国土局地籍股土地登记制度.docx

1、国土局地籍股土地登记制度土地初始登记一、需提交资料：（一）填写土地登记申请书；（二）属单位的，提供单位的营业执照（复印件）、机构代码证（复印件）、土地登记法人代表身份证明书（原件）及法人身份证（复印件）；属个人的，提供个人身份证（复印件）或户籍证明（原件）；（三）土地权属来源证明（用地批文原件、土地使用权出让合同原件、缴费证明（复印件）及其它证明材料、公告的报纸等）；（四）如有地上附着物的，出具其权属证明（如房产证复印件）；（五）属于委托代理办理土地登记的，出具土地登记授权委托书（原件）及委托人和委托代理人的身份证复印件；（六）其它相关材料。二、工作流程：申请受理审查收件地籍调查权属审核公告审

2、批核发证书。三、办理时限：50天集体土地所有权登记一、需提交资料：（一）填写土地登记申请书；（二）土地登记法人代表身份证明书（原件）及法人身份证（复印件）；（三）勘测定界资料；（四）属于委托代理办理土地登记的，出具土地登记授权委托书（原件）及委托人和委托代理人的身份证（复印件）； （五）其它相关材料。二、工作流程：申请受理审查收件地籍调查权属审核公告审批核发证书土地使用权转让登记一、需提交资料：（一）填写土地登记申请书；（二）属单位的，提供单位的营业执照（复印件）、机构代码证（复印件）、土地登记法人代表身份证明书（原件）及法人身份证（复印件）；属个人的，提供个人身份证（复印件）或户籍证明（原件

3、）；（三）属于委托代理办理土地登记的，出具土地登记授权委托书（原件）及委托人和委托代理人的身份证复印件；（四）国有土地使用权转让合同书或者协议书（原件）；（五）具有土地评估资质的机构出具的地价评估报告及技术报告（原件）；（六）国有土地使用证（原件）；（七）地上建筑物、其他附着物的权属证明；（八）土地部门认为应提交的其他材料；（九）完税凭证。二、工作流程：申请受理审查收件地籍调查权属审核公告审批核发证书三、办理时限：50天说明：1.申请转让的国有土地未达到法律规定的转让条件的，不受理土地转让申请材料。2.涉及有地上房屋连同转让的，应先到房产部门办理房屋转让手续，并提供转让后的房产证复印件。3.属

4、于划拨土地转让，没有地上附着物的，不受理土地转让申请材料；有地上附着物的，应先补办出让手续。4.以土地入股、土地交换、继承和赠与的参照土地转让办理，并提供章程，土地交换、继承或赠与的公证书。5.土地使用权出让年限达不到规定的，应该按规定补办出让手续缴纳出让金等费用后再办理转让登记：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。6.没进行过土地初始登记的，应先进行初始登记后再办理转让登记。国有土地使用权抵押登记一、需提交资料：（一）填写土地登记申请书；（二）属单位的，提供单位的营业执照（复印件）、机构代码证（复印件）、

5、土地登记法人代表身份证明书（原件）及法人身份证（复印件）；属个人的，提供个人身份证（复印件）或户籍证明（原件）；（三）土地使用证原件、地上建筑物、附着物权属证明；（四）主合同和抵押合同（原件）；（五）地上建筑物、附着物他项权利证书（复印件）；（六）土地估价报告原件及相关资料。二、工作流程：申请受理权属审核注册登记审批核发证书三、办理时限：15天房改房土地登记一、需提交资料：（一）申请书；（二）房屋所有权证（复印件）；（三）房屋权利人身份证或户口簿证明（复印件）；（四）属划拨用地的，提供原单位用地批文（复印件），属出让用地的，提供用地批文、土地出让合同（原件）及出让金发票（复印件）；（五）个人住

6、房档案（复印件）；（六）个人填写土地登记申请书；（七）属房改房上市的，需提交双方的身份证或户口簿复印件及转让协议、土地出让金发票（复印件）、土地出让金缴费通知书（原件）等；（八）要求提供的其它文件资料。二、工作流程：申请受理审查收件地籍调查权属审核公告审批核发证书三、办理时限：50天。企业改制土地登记一、需提交资料：（一）填写土地登记申请书；（二）属单位的，提供单位的营业执照（复印件）、机构代码证（复印件）、土地登记法人代表身份证明书（原件）及法人身份证（复印件）；属个人的，提供个人身份证或户籍证明（原件）；（三）土地权属来源证明（用地批文原件、土地使用权出让合同原件、缴费证明（复印件）及其它

7、证明材料、公告的报纸等）；（四）如有地上附着物的，出具其权属证明（如房产证复印件）；（五）属于委托代理办理土地登记的，出具土地登记授权委托书（原件）及委托人和委托代理人的身份证复印件；（六）经批准的企业改制方案、土地资产处置方案、职工安置方案；（七）其它相关材料。二、工作流程：申请受理审查收件地籍调查权属审核公告审批核发证书三、办理时限：50天土地权属争议调处一、需提交资料：（一）书面申请报告（打印原件）内容包括：1.申请人和对方当事人的姓名或是名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名、职务；2.请求的事项、事实、理由；3.有关证据；4.证人的姓名、工作单位或者住址、邮政编码）；（二）涉及个人的，

8、提供有效身份证件（复印件）；（三）涉及机关、企事业单位的，提供双方的营业执照（事业法人登记证）、机构代码证及法人身份证（复印件）；（四）涉及农村集体组织的，需提供法人代表身份证明书（原件）及身份证或户口簿（复印件）；（五）提供对争议地的有关材料（包括对争议地的合法权属证明、图件及有关证据和证人的证明材料）；（六）依法要求提供的其它资料；（七）受理范围为本县行政区域内跨乡（镇）区域的土地权属争议。二、工作流程：申请审查受理立案调查取证调处结案执行外来测绘组织注册（备案）一、需提交资料：（一）注册申请（打印原件）；（二）外来测绘队法人身份证明书（原件）及身份证或其它有效身份证件（复印件）；（三）外

9、来测绘队营业执照（复印件）；（四）外来测绘队资质证明（复印件）；（五）外来测绘队伍注册登记表；（六）依据法律法规及有关政策，认为应提交的其它资料。二、工作流程：申请受理审查审批 遗失补发（换发）土地证书一、需提交资料：（一）申请书；（二）权利人身份证明：单位用地：土地登记法人身份证明书（原件）、组织机构代码证（复印件）、法人代表身份证（复印件）、营业执照（复印件）个人用地：户口簿或身份证（复印件）委托办证的：委托人身份证（复印件）、土地登记授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）（三）刊登公告的报纸（原件）；（四）原土地证书、原取得土地证书的证明材料或地上附着物权属证明（如房产证复印件等）；（五）缴纳有关税、费凭证；（六）填写土地登记申请书；（七）根据需要应提交的其它材料。二、工作流程：申请受理审查收件地籍调查权属审核公告审批核发证书三、办理时限：50天