500112001）；、混凝土结构设计规范（GB500102002）；、建筑地基基础设计规范（GB500072001）； 、建筑地基基础设计规范（JGJ972002）；、其它有关的现行国家规范、规程及标准。（2）、自然条件、抗震根据建筑抗震设计规范（GB500112001），抗震设防烈度为度。、荷载风载：0.30KN/m2 ，恒载：0.50KN/m2 ，活载 上人屋面：2.0KN/m2 ，不上人屋面：0.5KN/m2 。（3）、结构安全 本工程结构合理使用年限为50年，建筑安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级。（4）、建筑结构方案拟建建筑物

6、采用砖混结构，楼面为梁板式。室内层高为3.6米。、地基基础 地基基础的设计根据工程勘察报告、场地的地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋深应根据地质情况、土的冻层深度以及地下水位等情况综合考虑后确定。本项目拟采用复合地基处理后的人工基础。、结构形式 本工程承重结构体系采用砖混结构，砌体采用MU10页岩砖，楼板主要为预制空心楼板（局部现浇）。为了提高墙体承载力的稳定性，设有明柱和暗柱。、结构材料 钢筋采用HRB235、HRB335、HRB400 热轧钢筋；混凝土等级：基础部分、构造柱、圈梁、楼梯过梁均采用C20。（三）、安装工程1、给排水工程（1）、设计依据、建筑给排水设计规范（GBJ

7、1588）；、室内给水设计规范（GBJ1386）；、污水综合排放标准（GB87981996）；、建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。 （2）、设计范围建筑给水、建筑排水、建筑消防用水等。（3）、设计原则 根据本项目的规划设计，合理预测需水量，按各用水单元要求，合理分布于全楼，在满足用水单元用水量、水压要求及考虑施工和维修便捷的原则下，尽可能缩短室内供水管线的总长度。给水系统应根据生活等各项用水对水质、水温、水量和水压的要求，结合室内外给水系统等因素，经技术经济比较或综合判定方法确定。结合本项目的规划设计，合理预测污水量，建立合理完善的排水系统，有效收集污水，同时尽可能考虑工程造价和运行

8、管理维护费用。（4）、给水系统 、水源 本项目用水就近由城市市政供水干管接入，供应量可满足办公需要。给水水质标准符合生活饮用水卫生标准之规定。、用水量 供水标准：用水按50升/人班计算。项目实际用水量由班次人数确定。、系统选择A、室外给水系统从城市市政供水干管引入，在给水管上安装水表和闸阀，本项目建筑为2层，在市政管网供水压力服务范围之内，因此，办公用水由市政直接供水。B、室内给水系统 由接入室内的供水干管，经立管通向各楼层，各楼层引出供水支管，通向各用水点。（5）、排水系统、生活污水系统排水量本工程生活污水排放量按生活用水量的90%计。、污水的收集与排放系统室内卫生间的粪便污水和废水分流排放

9、，采用单立管排水系统排放至室外，经化粪池处理后，用D200混凝土管接入市政排水管网。 室内排水主管系统一般采用主通气立管系统，以改善通水条件，按规范设置清扫口，并在适当位置设置地漏。、雨水的收集和排放 屋面采用有组织排水，设置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，将雨水排放到明渠收集后，统一排放至市政排水管。（6）、管材及接口、给水管材室内生活给水管材采用铝塑复合管，压紧式卡套连接；室外给水管道DN50采用热镀锌钢管，丝扣连接；DN50采用给水铸铁管，石棉水泥接口。、排水管材 室内排水管道采用UPVC排水塑料管，粘接连接；室外排水管道DN100采用排水铸铁管，石棉水泥接口；DN200采用钢筋混凝土

10、排水管，套环接口或钢丝网抹带接口。（7）、消防用水项目拟建建筑物使用市政消防设施，消防用水量不再增加。2、供配电工程（1）、设计依据、供配电系统设计规范（GB5005296）、民用建筑电气设计规范（JGJ/T1692）、低压配电设计规范（GB5005495）、民用建筑照明设计标准（GBJ13390）、建筑物防雷设计规范（GB5005794）、建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。（2）、设计范围建筑物室内的电力、照明等供电、屋面防雷系统，低压配电接地保护系统等。（3）、供电设计供电电源由项目所在附近市政供电线路接线口引入，供办公用房用电。供电设施应安全可靠，保证不间断供电。（4）、敷设方

11、式在建筑物一层设总配电箱，楼内强电及弱电垂直布线采用电缆穿管暗敷以树干式，每层设配电箱，水平干线采用穿管暗敷以放射式，地下采用电缆沟或电缆直接埋敷。室内分支线路采用BV500型铜芯塑料绝缘线、穿钢管或塑料PVC管沿墙、楼板或地坪内暗敷设。（5）、照明、照明电源采用TNCS接地系统的配电线路供电，电压220伏。照明标准按国标民用建筑照明设计标准（GBJ13390）设计。不能保证持续供电的地区，可设自备电源。、照明配电系统 照明配电采用PZ20型照明配电箱为照明用电设备配电，其安装方式均采用在墙内暗装的方式。导线选用BV200/500型，穿塑管在墙内、地板内或在楼板板缝内暗敷。照明用电设备的接地和

12、接零要严格分开。（6）、防雷与接地、本设计防雷系统采用在建筑物屋面明装避雷带作接闪器，利用柱子内的主筋作引下线，利用柱子基础内的钢筋作接地极，在建筑物四周沿柱基敷设镀锌扁钢作接地干线，将各柱基连在一起，构成环形接地网。接地系统采用TNCS系统，电器设备装置的接地与各自建筑物的防雷接地共用一套接地系统，接地电阻不大于1欧姆。所有建筑物的进线电缆在入户处均需作重复接地，其接地电阻不大于10欧姆。、所有插座接地极、配电箱金属外壳等均需与接地线可靠连接，屋面上突出之金属体、建筑造型、结构钢筋、屋面楼板内钢筋、进出建筑物的各种金属管道均要可靠接地。3、弱电工程（1）、设计依据、民用建筑电气设计规范（JG

13、J/T1692）、建筑与建筑群综合布线工程设计规范（GB/T20893）、工业企业通信设计规范（GBJ4281）、建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。（2）、设计范围电话、宽带等。、电话通讯系统根据实际需要，每间用房设置12个接线口。、宽带宽带引至每个房间，每间用房设置12个接线口。4、暖通工程本工程暂不考虑供暖、通风设施（四）、节能设计1、设计依据 （1）、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）（2）、公共建筑节能设计规范（GB50189-2005）2、建筑物节能体系和主要节能技术措施（1）、本项目围护结构传热系数限值屋面1.0、外墙1.2；（2）、围护结构外墙外保温用3厘米厚

14、水泥复合保温砂浆；（3）、外墙阳台、阴角、勒脚、窗洞口四侧、雨蓬、女儿墙、管道穿墙洞口、屋面等与空气接触处均作2厘米厚水泥复合保温砂浆保温层；（4）、在满足采光、通风等要求下尽量减少窗洞口面积，外窗采用塑钢窗框(单框)；（5）、外窗气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB7107）规定的4级，透明玻璃的气密性不应低于建筑幕墙物理性能分级（GB/T15225）规定的3级，外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%，透明玻璃幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置；（6）、本项目遮阳系数SC0.5；（7）、外窗制作及安装须符合传热系数、遮阳系数、气密性指标要求；（8）、建筑物外门应采取保温隔

15、热节能措施。（五）、消防设计（一）、本项目建筑执行建筑设计防火规程（GBJ1687）。建筑防火符合国家现行有关建筑防火标准的规定。建筑物的耐火等级：不低于二级。 （二）、院区道路一般宽度大于3.5米，有障碍处的净宽度大于4米，可作为消防车道使用。（三）、消防系统：室外消防采用市政消防设施。（四）、在电气系统设计中，要符合国家有关电器设备的设计、安装规定，电器线路全部采用加金属套管保护的铜芯线，人离开时，必须切断电源。确保用电设备及电气接地系统的可靠性，要设置完备的防雷装置。（五）、拟建建筑物做好通风排烟设计，防止和减少火灾造成的危害。（六）、消防设施与器材要设专人负责，对其监管、维护、使用等负

16、全责。消防设施与器材要常年保持完好状态，一旦出现丢失、损坏、失效、报废、消耗或配量不足等情况都要及时补充和处理。（六）室外环境工程1、道路、停车场工程本项目道路就近由市政道路引入，开口与市政道路交叉口、河流等保持一定的安全距离，道路、停车场为水泥混凝土路（地）面，总面积1181平方米，停车泊位20位。2、绿化根据统一规划和布局协调原则，采用“点、面”的绿化方式，分为独立树、花池、小绿地等绿化，重点处理场地主入口绿化。树种主要选择无毒、臭、有香气、常青、树冠大的乡土树种，以花叶乔木为主，并配以观赏性强的花灌、宿根花卉、草坪、花坛等。并见缝插针地设置小型的休息娱乐设施。从总体上讲，场地的绿化以植物

17、造景为主进行布局，利用丰富多彩的绿化植物材料，使环境具有丰富的变化，同时通过绿化，使建筑物与周边环境联结成为一个完整的整体。本项目绿地面积1000平方米。哈尔滨电机厂实习报告 哈尔滨可行性研究报告 哈尔滨热电厂实习报告 哈尔滨市政府工作报告 哈尔滨政府工作报告 哈尔滨东安实习报告哈尔滨可行性报告 哈尔滨审计报告 哈尔滨大火调查报告黑龙江省投资项目咨询网以协助黑龙江省内及周边地区客户在项目投资、规划设计、立项备案、政策扶持资金申请、用地申请、项目融资、银行贷款、企业项目认定等方面提升效率与成功率为使命，专业提供建设项目可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告、商业计划书、规划咨询报告等立项批地、贷款融资类商业文件编制服务。